1. Получателями постоянной ренты могут быть только граждане, а также некоммерческие организации, если это не противоречит закону и соответствует целям их деятельности.
2. Права получателя ренты по договору постоянной ренты могут передаваться лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, путем уступки требования и переходить по наследству либо в порядке правопреемства при реорганизации юридических лиц, если иное не предусмотрено законом или договором.
См. все связанные документы >>>
1. Получатель постоянной ренты - это лицо, которое получает ренту бессрочно. Такими лицами могут быть:
- граждане;
- некоммерческие организации, если деятельность по заключению договоров ренты указана у них в качестве основной или дополнительной в учредительных документах. Также если осуществление такой деятельности некоммерческими организациями не противоречит законодательству.
Право получателя постоянной ренты на получение ренты может переходить иным лицам в соответствии с законодательством, то есть в порядке уступки требования, наследования, реорганизации, правопреемства и т.п. Разъясняя особенности перехода рентных требований в порядке наследования, ВС РФ указывает, что в состав наследства плательщика ренты вместе с правом собственности на недвижимое имущество, переданное ему по договору ренты, включается обязанность по выплате получателю ренты определенной денежной суммы либо предоставлению средств на его содержание в иной форме.
Права получателя ренты могут переходить по наследству лишь в случае заключения сторонами договора постоянной ренты.
В случае смерти получателя ренты, обратившегося в суд с требованием о расторжении договора ренты, суд приостанавливает производство по делу, поскольку спорное правоотношение допускает правопреемство.
Смерть получателя ренты до регистрации в установленном порядке сделки, направленной на расторжение договора ренты, не может служить основанием для отказа в удовлетворении требования о включении недвижимого имущества, переданного по договору ренты плательщику ренты, в состав наследства, поскольку наследодатель, выразивший при жизни волю на возврат этого имущества в свою собственность и впоследствии не отозвавший свое заявление, по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов для регистрации сделки, в которой ему не могло быть отказано.
2. Судебная практика:
- Постановление Пленума ВС РФ от 29.05.2012 N 9;
- Определение Пермского краевого суда от 30.01.2012 по делу N 33-853;
- Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.06.2009 N 20АП-1242/2009;
- Определение Московского городского суда от 12.05.2014 N 33-15599/14;
- Определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 31.03.2014 по делу N 33-3200/14;
- Определение СК по гражданским делам Омского областного суда от 07.11.2013 по делу N 33-7125/2013;
- Определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда г. Санкт-Петербург от 17.09.2013 по делу N 33-13225/13;
- Определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 02.08.2013 по делу N 33-9666/2013.
