ПУБЛИЧНО-ПРАВОВАЯ КОМПАНИЯ "РОСКАДАСТР"
ПИСЬМО
от 3 октября 2024 г. N 19-2741/24
О НАПРАВЛЕНИИ ИНФОРМАЦИИ
Публично-правовая компания "Роскадастр" направляет копии писем Росреестра от 10.07.2024 N 14-04601/24 и ППК "Роскадастр" от 12.04.2024 N 19-0186/-КЛ/24 (далее - Письма) по вопросу направления запросов в рамках статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", для сведения и учета в работе.
Начальник Управления обеспечения
предоставления государственных услуг,
исправления реестровых ошибок, ведения
и оцифровки реестровых дел и ГФДЗ
М.В.СЕМЕНОВА
Приложение
ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,
КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ
ПИСЬМО
от 10 июля 2024 г. N 14-04601/24
Управление методического обеспечения и анализа в сфере регистрации прав и кадастрового учета Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, рассмотрев совместно с Управлением нормативно-правового регулирования в сферах регистрации недвижимости, геодезии и картографии Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии письмо, сообщает.
Исходя из части 5 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ), направление запроса в уполномоченные органы и организации в целях получения документов, указанных в пункте 3 части 5 статьи 69 Закона N 218-ФЗ, может осуществляться в связи с поступлением:
запроса о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), и отсутствием в ЕГРН запрашиваемых сведений об объекте недвижимости (в том числе межведомственного);
заявления о внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и (или) сведений о выявленных правообладателях таких объектов недвижимости.
Согласно положениям Закона N 218-ФЗ, Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного приказом Росреестра от 07.12.2023 N П/0514, внесение в ЕГРН сведений о ранее учтенных объектах недвижимости осуществляется органом регистрации прав (государственным регистратором прав).
В соответствии с частью 2 статьи 3.1 Закона N 218-ФЗ ППК "Роскадастр" в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав оказывает в том числе государственную услугу по предоставлению сведений, содержащихся в ЕГРН.
Одновременно частью 9 статьи 72 Закона N 218-ФЗ установлено, что в целях реализации положений Закона N 218-ФЗ, других федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, предусматривающих осуществление отдельных полномочий в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав или оказание отдельных государственных услуг органом регистрации прав, под органом регистрации прав также понимается публично-правовая компания, указанная в части 1 статьи 3.1 Закона N 218-ФЗ, если такие полномочия осуществляются и (или) такие услуги оказываются в соответствии с Законом N 218-ФЗ указанной публично-правовой компанией.
Таким образом, на наш взгляд:
1. Если мероприятия, предусмотренные частью 5 статьи 69 Закона N 218-ФЗ, осуществляются в связи с рассмотрением запроса о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, и отсутствием в ЕГРН запрашиваемых сведений об объекте недвижимости, указанный в пункте 3 части 5 статьи 69 Закона N 218-ФЗ запрос должен направляться ППК "Роскадастр" (его филиалами).
При получении сведений и документов в отношении ранее учтенного объекта недвижимости, такие сведения и документы в пределах срока, установленного частью 5 статьи 69 Закона N 218-ФЗ, должны быть направлены ЕГРН "Роскадастр" (его филиалами) в соответствующий территориальный орган Росреестра для рассмотрения вопроса о внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости.
2. Если мероприятия, предусмотренные частью 5 статьи 69 Закона N 218-ФЗ, осуществляются в связи с рассмотрением заявления о внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и (или) сведений о выявленных правообладателях таких объектов недвижимости, запрос должен направляться территориальными органами Росреестра.
При получении сведений и документов в отношении ранее учтенного объекта недвижимости, территориальный орган Росреестра в пределах срока, установленного частью 5 статьи 69 Закона N 218-ФЗ, обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в ЕГРН с учетом положений части 8 статьи 69 Закона N 218-ФЗ.
3. После внесения в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости по решению государственного регистратора прав выписка из ЕГРН (во исполнение части 7 статьи 69 Закона N 218-ФЗ) должна быть сформирована и выдана (направлена) заявителю в соответствии с ранее направленным заявлением Росреестром (его территориальными органами) или запросом ППК "Роскадастр" (его филиалами).
Начальник Управления
методического обеспечения
и анализа в сфере регистрации
прав и кадастрового учета
Ю.В.КУНИЦЫНА
+7 (812) 309-95-68 - для жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области