См. Документы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии
ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,
КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ
ИНФОРМАЦИЯ
ДАЙДЖЕСТ
ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫХ ИЗМЕНЕНИЙ В СФЕРЕ ЗЕМЛИ И НЕДВИЖИМОСТИ
II КВАРТАЛ 2023
 |
Для граждан
|
|||||||
|
Федеральный закон от 14 апреля 2023 г. N 123-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(вступил в силу 25.04.2023)
|
||||||||
|
Аудитория
|
Было
|
Стало
|
||||||
 |
Использование земельных участков общего назначения в СНТ и ОНТ ограничено
|
Предусмотрена возможность использования земельных участков общего назначения для газоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, накопления и сбора твердых коммунальных отходов, охраны территории, для занятий физической культурой и спортом, отдыха и укрепления здоровья граждан
|
||||||
 |
К компетенции общего собрания товариществ относится принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования. Полномочие по принятию решения о передаче в пользование имущества общего пользования третьим лицам, включая определение условий договора пользования указанного имущества, законодательством не закреплено.
|
Общие собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества могут принимать решения о передаче земельных участков и (или) находящихся на них объектов недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования, гражданам или организациям в аренду либо в безвозмездное пользование или об установлении сервитута в отношении такого имущества, и определять условия использования такого имущества
|
||||||
|
Строительство и эксплуатации на территории товариществ объектов, обеспечивающих потребности граждан, ведущих садоводство, в приобретении товаров и получении услуг первой необходимости, законодательством не предусмотрено
|
||||||||
 |
физические лица
|
 |
профессиональное сообщество
|
 |
органы власти
|
|||
 |
Для граждан, государства и бизнеса
|
|||||||
|
Федеральный закон от 28 апреля 2023 г. N 151-ФЗ "О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях"
(вступил в силу 09.05.2023)
|
||||||||
|
Аудитория
|
Было
|
Стало
|
||||||
 |
Безнаказанное распространение недостоверных сведений об объектах недвижимости, деятельность сайтов, предлагающих неограниченному кругу лиц за плату оказание государственной услуги по предоставлению сведений, содержащихся в ЕГРН;
|
Установлена административная ответственность за перепродажу сведений, содержащихся в ЕГРН и создание "сайтов-двойников"
|
||||||
|
Созданы дополнительные меры защиты прав граждан, являющихся правообладателями объектов недвижимости
|
||||||||
|
Незаконный оборот персональных данных;
|
||||||||
|
Создание предпосылок к мошеннической деятельности в сфере оборота недвижимости
|
||||||||
|
Федеральный закон от 13 июня 2023 г. N 248-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(вступил в силу 13.06.2023, отдельные положения - 01.01.2025)
|
||||||||
 |
Применение "лесной амнистии" имеет ограничения
|
Усовершенствован порядок устранения пересечений границ земельных и лесных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН, а также снятия с государственного кадастрового учета с одновременной государственной регистрацией прекращения права на "пересекающиеся" лесные участки
|
||||||
 |
Механизм "лесной амнистии" по устранению пересечений границ земельных участков не распространяется на территории объектов культурного наследия
|
"Лесная амнистия" распространена на земельные участки, расположенные в границах территорий объектов культурного наследия, за исключением территорий объектов культурного наследия религиозного назначения
|
||||||
 |
физические лица
|
 |
профессиональное
сообщество
|
 |
органы власти
|
|||
 |
Создание и наполнение ФГИС ЕГРН
|
|||||||
|
Постановление Правительства Российской Федерации от 29 апреля 2023 г. N 683 "Об утверждении Положения о федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости и о внесении изменения в пункт 3 Правил информационного взаимодействия федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости с иными государственными
или муниципальными информационными системами"
(вступило в силу 11.05.2023)
|
||||||||
|
Аудитория
|
Было
|
Стало
|
||||||
 |
Отсутствует нормативный правовой акт, определяющий принципы создания, развития и эксплуатации федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН)
|
Утверждено Положение о федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости - определены структура, задачи, участники информационного взаимодействия, порядок использования и требования к техническим, программным и лингвистическим средствам ФГИС ЕГРН
|
||||||
|
Постановление Правительства Российской Федерации от 12 мая 2023 г. N 747 "О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 31 декабря 2015 г. N 1532"
(вступило в силу 23.05.2023)
|
||||||||
 |
Оператор ФГИС ЕГР ЗАГС направляет сведения о государственной регистрации смерти в виде выгрузки в порядке межведомственного информационного взаимодействия
|
Факт смерти гражданина проверяется посредством направления межведомственного запроса органом регистрации прав Оператору ФГИС ЕГР ЗАГС
|
||||||
 |
Сведения о границах муниципальных образований направляет высший исполнительный орган государственного власти субъекта Российской Федерации
|
Сведения о границах муниципальных образований направляет законодательный орган субъекта Российской Федерации
|
||||||
 |
физические лица
|
 |
профессиональное сообщество
|
 |
органы власти
|
|||
 |
Реализация отдельных полномочий
|
|||||||
|
Постановление Правительства Российской Федерации от 8 мая 2023 г. N 726 "О признании утратившим силу постановления Правительства Российской Федерации от 11 июля 2002 г. N 514"
(вступило в силу 18.05.2023)
|
||||||||
|
Аудитория
|
Было
|
Стало
|
||||||
 |
Действовало Положение о согласовании и утверждении землеустроительной документации, создании и ведении государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 11.07.2002 N 514
|
Постановление Правительства Российской Федерации от 11.07.2002 N 514 "Об утверждении Положения о согласовании и утверждении землеустроительной документации, создании и ведении государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства" признано утратившим силу.
|
||||||
|
Вступил в силу приказ Росреестра от 14.02.2023 N П/0036 "Об установлении порядка согласования и утверждения землеустроительной документации, порядка создания и ведения государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, а также порядка их использования"
|
||||||||
|
Постановление Правительства Российской Федерации от 16 июня 2023 г. N 991 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации"
(вступило в силу 22.06.2023)
|
||||||||
 |
Нормативно не обеспечена преемственность ППК "Роскадастр" в части функций, полномочий и видов деятельности, которые ранее осуществлялись организациями, в результате преобразования которых создана ППК "Роскадастр"
|
Устав ППК "Роскадастр" дополнен отдельными полномочиями публично-правового характера, которые в том числе ранее реализовывались ФГБУ "ФКП Росреестра", ФГБУ "Центр геодезии, картографии и ИПД", АО "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ"
|
||||||
 |
физические лица
|
 |
профессиональное
сообщество
|
 |
органы власти
|
|||
 |
Контроль (надзор) и кадастровая оценка
|
|||||||
|
Приказ Росреестра от 31 марта 2023 г N П/0107 "О внесении изменений в Перечень индикаторов риска нарушения обязательных требований при осуществлении Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальными органами федерального государственного земельного контроля (надзора), утвержденный приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 9 июля 2021 г. N П/0303"
(вступил в силу 09.05.2023)
|
||||||||
|
Аудитория
|
Было
|
Стало
|
||||||
 |
На земельном участке, используемом на основании разрешения, в результате проведения работ может произойти нарушение плодородного слоя почвы, которое препятствует использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием.
|
Перечень индикаторов риска, применямых Росреестром при осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора), дополнен новым индикатором, который будет применятся в случае поступления информации о невозможности использовать земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, после завершения проведения на нем отдельных видов работ (само поступление такой информации не будет свидетельствовать о неисполнении обязанности и наличии нарушения)
|
||||||
|
Лица, использующие такие земельные участки, обязаны привести его в состояние, пригодное для использования в соответствии с разрешенным использованием. При этом индикатор риска такого нарушения не определен
|
||||||||
|
Приказ Росреестра от 20 апреля 2023 г. N П/0137 "О внесении изменений в отдельные приказы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в сфере государственной кадастровой оценки".
(вступил в силу 25.06.2023)
|
||||||||
 |
Приказы Росреестра, ранее изданные в целях реализации Федерального закона от 03.07.2016 N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке", предусматривали исполнение полномочий, установленных указанным федеральным законом, ФГБУ "ФКП Росреестра"
|
Нормативная правовая база Росреестра приведена в соответствие с законодательством Российской Федерации в связи с изданием постановления Правительства Российской Федерации от 30.07.2022 N 1359 "О публично-правовой компании "Роскадастр".
Приказами, изданными в целях реализации Федерального закона от 03.07.2016 N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке", предусмотрено исполнение полномочий ППК "Роскадастр"
|
||||||
 |
физические лица
|
 |
профессиональное
сообщество
|
 |
органы власти
|
|||
 |
Реестры - проще
|
|||||||
|
(вступил в силу 09.06.2023)
|
||||||||
|
Аудитория
|
Было
|
Стало
|
||||||
 |
Срок внесения в государственного реестра саморегулируемых организаций кадастровых инженеров (Реестр СРО КИ) сведений о некоммерческой
организации - 20 рабочих дней
|
Срок внесения в Реестр СРО КИ сведений о некоммерческой организации - 12 рабочих дней
|
||||||
 |
Срок направления уведомлений о принятых решениях в адрес СРО - 5 рабочих дней
|
Срок направления уведомлений о принятых решениях в адрес СРО - 3 рабочих дня
|
||||||
 |
Срок внесения информации об утвержденном ежегодном плане работы национального объединения саморегулируемых организаций кадастровых инженеров (НО) и о реализации мероприятий, предусмотренных таким планом, о принятых НО актах в Реестр СРО КИ - 5 рабочих дней
|
Срок внесения информации об утвержденном ежегодном плане работы НО и о реализации мероприятий, предусмотренных таким планом, о принятых НО актах в Реестр СРО КИ - 3 рабочих дня
|
||||||
 |
Уведомления о принятых решениях об отказе во включении ассоциации (союза) в Реестр СРО КИ подписываются ПЭП
|
Уведомления о принятых решениях об отказе во включении ассоциации (союза) в Реестр СРО КИ подписываются УКЭП
|
||||||
 |
Изменения сведений о некоммерческой организации вносятся в Реестр СРО КИ в срок не более чем 5 рабочих дней
|
Изменения сведений о некоммерческой организации вносятся в Реестр СРО КИ в срок не более чем 3 рабочих дня
|
||||||
 |
Документы об образовании членов СРО должны представляться в орган надзора некоммерческой организацией
|
Документы об образовании членов СРО могут быть запрошены органом надзора посредством межведомственного информационного взаимодействия
|
||||||
 |
физические лица
|
 |
профессиональное сообщество
|
 |
органы власти
|
|||
 |
Реестры - проще
|
|||||||
|
Приказ Росреестра от 21 апреля 2023 г. N П/0140 "О внесении изменений в Порядок ведения государственного реестра кадастровых инженеров, утвержденный приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 29 октября 2020 г. N П/0402"
(вступил в силу 09.06.2023)
|
||||||||
|
Аудитория
|
Было
|
Стало
|
||||||
 |
В государственный реестр кадастровых инженеров (Реестр КИ) не включаются сведения о контактном номере телефона, адресе электронной почты, о форме организации его кадастровой деятельности, информация о наличии высшего образования по специальности или направлению подготовки, информация об отсутствии (наличии) непогашенной или неснятой судимости за совершение умышленного преступления
|
В Реестр КИ включаются сведения о контактном номере телефона, адресе электронной почты, о форме организации его кадастровой деятельности, информация о наличии высшего образования по специальности или направлению подготовки, информация об отсутствии (наличии) непогашенной или неснятой судимости за совершение умышленного преступления
|
||||||
 |
Сведения вносятся в Реестр КИ органом надзора в срок не более 10 рабочих дней
|
Сведения вносятся в Реестр КИ органом надзора в срок не более 6 рабочих дней
|
||||||
 |
Сведения, содержащиеся в Реестре КИ, изменяются органом надзора в срок не более 7 рабочих дней
|
Сведения, содержащиеся в Реестре КИ, изменяются органом надзора в срок не более 5 рабочих дней
|
||||||
 |
Сведения для внесения в Реестр КИ представляются СРО КИ
|
Часть сведений запрашивается органом надзора посредством системы межведомственного информационного взаимодействия
|
||||||
 |
физические лица
|
 |
профессиональное
сообщество
|
 |
органы власти
|
|||
 |
Реестры - проще
|
|||||||
|
Приказ Росреестра от 5 мая 2023 г. N П/0155 "О внесении изменений в приложения N 2 и 3 к приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 29 октября 2020 г. N П/0401 "О реестре членов саморегулируемой организации кадастровых инженеров"
(вступает в силу 01.09.2023)
|
||||||||
|
Аудитория
|
Было
|
Стало
|
||||||
 |
Саморегулируемые организации кадастровых инженеров (СРО КИ) опубликовывают на официальных сайтах персональные данные кадастровых инженеров, в том числе, СНИЛС и дату рождения
|
СРО КИ более не публикуют на официальных сайтах СНИЛС и дату рождения кадастровых инженеров
|
||||||
|
Установлен порядок направления информации о выбранной форме организации кадастровой деятельности кадастрового инженера, без представления подтверждающих документов в орган надзора
|
||||||||
 |
физические лица
|
 |
профессиональное сообщество
|
 |
органы власти
|
|||
 |
Кадастровое деление
|
|||||||
|
Приказ Росреестра от 22 мая 2023 г. N П/0183 "Об утверждении порядка кадастрового деления территории Российской Федерации, порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, номеров регистрации, реестровых номеров границ"
(вступает в силу со дня признания утратившим силу приказа
Минэкономразвития России от 024 ноября 2015 г. N 877)
|
||||||||
|
Аудитория
|
Было
|
Стало
|
||||||
 |
Перечень объектов, которым присваиваются реестровые номера, указанный в приказе Минэкономразвития России от 24.11.2015 N 877, не соответствует перечню, предусмотренному Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
|
Из перечня объектов, которым присваиваются реестровые номера, исключен "лесопарк"
|
||||||
|
Перечень дополнен объектами, которым присваиваются реестровые номера - "границы Байкальской природной территории и ее экологических зон", "границы территории, в отношении которой принято решение о резервировании земель для государственных или муниципальных нужд", изменено наименование "публичный сервитут" на "границы территории, в отношении которой устанавливается публичный сервитут", "территории опережающего социально-экономического развития" на "территории опережающего развития"
|
||||||||
 |
Не был установлен порядок, позволяющий уточнить местоположение границ кадастрового квартала в случае пересечения границ земельного участка с границами единиц кадастрового деления
|
Установлена возможность приведения местоположения границ единиц кадастрового деления (кадастровых районов, кадастровых кварталов) в соответствие с местоположением границ земельных участков
|
||||||
 |
Не был предусмотрен порядок устранения несоответствия местоположения границ единиц кадастрового деления с местоположением Государственной границы Российской Федерации и границами между субъектами Российской Федерации
|
Предусмотрен порядок приведения в соответствие описания местоположения единиц кадастрового деления в соответствие с описанием местоположения Государственной границы Российской Федерации, границами между субъектами Российской Федерации
|
||||||
 |
Отсутствовала возможность присвоения кадастрового номера земельному участку, расположенному одновременно на территории нескольких смежных кадастровых кварталов в одном из таких кадастровых кварталов
|
Установлена возможность присвоения земельному участку, расположенному одновременно на территории нескольких смежных кадастровых кварталов одного кадастрового района или разных кадастровых районов кадастрового округа, кадастрового номера в одном из таких кварталов в котором расположена большая часть такого земельного участка
|
||||||
 |
физические лица
|
 |
профессиональное сообщество
|
 |
органы власти
|
|||
 |
||||||||
 |
||||||||
