МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,
КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ
ПИСЬМО
от 31 июля 2015 г. N 14-исх/11092-ГЕ/15
О НАПРАВЛЕНИИ ПИСЬМА
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии направляет для сведения и учета в работе копию письма Департамента недвижимости Минэкономразвития России от 10.07.2015 N ОГ-Д23-9352 по вопросу использования сведений государственного кадастра недвижимости при подготовке межевого плана.
Заместитель руководителя
Г.Ю.ЕЛИЗАРОВА
Приложение
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 10 июля 2015 г. N ОГ-Д23-9352
О РАССМОТРЕНИИ ОБРАЩЕНИЯ
Департамент недвижимости Минэкономразвития России (далее - Департамент недвижимости) рассмотрев обращение, сообщает.
В соответствии с Положением о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. N 437 (далее - Положение), Минэкономразвития России является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим выработку государственной политики и нормативно-правовое регулирование в отнесенных к его ведению сферах деятельности. Согласно Положению Минэкономразвития России не наделено полномочиями по официальному разъяснению законодательства Российской Федерации, а также практики его применения.
Вместе с тем полагаем возможным отметить следующее.
Основой для составления межевого плана является, в том числе, кадастровый план соответствующей территории или кадастровая выписка о соответствующем земельном участке (часть 1 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре); пункт 21 Требований к подготовке межевого плана, в том числе особенностей подготовки межевого плана в отношении земельных участков, указанных в части 10 статьи 25 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", утвержденных приказом Минэкономразвития России от 24 ноября 2008 г. N 412 (далее - Требования к подготовке межевого плана)).
Согласно пункту 33 Порядка предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 27 февраля 2010 г. N 75, сведения государственного кадастра недвижимости, предоставленные на основании запроса, являются актуальными (действительными) на дату подписания такого документа, указанную в качестве его реквизита.
Закон о кадастре прямо не вменяет в обязанность кадастровому инженеру при подготовке межевого плана использовать документы, содержащие сведения государственного кадастра недвижимости, выданные исключительно по его (лично) запросу.
Вместе с тем, учитывая, что согласно части 1 статьи 35 Закона о кадастре кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого договора подряда на выполнение кадастровых работ, а в договоре подряда указываются начальный, конечный сроки выполнения работы, за нарушение которых подрядчик несет ответственность (часть 1 статьи 708 Гражданского кодекса Российской Федерации), целесообразно использовать при подготовке межевого плана земельного участка сведения государственного кадастра недвижимости, актуальные на дату не ранее начального срока выполнения работ, предусмотренного договором подряда.
Заместитель директора
Департамента недвижимости
В.А.ЯЦКИЙ
+7 (812) 309-95-68 - для жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области