"Письмо" Генпрокуратуры России от 11.02.2021 N 22-114-2021/Он10042-21 "По вопросу соответствия отдельных положений Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор, утв. Приказом Минстроя России от 28.01.2019 N 44/пр"

ГЕНЕРАЛЬНАЯ ПРОКУРАТУРА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 11 февраля 2021 г. N 22-114-2021/Он10042-21

В Генеральной прокуратуре Российской Федерации рассмотрено обращение по вопросу соответствия отдельных положений Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор, утвержденного приказом Минстроя России от 28.01.2019 N 44/пр (далее - Порядок) нормам Жилищного кодекса Российской Федерации.

Абзацем вторым пункта 4 Порядка предусмотрено, что в случае принятия общим собранием решения по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, подлинники решений и протокола подлежат направлению лицом, инициировавшим общее собрание, в орган государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации, на территории которого находится многоквартирный дом, собственники помещений в котором провели общее собрание.

Пунктом 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников относится принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации при непосредственном способе управления многоквартирным домом подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме направляются в орган государственного жилищного надзора.

Содержание понятия "непосредственное управление многоквартирным домом" раскрывается в статье 164 Жилищного кодекса Российской Федерации, которой определяются особенности заключения договоров между ресурсоснабжающими организациями и собственниками помещений в таком доме.

Таким образом, нормы пункта 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации касаются случаев непосредственного управления многоквартирным домом. Направление подлинников решений и протокола общего собрания собственников многоквартирного дома при непосредственном способе управления в управляющую организацию не требуется.

В связи с изложенным положения Порядка согласуются с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации.

Заместитель начальника
правового управления
Е.М.АРТАМОНОВА