МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПРИКАЗ
от 6 июня 2022 г. N 297
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
В ПРИЛОЖЕНИЕ N 5 К ПРИКАЗУ МИНЭКОНОМРАЗВИТИЯ РОССИИ
ОТ 30 СЕНТЯБРЯ 2021 Г. N 591 "О СИСТЕМЕ ПОДДЕРЖКИ НОВЫХ
ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ В СУБЪЕКТАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
("РЕГИОНАЛЬНЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ СТАНДАРТ")"
Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в приложение N 5 к приказу Минэкономразвития России от 30 сентября 2021 г. N 591 "О системе поддержки новых инвестиционных проектов в субъектах Российской Федерации ("Региональный инвестиционный стандарт")" с изменениями, внесенными приказами Минэкономразвития России от 8 декабря 2021 г. N 737 и от 29 декабря 2021 г. N 810.
Министр
М.Г.РЕШЕТНИКОВ
Утверждены
приказом Минэкономразвития России
от 06.06.2022 г. N 297
ИЗМЕНЕНИЯ,
КОТОРЫЕ ВНОСЯТСЯ В ПРИЛОЖЕНИЕ N 5 К ПРИКАЗУ
МИНЭКОНОМРАЗВИТИЯ РОССИИ ОТ 30 СЕНТЯБРЯ 2021 Г. N 591
"О СИСТЕМЕ ПОДДЕРЖКИ НОВЫХ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ
В СУБЪЕКТАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
("РЕГИОНАЛЬНЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ СТАНДАРТ")"
1. В разделе I:
а) пункт 3 дополнить абзацами следующего содержания:
"- теплоснабжение;
- обеспечение доступа к дорожной инфраструктуре;
- газоснабжение (подключение (технологическое присоединение) к сетям газораспределения).";
б) в пункте 4 цифру "8" заменить цифрами "11".
2. Дополнить приложениями N 9 - 11 следующего содержания:
"Приложение N 9
к Методическим рекомендациям
по внедрению Свода инвестиционных
правил субъекта Российской Федерации,
утвержденным приложением N 5
к приказу Минэкономразвития России
от 30 сентября 2021 г. N 591
АЛГОРИТМ
ДЕЙСТВИЙ ИНВЕСТОРА ПО ПРОЦЕДУРЕ ПОДКЛЮЧЕНИЯ
К СЕТЯМ ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ
|
N п/п
|
Шаг алгоритма (Процедура)
|
Срок фактический
|
Срок целевой
|
Кол-во док-ов
|
Входящие документы
|
Результирующие документы
|
Нормативный правовой акт
|
Категории инвестиционных проектов
|
Примечание
|
|
1.
|
Направление органом местного самоуправления запроса о представлении информации о возможности подключения в течение 2 рабочих дней с даты получения заявления о выдаче градостроительного плана земельного участка
|
5 рабочих дней
|
-
|
1
|
Запрос о представлении информации о возможности подключения
|
Информация о возможности подключения:
1. Сведения о наличии/отсутствии технической возможности подключения;
2. Максимальная нагрузка в возможных точках подключения
|
Пункты 9, 10, 12 Правил подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, включая правила недискриминационного доступа к услугам по подключению (технологическому присоединению) к системам теплоснабжения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 30 ноября 2021 г. N 2115 (далее - Правила N 2115)
|
Все категории
|
-
|
|
2.
|
Направление заявителем запроса о предоставлении информации о возможности подключения в целях, не связанных с подготовкой градостроительного плана земельного участка (при необходимости)
|
5 рабочих дней со дня получения запроса от органов государственной власти/органов местного самоуправления, 10 рабочих дней со дня получения запроса от иных лиц
|
-
|
2
|
1. Запрос о представлении информации о возможности подключения;
2. Копии правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности/иное законное право заявителя на земельный участок, права на которые не зарегистрированы в ЕГРН (в случае если такие права зарегистрированы в указанном реестре, представляются также соответствующие выписки из ЕГРН с датой выдачи не ранее 30 дней), заверенные заявителем (при наличии)
|
1. Информация о возможности подключения:
1) сведения о наличии или об отсутствии технической возможности подключения;
2) тепловая нагрузка;
3) срок подключения объекта к системе теплоснабжения, определяемый в том числе в зависимости от сроков реализации инвестиционных программ;
2. Информация о прекращении обязательств организации, предоставившей информацию о возможности подключения, если заявитель в течение 4 месяцев с даты выдачи информации не подаст заявку на заключение договора о подключении
|
Пункты 9 - 12 Правил N 2115
|
Все категории
|
Фактический срок исчисляется со дня получения запроса от органов государственной власти/органов местного самоуправления; со дня получения запроса от иных лиц
|
|
3.
|
Направление заявителем запроса о предоставлении технических условий подключения
|
7 рабочих дней
|
-
|
2
|
1. Запрос о предоставлении технических условий подключения;
2. Копии правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности или иное законное право заявителя на земельный участок, права на которые не зарегистрированы в ЕГРН (в случае если такие права зарегистрированы в указанном реестре, представляются также соответствующие выписки из ЕГРН с датой выдачи не ранее 30 дней), заверенные заявителем
|
Технические условия подключения, содержащие следующие данные:
1. Местонахождение и назначение подключаемого объекта;
2. Требования в части схемы подключения;
3. Сведения о размере суммарной подключаемой тепловой нагрузки с указанием вида теплоносителя и его параметров (давление и температура), категории надежности
4. Требования к расположению точки подключения к тепловой сети, расположению инженерно-технического оборудования подключаемого объекта, учета тепловой энергии и теплоносителей;
5. Параметры (давление, температура) теплоносителей и пределы их отклонений в точках подключения к тепловой сети с учетом роста нагрузок в системе теплоснабжения;
6. Технические требования к способу и типам прокладки тепловых сетей и изоляции трубопроводов;
7. Требования и рекомендации к организации учета тепловой энергии и теплоносителей;
8. Требования и рекомендации к автоматизированной системе управления и диспетчеризации инженерного оборудования подключаемого объекта капитального строительства
|
Пункты 15, 16, 17, 20 Правил N 2115,
|
Все категории
|
Срок действия технических условий подключения составляет 3 года (при комплексном развитии территории - 5 лет) с даты их выдачи. При не направлении заявки на заключение договора о подключении в течение 1 года (при комплексном развитии территории - в течение 3 лет), срок действия технических условий прекращается
|
|
4.
|
Направление заявителем заявки на заключение договора о подключении
|
20 рабочих дней
|
-
|
6 - 7
|
1. Заявка на заключение договора о подключении (в случае подачи комплексной заявки на подключение, заявка подписывается всеми заявителями);
2. Копии правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности или иное законное право заявителя на подключаемый объект или земельный участок, права на которые не зарегистрированы в ЕГРН (в случае если такие права зарегистрированы в указанном реестре, представляются соответствующие выписки из ЕГРН с датой выдачи не ранее 30 дней), заверенные заявителем. В целях строительства объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения при отсутствии правоустанавливающих документов прикладываются решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка в целях строительства объектов капитального строительства; копия утвержденного проекта межевания территории и (или) градостроительного плана земельного участка, заверенная заявителем; схема расположения земельного участка (земельных участков) на кадастровом плане территории; документ о характерных точках границ земельного участка в системе координат, установленной для ведения ЕГРН, на котором планируется осуществить строительство (реконструкцию, модернизацию) подключаемого объекта;
3. Ситуационный план расположения подключаемого объекта с привязкой к территории населенного пункта или элементам территориального деления в схеме теплоснабжения;
4. Топографическая карта земельного участка в масштабе 1:500 (для квартальной застройки 1:2000) с указанием всех наземных и подземных коммуникаций и сооружений (не прилагается в случае, если заявителем является физическое
лицо, осуществляющее создание (реконструкцию) объекта ИЖС);
5. Копии документов, подтверждающих полномочия лица, действующего от имени заявителя (при направлении заявки представителем заявителя), заверенные заявителем;
|
Письма в адрес заявителя с предложением выбрать один из следующих вариантов создания технической возможности подключения к системам теплоснабжения:
- заключение договора о подключении с платой, установленной в индивидуальном порядке, без внесения изменений в инвестиционную программу исполнителя и с последующим внесением соответствующих изменений в схему теплоснабжения в установленном порядке;
- заключение договора о подключении будет осуществлено после внесения необходимых изменений в схему теплоснабжения и (или) инвестиционную программу исполнителя и (или) смежной организации
|
Пункты 35, 36, 37, 41 Правил N 2115
|
Все категории
|
1. В случае в случае необходимости получения согласия или заключения договора со смежной организацией, срок направления проекта договора увеличивается соразмерно сроку ответа и заключения договора. В случае необходимости установления платы за подключение в индивидуальном порядке при отсутствии технической возможности подключения или в случае необходимости установления платы за подключение в расчете на единицу мощности подключаемой тепловой нагрузки при наличии технической возможности подключения - 20 рабочих дней со дня установления уполномоченным органом платы;
2. В случае несоблюдения заявителем требований, предусмотренных пунктами 36 и 37 Правил подключения, исполнитель в течение 3 рабочих дней со дня получения заявки на заключение договора о подключении направляет заявителю уведомление о необходимости в течение 20 рабочих дней со дня получения указанного уведомления представить недостающие сведения и документы
|
|
6. Для юридических лиц - копии учредительных документов, действующие банковские реквизиты, заверенные заявителем, для индивидуальных предпринимателей - копии ОГРН и ИНН, заверенные заявителем, действующие банковские реквизиты, для физических лиц - копии паспорта/иного удостоверяющего личность документа и ИНН, заверенные заявителем;
7. При наличии утвержденная комплексная схема инженерного обеспечения территории, утвержденный проект планировки территории и (или) разрешение на строительство
|
|||||||||
|
5.
|
Направление заявителем письма о выборе варианта создания технической возможности подключения к системам теплоснабжения
|
5 рабочих дней
|
-
|
1
|
Письмо теплоснабжающей организации в адрес заявителя
|
Ответное письмо заявителя в адрес теплоснабжающей организации
|
Пункт 24 Правил N 2115
|
Все категории
|
-
|
|
6.
|
Получение от исполнители подписанного проекта договора о подключении в 2 экземплярах (за исключением подписания договора в электронной форме)
|
20 рабочих дней
|
-
|
1
|
Зарегистрированная теплоснабжающей/теплосетевой организацией заявка на заключение договора о подключении
|
Направленный заявителю подписанный проект договора о подключении в 2 экземплярах
|
Пункты 28 - 32, 41 Правил N 2115
|
Все категории
|
В случае необходимости получения согласия или заключения договора со смежной организацией, срок направления проекта договора увеличивается соразмерно сроку ответа и заключения договора, в случае необходимости установления платы за подключение в индивидуальном порядке при отсутствии технической возможности подключения или в случае необходимости установления платы за подключение в расчете на единицу мощности подключаемой тепловой нагрузки при наличии технической возможности подключения - 20 рабочих дней со дня установления уполномоченным органом платы
|
|
7.
|
Направление заявителем в адрес теплоснабжающей/теплосетевой организации подписанного договора в 1 экземпляре
|
10 рабочих дней
|
-
|
1 - 2
|
1. Подписанный договор;
2. Документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего договор о подключении (в случае подписания представителем)
|
Заключенный договор о подключении
|
Пункт 41 Правил N 2115
|
Все категории
|
-
|
|
8.
|
Направление заявителем в адрес теплоснабжающей компании уведомления о несогласии с условиями направленного договора
|
10 рабочих дней
|
-
|
2
|
1. Подписанный договор с протоколом разногласий;
2. Документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего договор о подключении (в случае подписания представителем)
|
Заключенный договор о подключении с протоколом разногласий/урегулирования разногласий
|
Пункт 41 Правил N 2115
|
Все категории
|
-
|
|
9.
|
Установление платы за подключение регулирующим органом (в ценовых зонах, в случае если стороны не договорились о размере платы за подключение)
|
30 дней
|
-
|
5
|
Заявка на установление платы за подключение:
а) копии правоустанавливающих документов (копии гражданско-правовых договоров, концессионных соглашений, при реорганизации юридического лица - передаточных актов), подтверждающих право собственности, иное законное право в отношении недвижимых объектов (зданий, строений, сооружений, земельных участков), используемых для осуществления регулируемой деятельности, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимого имущества (в случае если такие права зарегистрированы в указанном реестре, представляются сведения об этих зданиях, строениях, сооружениях, земельных участках);
б) расчет расходов, включаемых в состав платы за подключение (сметы для определения расходов на строительство (реконструкцию), с указанием применяемых индексов, норм и нормативов расчета;
в) расчет платы за подключение;
г) копия документа о назначении лица, имеющего право действовать от имени организации без доверенности
|
Решение регулирующего органа об утверждении платы за подключение Заключенный договор о подключении
|
Пункты 2, 85, 86 Правил N 2115
|
Все категории
|
-
|
|
10.
|
Внесение заявителем первого авансового платежа в размере 15% платы за подключение
|
15 дней с даты заключения договора о подключении
|
-
|
1
|
Платежное поручение
|
-
|
Пункты 52, 77 Правил N 2115
|
Все категории
|
В ценовых зонах срок устанавливается по соглашению сторон.
При осуществлении поэтапной комплексной застройки внесение платежей осуществляется в соответствии с графиком оплат.
Сроки внесения платы за подключение комплексной застройки устанавливается исходя из этапов/очередей архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции тепловых сетей
|
|
11.
|
Направление заявителем уведомления о намерении выполнить мероприятия по подключению в границах и за границами земельного участка своими силами
|
15 дней с даты заключения договора о подключении
|
-
|
1
|
Письмо от заявителя
|
Ответное письмо теплоснабжающей организации об отказе или согласовании выполнения мероприятий
|
Пункт 49 Правил N 2115
|
Все категории
|
-
|
|
12.
|
Исполнение мероприятий в рамках заключенного договора
|
18 месяцев со дня заключения договора, если более длительные сроки не указаны заявителем в заявке или в инвестиционной программе исполнителя (смежной теплоснабжающей/теплосетевой организации), но не более 3 лет
|
-
|
1
|
Заключенный договор о подключении
|
Уведомление о готовности для проведения исполнителем проверки выполнения технических условий подключения
|
Пункты 55, 59, 63 Правил N 2115
|
Все категории
|
-
|
|
13.
|
Внесение заявителем второго авансового платежа в размере 50% платы за подключение
|
90 дней с даты заключения договора о подключении
|
-
|
1
|
Платежное поручение
|
-
|
Пункты 52, 77 Правил N 2115
|
Все категории
|
В ценовых зонах срок устанавливается по соглашению сторон
|
|
14.
|
Предоставление заявителем утвержденной в установленном порядке проектной документации в части сведений об инженерном оборудовании и сетях инженерно-технического обеспечения
|
Не позднее 15 месяцев до даты подключения
|
-
|
1
|
1. Утвержденная в установленном порядке проектная документация;
2. Заключение экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы обязательно в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности Российской Федерации
|
Штамп о рассмотрении проектной документации/технические замечания к проектной документации
|
Пункт 59 Правил N 2115
|
Все категории
|
-
|
|
15.
|
Предоставление заявителем графика производства работ по подключению
|
В соответствии с условиями договора о подключении
|
-
|
1
|
График производства работ по подключению
|
Согласованный теплоснабжающей организацией график производства работ по подключению
|
Пункт 59 Правил N 2115
|
Все категории
|
-
|
|
16.
|
Получение акта о готовности
|
По результатам проверки исполнителем выполнения заявителем технических условий подключения и опломбирования исполнителем приборов (узлов) учета тепловой энергии и теплоносителя, кранов и задвижек на их обводах в рамках исполнения мероприятий
|
-
|
1
|
Уведомление о готовности внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования подключаемого объекта к подаче тепловой энергии и теплоносителя
|
Подписанный акт о готовности
|
Пункты 56, 57 Правил N 2115
|
Все категории
|
-
|
|
17.
|
Получение заявителем временного разрешения органа федерального государственного энергетического надзора на допуск в эксплуатацию объекта теплоснабжения и (или) теплопотребляющей установки
|
До осуществления действий по подключению к сети инженерно-технического обеспечения внутриплощадочных или внутридомовых сетей и оборудования подключаемого объекта в рамках срока исполнения мероприятий по договору
|
До составления акта о готовности и осуществления действий по подключению к сети инженерно-технического обеспечения внутриплощадочных или внутридомовых сетей и оборудования подключаемого объекта в рамках срока исполнения мероприятий по договору
|
1
|
Временное разрешение органа федерального государственного энергетического надзора на допуск в эксплуатацию объекта теплоснабжения и (или) теплопотребляющей установки
|
Подтверждение получения временного разрешения органа федерального государственного энергетического надзора на допуск в эксплуатацию объекта теплоснабжения и (или) теплопотребляющей установки
|
Пункты 23, 59 Правил N 2115
|
Все категории
|
-
|
|
18.
|
Подача тепловой энергии и теплоносителя на объект заявителя на время проведения пусконаладочных работ и комплексного опробования
|
После подписания акта о готовности с учетом получения временного разрешения органа федерального государственного энергетического надзора, но не позднее установленной договором о подключении даты подключения
|
-
|
1
|
Предоставление временного разрешения органа федерального государственного энергетического надзора на допуск в эксплуатацию объекта теплоснабжения и (или) теплопотребляющей установки
|
Акт об успешно проведенных пусконаладочных работах и испытаний
|
Пункты 23, 59, 63 Правил N 2115
|
Все категории
|
-
|
|
19.
|
Внесение заявителем третьего авансового платежа в размере 20% платы за подключение
|
5 дней с даты подачи тепловой энергии и теплоносителя на объект заявителя на время проведения пусконаладочных работ и комплексного опробования
|
-
|
1
|
Платежное поручение
|
-
|
Пункты 52, 77 Правил N 2115
|
Все категории
|
В ценовых зонах срок устанавливается по соглашению сторон
|
|
19.1.
|
Получение заявителем разрешение органа федерального государственного энергетического надзора на допуск в эксплуатацию объекта теплоснабжения
|
10 рабочих дней с момента подачи заявления о получении разрешения на допуск в эксплуатации объекта теплоснабжения
|
-
|
1
|
Разрешение органа федерального государственного энергетического надзора на допуск в эксплуатацию объекта теплоснабжения и (или) теплопотребляющей установки
|
Подтверждение получения разрешение органа федерального государственного энергетического надзора на допуск в эксплуатацию объекта теплоснабжения и (или) теплопотребляющей установки
|
Пункт 62 Правил N 2115
|
Все категории
|
-
|
|
20.
|
Получение акта о подключении
|
В пределах срока выполнения мероприятия по договору, но не позднее 18 месяцев со дня заключения договора, если более длительные сроки не указаны заявителем в заявке или в инвестиционной программе исполнителя (смежной теплоснабжающей/теплосетевой организации), но не более 3 лет
|
-
|
5
|
Заключенный договор о подключении, акт о готовности внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования подключаемого объекта к подаче тепловой энергии и теплоносителя, платежные поручения (3 шт)
|
Подписанный акт о подключении
|
Пункты 23, 63 Правил N 2115
|
Все категории
|
-
|
|
21.
|
Внесение заявителем итогового платежа по договору о подключении
|
15 дней с даты подписания акта о подключении
|
-
|
1
|
Платежное поручение
|
-
|
Пункты 52, 77 Правил N 2115
|
Все категории
|
В ценовых зонах срок устанавливается по соглашению сторон
|
Приложение N 10
к Методическим рекомендациям
по внедрению Свода инвестиционных
правил субъекта Российской Федерации,
утвержденным приложением N 5
к приказу Минэкономразвития России
от 30 сентября 2021 г. N 591
АЛГОРИТМ
ДЕЙСТВИЙ ИНВЕСТОРА ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ ДОСТУПА К ДОРОЖНОЙ
ИНФРАСТРУКТУРЕ ПУТЕМ СТРОИТЕЛЬСТВА ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ
ПЕРЕСЕЧЕНИЙ И (ИЛИ) ПРИМЫКАНИЙ К АВТОМОБИЛЬНЫМ ДОРОГАМ
|
N п/п
|
Шаг алгоритма (Процедура)
|
Срок фактический
|
Срок целевой
|
Кол-во док-ов
|
Входящие документы
|
Результирующие документы
|
Нормативный правовой акт
|
Категории инвестиционных проектов
|
Примечание
|
|
1.
|
Получение предварительного согласования осуществления примыкания к автодороге
|
30 календарных дней
|
-
|
1
|
Обращение заявителя с указанием информации о планируемом месте примыкания
|
Письмо владельца автодороги о возможности примыкания к автодороге
|
-
|
Все категории
|
Данные шаги алгоритма законодательством Российской Федерации не предусмотрены
|
|
2.
|
Получение согласия в письменной форме в целях строительства примыкания к автодороге
|
30 календарных дней
|
-
|
2
|
В отношении:
1) федеральных автодорог:
а) заявление;
б) схема планируемого примыкания на земельных участках полосы отвода и придорожной полосы автодороги;
2) в отношении региональных или межмуниципальных и местных автодорог - согласно перечню документов, приведенных в порядке, предусмотренном нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации или органов местного самоуправления, утвержденными в соответствии с пунктами 2, 3 части 5.3 статьи 20 Закона N 257-ФЗ
|
Письменное согласие, содержащее технические требования и условия
|
Часть 1 статьи 20 Федерального закона от 9 ноября 2007 г. N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 257);
В отношении федеральной автодороги - Порядок выдачи согласия в письменной форме владельцем автомобильной дороги федерального значения в целях строительства, реконструкции, капитального ремонта, ремонта являющихся сооружениями пересечения автомобильной дороги федерального значения с другими автомобильными дорогами и примыкания автомобильной дороги федерального значения к другой автомобильной дороге, а также перечень документов, необходимых для выдачи такого согласия, утвержденный приказом Минтранса России от 9 июля г. 2018 N 261;
В отношении региональных или межмуниципальных и местных автодорог - Порядок, утвержденный нормативным правовым актом субъектов Российской Федерации или органов местного самоуправления в соответствии с пунктами 2, 3 части 5.3 статьи 20 Закона N 257
|
Все категории
|
-
|
|
3.
|
Получение решения о подготовке документации по планировке территории, содержащее задание на разработку документации по планировке территории
|
15 рабочих дней
|
-
|
3
|
1) заявление;
2) проект задания на разработку документации по планировке территории в 2 экз.;
3) проект задания на выполнение инженерных изысканий в 2 экз. или пояснительная записка, содержащая обоснование отсутствия такой необходимости
|
Решение о подготовке документации по планировке территории, содержащее задание на разработку такой документации
|
Статья 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ),
Для федеральных автодорог - Порядок подготовки документации по планировке территории, предназначенной для размещения автомобильных дорог общего пользования федерального значения, утвержденный приказом Минтранса России от 25 декабря 2020 г. N 573.
В отношении региональных или межмуниципальных и местных автодорог - Порядок, утвержденный нормативным правовым актом субъектов Российской Федерации или органом местного самоуправления в соответствии с частями 19 и 20 статьи 45 ГрК РФ
|
Все категории
|
-
|
|
4.
|
Утверждение документации по планировке территории
|
20 рабочих дней
|
-
|
2
|
Сопроводительное письмо, документация по планировке территории, письма, подтверждающие ее согласование
|
Решение об утверждении документации по планировке территории, документация по планировке территории
|
Статья 45 ГрК РФ,
Для федеральных автодорог - Порядок N 573.
В отношении региональных или межмуниципальных и местных автодорог - Порядок, утвержденный нормативным правовым актом субъектов Российской Федерации или органом местного самоуправления в соответствии с частями 19 и 20 статьи 45 ГрК РФ
|
Все категории
|
Не менее 20 рабочих дней со дня поступления заявления (для региональных или межмуниципальных и местных автодорог в случае необходимости проведения общественных обсуждений или публичных слушаний документации по планировке территории)
|
|
5.
|
Оформление правоустанавливающих документов на земельный участок под размещение примыкания в границах полос отвода автодороги (публичный сервитут или сервитут в зависимости от категории инвестиционного проекта)
|
20 календарных дней (публичный сервитут),
|
-
|
2 (для публичного сервитута),
|
Для публичного сервитута:
1) ходатайство;
2) подготовленные в форме электронного документа сведения о границах публичного сервитута, включающие графическое описание местоположения границ публичного сервитута и перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, установленной для ведения Единого государственного реестра недвижимости
|
Для публичного сервитута: решение об установлении публичного сервитута
|
Статья 39.26 Главы V.3, подпункт 3 статьи 39.37, статья 39.41, статья 39.43, статья 39.47 главы V.7 Земельного кодекса Российской Федерации, статья 25 Закона N 257-ФЗ
|
Публичный сервитут - для инвестиционных проектов за исключением объектов дорожного сервиса;
|
Пересечение и примыкание иных автомобильных дорог к автомобильной дороге (публичный сервитут); примыкание объекта дорожного сервиса, размещаемого за границами полосы отвода (сервитут)
|
|
3 (для сервитута)
|
|||||||||
|
30 календарных дней (сервитут)
|
|||||||||
|
Для сервитута: уведомление о возможности заключения соглашения об установлении сервитута в предложенных заявителем границах
|
|||||||||
|
сервитут - для объектов дорожного сервиса
|
|||||||||
|
Для сервитута:
1) заявление;
2) схема границ сервитута на кадастровом плане территории (в случае, если установление сервитута предусматривается в отношении части земельного участка);
3) отчет об оценке платы за сервитут, проведенной в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"
|
|||||||||
|
6.
|
Разработка и утверждение проектной документации на строительство примыкания к автодороге
|
Определяется договором с проектной организацией
|
-
|
1
|
Проектная документация, согласованная в установленном порядке
|
Утвержденная проектная документация
|
Статья 48 ГрК РФ;
Положение о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. N 87
|
Все категории
|
Разработка проектной документации осуществляется проектной организацией по заданию инвестора. Проектная документация утверждается заказчиком (инвестором)
|
|
7.
|
Получение разрешения на строительство примыкания к автодороге
|
5 рабочих дней
|
-
|
6
|
1) заявление;
2) правоустанавливающие документы;
3) реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), реквизиты проекта планировки территории в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка;
4) результаты инженерных изысканий и следующие материалы, содержащиеся в утвержденной в соответствии с частью 15 статьи 48 ГрК РФ проектной документации:
а) пояснительная записка:
б) проект полосы отвода, выполненный в соответствии с проектом планировки территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории);
в) разделы, содержащие архитектурные и конструктивные решения;
г) проект организации строительства;
5) положительное заключение экспертизы проектной документации;
6) копия свидетельства об аккредитации
|
Разрешение на строительство
|
Статья 51 ГрК РФ,
часть 3 статьи 16 и часть 2 статьи 20 Закона N 257-ФЗ. Административный регламент Федерального дорожного агентства предоставления государственной услуги по выдаче разрешений на строительство, реконструкцию, а также на ввод в эксплуатацию автомобильных дорог общего пользования федерального значения либо их участков; частных автомобильных дорог, строительство, реконструкцию которых планируется осуществлять на территории двух и более субъектов Российской Федерации; выдаче разрешений на строительство в случае прокладки или переустройства инженерных коммуникаций в границах полосы отвода автомобильной дороги общего пользования федерального значения; выдаче разрешений на строительство, реконструкцию, а также на ввод в эксплуатацию пересечений и примыканий к автомобильным дорогам общего пользования федерального значения; объектов дорожного сервиса, размещаемых в границах полосы отвода автомобильной дороги общего пользования федерального значения, утвержденный приказом Росавтодора от 29 апреля 2020 г. N 1655 (далее - Административный регламент) (для федеральных автодорог)
|
Все категории
|
-
|
|
8.
|
Получение разрешения на ввод объекта (примыкания) в эксплуатацию
|
5 рабочих дней
|
-
|
8
|
1) заявление;
2) правоустанавливающие документы на земельный участок;
3) проект планировки территории и проект межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), проект планировки территории в случае выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка;
4) разрешение на строительство;
5) акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора строительного подряда);
6) акт, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации;
7) заключение органа государственного строительного надзора;
8) технический план объекта капитального строительства, подготовленный в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
|
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию
|
Статья 55 ГрК РФ,
Административный регламент (для федеральных автодорог)
|
Все категории
|
-
|
Приложение N 11
к Методическим рекомендациям
по внедрению Свода инвестиционных
правил субъекта Российской Федерации,
утвержденным приложением N 5
к приказу Минэкономразвития России
от 30 сентября 2021 г. N 591
АЛГОРИТМ
ДЕЙСТВИЙ ИНВЕСТОРА ПО ПОДКЛЮЧЕНИЮ
(ТЕХНОЛОГИЧЕСКОМУ ПРИСОЕДИНЕНИЮ) ГАЗОИСПОЛЬЗУЮЩЕГО
ОБОРУДОВАНИЯ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
К СЕТЯМ ГАЗОРАСПРЕДЕЛЕНИЯ
|
N п/п
|
Шаг алгоритма (Процедура)
|
Срок фактический
|
Срок целевой
|
Кол-во док-ов
|
Входящие документы
|
Результирующие документы
|
Нормативный правовой акт
|
Категории инвестиционных проектов
|
Примечание
|
|
1.
|
Заключение договора о подключении (технологическом присоединении) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сети газораспределения (далее - договор о подключении) с приложением технических условий, являющихся неотъемлемой частью договора о подключении
|
||||||||
|
1.1 Направление заявителем (инвестором) заявки о заключении договора о подключении (далее - заявка о подключении)
|
3 рабочих дня
|
3 рабочих дня
|
до 8
|
Заявка о подключении с приложением документов:
1. Ситуационный план;
2. Топографическая карта земельного участка заявителя в масштабе 1:500 (со всеми наземными и подземными коммуникациями и сооружениями), согласованная с организациями, эксплуатирующими указанные коммуникации и сооружения (не прилагается, если заказчик - физическое лицо);
3. Копия документа, подтверждающего право собственности или иное предусмотренное законом право на объект капитального строительства и (или) земельный участок, на котором расположены (будут располагаться) объекты капитального строительства заявителя (не требуется в случае подачи заявки о подключении в рамках "догазификации" раздела VII Правил подключения). В случае отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок при осуществлении
строительства, реконструкции в рамках реализации программы реновации жилищного фонда в г. Москве заявитель представляет копию схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, утвержденной уполномоченным органом исполнительной власти г. Москвы. При осуществлении строительства, реконструкции объекта федерального значения, объекта регионального значения или объекта местного значения на земельном участке или земельных участках, образованных из земель и (или) земельных участков, указанных в части 7.3 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ), заявитель представляет реквизиты утвержденного проекта межевания территории либо копию схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории;
4. Доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя (в случае, если заявка о подключении подается представителем заявителя);
5. Расчет максимального часового расхода газа (не прилагается, если планируемый максимальный часовой расход газа не более 7 куб. метров);
6. Документы, предусмотренные пунктом 106 Правил подключения, в случае предоставления технических условий при уступке мощности;
7. Копия разработанной и утвержденной в соответствии с законодательством Российской Федерации документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории), предусматривающей строительство сети газопотребления в пределах территории, подлежащей комплексному развитию, в случае осуществления подключения (технологического присоединения), предусмотренного пунктом 97 Правил подключения;
|
Зарегистрированная заявка о подключении
|
Постановление Правительства Российской Федерации от 13 сентября 2021 г. N 1547 "Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения и о признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации" (далее - Правила подключения)
|
Все категории
|
Заявка о подключении с приложением документов может подаваться следующими способами:
- в офис исполнителя;
- через личный кабинет заявителя (на портале https://connectgas.ru);
- через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг;
- либо через федеральную государственную информационную систему "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)";
- через региональный портал государственных и муниципальных услуг (функций) при наличии технической возможности приема соответствующих заявок;
- письмом, направляемым в адрес исполнителя.
В соответствии с пунктом 27 Правил подключения в случае несоблюдения заявителем требований, предъявляемых к содержанию заявки о подключении и составу прилагаемых документов и сведений, указанных в пунктах 11 и 16 Правил подключения, исполнитель в течение 3 рабочих дней со дня получения указанной заявки направляет заявителю уведомление о необходимости в течение 20 рабочих дней со дня его получения представить недостающие документы и (или) сведения и приостанавливает рассмотрение заявки о подключении до получения недостающих документов и сведений.
В случае представления заявителем недостающих документов и сведений, указанных в пунктах 11 и 16 Правил подключения, в течение 20 рабочих дней со дня получения заявителем уведомления исполнитель рассматривает заявку о подключении в порядке, предусмотренном пунктом 28 Правил подключения.
В случае непредставления заявителем недостающих документов и сведений, указанных в пунктах 11 и 16 Правил подключения, в течение 20 рабочих дней со дня получения заявителем уведомления исполнитель аннулирует заявку о подключении и уведомляет об этом заявителя в течение 3 рабочих дней со дня принятия решения об аннулировании указанной заявки
|
|
|
8. Копия документа, подтверждающего право собственности или иное предусмотренное законом право на домовладение (объект индивидуального жилищного строительства или часть жилого дома блокированной застройки) и земельный участок, на котором расположено домовладение заявителя, а также страховой номер индивидуального лицевого счета и идентификационный номер налогоплательщика (в случае подачи заявки о подключении в рамках "догазификации" раздела VII Правил подключения)
|
|||||||||
|
1.2 Получение заявителем (инвестором) от исполнителя подписанного со своей стороны проекта договора о подключении в 3 экземплярах
|
в течение 5, 15, 30 рабочих дней
|
в течение 5, 15, 30 рабочих дней
|
1
|
Проект договора о подключении в 3 экземплярах, подписанный со стороны исполнителя
|
Проект договора о подключении
|
Пункт 28 Правил подключения
|
Все категории
|
Проект договора о подключении направляется исполнителем для ознакомления заявителя (инвестора) с указанным договором любым доступным способом:
- почтовое отправление;
- электронное сообщение на адрес электронной почты заявителя (инвестора) (при наличии);
- личный кабинет заявителя (инвестора)
|
|
|
1.3 Заявитель (инвестор) подписывает договор о подключении (в 3 экземплярах)
|
10 рабочих дней
|
10 рабочих дней
|
1
|
Подписанный заявителем (инвестором) в 3 экземплярах проект договора о подключении
|
Заключенный договор о подключении с приложением технических условий подключения (технологического присоединения)
|
Пункты 44 - 47 Правил подключения
|
Все категории
|
При заключении договора о подключении в письменной форме заявитель подписывает 3 экземпляра проекта договора о подключении в течение 10 рабочих дней со дня получения подписанного исполнителем проекта договора о подключении и направляет в указанный срок 2 экземпляра исполнителю с приложением к нему документов, подтверждающих полномочия лица, подписавшего договор о подключении.
В случае несогласия с представленным исполнителем проектом договора о подключении и (или) несоответствия его Правилам подключения заявитель в течение 10 рабочих дней со дня получения подписанного исполнителем проекта договора о подключении направляет исполнителю мотивированный отказ от подписания проекта договора о подключении, к которому прилагает при необходимости протокол разногласий и (или) мотивированное требование об изменении проекта договора о подключении.
Указанный отказ направляется заявителем исполнителю любым доступным способом (почтовое отправление, электронное сообщение по адресу электронной почты исполнителя, личный кабинет заявителя, подсистема единого личного кабинета на едином портале и (или) региональном портале).
В случае ненаправления заявителем подписанного исполнителем проекта договора о подключении либо мотивированного отказа от подписания договора о подключении (но не ранее чем через 30 рабочих дней со дня получения заявителем подписанного исполнителем проекта договора о подключении) заявка о подключении аннулируется.
При направлении заявителем мотивированного отказа от подписания проекта договора о подключении или протокола разногласий к проекту договора о подключении исполнитель обязан в течение 10 рабочих дней со дня получения указанных мотивированного отказа и протокола разногласий рассмотреть их, принять меры к урегулированию разногласий и направить заявителю для подписания новый проект договора о подключении
|
|
|
2
|
Выполнение заявителем и исполнителем условий договора о подключении в рамках комплексной услуги, которая включает проектно-изыскательские работы, строительно-монтажные работы в границе земельного участка заявителя (инвестора)
|
||||||||
|
2.1 Получение заявителем (инвестором) акта о готовности сетей газопотребления и газоиспользующего оборудования объекта капитального строительства к подключению (технологическому присоединению)
|
3 рабочих дня
|
3 рабочих дня
|
1
|
Акт о готовности сетей газопотребления и газоиспользующего оборудования объекта капитального строительства к подключению (технологическому присоединению)/рекомендации по результатам мониторинга
|
Подписанный акт о готовности сетей газопотребления и газоиспользующего оборудования объекта капитального строительства к подключению (технологическому присоединению)
|
Пункты 3, 71, 72 Правил подключения
|
Все категории
|
-
|
|
|
2.2 Заявитель (инвестор) подает заявление о заключении договора на техническое обслуживание сети газораспределения и (или) газопотребления и внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования (далее - договор на ТО)
|
-
|
-
|
3
|
1. Пакет учредительных документов заявителя (инвестора);
2 Акт приемки законченного строительства;
3. Исполнительно-техническая документация
|
Зарегистрированное заявление
|
Пункт 74 Правил подключения, Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 116-ФЗ "О промышленной безопасности опасных производственных объектов" (далее - Федеральный закон N 116-ФЗ);
Постановление Правительства Российской Федерации от 29 октября 2010 г. N 870 "Об утверждении технического регламента о безопасности сетей газораспределения и газопотребления" (далее - Постановление N 870)
|
Все категории
|
Пункты 2.2 и 2.3 выполняются одновременно
|
|
|
2.3 Заявитель (инвестор) подает заявление о заключении договора на поставку газа
|
-
|
-
|
до 8
|
1 Копия учредительных документов юридического лица или паспорта индивидуального предпринимателя;
2. Копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица или свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя;
3. Копии документов, подтверждающих полномочия лиц на подписание договора от имени покупателя;
4. Копии документов, подтверждающих принадлежность газоиспользующего оборудования (объектов газоснабжения) заявителю на праве собственности или на ином законном основании, и технических паспортов на указанное оборудование;
5. Копия акта о готовности сетей газопотребления и газоиспользующего оборудования объекта капитального строительства к подключению;
6. Копии документов, подтверждающих, что доля поставки тепловой энергии в адрес бюджетных учреждений, деятельность которых финансируется из соответствующего бюджета на основе сметы доходов и расходов, казенных предприятий, товариществ собственников жилья, жилищно-строительных, жилищных и иных специализированных потребительских кооперативов, управляющих организаций или индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, в общем объеме поставляемых покупателем товаров и оказываемых услуг составляет более 75 процентов (представляются субъектами теплоснабжения с указанной долей поставляемой тепловой энергии);
7. Копия документа, подтверждающего установление брони газопотребления;
8. Копии документов, подтверждающих соблюдение заявителем требований в части технического обслуживания сети газораспределения и (или) газопотребления, внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, технических устройств, применяемых на опасном производственном объекте, локализации и ликвидации аварийных ситуаций (последствий аварий) (в случае, если сеть газопотребления заявителя является опасным производственным объектом или объектом технического регулирования)
|
Зарегистрированное заявление
|
Пункт 74 Правил подключения,
Пункт 5(1) Правил поставки газа в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 5 февраля 1998 г. N 162
|
Все категории
|
Пункты 2.2 и 2.3 выполняются одновременно.
Постановление Правительства Российской Федерации от 5 февраля 1998 г. N 162 "Об утверждении Правил поставки газа в Российской Федерации" с 1 сентября 2022 г. утрачивает силу в связи с изданием постановления Правительства Российской Федерации от 1 ноября 2021 г. N 1901 "Об утверждении Правил поставки газа в Российской Федерации, а также о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации и отдельных положений актов Правительства Российской Федерации" (далее - Правила поставки).
В соответствии с пунктом 7 правил поставки к заявке на приобретение газа прилагаются следующие документы:
1) доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя (в случае если заявка подается представителем заявителя);
2) копия документа, подтверждающего право собственности на объект капитального строительства и газоиспользующее оборудование или владение ими на ином предусмотренном законом основании;
3) копии паспортов изготовителя газоиспользующего оборудования;
4) копия акта о подключении (технологическом присоединении), содержащего информацию о разграничении имущественной принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон, или акта об осуществлении технологического присоединения строящегося и реконструируемого газопровода, предназначенного для транспортировки газа от магистрального газопровода до объекта капитального строительства, или газопровода, предназначенного для транспортировки газа от месторождений природного газа до магистрального газопровода, либо акта о готовности сетей газопотребления и газоиспользующего оборудования объекта капитального строительства к подключению (технологическому присоединению) (в случае если заявка направляется до завершения мероприятий по подключению) (при наличии указанных актов);
5) копия документа, подтверждающего установление брони газопотребления;
6) копии документов, подтверждающих соблюдение заявителем требований в части технического обслуживания сети газораспределения и (или) сети газопотребления, технических устройств, применяемых на опасном производственном объекте, локализации и ликвидации аварийных ситуаций (последствий аварий) (в случае если сеть газопотребления заявителя является опасным производственным объектом или объектом технического регулирования) в отношении принадлежащих заявителю сети газораспределения, сети газопотребления и технических устройств
|
|
|
2.4 Заявителем (инвестором) направляется уведомление о заключении договоров на ТО и поставку газа
|
не позднее срока подключения, установленного договором о подключении (135 календарных дней, 1,5 года, 2 года)
|
не позднее срока подключения, установленного договором о подключении (135 календарных дней, 1,5 года, 2 года)
|
2
|
1. Договор на ТО;
2. Договор на поставку газа
|
Уведомление о готовности к подключению
|
Пункты 53, 54, 74 Правил подключения,
Федеральный закон N 116-ФЗ; Постановление N 870
|
Все категории
|
-
|
|
|
2.5 Заявитель (исполнитель) подписывает акт о подключении
|
не позднее срока подключения, установленного договором о подключении (135 календарных дней, 1,5 года, 2 года)
|
не позднее срока подключения, установленного договором о подключении (135 календарных дней, 1,5 года, 2 года)
|
1
|
Акт о подключении
|
Подписанный акт о подключении
|
Пункты 53, 54, 79 Правил подключения, Федеральный закон N 116-ФЗ; Постановление N 870
|
Все категории
|
-
|
|
".
Задайте вопрос юристу:
+7 (499) 703-46-71 - для жителей Москвы и Московской области
+7 (812) 309-95-68 - для жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области
+7 (812) 309-95-68 - для жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области