МИНИСТЕРСТВО ПРИРОДНЫХ РЕСУРСОВ И ЭКОЛОГИИ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПРИКАЗ
от 28 ноября 2022 г. N 824
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОЗДАНИЕ ИСКУССТВЕННОГО
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
В соответствии с частью 7.1 статьи 7 Федерального закона от 19.07.2011 N 246-ФЗ "Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2011, N 30, ст. 4594; 2022, N 1, ст. 61), подпунктом 5.2.170(1) пункта 5 Положения о Министерстве природных ресурсов и экологии Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2015 N 1219 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 47, ст. 6586; 2022, N 20, ст. 3310), приказываю:
1. Утвердить прилагаемую Методику определения размера платы за создание искусственного земельного участка.
2. Установить, что настоящий приказ вступает в силу с 01.03.2023 и действует 6 лет.
Министр
А.А.КОЗЛОВ
Утверждена
приказом Министерства
природных ресурсов и экологии
Российской Федерации
от 28.11.2022 N 824
МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОЗДАНИЕ ИСКУССТВЕННОГО
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
I. Общие положения
1. Определение размера платы за создание искусственного земельного участка на водном объекте, находящемся в федеральной собственности, или его части (далее - искусственный земельный участок) производится на основании применяемых по состоянию на 1 января года, в котором заключается договор о создании искусственного земельного участка, сведений из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости и площади существующих земельных участков, входящих в состав муниципального образования (муниципальных образований), в границах которого (которых) будет создаваться искусственный земельный участок.
2. В случае, если создаваемый искусственный земельный участок прилегает к существующим земельным участкам, используются сведения из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости и площади одного из таких существующих земельных участков целевого назначения, аналогичного целевому назначению, указанному в разрешении на создание искусственного земельного участка.
3. В случае, если целевое назначение существующих земельных участков, к которым прилегает создаваемый искусственный земельный участок, не аналогично целевому назначению, указанному в разрешении на создание искусственного земельного участка, то при определении размера платы за создание искусственного земельного участка используются среднеарифметическое значение площади и среднеарифметическое значение кадастровой стоимости существующих земельных участков с аналогичным целевым назначением, указанным в разрешении на создание искусственного земельного участка, входящих в состав муниципального образования (муниципальных образований), в границах которого (которых) будет создаваться искусственный земельный участок.
Порядок определения размера платы за создание искусственного земельного участка, указанный в абзаце втором настоящего пункта, применяется также в случае, если создаваемый искусственный земельный участок является изолированным.
4. На основании сведений, указанных в пунктах 1 - 3 настоящей Методики, уполномоченным органом государственной власти, являющимся стороной по договору о создании искусственного земельного участка, рассчитывается стоимость одного квадратного метра существующих земельных участков.
5. Размер платы за создание искусственного земельного участка не должен быть ниже платы за пользование акваторией водного объекта площадью, равной площади создаваемого земельного участка, за предельный срок, установленный частью 1 статьи 14 Водного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 23, ст. 2381).
6. Плата за создание искусственного земельного участка исчисляется в рублях.
II. Определение размера платы за создание искусственного
земельного участка
7. Для определения размера платы за создание искусственного земельного участка применяется следующая формула:
Пизу = Плизу * Кизу, где:
Пизу - плата за создание искусственного земельного участка;
Плизу - площадь создаваемого искусственного земельного участка;
Кизу - показатель значения кадастровой стоимости 1 квадратного метра создаваемого искусственного земельного участка, равный стоимости 1 квадратного метра существующего земельного участка с аналогичным целевым назначением, указанным в проекте разрешения на создание искусственного земельного участка (Сезу), рассчитанной в соответствии с пунктом 8 настоящей Методики.
В случае, если создаваемый искусственный земельный участок будет прилегать непосредственно к нескольким существующим земельным участкам либо проецироваться на несколько существующих изолированных земельных участков, показатель значения кадастровой стоимости 1 квадратного метра создаваемого искусственного земельного участка (Кизу) рассчитывается по следующей формуле:
Кизу = (Сезу1 + Сезу2 + ... + Сезуn) / n, где:
Сезу1 - стоимость 1 квадратного метра существующего земельного участка с аналогичным целевым назначением, указанным в проекте разрешения на создание искусственного земельного участка, рассчитанная в соответствии с пунктом 8 настоящей Методики;
n - количество существующих земельных участков с аналогичным целевым назначением, указанным в проекте разрешения на создание искусственного земельного участка.
8. В целях настоящей Методики расчет стоимости одного квадратного метра существующего земельного участка осуществляется по следующей формуле:
Сезу = Кс / Плсзу, где:
Сезу - стоимость 1 квадратного метра существующего земельного участка;
Кс - кадастровая стоимость существующего земельного участка, указанная в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости;
Плсзу - площадь существующего земельного участка, указанная в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
+7 (812) 309-95-68 - для жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области