Утверждены
Приказом Государственного
комитета по гражданскому
строительству и архитектуре
при Госстрое СССР
от 24 декабря 1986 г. N 446

Внесены
Минжилкомхозом РСФСР

Срок введения в действие -
1 июля 1987 года

ВЕДОМСТВЕННЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ

ПРАВИЛА
ОЦЕНКИ ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ

ВСН 53-86(р)

Настоящие Правила предназначены для оценки физического износа жилых зданий, необходимой при технической инвентаризации, планировании и проектировании капитального ремонта жилищного фонда независимо от его ведомственной принадлежности.

Правила не распространяются на оценку физического износа зданий, пострадавших в результате стихийных бедствий.

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Под физическим износом конструкции, элемента, системы инженерного оборудования (далее - системы) и здания в целом следует понимать утрату ими первоначальных технико-эксплуатационных качеств (прочности, устойчивости, надежности и др.) в результате воздействия природно-климатических факторов и жизнедеятельности человека.

Физический износ на момент его оценки выражается соотношением стоимости объективно необходимых ремонтных мероприятий, устраняющих повреждения конструкции, элемента, системы или здания в целом, и их восстановительной стоимости.

1.2. Физический износ отдельных конструкций, элементов, систем или их участков следует оценивать путем сравнения признаков физического износа, выявленных в результате визуального и инструментального обследования, с их значениями, приведенными в табл. 1 - 71.

Примечания. 1. Если конструкция, элемент, система или их участок имеет все признаки износа, соответствующие определенному интервалу его значений, то физический износ следует принимать равным верхней границе интервала.

2. Если в конструкции, элементе, системе или их участке выявлен только один из нескольких признаков износа, то физический износ следует принимать равным нижней границе интервала.

3. Если в таблице интервалу значений физического износа соответствует только один признак, физический износ конструкции, элемента, системы или их участков следует принимать по интерполяции в зависимости от размеров или характера имеющихся повреждений.

4. В примерный состав работ по устранению физического износа, приведенный в табл. 1 - 71, не включены сопутствующие и отделочные работы, подлежащие выполнению при ремонте данной конструкции, элемента, системы или их участка.

1.3. Физический износ конструкции, элемента или системы, имеющих различную степень износа отдельных участков, следует определять по формуле:

                             i=n      Рi
                        Фк = SUM Фi x --,
                             i=1      Рк

где:

Фк - физический износ конструкции, элемента или системы, %;

Фi - физический износ участка конструкции, элемента или системы, определенный по табл. 1 - 71, %;

Рi - размеры (площадь или длина) поврежденного участка, кв. м или м;

Рк - размеры всей конструкции, кв. м или м;

n - число поврежденных участков.

Примеры оценки физического износа приведены в справочном Прил. 1.

1.4. Физический износ здания следует определять по формуле:

                            i=n
                       Фз = SUM Фкi x li,
                            i=1

где:

Фз - физический износ здания, %;

Фкi - физический износ отдельной конструкции, элемента или системы, %;

li - коэффициент, соответствующий доле восстановительной стоимости отдельной конструкции, элемента или системы в общей восстановительной стоимости здания;

n - число отдельных конструкций, элементов или систем в здании.

Доли восстановительной стоимости отдельных конструкций, элементов и систем в общей восстановительной стоимости здания, в %, следует принимать по укрупненным показателям восстановительной стоимости жилых зданий, утвержденным в установленном порядке, а для конструкций, элементов и систем, не имеющих утвержденных показателей, - по их сметной стоимости.

Усредненные доли восстановительной стоимости укрупненных конструктивных элементов здания приведены в рекомендуемом Прил. 2.

1.5. Численные значения физического износа следует округлять: для отдельных участков конструкций, элементов и систем - до 10%; для конструкций, элементов и систем - до 5%; для здания в целом - до 1%.

1.6. Для слоистых конструкций - стен и покрытий - следует применять системы двойной оценки физического износа: по техническому состоянию (табл. 14, 40) и сроку службы конструкции. За окончательную оценку физического износа следует принимать большее значение.

Физический износ слоистой конструкции по сроку службы следует определять по формуле:

                             i=n
                        Фс = SUM Фi x Кi,
                             i=1

где:

Фс - физический износ слоистой конструкции, %;

Фi - физический износ материала слоя, определяемый по рис. 1 и 2 <*> в зависимости от срока эксплуатации данной слоистой конструкции, %;

Кi - коэффициент, определяемый как отношение стоимости материала слоя к стоимости всей конструкции (см. рекомендуемое Прил. 3);

n - число слоев.

--------------------------------

<*> Здесь и далее рисунки не приводятся.

Пример оценки физического износа слоистой конструкции приведен в справочном Прил. 1.

1.7. Физический износ внутренних систем инженерного оборудования зданий в целом должен определяться по табл. 64 - 71 на основании оценки технического состояния элементов, составляющих эти системы. Если в процессе эксплуатации некоторые элементы системы были заменены новыми, физический износ системы следует уточнить расчетным путем на основании сроков эксплуатации отдельных элементов по графикам, приведенным на рис. 3 - 7. За окончательную оценку следует принимать большее из значений.

Физический износ системы должен определяться как сумма средневзвешенного износа элементов. Пример расчета приведен в справочном Прил. 1.

1.8. Физический износ газового и лифтового оборудования должен определяться в соответствии со специальными нормативными документами.

1.9. При оценке физического износа конструкций, элементов и систем, не указанных в настоящих Правилах, следует пользоваться данными наиболее близких аналогов (табл. 1 - 71) или соответствующих республиканских нормативных документов.

2. ТАБЛИЦЫ ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА КОНСТРУКЦИЙ
И ЭЛЕМЕНТОВ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ

ФУНДАМЕНТЫ

Таблица 1

ФУНДАМЕНТЫ СТОЛБЧАТЫЕ ДЕРЕВЯННЫЕ С ЗАБИРКОЙ

┌────────────────────────┬──────────────┬───────┬────────────────┐
│    Признаки износа     │Количественная│Физи-  │Примерный состав│
│                        │    оценка    │ческий │     работ      │
│                        │              │износ, │                │
│                        │              │%      │                │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Разрушение отделочного  │-             │ 0 - 20│Укрепление вру- │
│слоя цоколя, ослабление │              │       │бок, восстанов- │
│врубок                  │              │       │ление отделки   │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Искривление горизонталь-│Повреждения на│21 - 40│Переборка досок │
│ных линий цоколя, короб-│площади до 25%│       │забирки         │
│ление и повреждение от- │<*>           │       │                │
│дельных досок забирки   │              │       │                │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Поражение забирки       │Повреждение на│41 - 60│Полная замена   │
│гнилью, обрастание мхом │площади до 50%│       │забирки, ремонт │
│нижней части цоколя, ко-│              │       │оголовков стол- │
│робление и отставание   │              │       │бов             │
│досок. Мелкие поврежде- │              │       │                │
│ния верхней части стол- │              │       │                │
│бов                     │              │       │                │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Искривление горизонталь-│-             │61 - 80│Замена столбов и│
│ных линий стен, осадка  │              │       │забирки с выве- │
│отдельных участков зда- │              │       │шиванием стен   │
│ния. Поражение гнилью,  │              │       │                │
│жучком, частичные разру-│              │       │                │
│шения забирки и столбов │              │       │                │
└────────────────────────┴──────────────┴───────┴────────────────┘

--------------------------------

<*> В настоящем сборнике ВСН повреждения определять в процентах от всей осмотренной площади.

Таблица 2

ФУНДАМЕНТЫ СТОЛБЧАТЫЕ КАМЕННЫЕ С КИРПИЧНЫМ ЦОКОЛЕМ

┌────────────────────────┬──────────────┬───────┬────────────────┐
│    Признаки износа     │Количественная│Физи-  │Примерный состав│
│                        │    оценка    │ческий │     работ      │
│                        │              │износ, │                │
│                        │              │%      │                │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Мелкие повреждения цо-  │Повреждения на│ 0 - 20│Расшивка трещин,│
│кольной части - трещины,│площади до 5% │       │заделка выбоин  │
│местные выбоины         │              │       │                │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Трещины, сколы, выпаде- │То же, до 25% │21 - 40│Заделка трещин, │
│ние отдельных камней в  │              │       │ремонт кладки   │
│надземной части цоколя и│              │       │цоколя и надзем-│
│фундаментных столбов    │              │       │ной части фунда-│
│                        │              │       │ментных столбов │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Перекосы, выпучивание   │Ширина трещин │41 - 60│Замена цоколя,  │
│цоколя, трещины в цоко- │до 5 мм. Выпу-│       │ремонт верхней  │
│ле; трещины, сколы и вы-│чивание цоколя│       │части фундамент-│
│падение камней в надзем-│до 1/3 его    │       │ных столбов     │
│ной части столбов       │толщины       │       │                │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Искривление горизонталь-│-             │61 - 80│Полная замена   │
│ных линий стен, осадка  │              │       │фундамента и цо-│
│отдельных участков, пе- │              │       │коля с вывешива-│
│рекосы оконных и дверных│              │       │нием стен       │
│проемов, полное разруше-│              │       │                │
│ние цоколя, нарушение   │              │       │                │
│монолитности кладки     │              │       │                │
│столбов                 │              │       │                │
└────────────────────────┴──────────────┴───────┴────────────────┘

Таблица 3

ФУНДАМЕНТЫ ЛЕНТОЧНЫЕ КАМЕННЫЕ

┌────────────────────────┬──────────────┬───────┬────────────────┐
│    Признаки износа     │Количественная│Физи-  │Примерный состав│
│                        │    оценка    │ческий │     работ      │
│                        │              │износ, │                │
│                        │              │%      │                │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Мелкие трещины в цоколе │Ширина трещин │ 0 - 20│Расшивка трещин │
│и под окнами первого    │до 2 мм       │       │                │
│этажа                   │              │       │                │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Отдельные глубокие тре- │То же, до 5 мм│21 - 40│Укрепление клад-│
│щины, следы увлажнения  │              │       │ки. Ремонт гори-│
│цоколя и стен, выпучива-│              │       │зонтальной изо- │
│ние отдельных участков  │              │       │ляции           │
│стен подвала, неравно-  │              │       │                │
│мерная осадка фундамента│              │       │                │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Выпучивание и заметное  │Неравномерная │41 - 60│Усиление и заме-│
│искривление цоколя,     │осадка с общим│       │на отдельных    │
│сквозные трещины в цоко-│прогибом стены│       │участков кладки,│
│ле с развитием на всю   │до 0,02 ее    │       │восстановление  │
│высоту здания, выпучива-│длины         │       │горизонтальной и│
│ние полов и стен подвала│              │       │вертикальной    │
│                        │              │       │гидроизоляции,  │
│                        │              │       │устройство гори-│
│                        │              │       │зонтальных поя- │
│                        │              │       │сов жесткости   │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Массовые прогрессирующие│Прогиб стены  │61 - 80│Полная замена   │
│сквозные трещины на всю │более 0,02 ее │       │фундаментов     │
│высоту здания, значи-   │длины         │       │                │
│тельное выпирание грунта│              │       │                │
│и разрушение стен подва-│              │       │                │
│ла                      │              │       │                │
└────────────────────────┴──────────────┴───────┴────────────────┘

Таблица 4

ФУНДАМЕНТЫ ЛЕНТОЧНЫЕ КРУПНОБЛОЧНЫЕ

┌────────────────────────┬──────────────┬───────┬────────────────┐
│    Признаки износа     │Количественная│Физи-  │Примерный состав│
│                        │    оценка    │ческий │     работ      │
│                        │              │износ, │                │
│                        │              │%      │                │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Мелкие трещины в цоколе,│Ширина трещин │ 0 - 20│Затирка трещин  │
│местные нарушения штука-│до 1,5 мм     │       │                │
│турного слоя цоколя и   │              │       │                │
│стен                    │              │       │                │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Трещины в швах между    │То же, до 2 мм│21 - 40│Заполнение швов │
│блоками, высолы и следы │              │       │между блоками.  │
│увлажнения стен подвала │              │       │Ремонт штукатур-│
│                        │              │       │ки стен подвала.│
│                        │              │       │Ремонт верти-   │
│                        │              │       │кальной и гори- │
│                        │              │       │зонтальной гид- │
│                        │              │       │роизоляции и от-│
│                        │              │       │мостки          │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Трещины, частичное раз- │То же, более 2│41 - 60│Заделка швов и  │
│рушение блоков (до арма-│мм, глубина   │       │разрушенных бло-│
│туры), выщелачивание    │более 10 мм   │       │ков, восстанов- │
│раствора из швов между  │              │       │ление гидроизо- │
│блоками, следы увлажне- │              │       │ляции, усиление │
│ния цоколя и стен подва-│              │       │фундаментов мес-│
│ла                      │              │       │тами            │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Массовые повреждения и  │-             │61 - 80│Полная замена   │
│разрушение блоков, прог-│              │       │фундаментов     │
│рессирующие сквозные    │              │       │                │
│трещины на всю высоту   │              │       │                │
│здания, выпирание грунта│              │       │                │
│в подвале               │              │       │                │
└────────────────────────┴──────────────┴───────┴────────────────┘

Таблица 5

ФУНДАМЕНТЫ СВАЙНЫЕ СТОЛБЧАТЫЕ КАМЕННЫЕ,
БЕТОННЫЕ И ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ

┌────────────────────────┬──────────────┬───────┬────────────────┐
│    Признаки износа     │Количественная│Физи-  │Примерный состав│
│                        │    оценка    │ческий │     работ      │
│                        │              │износ, │                │
│                        │              │%      │                │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Трещины в цокольной час-│Ширина раскры-│ 0 - 20│Затирка трещин  │
│ти здания               │тия трещин до │       │                │
│                        │1,5 мм        │       │                │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Искривление горизонталь-│Неравномерная │21 - 40│Затирка трещин, │
│ных линий цоколя без    │осадка с про- │       │устранение пов- │
│признаков увеличения    │гибом стен до │       │реждений отде-  │
│осадочных деформаций    │0,01 от длины │       │лочного слоя цо-│
│                        │стены         │       │коля            │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Сквозные трещины в цоко-│Ширина раскры-│41 - 60│Усиление фунда- │
│ле, распространение тре-│тия трещин до │       │ментов и стен   │
│щин на всю высоту зда-  │10 мм. Нерав- │       │                │
│ния. Искривление и зна- │номерная осад-│       │                │
│чительная осадка отдель-│ка с прогибом │       │                │
│ных участков стен. Раз- │стен более    │       │                │
│витие осадок не наблюда-│0,01 от длины │       │                │
│ется                    │стены         │       │                │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Развитие сквозных трещин│-             │61 - 80│-               │
│в стенах здания, разру- │              │       │                │
│шение цоколя, развитие  │              │       │                │
│деформаций фундаментов  │              │       │                │
└────────────────────────┴──────────────┴───────┴────────────────┘

СТЕНЫ

Таблица 6

СТЕНЫ ДЕРЕВЯННЫЕ, СБОРНО-ЩИТОВЫЕ

┌────────────────────────┬──────────────┬───────┬────────────────┐
│    Признаки износа     │Количественная│Физи-  │Примерный состав│
│                        │    оценка    │ческий │     работ      │
│                        │              │износ, │                │
│                        │              │%      │                │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Мелкие повреждения на-  │Повреждения на│ 0 - 10│Укрепление от-  │
│ружной обшивки щитов    │площади до 10%│       │дельных досок   │
│                        │              │       │или реек        │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Поражение гнилью отлив- │То же, до 30% │11 - 20│Замена отливной │
│ной доски, обшивки углов│              │       │доски, обшивки  │
│и стыков внутренних стен│              │       │углов и стыков  │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Незначительный перекос  │То же, до 25% │21 - 30│Ремонт нижней   │
│стен, поражение гнилью  │              │       │обвязки и щитов │
│нижней части щитов и об-│              │       │местами, коно-  │
│вязки, образование щелей│              │       │патка стыков    │
│в стыках щитов          │              │       │между щитами    │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Заметный перекос стен,  │То же, до 30% │31 - 40│Замена нижней   │
│образование щелей в вер-│              │       │обвязки и части │
│тикальных стыках между  │              │       │щитов местами,  │
│щитами, неравномерная   │              │       │укрепление свя- │
│осадка щитов, поражение │              │       │зей между щитами│
│древесины гнилью        │              │       │                │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Значительный перекос    │Повреждения на│41 - 50│Ремонт части щи-│
│стен, выпучивание, от-  │площади более │       │тов, замена об- │
│клонение от вертикали,  │30%           │       │вязки и обшивки │
│поражение древесины     │              │       │                │
│гнилью, повышенная влаж-│              │       │                │
│ность в помещениях      │              │       │                │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Перекос оконных и двер- │-             │51 - 60│Замена или пере-│
│ных проемов, деформация │              │       │борка отдельных │
│стен, поражение древеси-│              │       │щитов с исполь- │
│ны гнилью, увлажнение   │              │       │зованием до 50% │
│древесины               │              │       │старого материа-│
│                        │              │       │ла              │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Деформация стен, пораже-│-             │61 - 70│Полная замена   │
│ние древесины гнилью,   │              │       │щитов           │
│сырость в помещениях,   │              │       │                │
│наличие временных креп- │              │       │                │
│лений и подпорок        │              │       │                │
└────────────────────────┴──────────────┴───────┴────────────────┘

Таблица 7

СТЕНЫ ДЕРЕВЯННЫЕ КАРКАСНЫЕ

┌────────────────────────┬──────────────┬───────┬────────────────┐
│    Признаки износа     │Количественная│Физи-  │Примерный состав│
│                        │    оценка    │ческий │     работ      │
│                        │              │износ, │                │
│                        │              │%      │                │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Мелкие повреждения об-  │-             │ 0 - 10│Затирка трещин  │
│шивки или штукатурки    │              │       │или ремонт об-  │
│                        │              │       │шивки местами   │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Продуваемость и следы   │Повреждения на│11 - 20│Добавление утеп-│
│промерзания стен, по-   │площади до 10%│       │ляющей засыпки, │
│вреждение обшивки или   │              │       │ремонт обшивки в│
│отпадение штукатурки в  │              │       │углах           │
│угловых участках        │              │       │                │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Штукатурка выкрошилась  │То же, до 20% │21 - 30│Замена отдельных│
│местами, отдельные доски│              │       │досок, ремонт   │
│покороблены и поврежде- │              │       │обшивки и штука-│
│ны, нижние - поражены   │              │       │турки           │
│гнилью                  │              │       │                │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Обшивка покоробилась,   │То же, до 40% │31 - 40│Ремонт штукатур-│
│растрескалась и местами │              │       │ки или переборка│
│отстала, штукатурка от- │              │       │обшивки с добав-│
│пала                    │              │       │лением нового   │
│                        │              │       │материала, смена│
│                        │              │       │отливных досок и│
│                        │              │       │обшивка углов   │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Массовое отпадение шту- │То же, более  │41 - 50│Замена обшивки  │
│катурки или гниль в дре-│50%           │       │стен и штукатур-│
│весине и отставание об- │              │       │ки              │
│шивки                   │              │       │                │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Перекос стен, оконных и │Повреждения на│51 - 60│Замена верхней и│
│дверных коробок         │площади более │       │нижней обвязок  │
│                        │50%           │       │концов стоек и  │
│                        │              │       │подкосов        │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Выпучивание наружной об-│              │       │                │
│шивки и штукатурки, от- │              │       │                │
│ставание досок          │              │       │                │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Значительное повреждение│-             │61 - 70│Полная замена   │
│каркаса, поражение      │              │       │стен            │
│гнилью, полное разруше- │              │       │                │
│ние обшивки             │              │       │                │
└────────────────────────┴──────────────┴───────┴────────────────┘

Таблица 8

СТЕНЫ РУБЛЕНЫЕ ИЗ БРЕВЕН И БРУСЧАТЫЕ

┌────────────────────────┬──────────────┬───────┬────────────────┐
│    Признаки износа     │Количественная│Физи-  │Примерный состав│
│                        │    оценка    │ческий │     работ      │
│                        │              │износ, │                │
│                        │              │%      │                │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Незначительные поврежде-│-             │ 0 - 10│Ремонт обшивки, │
│ния наружной обшивки или│              │       │конопатка швов  │
│конопатки               │              │       │местами         │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Трещины в наружной об-  │Повреждения на│11 - 20│Переборка наруж-│
│шивке стен или штукатур-│площади до 10%│       │ной чистой об-  │
│ке, нарушение конопатки,│              │       │шивки с добавле-│
│растрескивание древесины│              │       │нием материала. │
│венцов                  │              │       │Смена отливной  │
│                        │              │       │доски и обшивка │
│                        │              │       │углов, выбороч- │
│                        │              │       │ная конопатка   │
│                        │              │       │стен            │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Искривление горизонталь-│Повреждения на│21 - 30│Замена окладного│
│ных линий фасада, следы │площади до 20%│       │венца и местами │
│увлажнения и гнили на   │              │       │отдельных венцов│
│уровне нижнего окладного│              │       │у карниза и под │
│венца, у карниза и под  │              │       │оконными проема-│
│оконными проемами. Нару-│              │       │ми, ремонт об-  │
│шение наружной обшивки  │              │       │шивки или штука-│
│или трещины в штукатурке│              │       │турки           │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Продуваемость и промер- │-             │31 - 40│Конопатка стен  │
│зание стен, глубокие    │              │       │(пазов и трещин)│
│трещины в венцах и час- │              │       │с частичной за- │
│тичное поражение гнилью │              │       │меной обшивки   │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Выпучивание стен и про- │Выход из плос-│41 - 50│Частичная пере- │
│гибы, неравномерная     │кости до 1/2  │       │борка стен с до-│
│осадка, перекос дверных │толщины стены │       │бавлением нового│
│и оконных косяков, пора-│              │       │материала       │
│жение гнилью, осадка уг-│              │       │                │
│лов                     │              │       │                │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Деформации стен, повреж-│Повреждение на│51 - 60│Полная переборка│
│дение венцов гнилью и   │площади до 40%│       │стен с использо-│
│трещинами               │              │       │ванием старых   │
│                        │              │       │материалов      │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Полное нарушение жест-  │-             │61 - 70│Полная замена   │
│кости сруба, образование│              │       │стен            │
│трещин, поражение гнилью│              │       │                │
└────────────────────────┴──────────────┴───────┴────────────────┘

Таблица 9

СТЕНЫ ДЕРЕВЯННЫЕ РУБЛЕНЫЕ, КАРКАСНЫЕ И БРУСЧАТЫЕ
С НАРУЖНОЙ ОБЛИЦОВКОЙ КИРПИЧОМ

┌────────────────────────┬──────────────┬───────┬────────────────┐
│    Признаки износа     │Количественная│Физи-  │Примерный состав│
│                        │    оценка    │ческий │     работ      │
│                        │              │износ, │                │
│                        │              │%      │                │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Отдельные трещины и вы- │Повреждения на│ 0 - 10│Заделка трещин и│
│боины                   │площади до 10%│       │выбоин          │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Трещины в швах кладки   │Ширина трещин │11 - 20│Заделка трещин  │
│                        │до 2 мм на    │       │                │
│                        │площади до 15%│       │                │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Выпучивание облицовки   │То же, до 20% │21 - 30│Ремонт и замена │
│местами, выветривание   │              │       │облицовки       │
│раствора из швов, трещи-│              │       │                │
│ны в кирпичной кладке   │              │       │                │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Массовые выпучивания с  │Повреждения на│31 - 40│Замена кирпичей │
│отпадением штукатурки   │площади до 50%│       │облицовки и вен-│
│или выветриванием рас-  │              │       │цов             │
│твора из швов, выпадение│              │       │                │
│отдельных кирпичей, час-│              │       │                │
│тичное поражение гнилью │              │       │                │
│венцов, увлажнение дре- │              │       │                │
│весины                  │              │       │                │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Неравномерные осадки,   │-             │41 - 50│Замена кирпичной│
│перекос косяков проемов,│              │       │облицовки, ок-  │
│частичное разрушение    │              │       │ладных и отдель-│
│кирпичной кладки обли-  │              │       │ных вышерасполо-│
│цовки, поражение гнилью │              │       │женных венцов   │
│древесины окладных и    │              │       │                │
│местами вышерасположен- │              │       │                │
│ных венцов              │              │       │                │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Выпадение кирпичей из   │-             │51 - 60│Замена кирпичной│
│кладки, неравномерные   │              │       │облицовки и стен│
│осадки, поражение древе-│              │       │с частичным ис- │
│сины гнилью             │              │       │пользованием    │
│                        │              │       │старого материа-│
│                        │              │       │ла              │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Разрушение облицовки,   │-             │61 - 70│Полная замена   │
│поражение древесины     │              │       │стен            │
│гнилью                  │              │       │                │
└────────────────────────┴──────────────┴───────┴────────────────┘

Таблица 10

СТЕНЫ КИРПИЧНЫЕ

┌────────────────────────┬──────────────┬───────┬────────────────┐
│    Признаки износа     │Количественная│Физи-  │Примерный состав│
│                        │    оценка    │ческий │     работ      │
│                        │              │износ, │                │
│                        │              │%      │                │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Отдельные трещины и вы- │Ширина трещины│ 0 - 10│Заделка трещин и│
│боины                   │до 1 мм       │       │выбоин          │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Глубокие трещины и отпа-│Ширина трещин │11 - 20│Ремонт штукатур-│
│дение штукатурки места- │до 2 мм, глу- │       │ки или расшивка │
│ми, выветривание швов   │бина до 1/3   │       │швов; очистка   │
│                        │толщины стены,│       │фасадов         │
│                        │разрушение    │       │                │
│                        │швов на глуби-│       │                │
│                        │ну до 1 см на │       │                │
│                        │площади до 10%│       │                │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Отслоение и отпадение   │Глубина разру-│21 - 30│Ремонт штукатур-│
│штукатурки стен, карни- │шения швов до │       │ки и кирпичной  │
│зов и перемычек; вывет- │2 см на площа-│       │кладки, подмазка│
│ривание швов; ослабление│ди до 30%. Ши-│       │швов, очистка   │
│кирпичной кладки; выпа- │рина трещины  │       │фасада, ремонт  │
│дение отдельных кирпи-  │более 2 мм    │       │карниза и пере- │
│чей; трещины в карнизах │              │       │мычек           │
│и перемычках; увлажнение│              │       │                │
│поверхности стен        │              │       │                │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Массовое отпадение шту- │Глубина разру-│31 - 40│Ремонт повреж-  │
│катурки; выветривание   │шения швов до │       │денных участков │
│швов; ослабление кирпич-│4 см на площа-│       │стен, карнизов, │
│ной кладки стен, карни- │ди до 50%     │       │перемычек       │
│за, перемычек с выпаде- │              │       │                │
│нием отдельных кирпичей;│              │       │                │
│высолы и следы увлажне- │              │       │                │
│ния                     │              │       │                │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Сквозные трещины в пере-│Отклонение    │41 - 50│Крепление стен  │
│мычках и под оконными   │стены от вер- │       │поясами, ранд-  │
│проемами, выпадение кир-│тикали в пре- │       │балками, тяжами │
│пичей, незначительное   │делах помеще- │       │и т.п., усиление│
│отклонение от вертикали │ния более     │       │простенков      │
│и выпучивание стен      │1/200 высоты, │       │                │
│                        │прогиб стены  │       │                │
│                        │до 1/200 длины│       │                │
│                        │деформируемого│       │                │
│                        │участка       │       │                │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Массовые прогрессирующие│Выпучивание с │51 - 60│Перекладка до   │
│сквозные трещины, ослаб-│прогибом более│       │50% объема стен,│
│ление и частичное разру-│1/200 длины   │       │усиление и креп-│
│шение кладки, заметное  │деформируемого│       │ление остальных │
│искривление стен        │участка       │       │участков стен   │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Разрушение кладки места-│-             │61 - 70│Полная переклад-│
│ми                      │              │       │ка стен         │
└────────────────────────┴──────────────┴───────┴────────────────┘

Таблица 11

СТЕНЫ КИРПИЧНЫЕ С ОБЛИЦОВКОЙ КЕРАМИЧЕСКИМИ
БЛОКАМИ И ПЛИТКАМИ

┌────────────────────────┬──────────────┬───────┬────────────────┐
│    Признаки износа     │Количественная│Физи-  │Примерный состав│
│                        │    оценка    │ческий │     работ      │
│                        │              │износ, │                │
│                        │              │%      │                │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Мелкие единичные трещины│Ширина трещин │ 0 - 10│Затирка трещин и│
│и местные выбоины в ке- │до 1 мм. По-  │       │выбоин          │
│рамике                  │вреждения на  │       │                │
│                        │площади до 10%│       │                │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Трещины на откосах прое-│Трещины шири- │11 - 20│Крепление обли- │
│мов, отслоение облицовки│ной более 1 мм│       │цовки инъекцией │
│и выпадение отдельных   │              │       │цементного моло-│
│блоков или плиток на фа-│              │       │ка и установка  │
│саде                    │              │       │выпавших плиток │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Отслоение облицовки от  │Трещины в швах│21 - 30│Замена плиток и │
│кладки, трещины в швах, │шириной до 2  │       │крепление обли- │
│следы влаги в местах от-│мм. Выпадение │       │цовки, заделка  │
│сутствия облицовки      │плитки до 20% │       │трещин с ремон- │
│                        │площади       │       │том поверхности │
│                        │              │       │кирпичной кладки│
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Выпадение облицовки,    │Выпадение об- │31 - 40│Замена выпавшей │
│трещины в кладке, вывет-│лицовки на    │       │облицовки; за-  │
│ривание раствора из     │площади более │       │делка трещин с  │
│швов, высолы и следы ув-│20%. Трещины в│       │ремонтом поверх-│
│лажнения на поверхности │кладке шириной│       │ности кладки;   │
│кладки, в местах отсут- │более 2 мм    │       │перекладка прос-│
│ствия облицовки, трещины│              │       │тенков объемом  │
│в отдельных перемычках  │              │       │до 5 куб. м     │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Трещины в кирпичной     │Глубина трещин│41 - 50│Заделка трещин в│
│кладке и в перемычках,  │в кладке 0,5  │       │кирпичной клад- │
│выпадение отдельных кир-│толщины стены,│       │ке; перекладка  │
│пичей из карнизов, мас- │трещины в пе- │       │карнизов; усиле-│
│совое отпадение облицов-│ремычках шири-│       │ние простенков; │
│ки, следы увлажнения    │ной более 2 мм│       │укрепление стен │
│стен                    │              │       │металлическими  │
│                        │              │       │связями; замена │
│                        │              │       │выпавшей обли-  │
│                        │              │       │цовки           │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Полное отпадение обли-  │Отклонение    │51 - 60│Усиление и ук-  │
│цовки, развивающиеся    │стены от вер- │       │репление стен;  │
│трещины в кладке и пере-│тикали в пре- │       │замена перемычек│
│мычках, выпадение кирпи-│делах помеще- │       │и облицовки     │
│чей из кладки, заметное │ния более     │       │                │
│искривление стен, ослаб-│1/200 его вы- │       │                │
│ление связей между от-  │соты          │       │                │
│дельными участками стен │              │       │                │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Массовое разрушение     │-             │61 - 70│Полная переклад-│
│кладки                  │              │       │ка стен         │
└────────────────────────┴──────────────┴───────┴────────────────┘

Таблица 12

СТЕНЫ ИЗ МЕЛКИХ БЛОКОВ, ИСКУССТВЕННЫХ И ЕСТЕСТВЕННЫХ КАМНЕЙ

┌────────────────────────┬──────────────┬───────┬────────────────┐
│    Признаки износа     │Количественная│Физи-  │Примерный состав│
│                        │    оценка    │ческий │     работ      │
│                        │              │износ, │                │
│                        │              │%      │                │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Отдельные трещины и вы- │Повреждения на│ 0 - 10│Заделка трещин и│
│боины                   │площади до 5% │       │выбоин          │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Выветривание швов или   │То же, до 10% │11 - 20│Расшивка швов   │
│трещины в штукатурке ме-│              │       │или трещин в    │
│стами, коррозия металли-│              │       │штукатурке; ре- │
│ческих обделок выступаю-│              │       │монт обделок вы-│
│щих частей              │              │       │ступающих частей│
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Выветривание швов от-   │Ширина трещин │21 - 30│Подмазка швов,  │
│дельных камней, трещины │до 5 мм       │       │ремонт штукатур-│
│в швах или отпадение    │              │       │ки, карниза     │
│штукатурки местами, ско-│              │       │                │
│лы краев камней, глубо- │              │       │                │
│кие трещины в карнизе   │              │       │                │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Глубокие трещины и выпа-│Глубина вывет-│31 - 40│Перекладка кар- │
│дение камней карниза,   │ривания швов  │       │низов, усиление │
│массовое выветривание   │до 2 см. Пло- │       │кладки, ремонт  │
│швов и камней кладки;   │щадь поврежде-│       │штукатурки      │
│отпадение штукатурки    │ний до 20%    │       │                │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Сквозные трещины и выпа-│Отклонение от │41 - 50│Крепление от-   │
│дение камней в перемыч- │вертикали до  │       │дельных участков│
│ках, карнизах и углах   │1/200 высоты  │       │стен, замена пе-│
│здания; незначительные  │помещений, вы-│       │ремычек и карни-│
│отклонения от вертикали │пучивание до  │       │зов             │
│и выпучивание отдельных │1/200 длины   │       │                │
│участков стен           │деформируемого│       │                │
│                        │участка       │       │                │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Вертикальные трещины в  │-             │51 - 60│Усиление про-   │
│простенках, разрушение и│              │       │стенков и пере- │
│расслоение кладки стен  │              │       │кладка отдельных│
│местами, нарушение связи│              │       │участков стен   │
│отдельных участков клад-│              │       │                │
│ки                      │              │       │                │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Массовое разрушение     │-             │61 - 70│Полная переклад-│
│кладки, наличие времен- │              │       │ка              │
│ных креплений           │              │       │                │
└────────────────────────┴──────────────┴───────┴────────────────┘

Таблица 13

СТЕНЫ ИЗ КРУПНОРАЗМЕРНЫХ БЛОКОВ И ОДНОСЛОЙНЫХ
НЕСУЩИХ ПАНЕЛЕЙ

┌────────────────────────┬──────────────┬───────┬────────────────┐
│    Признаки износа     │Количественная│Физи-  │Примерный состав│
│                        │    оценка    │ческий │     работ      │
│                        │              │износ, │                │
│                        │              │%      │                │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Нарушение покрытия выс- │На площади до │ 0 - 10│Заделка выбоин и│
│тупающих частей фасада, │5%            │       │трещин          │
│отдельные мелкие выбои- │              │       │                │
│ны, трещины             │              │       │                │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Выбоины местами в фак-  │На площади до │11 - 20│Заделка выбоин, │
│турном слое, ржавые по- │30%           │       │подмазка фактур-│
│теки, загрязнение и вы- │              │       │ного слоя       │
│цветание наружной отдел-│              │       │                │
│ки                      │              │       │                │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Отслоение и выветривание│Протечки в 5% │21 - 30│Герметизация    │
│раствора в стыках, следы│помещений. Ши-│       │швов, заделка   │
│протечек через стыки    │рина трещин до│       │трещин          │
│внутри здания, трещины  │2 мм          │       │                │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Глубоко раскрытые уса-  │Ширина трещин │31 - 40│Вскрытие, заче- │
│дочные трещины, выветри-│до 3 мм. Пов- │       │канка, гермети- │
│вание раствора в стыках,│реждения на   │       │зация стыков    │
│следы постоянных проте- │площади до    │       │                │
│чек, промерзание и про- │20%. Протечки │       │                │
│дувание через стыки     │и промерзания │       │                │
│                        │в 20% помеще- │       │                │
│                        │ний           │       │                │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Диагональные трещины по │Ширина раскры-│41 - 50│Усиление про-   │
│углам простенков, верти-│тия трещин до │       │стенков и пере- │
│кальные трещины по пере-│3 мм          │       │мычек           │
│мычкам, в местах уста-  │              │       │                │
│новки балконных плит и  │              │       │                │
│козырьков               │              │       │                │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Вертикальные широко     │Ширина трещин │51 - 60│Укрепление и    │
│раскрытые трещины в сты-│более 3 мм,   │       │усиление отдель-│
│ках и перемычках, нару- │длина трещин  │       │ных участков    │
│шение связи между от-   │более 3 м     │       │                │
│дельными участками стен │              │       │                │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Заметное искривление го-│Выпучивание   │61 - 70│Замена стен     │
│ризонтальных и верти-   │стен более    │       │                │
│кальных линий стен, мас-│1/200 длины   │       │                │
│совое разрушение блоков │деформирован- │       │                │
│и панелей               │ного участка; │       │                │
│                        │отклонение от │       │                │
│                        │вертикали бо- │       │                │
│                        │лее 1/100 вы- │       │                │
│                        │соты стены в  │       │                │
│                        │пределах поме-│       │                │
│                        │щения         │       │                │
└────────────────────────┴──────────────┴───────┴────────────────┘

Таблица 14

СТЕНЫ ИЗ СЛОИСТЫХ ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫХ ПАНЕЛЕЙ

┌────────────────────────┬──────────────┬───────┬────────────────┐
│    Признаки износа     │Количественная│Физи-  │Примерный состав│
│                        │    оценка    │ческий │     работ      │
│                        │              │износ, │                │
│                        │              │%      │                │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Незначительные поврежде-│Повреждения на│ 0 - 10│Заделка трещин и│
│ния отделки панелей,    │площади до    │       │выбоин          │
│усадочные трещины, выбо-│10%. Ширина   │       │                │
│ины                     │трещин до 0,3 │       │                │
│                        │мм            │       │                │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Выбоины в фактурном     │Повреждения на│11 - 20│Заделка выбоин, │
│слое, ржавые потеки     │площади до 15%│       │ремонт фактурно-│
│                        │              │       │го слоя         │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Отслоение раствора в    │Ширина трещин │21 - 30│Герметизация    │
│стыках, трещины на на-  │до 1 мм. Про- │       │швов, заделка   │
│ружной поверхности, сле-│течки на пло- │       │трещин с восста-│
│ды протечек в помещениях│щади до 10%   │       │новлением отде- │
│                        │              │       │лочных покрытий │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Трещины, выбоины, отсло-│Ширина трещин │31 - 40│Восстановление  │
│ение защитного слоя бе- │до 2 мм. По-  │       │защитного слоя, │
│тона, местами протечки и│вреждения на  │       │герметизация    │
│промерзание в стыках    │площади до 20%│       │швов, заделка   │
│                        │              │       │трещин, утепле- │
│                        │              │       │ние части стыков│
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Горизонтальные трещины в│Ширина трещин │41 - 50│Местное усиление│
│простенках и вертикаль- │до 3 мм. Выпу-│       │отдельных про-  │
│ные в перемычках, выпу- │чивание до    │       │стенков и пере- │
│чивание бетонных слоев, │1/200 расстоя-│       │мычек, заделка  │
│протечки и промерзание  │ния между     │       │трещин, гермети-│
│панелей                 │опорными      │       │зация швов,     │
│                        │участками па- │       │утепление части │
│                        │нели          │       │стен            │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Трещины в простенках и  │Ширина трещин │51 - 60│Замена утеплите-│
│перемычках, разрушение  │более 3 мм    │       │ля, усиление пе-│
│(деструкция) утеплителя,│              │       │ремычек и прос- │
│протечки и промерзание  │              │       │тенков, гермети-│
│                        │              │       │зация швов и за-│
│                        │              │       │делка трещин    │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Массовые трещины и де-  │-             │61 - 70│Замена панелей  │
│формации, разрушение и  │              │       │                │
│оседание утеплителя,    │              │       │                │
│протечки и промерзание  │              │       │                │
│панелей                 │              │       │                │
└────────────────────────┴──────────────┴───────┴────────────────┘

Таблица 15

СТЕНЫ ИЗ НЕСУЩИХ ПАНЕЛЕЙ

┌────────────────────────┬──────────────┬───────┬────────────────┐
│    Признаки износа     │Количественная│Физи-  │Примерный состав│
│                        │    оценка    │ческий │     работ      │
│                        │              │износ, │                │
│                        │              │%      │                │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Повреждение обрамлений  │Повреждения на│ 0 - 10│Заделка выбоин  │
│выступающих частей фаса-│площади до 5% │       │                │
│да, местами мелкие выбо-│              │       │                │
│ины                     │              │       │                │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Трещины, выветривание   │То же, до 10% │11 - 20│Ремонт облицовки│
│раствора из стыков, мел-│              │       │и заделка стыков│
│кие повреждения облицов-│              │       │                │
│ки или фактурного слоя, │              │       │                │
│следы протечек через    │              │       │                │
│стыки внутри здания     │              │       │                │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Массовое отслоение, вы- │Повреждения на│21 - 30│Ремонт облицовки│
│ветривание раствора из  │площади до 20%│       │или фактурного  │
│стыков; повреждение об- │              │       │слоя; герметиза-│
│лицовки или фактурного  │              │       │ция стыков      │
│слоя панелей; следы про-│              │       │                │
│течек внутри здания     │              │       │                │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Промерзание стен, разру-│Промерзания в │31 - 40│Ремонт и герме- │
│шения заделки стыков    │5% помещений  │       │тизация стыков, │
│                        │              │       │утепление стен  │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Следы протечек внутри   │Повреждения в │41 - 50│Смена облицовки,│
│помещения, высолы       │10% помещений,│       │ремонт панелей  │
│                        │наружные по-  │       │местами         │
│                        │вреждения на  │       │                │
│                        │площади до 30%│       │                │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Выпучивание или смещение│Прогиб панели │51 - 60│Выравнивание и  │
│панелей, разрушение уз- │до 1/200 ее   │       │укрепление пане-│
│лов крепления панелей   │длины         │       │лей, устройство │
│                        │              │       │дополнительных  │
│                        │              │       │связей с несущи-│
│                        │              │       │ми конструкциями│
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Деформация стен, смеще- │Прогиб панели │61 - 70│Полная замена   │
│ние панелей, трещины в  │более 1/200 ее│       │панелей и усиле-│
│панелях, разрушение уз- │длины         │       │ние каркаса     │
│лов                     │              │       │                │
└────────────────────────┴──────────────┴───────┴────────────────┘

Таблица 16

АНТИСЕЙСМИЧЕСКИЕ ПОЯСА

┌────────────────────────────────────────┬───────────────────────┐
│            Признаки износа             │      Дополнения к     │
│                                        │   физическому износу  │
│                                        │стен (табл. 10 - 15), %│
├────────────────────────────────────────┼───────────────────────┤
│Мелкие трещины шириной до 1 мм в узлах  │          10           │
│сопряжений. Отдельные нарушения фактур- │                       │
│ного слоя на площади до 20% всей осмот- │                       │
│ренной поверхности                      │                       │
├────────────────────────────────────────┼───────────────────────┤
│То же, на площади более 20%             │          15           │
├────────────────────────────────────────┼───────────────────────┤
│Трещины шириной до 2 мм в узлах сопряже-│          20           │
│ний и на поверхности поясов. Сколы бето-│                       │
│на глубиной до 10 мм. Отслоение защитно-│                       │
│го слоя местами                         │                       │
├────────────────────────────────────────┼───────────────────────┤
│Отслоение защитного слоя бетона и трещи-│          30           │
│ны на площади до 50% всей осмотренной   │                       │
│поверхности. Деформации отдельных участ-│                       │
│ков                                     │                       │
├────────────────────────────────────────┼───────────────────────┤
│Трещины шириной более 2 мм, отслоение   │          40           │
│защитного слоя, оголение арматуры, мес- │                       │
│тами налет коррозии, разрывы отдельных  │                       │
│стержней                                │                       │
└────────────────────────────────────────┴───────────────────────┘

Примечание. При определении физического износа стен с антисейсмическими поясами к значениям физического износа стен, установленным по табл. 10 - 15, прибавляется значение физического износа, соответствующее указанным в таблице признакам.

КОЛОННЫ (СТОЙКИ, СТОЛБЫ)

Таблица 17

СТОЙКИ ДЕРЕВЯННЫЕ

┌────────────────────────┬──────────────┬───────┬────────────────┐
│    Признаки износа     │Количественная│Физи-  │Примерный состав│
│                        │    оценка    │ческий │     работ      │
│                        │              │износ, │                │
│                        │              │%      │                │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Небольшой продольный из-│Прогиб не бо- │ 0 - 40│Устранение по-  │
│гиб, местные повреждения│лее 1/400 вы- │       │вреждений, уси- │
│древесины               │соты колонны  │       │ление отдельных │
│                        │              │       │участков        │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Поражение гнилью наруж- │Поражение     │41 - 60│Очистка от гни- │
│ных слоев древесины,    │гнилью не бо- │       │ли, восстановле-│
│значительные разрывы и  │лее 10% площа-│       │ние первоначаль-│
│местные повреждения дре-│ди сечения.   │       │ной площади по- │
│весины                  │Прогиб до     │       │перечного сече- │
│                        │1/100 высоты  │       │ния             │
│                        │колонны. По-  │       │                │
│                        │вреждения дре-│       │                │
│                        │весины на 10% │       │                │
│                        │площади сече- │       │                │
│                        │ния           │       │                │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Сильное поражение       │Прогиб более  │61 - 80│Замена стойки   │
│гнилью, трещины, рассло-│1/100 высоты  │       │                │
│ение древесины, прогиб, │колонны       │       │                │
│разрыв волокон древесины│              │       │                │
└────────────────────────┴──────────────┴───────┴────────────────┘

Таблица 18

СТОЛБЫ КИРПИЧНЫЕ

┌────────────────────────┬──────────────┬───────┬────────────────┐
│    Признаки износа     │Количественная│Физи-  │Примерный состав│
│                        │    оценка    │ческий │     работ      │
│                        │              │износ, │                │
│                        │              │%      │                │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Трещины в кладке и шту- │Ширина трещин │ 0 - 40│Ремонт кладки и │
│катурке, выветривание   │до 1 мм. Раз- │       │штукатурки мес- │
│швов, отдельные отколы, │рушение швов  │       │тами            │
│незначительное расслое- │на глубину до │       │                │
│ние отдельных кирпичей  │10 мм на пло- │       │                │
│                        │щади до 10%.  │       │                │
│                        │Отколы глуби- │       │                │
│                        │ной до 40 мм  │       │                │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Выпучивание и отклонение│Выпучивание до│41 - 60│Усиление колонны│
│от вертикали, сквозные  │1/150 высоты  │       │путем устройства│
│трещины разных направле-│помещения. От-│       │обоймы          │
│ний, выветривание швов, │клонения от   │       │                │
│ослабление кирпичной    │вертикали до 3│       │                │
│кладки, смятие кирпича  │см. Выветрива-│       │                │
│под опорными подушками, │ние швов на   │       │                │
│отколы кирпича          │глубину до 40 │       │                │
│                        │мм на площади │       │                │
│                        │до 50%. Отколы│       │                │
│                        │глубиной в 0,5│       │                │
│                        │кирпича       │       │                │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Отклонение столбов от   │Отклонение от │61 - 80│Замена колонны  │
│вертикали, выпучивание  │вертикали бо- │       │                │
│кладки, наклонные сквоз-│лее 3 см. Вы- │       │                │
│ные трещины и сдвиг     │пучивание бо- │       │                │
│верхней части столбов,  │лее 1/150 вы- │       │                │
│выветривание швов на    │соты помеще-  │       │                │
│всей площади, выпадение │ния. Выветри- │       │                │
│кирпичей                │вание швов на │       │                │
│                        │глубину более │       │                │
│                        │40 мм         │       │                │
└────────────────────────┴──────────────┴───────┴────────────────┘

Таблица 19

КОЛОННЫ ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ (СБОРНЫЕ И МОНОЛИТНЫЕ)

┌────────────────────────┬──────────────┬───────┬────────────────┐
│    Признаки износа     │Количественная│Физи-  │Примерный состав│
│                        │    оценка    │ческий │     работ      │
│                        │              │износ, │                │
│                        │              │%      │                │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Трещины в растянутой зо-│Ширина трещин │ 0 - 40│Заделка трещин, │
│не по всей высоте колон-│до 0,5 мм. Вы-│       │отколов и выбоин│
│ны, по краям консоли и  │боины глубиной│       │                │
│колонны; отколы и выбои-│до 5 мм не бо-│       │                │
│ны                      │лее 3 на 1 кв.│       │                │
│                        │м             │       │                │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Трещины в растянутой и  │Ширина трещин │41 - 60│Заделка трещин  │
│сжатой зонах, по пери-  │до 2 мм. Ис-  │       │инъекцией рас-  │
│метру основания и на    │кривление ко- │       │твора в трещины │
│уровне консоли; отслое- │лонны до 1/200│       │или устройством │
│ние защитного слоя бето-│высоты        │       │вдоль трещин ка-│
│на. Оголение арматуры и │              │       │навок с последу-│
│нарушение ее сцепления с│              │       │ющей зачеканкой │
│бетоном; глубокие сколы │              │       │их цементным    │
│бетона в основании ко-  │              │       │раствором.      │
│лонны; искривление ко-  │              │       │Устройство обойм│
│лонны                   │              │       │колонн          │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Трещины по всей высоте  │Ширина трещин │61 - 80│Замена повреж-  │
│колонны в растянутой зо-│более 2 мм    │       │денного бетона: │
│не, сквозные трещины в  │              │       │армирование и   │
│основании колонны, на   │              │       │бетонирование   │
│уровне верха консоли;   │              │       │разрушенных     │
│отслоение защитного слоя│              │       │участков.       │
│бетона в растянутой зоне│              │       │Устройство рас- │
│по всей высоте колонны; │              │       │четных обойм или│
│коррозия и местами раз- │              │       │замена колонн   │
│рывы арматуры; искривле-│              │       │                │
│ние колонны             │              │       │                │
└────────────────────────┴──────────────┴───────┴────────────────┘

ПЕРЕГОРОДКИ

Таблица 20

ПЕРЕГОРОДКИ НЕСУЩИЕ ПАНЕЛЬНОГО ТИПА

┌────────────────────────┬──────────────┬───────┬────────────────┐
│    Признаки износа     │Количественная│Физи-  │Примерный состав│
│                        │    оценка    │ческий │     работ      │
│                        │              │износ, │                │
│                        │              │%      │                │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Трещины в местах сопря- │Ширина трещин │ 0 - 20│Заделка трещин  │
│жений с плитами перекры-│до 2 мм       │       │                │
│тий и заполнениями двер-│              │       │                │
│ных проемов             │              │       │                │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Глубокие трещины и вы-  │То же, до 5 мм│21 - 40│Заделка стыков; │
│крошивание раствора в   │              │       │укрепление пане-│
│местах сопряжения со    │              │       │лей             │
│смежными конструкциями  │              │       │                │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Большие сколы и сквозные│То же, до 3 мм│41 - 60│Заделка и рас-  │
│трещины в панелях в мес-│              │       │шивка трещин;   │
│тах примыкания к пере-  │              │       │усиление ослаб- │
│крытиям; выбоины, разру-│              │       │ленных мест пе- │
│шение защитного слоя па-│              │       │регородок       │
│нелей, трещины по всей  │              │       │                │
│панели                  │              │       │                │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Заметное выпучивание,   │Прогиб панели │61 - 80│Усиление перего-│
│горизонтальные трещины  │до 1/100 длины│       │родок или полная│
│на поверхности, обнаже- │или высоты па-│       │замена          │
│ние арматуры            │нели          │       │                │
└────────────────────────┴──────────────┴───────┴────────────────┘

Таблица 21

ПЕРЕГОРОДКИ КИРПИЧНЫЕ

┌────────────────────────┬──────────────┬───────┬────────────────┐
│    Признаки износа     │Количественная│Физи-  │Примерный состав│
│                        │    оценка    │ческий │     работ      │
│                        │              │износ, │                │
│                        │              │%      │                │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Трещины в местах сопря- │Трещины шири- │ 0 - 20│Заделка трещин и│
│жения перегородок с по- │ной до 2 мм.  │       │сколов          │
│толками, редкие сколы   │Повреждения на│       │                │
│                        │площади до 10%│       │                │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Трещины на поверхности, │Ширина трещин │21 - 40│Расчистка по-   │
│глубокие трещины в мес- │на поверхности│       │верхности и рас-│
│тах сопряжений со смеж- │до 2 мм, в со-│       │шивка трещин    │
│ными конструкциями      │пряжениях ши- │       │                │
│                        │рина трещин до│       │                │
│                        │10 мм         │       │                │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Выпучивание и заметное  │Выпучивание   │61 - 80│Полная замена   │
│отклонение от вертикали,│более 1/100   │       │перегородок     │
│сквозные трещины, выпа- │длины деформи-│       │                │
│дение кирпичей          │рованного     │       │                │
│                        │участка. От-  │       │                │
│                        │клонение от   │       │                │
│                        │вертикали до  │       │                │
│                        │1/100 высоты  │       │                │
│                        │помещения     │       │                │
└────────────────────────┴──────────────┴───────┴────────────────┘

Таблица 22

ПЕРЕГОРОДКИ ДЕРЕВЯННЫЕ НЕОШТУКАТУРЕННЫЕ

┌────────────────────────┬──────────────┬───────┬────────────────┐
│    Признаки износа     │Количественная│Физи-  │Примерный состав│
│                        │    оценка    │ческий │     работ      │
│                        │              │износ, │                │
│                        │              │%      │                │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Мелкие повреждения и    │Повреждения на│ 0 - 20│Заделка трещин и│
│трещины                 │площади до 5% │       │повреждений     │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Зыбкость, отклонение от │То же, до 25% │21 - 40│Выравнивание пе-│
│вертикали, щели и зазоры│              │       │регородок и     │
│в местах сопряжения со  │              │       │укрепление их   │
│смежными конструкциями  │              │       │связей с кон-   │
│                        │              │       │струкциями      │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Увлажнение древесины пе-│То же, до 50% │41 - 60│Вывешивание и   │
│регородок, поражение    │              │       │выравнивание пе-│
│гнилью. Выпучивание пе- │              │       │регородок, заме-│
│регородок в вертикальной│              │       │на сгнившей об- │
│плоскости               │              │       │вязки и отдель- │
│                        │              │       │ных досок       │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Значительное поражение  │-             │61 - 80│Полная замена   │
│гнилью, жучком, перекосы│              │       │перегородок     │
│и выпучивания, сквозные │              │       │                │
│трещины                 │              │       │                │
└────────────────────────┴──────────────┴───────┴────────────────┘

Таблица 23

ПЕРЕГОРОДКИ ДЕРЕВЯННЫЕ ОШТУКАТУРЕННЫЕ

┌────────────────────────┬──────────────┬───────┬────────────────┐
│    Признаки износа     │Количественная│Физи-  │Примерный состав│
│                        │    оценка    │ческий │     работ      │
│                        │              │износ, │                │
│                        │              │%      │                │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Мелкие трещины и отсло- │Повреждения на│ 0 - 20│Ремонт штукатур-│
│ение штукатурки местами │площади до 10%│       │ки              │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Ощутимая зыбкость, от-  │Отклонение от │21 - 40│Выравнивание пе-│
│клонение от вертикали,  │вертикали до  │       │регородок верти-│
│трещины в местах сопря- │1/100 высоты  │       │кальной плоскос-│
│жения со смежными кон-  │помещения     │       │ти и укрепление │
│струкциями              │              │       │их связей со    │
│                        │              │       │смежными кон-   │
│                        │              │       │струкциями      │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Глубокие трещины и зазо-│Выпучивание до│41 - 60│Вывешивание и   │
│ры в местах сопряжений  │1/100 длины   │       │выравнивание пе-│
│со смежными конструкция-│деформирован- │       │регородок, смена│
│ми, диагональные трещины│ного участка  │       │подкладок и ниж-│
│в штукатурном слое, вы- │              │       │ней обвязки     │
│пучивание в вертикальной│              │       │                │
│плоскости               │              │       │                │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Сквозные продольные и   │-             │61 - 80│Полная замена   │
│диагональные трещины по │              │       │перегородок     │
│всей поверхности, выпу- │              │       │                │
│чивание, коробление и   │              │       │                │
│выпирание досок, следы  │              │       │                │
│увлажнения, поражение   │              │       │                │
│древесины гнилью, жучком│              │       │                │
└────────────────────────┴──────────────┴───────┴────────────────┘

Таблица 24

ПЕРЕГОРОДКИ ГИПСОБЕТОННЫЕ И ШЛАКОБЕТОННЫЕ

┌────────────────────────┬──────────────┬───────┬────────────────┐
│    Признаки износа     │Количественная│Физи-  │Примерный состав│
│                        │    оценка    │ческий │     работ      │
│                        │              │износ, │                │
│                        │              │%      │                │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Мелкие трещины в местах │Ширина трещин │ 0 - 20│Уплотнение и за-│
│сопряжения перегородок с│до 2 мм. Пло- │       │делка примыканий│
│перекрытиями, редкие    │щадь поврежде-│       │                │
│сколы                   │ний до 10%    │       │                │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Глубокие или сквозные   │Ширина трещин │21 - 40│Расчистка по-   │
│трещины в местах сопря- │до 10 мм      │       │верхности, за-  │
│жений со смежными кон-  │              │       │делка и расшивка│
│струкциями              │              │       │трещин          │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Выбоины и сколы, наруше-│Площадь по-   │41 - 60│Заделка выбоин и│
│ния связей между отдель-│вреждений до  │       │сколов, укрепле-│
│ными плитами перегоро-  │50%           │       │ние отдельных   │
│док. Деформации каркаса │              │       │плит и примыка- │
│                        │              │       │ний к наружным  │
│                        │              │       │стенам. Ремонт  │
│                        │              │       │каркаса         │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Массовые трещины в пли- │Отклонение от │61 - 80│Полная замена   │
│тах перегородок, большие│вертикали бо- │       │перегородок     │
│выпучивания и заметные  │лее 1/100 вы- │       │                │
│отклонения от вертикали │соты помещения│       │                │
└────────────────────────┴──────────────┴───────┴────────────────┘

Таблица 25

ПЕРЕГОРОДКИ ФИБРОЛИТОВЫЕ

┌────────────────────────┬──────────────┬───────┬────────────────┐
│    Признаки износа     │Количественная│Физи-  │Примерный состав│
│                        │    оценка    │ческий │     работ      │
│                        │              │износ, │                │
│                        │              │%      │                │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Мелкие трещины и редкие │Площадь по-   │ 0 - 20│Заделка трещин и│
│сколы                   │вреждений до  │       │сколов          │
│                        │10%           │       │                │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Ощутимая зыбкость пере- │-             │21 - 40│Укрепление плит │
│городок, трещины между  │              │       │перегородок     │
│плитами и в местах со-  │              │       │                │
│пряжения плит со стойка-│              │       │                │
│ми каркаса              │              │       │                │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Выпучивание и выпадение │Отклонения от │41 - 60│Переборка пере- │
│отдельных плит, заметные│вертикали до  │       │городок с добав-│
│отклонения от вертикали;│1/100 высоты  │       │лением новых ма-│
│сквозные трещины в мес- │помещения     │       │териалов        │
│тах сопряжения со смеж- │              │       │                │
│ными конструкциями; по- │              │       │                │
│ражение гнилью          │              │       │                │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Разрушение плит, гори-  │-             │61 - 80│Полная замена   │
│зонтальные и вертикаль- │              │       │перегородок     │
│ные деформации перегоро-│              │       │                │
│док, отклонения от вер- │              │       │                │
│тикали, поражение       │              │       │                │
│гнилью, деформации и    │              │       │                │
│местные разрушения кар- │              │       │                │
│каса перегородок        │              │       │                │
└────────────────────────┴──────────────┴───────┴────────────────┘

ПЕРЕКРЫТИЯ

Таблица 26

ПЕРЕКРЫТИЯ ДЕРЕВЯННЫЕ НЕОШТУКАТУРЕННЫЕ

┌────────────────────────┬──────────────┬───────┬────────────────┐
│    Признаки износа     │Количественная│Физи-  │Примерный состав│
│                        │    оценка    │ческий │     работ      │
│                        │              │износ, │                │
│                        │              │%      │                │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Зазоры и щели между дос-│Прогибы балок │ 0 - 40│Заделка щелей и │
│ками наката, прогибы ба-│и настилов до │       │зазоров. Усиле- │
│лок и настилов          │1/150 пролета │       │ние балок места-│
│                        │              │       │ми              │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Поражение верхних слоев │Поражение     │41 - 60│Усиление балок; │
│древесины грибком, не-  │гнилью на пло-│       │разборка и ре-  │
│большие трещины, частич-│щади до 10%.  │       │монт части пе-  │
│ное скалывание в узлах  │Прогиб балок и│       │рекрытия        │
│соединений балок с на-  │прогонов до   │       │                │
│стилом, прогиб балок и  │1/100 пролета │       │                │
│прогонов                │              │       │                │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Сильное поражение древе-│Прогиб балок и│61 - 80│Полная замена   │
│сины гнилью, появление  │прогонов до   │       │покрытия и пе-  │
│продольных и поперечных │1/50 пролета  │       │рекрытия        │
│трещин, расслоение дре- │              │       │                │
│весины, полное или час- │              │       │                │
│тичное скалывание в уз- │              │       │                │
│лах соединений балок,   │              │       │                │
│прогиб балок и прогонов │              │       │                │
└────────────────────────┴──────────────┴───────┴────────────────┘

Таблица 27

ПЕРЕКРЫТИЯ ДЕРЕВЯННЫЕ ОШТУКАТУРЕННЫЕ

┌────────────────────────┬──────────────┬───────┬────────────────┐
│    Признаки износа     │Количественная│Физи-  │Примерный состав│
│                        │    оценка    │ческий │     работ      │
│                        │              │износ, │                │
│                        │              │%      │                │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Усадочные трещины в шту-│Ширина трещин │ 0 - 10│Затирка трещин и│
│катурном слое, частичное│до 0,5 мм.    │       │восстановление  │
│отслоение штукатурки    │Суммарная дли-│       │штукатурного    │
│                        │на трещин на 1│       │слоя            │
│                        │кв. м до 0,5 м│       │                │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Усадочные трещины, отпа-│Ширина трещин │11 - 20│Восстановление  │
│дение и отслоение штука-│до 1 мм. Сум- │       │штукатурки, мел-│
│турки, глухой звук при  │марная длина  │       │кий ремонт нака-│
│простукивании           │трещин на 1   │       │та              │
│                        │кв. м до 1 м  │       │                │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Следы протечек на потол-│Повреждения на│21 - 30│Смена негодной  │
│ке; перенасыщение засып-│площади до 20%│       │обмазки и засып-│
│ки влагой, отдельные    │              │       │ки или ее рыхле-│
│участки которой слежа-  │              │       │ние и досыпка;  │
│лись, обмазка местами   │              │       │очистка и анти- │
│разрушилась             │              │       │септирование    │
│                        │              │       │древесины       │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Ощутимая зыбкость, диа- │-             │31 - 40│Усиление балок, │
│гональные трещины на по-│              │       │частичная замена│
│толке                   │              │       │наката          │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Глубокие трещины в мес- │-             │41 - 50│Вскрытие части  │
│тах сопряжений балок с  │              │       │перекрытия, уси-│
│несущими стенами, следы │              │       │ление концов ба-│
│увлажнений              │              │       │лок и частичная │
│                        │              │       │замена наката   │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Глубокие трещины в пе-  │-             │51 - 60│Усиление и час- │
│рекрытии, наличие вре-  │              │       │тичная замена   │
│менных креплений в от-  │              │       │балок           │
│дельных местах          │              │       │                │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Диагональные, продольные│Прогиб потолка│61 - 70│Полная замена   │
│и поперечные трещины в  │до 1/100 про- │       │покрытия        │
│перекрытии; заметный    │лета          │       │                │
│прогиб; временные под-  │              │       │                │
│порки; обнажение древе- │              │       │                │
│сины балок; поражение   │              │       │                │
│гнилью и жучком         │              │       │                │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Конструкция на грани    │-             │71 - 80│-               │
│разрушения, которое мес-│              │       │                │
│тами уже началось       │              │       │                │
└────────────────────────┴──────────────┴───────┴────────────────┘

Таблица 28

ПЕРЕКРЫТИЯ ИЗ КИРПИЧНЫХ СВОДОВ ПО СТАЛЬНЫМ БАЛКАМ

┌────────────────────────┬──────────────┬───────┬────────────────┐
│    Признаки износа     │Количественная│Физи-  │Примерный состав│
│                        │    оценка    │ческий │     работ      │
│                        │              │износ, │                │
│                        │              │%      │                │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Незначительные трещины  │-             │ 0 - 20│Заделка и рас-  │
│перпендикулярно балкам  │              │       │шивка трещин;   │
│                        │              │       │крепление сводов│
│                        │              │       │местами         │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Трещины в средней части │Ширина трещин │21 - 40│Расшивка трещин,│
│сводов вдоль балок      │до 1 мм       │       │укрепление от-  │
│                        │              │       │дельных кирпичей│
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Глубокие трещины в сред-│То же, до 2   │41 - 60│Крепление сво-  │
│ней части сводов вдоль  │мм. Уменьшение│       │дов, замена от- │
│балок, расшатывание от- │сечения балок │       │дельных кирпи-  │
│дельных кирпичей, выще- │на 10%        │       │чей. Усиление   │
│лачивание раствора в    │              │       │сводов с пере-  │
│швах, выпадение отдель- │              │       │боркой отдельных│
│ных кирпичей, коррозия  │              │       │участков кладки,│
│балок                   │              │       │усиление балок  │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Ослабление кирпичной    │Прогиб метал- │61 - 80│Полная замена   │
│кладки, массовое выпаде-│лических балок│       │перекрытия      │
│ние кирпичей, наличие   │до 1/150 про- │       │                │
│временных подпорок, кор-│лета. Уменьше-│       │                │
│розия и заметные прогибы│ние сечения   │       │                │
│балок                   │балок более   │       │                │
│                        │10%           │       │                │
└────────────────────────┴──────────────┴───────┴────────────────┘

Таблица 29

ПЕРЕКРЫТИЯ ИЗ ДВУХСКОРЛУПНЫХ ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫХ
ПРОКАТНЫХ ПАНЕЛЕЙ

┌────────────────────────┬──────────────┬───────┬────────────────┐
│    Признаки износа     │Количественная│Физи-  │Примерный состав│
│                        │    оценка    │ческий │     работ      │
│                        │              │износ, │                │
│                        │              │%      │                │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Мелкие отслоения и тре- │Повреждения на│ 0 - 10│Заделка трещин и│
│щины в фактурном слое   │площади до 10%│       │ремонт фактурно-│
│                        │              │       │го слоя местами │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Отпадение фактурного    │Повреждения на│11 - 20│Восстановление  │
│слоя местами            │площади до 20%│       │фактурного слоя │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Усадочные трещины в ниж-│Ширина трещин │21 - 30│Заделка трещин в│
│них плитах              │до 1 мм. Сум- │       │плитах          │
│                        │марная длина  │       │                │
│                        │трещин на 1   │       │                │
│                        │кв. м до 0,5 м│       │                │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Отдельные глубокие тре- │Ширина трещин │31 - 40│Усиление нижних │
│щины в нижних плитах и в│до 2 мм. Про- │       │плит местами;   │
│местах опирания плит,   │гибы до 1/120 │       │заделки трещин  │
│прогибы                 │пролета       │       │                │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Продольные и поперечные │Ширина трещин │41 - 50│Усиление нижних │
│глубокие трещины на ниж-│до 3 мм. Сум- │       │плит местами,   │
│них плитах, прогиб ниж- │марная длина  │       │заделка выбоин в│
│них плит, продавливание │трещин на 1   │       │верхних плитах  │
│верхних плит под мебелью│кв. м до 1 м. │       │                │
│                        │Прогиб до     │       │                │
│                        │1/100 пролета │       │                │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Массовые сквозные про-  │Прогиб до 1/50│51 - 60│Полное усиление │
│дольные трещины на ниж- │пролета       │       │нижних плит или │
│них плитах, отпадение   │              │       │их замена       │
│защитного слоя нижних   │              │       │                │
│плит с обнажением арма- │              │       │                │
│туры, изломы и прогиб   │              │       │                │
│плит                    │              │       │                │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Прогибы, местами отпаде-│Прогиб 1/50   │61 - 80│Полная замена   │
│ние бетона нижних плит, │пролета       │       │перекрытий      │
│отслоение бетона и обна-│              │       │                │
│жение ребер верхних плит│              │       │                │
└────────────────────────┴──────────────┴───────┴────────────────┘

Таблица 30

ПЕРЕКРЫТИЯ ИЗ СБОРНОГО ЖЕЛЕЗОБЕТОННОГО НАСТИЛА

┌────────────────────────┬──────────────┬───────┬────────────────┐
│    Признаки износа     │Количественная│Физи-  │Примерный состав│
│                        │    оценка    │ческий │     работ      │
│                        │              │износ, │                │
│                        │              │%      │                │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Трещины в швах между    │Ширина трещин │ 0 - 10│Расшивка швов   │
│плитами                 │до 2 мм       │       │                │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Незначительное смещение │Смещение плит │11 - 20│Выравнивание по-│
│плит относительно одна  │до 1,5 см. По-│       │верхности потол-│
│другой по высоте вслед- │вреждения на  │       │ка              │
│ствие деформаций, отсло-│площади до 10%│       │                │
│ение выравнивающего слоя│              │       │                │
│в заделке швов          │              │       │                │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Значительное смещение   │Смещение плит │21 - 30│Выравнивание по-│
│плит перекрытий относи- │по высоте до 3│       │верхности потол-│
│тельно друг друга по вы-│см. Поврежде- │       │ка с установкой │
│соте, следы протечек в  │ния на площади│       │арматурных се-  │
│местах опирания плит на │до 20%        │       │ток, устройство │
│наружные стены          │              │       │цементно-песча- │
│                        │              │       │ных пробок в    │
│                        │              │       │пустотах настила│
│                        │              │       │на опорной части│
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Трещины в плитах, следы │Ширина трещин │31 - 40│Укрепление мест │
│протечек или промерзаний│до 1 мм       │       │опирания плит.  │
│на плитах и на стенах в │              │       │Заделка пустот в│
│местах опирания         │              │       │торцах в местах │
│                        │              │       │опирания на на- │
│                        │              │       │ружные стены    │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Поперечные трещины в    │Ширина трещин │41 - 50│Усиление плит,  │
│плитах без оголения ар- │до 2 мм. Про- │       │заделка трещин  │
│матуры, прогиб          │гиб до 1/100  │       │                │
│                        │пролета       │       │                │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Глубокие поперечные тре-│Ширина трещин │51 - 60│Усиление плит и │
│щины с оголением армату-│более 2 мм.   │       │мест опирания,  │
│ры, прогиб              │Прогиб до 1/80│       │заделка трещин  │
│                        │пролета       │       │                │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Множественные глубокие  │Прогиб более  │61 - 80│Полная замена   │
│трещины в плитах, смеще-│1/80 пролета  │       │плит            │
│ние плит из плоскости,  │              │       │                │
│заметный прогиб плит    │              │       │                │
└────────────────────────┴──────────────┴───────┴────────────────┘

Примечание. При наличии сборных перекрытий из мелкоразмерных плит по балкам физический износ плит следует определять по данной таблице, стальных балок - по табл. 28, железобетонных - по табл. 32.

Таблица 31

ПЕРЕКРЫТИЯ ИЗ СБОРНЫХ И МОНОЛИТНЫХ СПЛОШНЫХ ПЛИТ

┌────────────────────────┬──────────────┬───────┬────────────────┐
│    Признаки износа     │Количественная│Физи-  │Примерный состав│
│                        │    оценка    │ческий │     работ      │
│                        │              │износ, │                │
│                        │              │%      │                │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Трещины в местах примы- │Ширина трещин │ 0 - 10│Заделка трещин  │
│каний к стенам          │до 0,5 мм     │       │                │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Трещины в плитах (уса-  │Ширина трещин │11 - 20│Заделка единич- │
│дочные или вдоль рабоче-│до 2 мм. Сум- │       │ных трещин или  │
│го пролета)             │марная длина  │       │затирка усадоч- │
│                        │усадочных тре-│       │ных трещин      │
│                        │щин на 1 кв. м│       │                │
│                        │до 0,8 м      │       │                │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Трещины в плитах поперек│Ширина раскры-│21 - 30│То же, с восста-│
│рабочего пролета или    │тия трещин до │       │новлением защит-│
│множественные усадочные │2 мм. Суммар- │       │ного слоя бетона│
│                        │ная длина уса-│       │                │
│                        │дочных трещин │       │                │
│                        │на 1 кв. м до │       │                │
│                        │1,5 м         │       │                │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Трещины, прогибы, следы │Трещины более │31 - 40│Заделка трещин, │
│протечек или промерзаний│2 мм. Прогибы │       │устранение при- │
│в местах примыкания к   │до 1/150 про- │       │чин намокания   │
│наружным стенам         │лета          │       │плит            │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Развивающиеся трещины у │Прогибы до    │41 - 50│Усиление опорных│
│опорных участков плит,  │1/100 пролета │       │участков плит.  │
│прогибы                 │              │       │Заделка трещин  │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Увеличение трещин и про-│Прогибы до    │51 - 80│Усиление плит   │
│гибов во времени        │1/100 пролета.│       │или их замена   │
│                        │Трещины 3 мм  │       │                │
└────────────────────────┴──────────────┴───────┴────────────────┘

Таблица 32

МОНОЛИТНЫЕ И СБОРНЫЕ ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ БАЛКИ
ПОКРЫТИЙ И ПЕРЕКРЫТИЙ

┌────────────────────────┬──────────────┬───────┬────────────────┐
│    Признаки износа     │Количественная│Физи-  │Примерный состав│
│                        │    оценка    │ческий │     работ      │
│                        │              │износ, │                │
│                        │              │%      │                │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Отдельные трещины в рас-│Ширина трещин │ 0 - 40│Восстановление  │
│тянутой зоне, незначи-  │до 1 мм. Глу- │       │путем инъекции  │
│тельное увлажнение мес- │бина отколов  │       │цементного рас- │
│тами, поверхностные от- │до 3 мм, не   │       │твора в трещины,│
│колы в растянутой зоне, │более трех на │       │нанесение це-   │
│прогибы                 │1 кв. м       │       │ментной штука-  │
│                        │              │       │турки с предва- │
│                        │              │       │рительной обра- │
│                        │              │       │боткой поверх-  │
│                        │              │       │ности старого   │
│                        │              │       │бетона          │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Трещины различных на-   │Ширина трещин │41 - 50│Усиление балок  │
│правлений, следы увлаж- │до 2 мм. Кор- │       │перекрытий и    │
│нения бетона атмосферны-│розия арматуры│       │покрытий        │
│ми и агрессивными вода- │до 10% сече-  │       │                │
│ми, отслоение защитного │ния. Прогиб до│       │                │
│слоя бетона в растянутой│1/150 пролета │       │                │
│зоне, оголение и корро- │              │       │                │
│зия арматуры, механиче- │              │       │                │
│ские повреждения и глу- │              │       │                │
│бокие сколы бетона на   │              │       │                │
│большой площади балки,  │              │       │                │
│прогиб                  │              │       │                │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Трещины по всей длине и │Ширина трещин │61 - 80│Замена балок пе-│
│высоте балки в середине │более 2 мм.   │       │рекрытия и по-  │
│пролета и в растянутой  │Коррозия арма-│       │крытия          │
│зоне, следы постоянного │туры более 10%│       │                │
│увлажнения бетона атмо- │сечения. Про- │       │                │
│сферными и агрессивными │гиб более     │       │                │
│водами, оголение и силь-│1/150 пролета │       │                │
│ная коррозия арматуры,  │              │       │                │
│местами разрывы армату- │              │       │                │
│ры, крупные выбоины и   │              │       │                │
│сколы бетона в сжатой   │              │       │                │
│зоне                    │              │       │                │
└────────────────────────┴──────────────┴───────┴────────────────┘

ЛЕСТНИЦЫ

Таблица 33

ЛЕСТНИЦЫ ДЕРЕВЯННЫЕ

┌────────────────────────┬──────────────┬───────┬────────────────┐
│    Признаки износа     │Количественная│Физи-  │Примерный состав│
│                        │    оценка    │ческий │     работ      │
│                        │              │износ, │                │
│                        │              │%      │                │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Мелкие трещины и неболь-│Повреждения на│ 0 - 20│Заделка трещин, │
│шое коробление ступеней │площади до 10%│       │ремонт ступеней │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Трещины и сколы в ступе-│Повреждения   │21 - 40│Замена ступеней,│
│нях, повреждения перил  │20% ступеней и│       │ремонт перил    │
│                        │перил         │       │                │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Ступени стерты, трещины │Повреждения на│41 - 60│Замена настила  │
│вдоль волокон в досках  │площади до 30%│       │площадок, ступе-│
│на лестничной площадке и│              │       │ней, укрепление │
│в ступенях, перила рас- │              │       │перил           │
│шатаны                  │              │       │                │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Разрушение врубок в кон-│-             │61 - 80│Полная замена   │
│струкции лестницы, гниль│              │       │всех конструкций│
│и прогибы в тетивах,    │              │       │лестницы        │
│зыбкость при ходьбе     │              │       │                │
└────────────────────────┴──────────────┴───────┴────────────────┘

Таблица 34

ЛЕСТНИЦЫ ПО СТАЛЬНЫМ КОСОУРАМ

┌────────────────────────┬──────────────┬───────┬────────────────┐
│    Признаки износа     │Количественная│Физи-  │Примерный состав│
│                        │    оценка    │ческий │     работ      │
│                        │              │износ, │                │
│                        │              │%      │                │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Мелкие выбоины и трещины│-             │ 0 - 20│Заделка трещин и│
│в ступенях, отдельные   │              │       │выбоин, ремонт  │
│повреждения перил       │              │       │перил           │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Выбоины и отбитые места │Повреждения на│21 - 40│Перекладка сту- │
│со сквозными трещинами в│площади до 20%│       │пеней с добавле-│
│отдельных ступенях, по- │              │       │нием новых; за- │
│верхности ступеней стер-│              │       │делка выбоин,   │
│ты, перила местами от-  │              │       │замена перил    │
│сутствуют               │              │       │                │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Ступени стерты и местами│То же, до 50% │41 - 60│Перекладка сту- │
│разбиты, сквозные трещи-│              │       │пеней с добавле-│
│ны в площадках, огражда-│              │       │нием новых;     │
│ющая решетка расшатана  │              │       │устройство це-  │
│                        │              │       │ментного пола с │
│                        │              │       │металлической   │
│                        │              │       │сеткой на пло-  │
│                        │              │       │щадке; торкрети-│
│                        │              │       │рование площадок│
│                        │              │       │снизу; ремонт   │
│                        │              │       │ограждающей ре- │
│                        │              │       │шетки           │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Ступени и площадки ис-  │То же, более  │61 - 80│Полная замена   │
│терты, часть ступеней и │50%. Прогиб   │       │лестницы        │
│ограждающей решетки от- │косоуров более│       │                │
│сутствует. Косоуры мес- │1/150 пролета │       │                │
│тами прогнулись, связь  │              │       │                │
│косоуров с площадками   │              │       │                │
│ослаблена. Пользование  │              │       │                │
│лестницей опасно        │              │       │                │
└────────────────────────┴──────────────┴───────┴────────────────┘

Таблица 35

ЛЕСТНИЦЫ ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ

┌────────────────────────┬──────────────┬───────┬────────────────┐
│    Признаки износа     │Количественная│Физи-  │Примерный состав│
│                        │    оценка    │ческий │     работ      │
│                        │              │износ, │                │
│                        │              │%      │                │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Редкие трещины на ступе-│Ширина трещин │ 0 - 20│Затирка трещин, │
│нях, отдельные поврежде-│до 1 мм       │       │ремонт перил    │
│ния перил               │              │       │                │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Выбоины и сколы местами │То же, до 2 мм│21 - 40│Заделка отбитых │
│в ступенях, перила по-  │              │       │мест, ремонт пе-│
│вреждены, лестничные    │              │       │рил. Усиление   │
│площадки имеют трещины  │              │       │железобетонных  │
│поперек рабочего пролета│              │       │лестничных пло- │
│                        │              │       │щадок           │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│В подступенках глубокие │Ширина трещин │41 - 60│Усиление подсту-│
│трещины, отдельные про- │2 мм. Прогиб  │       │пенков, заделка │
│ступи отпали, маршевые  │косоуров (мар-│       │разрушенных мест│
│плиты (косоуры) имеют   │шей) до 1/200 │       │и замена местами│
│трещины и обнажения ар- │пролета       │       │проступей, уси- │
│матуры, прогиб косоуров │              │       │ление маршевых  │
│(маршей)                │              │       │плит (косоуров) │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Марши и площадки имеют  │Прогиб до     │61 - 80│Полная замена   │
│прогибы и местные разру-│1/150 пролета │       │лестницы        │
│шения, трещины в сопря- │              │       │                │
│жениях маршевых плит с  │              │       │                │
│несущими конструкциями, │              │       │                │
│ограждающие решетки рас-│              │       │                │
│шатаны и местами отсут- │              │       │                │
│ствуют, пользование     │              │       │                │
│лестницей опасно        │              │       │                │
└────────────────────────┴──────────────┴───────┴────────────────┘

ЛОДЖИИ, БАЛКОНЫ, КОЗЫРЬКИ

Таблица 36

СБОРНЫЕ ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ ДЕТАЛИ ЛОДЖИЙ

┌────────────────────────┬──────────────┬───────┬────────────────┐
│    Признаки износа     │Количественная│Физи-  │Примерный состав│
│                        │    оценка    │ческий │     работ      │
│                        │              │износ, │                │
│                        │              │%      │                │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Мелкие повреждения ме-  │Повреждения на│ 0 - 20│Ремонт металли- │
│таллических обделок и   │площади до    │       │ческих обделок, │
│ограждений, усадочные   │10%. Суммарная│       │ограждений, за- │
│трещины на стенках лод- │длина усадоч- │       │тирка трещин    │
│жий                     │ных трещин на │       │                │
│                        │1 кв. м до 1 м│       │                │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Повреждения пола и гид- │Повреждения на│21 - 40│Замена гидроизо-│
│роизоляции, следы проте-│площади до    │       │ляции, с устрой-│
│чек на стене, трещины на│20%; уклон по-│       │ством цементного│
│нижней поверхности плиты│ла менее 1%.  │       │пола. Заделка   │
│и на стенках            │Ширина раскры-│       │трещин          │
│                        │тия трещин до │       │                │
│                        │1 мм          │       │                │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Скалывание бетона стенок│Ширина раскры-│41 - 60│Усиление опорных│
│в местах опирания плит, │тия трещин до │       │участков стенок.│
│трещины в стенках и пли-│2 мм. Прогиб  │       │Заделка трещин. │
│тах, прогиб плит        │плит до 1/100 │       │Местное усиление│
│                        │пролета       │       │плит            │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Прогрессирующие прогибы │Прогиб плит   │61 - 80│Замена конструк-│
│плит, разрушение опорных│более 1/100   │       │ций лоджий      │
│участков стенок, дефор- │пролета. Тре- │       │                │
│мации стенок, разрушение│щины более 2  │       │                │
│ограждений              │мм. Выпучива- │       │                │
│                        │ние стенок бо-│       │                │
│                        │лее 1/150     │       │                │
└────────────────────────┴──────────────┴───────┴────────────────┘

Таблица 37

БАЛКОНЫ, КОЗЫРЬКИ

┌────────────────────────┬──────────────┬───────┬────────────────┐
│    Признаки износа     │Количественная│Физи-  │Примерный состав│
│                        │    оценка    │ческий │     работ      │
│                        │              │износ, │                │
│                        │              │%      │                │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Мелкие повреждения ме-  │-             │ 0 - 20│Ремонт металли- │
│таллических обделок и   │              │       │ческих обделок и│
│ограждений              │              │       │ограждений      │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Следы увлажнения на ниж-│Повреждения на│21 - 40│Замена гидроизо-│
│ней плоскости плиты и на│площади до    │       │ляции с устрой- │
│участках стены, примыка-│30%. Уклон    │       │ством цементного│
│ющих к балкону (козырь- │плиты менее   │       │пола. Ремонт    │
│ку). Цементный пол и    │1%. Ширина    │       │сливов          │
│гидроизоляция местами   │трещин до 1 мм│       │                │
│повреждены. На нижней   │              │       │                │
│поверхности ржавые пят- │              │       │                │
│на, следы протечек. Тре-│              │       │                │
│щины                    │              │       │                │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Протечки, разрушение за-│Ширина трещин │41 - 60│Усиление плит и │
│щитного слоя, обнажение │до 2 мм. По-  │       │консолей, замена│
│арматуры. Коррозия ме-  │вреждения на  │       │гидроизоляции   │
│таллических несущих кон-│площади до 50%│       │                │
│струкций (консолей,     │              │       │                │
│кронштейнов, подвесок). │              │       │                │
│Трещины в плите         │              │       │                │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Прогиб плиты, большие   │Прогиб плиты  │61 - 80│Разборка конс-  │
│трещины, разрушение     │более 1/100.  │       │трукций балко-  │
│ограждений              │Трещины шири- │       │нов, замена ко- │
│                        │ной более 2 мм│       │зырьков         │
└────────────────────────┴──────────────┴───────┴────────────────┘

КРЫШИ

Таблица 38

КРЫШИ ДЕРЕВЯННЫЕ

┌────────────────────────┬──────────────┬───────┬────────────────┐
│    Признаки износа     │Количественная│Физи-  │Примерный состав│
│                        │    оценка    │ческий │     работ      │
│                        │              │износ, │                │
│                        │              │%      │                │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Ослабление креплений:   │-             │ 0 - 20│Ремонт креплений│
│болтов, хомутов, скоб;  │              │       │и деталей слухо-│
│повреждение деталей слу-│              │       │вых окон        │
│ховых окон              │              │       │                │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Поражение гнилью мауэр- │Повреждения на│21 - 40│Смена мауэрлата │
│лата и концов стропиль- │площади до 20%│       │и усиление кон- │
│ных ног, ослабление вру-│              │       │цов стропильных │
│бок и соединений        │              │       │ног, выправка   │
│                        │              │       │конструкций,    │
│                        │              │       │крепление врубок│
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Поражение гнилью древе- │То же, до 50% │41 - 60│Смена мауэрлата,│
│сины мауэрлата, стропил,│              │       │части стропиль- │
│обрешетки; наличие до-  │              │       │ных ног и сплош-│
│полнительных временных  │              │       │ной обрешетки   │
│креплений стропильных   │              │       │под настенным   │
│ног; увлажнение древеси-│              │       │желобом, частич-│
│ны                      │              │       │ная смена рядо- │
│                        │              │       │вой обрешетки   │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Прогибы стропильных ног,│-             │61 - 80│Полная замена   │
│поражение гнилью и жуч- │              │       │деревянной конс-│
│ком древесины деталей   │              │       │трукции крыши   │
│крыши                   │              │       │                │
└────────────────────────┴──────────────┴───────┴────────────────┘

Таблица 39

КРЫШИ ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ СБОРНЫЕ (ЧЕРДАЧНЫЕ)

┌────────────────────────┬──────────────┬───────┬────────────────┐
│    Признаки износа     │Количественная│Физи-  │Примерный состав│
│                        │    оценка    │ческий │     работ      │
│                        │              │износ, │                │
│                        │              │%      │                │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Мелкие повреждения дере-│-             │ 0 - 20│Устранение мел- │
│вянных деталей, кирпич- │              │       │ких повреждений │
│ных столбиков           │              │       │                │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Трещины в кирпичных     │Повреждения на│21 - 40│Усиление кирпич-│
│столбиках или опорных   │площади до 20%│       │ных столбиков   │
│участках железобетонных │              │       │или опорных     │
│панелей, мелкие пробоины│              │       │участков железо-│
│в плитах покрытия, гниль│              │       │бетонных пане-  │
│в деревянных деталях    │              │       │лей, заделка    │
│                        │              │       │пробоин, замена │
│                        │              │       │поврежденных де-│
│                        │              │       │ревянных деталей│
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Неглубокие трещины в же-│Ширина раскры-│41 - 60│Усиление железо-│
│лезобетонных стропильных│тия трещин до │       │бетонных стро-  │
│балках и плитах, протеч-│2 мм          │       │пильных балок и │
│ки крыш                 │              │       │плит. Заделка   │
│                        │              │       │трещин и выбоин │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Сквозные трещины в стро-│Ширина раскры-│61 - 80│Полная замена   │
│пильных балках, плитах; │тия трещин бо-│       │конструкций кры-│
│прогибы плит покрытия;  │лее 2 мм. Про-│       │ши              │
│разрушение кирпичных    │гибы плит бо- │       │                │
│столбиков и опорных     │лее 1/100 про-│       │                │
│участков железобетонных │лета. Повреж- │       │                │
│панелей стен; обнажение │дения на пло- │       │                │
│арматуры                │щади более 20%│       │                │
└────────────────────────┴──────────────┴───────┴────────────────┘

Таблица 40

КРЫШИ СОВМЕЩЕННЫЕ ИЗ СБОРНЫХ ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫХ
СЛОИСТЫХ ПАНЕЛЕЙ

┌────────────────────────┬──────────────┬───────┬────────────────┐
│    Признаки износа     │Количественная│Физи-  │Примерный состав│
│                        │    оценка    │ческий │     работ      │
│                        │              │износ, │                │
│                        │              │%      │                │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Мелкие выбоины на по-   │Повреждения на│ 0 - 20│Заделка выбоин  │
│верхности плит          │площади до 15%│       │                │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Трещины в панелях, про- │Ширина трещин │21 - 40│Заделка трещин и│
│боины, следы протечек.  │до 1 мм. Про- │       │выбоин. Ремонт  │
│Оседание утеплителя, его│течки на пло- │       │кровли          │
│высокая влажность       │щади до 10%.  │       │                │
│                        │Относительная │       │                │
│                        │влажность     │       │                │
│                        │утеплителя бо-│       │                │
│                        │лее 20%       │       │                │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Множественные трещины в │Ширина трещин │41 - 60│Вскрытие панелей│
│панелях, протечки и про-│до 2 мм. Про- │       │с заменой утеп- │
│мерзания, прогибы пане- │течки и про-  │       │лителя, заделка │
│лей                     │мерзания на   │       │трещин, усиление│
│                        │площади до    │       │отдельных плит. │
│                        │25%. Прогиб   │       │Ремонт кровли   │
│                        │панели до 1/80│       │                │
│                        │пролета       │       │                │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Местные разрушения пане-│-             │61 - 80│Замена панелей  │
│лей, деструкция утепли- │              │       │крыши           │
│теля, протечки и промер-│              │       │                │
│зания                   │              │       │                │
└────────────────────────┴──────────────┴───────┴────────────────┘

КРОВЛИ

Таблица 41

КРОВЛИ РУЛОННЫЕ

┌──────────────────────────────────┬──────────┬──────────────────┐
│         Признаки износа          │Физический│ Примерный состав │
│                                  │ износ, % │      работ       │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Одиночные мелкие повреждения и    │   0 - 20 │Ремонт кровли, же-│
│пробоины в кровле и местах примы- │          │лобов местами     │
│кания к вертикальным поверхностям,│          │                  │
│прогиб настенных желобов          │          │                  │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Вздутие поверхности, трещины, раз-│  21 - 40 │Смена верхнего    │
│рывы (местами) верхнего слоя кров-│          │слоя рубероида с  │
│ли, требующие замены до 10% кров- │          │разрезкой вздув-  │
│ли; ржавление и значительные по-  │          │шихся мест и до-  │
│вреждения настенных желобов и ог- │          │полнительным по-  │
│раждающей решетки; проникание вла-│          │крытием еще одним │
│ги в местах примыканий к верти-   │          │слоем; ремонт же- │
│кальным поверхностям, повреждение │          │лобов, решеток и  │
│деталей водоприемного устройства  │          │водоприемных      │
│(в плоских крышах)                │          │устройств         │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Разрушение верхнего и местами ниж-│  41 - 60 │Ремонт кровли с   │
│них слоев покрытия; вздутия, тре- │          │покрытием двумя   │
│бующие замены от 10 до 25% кро-   │          │слоями рубероида; │
│вельного покрытия; ржавление и    │          │смена желобов,    │
│разрушение настенных желобов или  │          │свесов и компенса-│
│водоприемных устройств, свесов и  │          │торов, покрытий   │
│компенсаторов; протечки кровли    │          │парапетов и т.п.; │
│местами; массовые повреждения     │          │ремонт ограждающей│
│ограждающей решетки               │          │решетки           │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Массовые протечки, отслоения по-  │  61 - 80 │Полная замена     │
│крытия от основания, отсутствие   │          │кровли            │
│частей покрытия, ограждающая ре-  │          │                  │
│шетка разрушена                   │          │                  │
└──────────────────────────────────┴──────────┴──────────────────┘

Таблица 42

КРОВЛИ МАСТИЧНЫЕ

┌──────────────────────────────────┬──────────┬──────────────────┐
│         Признаки износа          │Физический│ Примерный состав │
│                                  │ износ, % │      работ       │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Одиночные мелкие повреждения и    │   0 - 20 │Ремонт кровли мес-│
│пробоины в кровельном покрытии,   │          │тами с восстанов- │
│водоотводящие устройства и покры- │          │лением верхнего   │
│тия из оцинкованной стали погнуты,│          │защитного слоя.   │
│верхний защитный слой и защитно-  │          │Ремонт водоотводя-│
│отделочное покрытие кровли отсут- │          │щих устройств и   │
│ствует на площади до 10%          │          │покрытий из оцин- │
│                                  │          │кованной стали    │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Вздутия мастичного покрытия и по- │  21 - 40 │Замена мастичного │
│вреждения (трещины, отслаивания в │          │покрытия с уст-   │
│местах сопряжения с вертикальными │          │ройством нового   │
│конструкциями), требующие замены  │          │двухслойного по-  │
│до 10% кровли; ржавление и значи- │          │крытия, усиление  │
│тельные повреждения настенных же- │          │примыкания с      │
│лобов и ограждений решетки; по-   │          │оклейкой стекло-  │
│вреждения деталей водоприемных    │          │тканью, ремонт же-│
│устройств (в плоских крышах)      │          │лобов, ограждающих│
│                                  │          │решеток и водопри-│
│                                  │          │емных устройств   │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Разрывы мастичного покрытия, взду-│  41 - 60 │Ремонт гидроизоля-│
│тия покрытия, требующие замены от │          │ционного покрытия │
│10 до 20% площади кровли; разруше-│          │с усилением дефор-│
│ние кровельного покрытия в местах │          │мационных швов,   │
│примыкания к вертикальным поверх- │          │устройство примы- │
│ностям; протечки местами; значи-  │          │каний к вертикаль-│
│тельное повреждение ограждающей   │          │ным поверхностям, │
│решетки                           │          │замена водоотводя-│
│                                  │          │щих устройств и   │
│                                  │          │покрытий из оцин- │
│                                  │          │кованной стали    │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Повреждения и просадки основания  │  61 - 80 │Полная замена     │
│кровли, трещины в стыках панелей, │          │кровли с ремонтом │
│массовые протечки, разрушение     │          │основания         │
│устройств примыкания и ограждающей│          │                  │
│решетки                           │          │                  │
└──────────────────────────────────┴──────────┴──────────────────┘

Таблица 43

КРОВЛИ СТАЛЬНЫЕ

┌──────────────────────────────────┬──────────┬──────────────────┐
│         Признаки износа          │Физический│ Примерный состав │
│                                  │ износ, % │      работ       │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Ослабление крепления отдельных    │   0 - 20 │Постановка заплат │
│листов к обрешетке, отдельные про-│          │и заделка свищей в│
│течки                             │          │местах поврежде-  │
│                                  │          │ний, крепление    │
│                                  │          │кляммерами        │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Неплотности фальцев пробоины и на-│  21 - 40 │Постановка заплат,│
│рушение примыканий к выступающим  │          │смена отдельных   │
│частям местами; просветы при      │          │листов до 10% пло-│
│осмотре со стороны чердака; по-   │          │щади кровли; про- │
│вреждения настенных желобов       │          │мазка и обжатие   │
│                                  │          │фальцев, заделка  │
│                                  │          │свищей, ремонт на-│
│                                  │          │стенных желобов и │
│                                  │          │разжелобков       │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Ржавчина на поверхности кровли,   │  41 - 60 │Замена настенных  │
│свищи, пробоины; искривление и на-│          │желобов, разжелоб-│
│рушение креплений ограждающей ре- │          │ков и рядового    │
│шетки; большое количество протечек│          │покрытия от 10 до │
│                                  │          │25% площади кров- │
│                                  │          │ли; ремонт ограж- │
│                                  │          │дающей решетки    │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Массовые протечки, сильная ржавчи-│  61 - 80 │Полная замена     │
│на на поверхности кровли и со сто-│          │кровли            │
│роны чердака, разрушение фальцев, │          │                  │
│большое количество заплат на кров-│          │                  │
│ле, разрушение ограждающей решетки│          │                  │
└──────────────────────────────────┴──────────┴──────────────────┘

Таблица 44

КРОВЛИ ИЗ АСБЕСТОЦЕМЕНТНЫХ ЛИСТОВ

┌──────────────────────────────────┬──────────┬──────────────────┐
│          Признаки износа         │Физический│ Примерный состав │
│                                  │ износ, % │      работ       │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Искривление местами металлических │   0 - 20 │Ремонт желобов с  │
│желобов; ослабление креплений от- │          │заменой поврежден-│
│дельных асбестоцементных листов к │          │ных деталей, за-  │
│обрешетке                         │          │крепление отдель- │
│                                  │          │ных листов        │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Протечки и просветы в отдельных   │  21 - 40 │Замена рядового   │
│местах, отставание и трещины конь-│          │покрытия и конько-│
│ковых плит; отрыв листов до 10%   │          │вых плит местами  │
│площади кровли                    │          │                  │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Отсутствие отдельных листов, отко-│  41 - 60 │Замена рядового   │
│лы и трещины, протечки, ослабление│          │покрытия с исполь-│
│креплений листов к обрешетке      │          │зованием до 25%   │
│                                  │          │старого материала │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Массовое разрушение кровли, отсут-│  61 - 80 │Полная замена     │
│ствие части настенных желобов и   │          │кровли            │
│обделки свесов, большое количество│          │                  │
│заплат из рулонных материалов     │          │                  │
└──────────────────────────────────┴──────────┴──────────────────┘

Таблица 45

КРОВЛИ ЧЕРЕПИЧНЫЕ

┌──────────────────────────────────┬──────────┬──────────────────┐
│          Признаки износа         │Физический│ Примерный состав │
│                                  │ износ, % │      работ       │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Единичные щели и неплотное примы- │   0 - 20 │Восстановление    │
│кание черепиц, частичное нарушение│          │промазки между от-│
│промазки между черепицами         │          │дельными черепица-│
│                                  │          │ми и на коньках,  │
│                                  │          │перекладка отдель-│
│                                  │          │ными местами до   │
│                                  │          │10%               │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Повреждения отдельных черепиц (не │  21 - 40 │Перекладка со сме-│
│более 1 черепицы на 1 кв. м); про-│          │ной отдельных че- │
│боины и ржавчина в подвесных жело-│          │репиц, ремонт под-│
│бах. Массовые разрушения промазки │          │весных желобов    │
│швов                              │          │                  │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Повреждение и раскол отдельных че-│  41 - 60 │Перекладка черепиц│
│репиц (2 - 3 черепицы на 1 кв. м),│          │на кровле с добав-│
│протечки, просветы, проникание во-│          │лением 25% новых  │
│ды и снега через щели             │          │черепиц; замена   │
│                                  │          │подвесных желобов │
│                                  │          │и металлических   │
│                                  │          │элементов кровли  │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Массовые протечки кровли, отстава-│  61 - 80 │Полная замена     │
│ние и повреждение большинства че- │          │кровли            │
│репиц, большое количество заплат, │          │                  │
│отсутствие части обделок и подвес-│          │                  │
│ных желобов                       │          │                  │
└──────────────────────────────────┴──────────┴──────────────────┘

Таблица 46

КРОВЛИ ДРАНОЧНЫЕ

┌──────────────────────────────────┬──────────┬──────────────────┐
│         Признаки износа          │Физический│ Примерный состав │
│                                  │ износ, % │      работ       │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Загрязненность кровли, повреждение│   0 - 20 │Очистка кровли с  │
│отдельных дранок до 5% площади    │          │заменой поврежден-│
│кровли                            │          │ных дранок        │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Выпадение отдельных дранок до 10% │  21 - 40 │Замена дранки и   │
│площади кровли, ржавчина на метал-│          │металлических об- │
│лических обрамлениях              │          │рамлений отдельны-│
│                                  │          │ми местами        │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Гниль или выпадение дранок на пло-│  41 - 60 │Замена дранки и   │
│щади до 40% кровли, лишайники на  │          │металлических об- │
│поверхности кровли                │          │рамлений с добав- │
│                                  │          │лением новых мате-│
│                                  │          │риалов            │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Массовое поражение гнилью и выпа- │  61 - 80 │Полная замена     │
│дение дранок                      │          │кровли            │
└──────────────────────────────────┴──────────┴──────────────────┘

Таблица 47

КРОВЛИ ТЕСОВЫЕ

┌──────────────────────────────────┬──────────┬──────────────────┐
│          Признаки износа         │Физический│ Примерный состав │
│                                  │ износ, % │      работ       │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Мелкие повреждения досок, загряз- │   0 - 20 │Очистка кровли.   │
│ненность кровли                   │          │Перестилка верхне-│
│                                  │          │го ряда кровли с  │
│                                  │          │добавлением нового│
│                                  │          │теса до 5% площади│
│                                  │          │покрытия          │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Трещины в досках верхнего и нижне-│  21 - 40 │Перестилка верхне-│
│го ряда, наличие ржавчины в метал-│          │го ряда кровли с  │
│лических желобах, протечки в от-  │          │добавлением нового│
│дельных местах                    │          │теса до 20% площа-│
│                                  │          │ди покрытия с     │
│                                  │          │прострожкой доро- │
│                                  │          │жек; ремонт желоба│
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Поражение гнилью досок верхнего   │  41 - 60 │Перестилка теса   │
│слоя, трещины в досках, массовые  │          │верхнего ряда с   │
│протечки кровли                   │          │добавлением нового│
│                                  │          │теса до 50% площа-│
│                                  │          │ди покрытия с     │
│                                  │          │очисткой и ремон- │
│                                  │          │том нижнего слоя  │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Массовые поражения гнилью и жучком│  61 - 80 │Полная замена     │
│досок, отпадение досок верхнего и │          │кровли и подвесно-│
│нижнего слоев, разрушение подвес- │          │го желоба         │
│ных желобов                       │          │                  │
└──────────────────────────────────┴──────────┴──────────────────┘

ПОЛЫ

Таблица 48

ПОЛЫ ЦЕМЕНТНО-ПЕСЧАНЫЕ, БЕТОННЫЕ, МОЗАИЧНЫЕ

┌──────────────────────────────────┬──────────┬──────────────────┐
│         Признаки износа          │Физический│ Примерный состав │
│                                  │ износ, % │      работ       │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Отдельные мелкие выбоины и волос- │   0 - 20 │Затирка трещин и  │
│ные трещины, незначительные по-   │          │выбоин местами,   │
│вреждения плинтусов               │          │ремонт плинтусов с│
│                                  │          │заменой на новые  │
│                                  │          │до 20%            │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Стирание поверхности в ходовых    │  21 - 40 │Заделка выбоин    │
│местах; выбоины до 0,5 кв. м на   │          │                  │
│площади до 25%                    │          │                  │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Массовые глубокие выбоины и отста-│  41 - 60 │Замена покрытия в │
│вание покрытия от основания места-│          │ходовых местах,   │
│ми до 5 кв. м на площади до 50%   │          │заделка выбоин,   │
│                                  │          │ремонт основания  │
│                                  │          │местами           │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Массовые разрушения покрытия и ос-│  61 - 80 │Полная замена по- │
│нования                           │          │крытия и основания│
└──────────────────────────────────┴──────────┴──────────────────┘

Примечание. Износ ксилолитовых, асфальтовых и других полов из вяжущих материалов с мелкими заполнителями определяется по аналогии с данной таблицей.

Таблица 49

ПОЛЫ ИЗ КЕРАМИЧЕСКИХ ПЛИТОК

┌──────────────────────────────────┬──────────┬──────────────────┐
│         Признаки износа          │Физический│ Примерный состав │
│                                  │ износ, % │      работ       │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Мелкие сколы и трещины отдельных  │   0 - 20 │Замена отдельных  │
│плиток на площади до 20%          │          │плиток            │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Отсутствие отдельных плиток, мес- │  21 - 40 │Частичная замена  │
│тами вздутия и отставание на пло- │          │покрытия с добав- │
│щади от 20 до 50%                 │          │лением плиток мес-│
│                                  │          │тами              │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Отсутствие плиток местами: выбоины│  41 - 60 │Замена плиток на  │
│в основании на площади св. 50%, в │          │площади пола более│
│санузлах возможны протечки через  │          │50%, ремонт осно- │
│междуэтажное перекрытие           │          │вания             │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Полное разрушение покрытия и осно-│  61 - 80 │-                 │
│вания, массовые протечки в сануз- │          │                  │
│лах через междуэтажное перекрытие │          │                  │
└──────────────────────────────────┴──────────┴──────────────────┘

Таблица 50

ПОЛЫ ПАРКЕТНЫЕ

┌──────────────────────────────────┬──────────┬──────────────────┐
│         Признаки износа          │Физический│ Примерный состав │
│                                  │ износ, % │      работ       │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Мелкие повреждения и незначитель- │   0 - 20 │Циклевка отдельных│
│ная усушка отдельных паркетных    │          │участков, укрепле-│
│клепок, щели между клепками до 3  │          │ние плинтуса      │
│мм, коробление отдельных клепок   │          │                  │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Отставание отдельных клепок от ос-│  21 - 40 │Замена клепок и   │
│нования; сколы, истертость, трещи-│          │заделка щелей мес-│
│ны и сильное коробление местами;  │          │тами, циклевка по-│
│отсутствие клепок группами по 5 - │          │ла. Перестилка    │
│10 шт. в отдельных местах; неболь-│          │паркета отдельными│
│шие повреждения основания         │          │местами до 10%    │
│                                  │          │площади пола      │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Отставание клепок от основания на │  41 - 60 │Перестилка паркета│
│значительной площади (заметные    │          │с использованием  │
│вздутия, скрип и глухой шум при   │          │старых материалов │
│ходьбе); отсутствие клепок местами│          │до 50% площади по-│
│до 0,5 кв. м; сильная истертость; │          │ла и ремонт осно- │
│массовое коробление, отдельные    │          │вания             │
│просадки и повреждения основания  │          │                  │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Полное нарушение сплошности пар-  │  61 - 80 │Полная замена пар-│
│кетного покрытия, массовое отсут- │          │кета и основания  │
│ствие клепок, значительные просад-│          │                  │
│ки и повреждения основания        │          │                  │
└──────────────────────────────────┴──────────┴──────────────────┘

Таблица 51

ПОЛЫ ДОЩАТЫЕ

┌──────────────────────────────────┬──────────┬──────────────────┐
│         Признаки износа          │Физический│ Примерный состав │
│                                  │ износ, % │      работ       │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Единичные мелкие сколы, щели между│   0 - 20 │Сплачивание полов,│
│досками и провисание досок        │          │острожка провесов │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Стирание досок в ходовых местах,  │  21 - 40 │Замена отдельных  │
│сколы досок местами, повреждения  │          │досок до 5%       │
│отдельных досок                   │          │                  │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Прогибы и просадки, местами изломы│  41 - 60 │Перестилка полов с│
│(в четвертях) отдельных досок     │          │добавлением нового│
│                                  │          │материала до 25%  │
│                                  │          │площади пола, за- │
│                                  │          │мена лаг местами  │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Поражение гнилью и жучком досок,  │  61 - 80 │Замена чистых до- │
│прогибы, просадки, разрушение пола│          │щатых полов и лаг │
└──────────────────────────────────┴──────────┴──────────────────┘

Таблица 52

ПОЛЫ ИЗ ДРЕВЕСНО-СТРУЖЕЧНЫХ (ДРЕВЕСНО-ВОЛОКНИСТЫХ) ПЛИТ

┌──────────────────────────────────┬──────────┬──────────────────┐
│         Признаки износа          │Физический│ Примерный состав │
│                                  │ износ, % │      работ       │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Единичные мелкие сколы краев плит,│   0 - 20 │Сплачивание и     │
│зазоры между плитами местами шири-│          │острожка плит     │
│ной св. 1 мм, провисание плит     │          │                  │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Стирание и сколы отдельных плит в │  21 - 40 │Замена отдельных  │
│ходовых местах и стыках, поврежде-│          │плит пола до 10%  │
│ния отдельных плит                │          │площади           │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Прогибы и просадки покрытия, силь-│  41 - 60 │Перестилка полов и│
│ная изношенность плит, местами    │          │замена лаг с до-  │
│гниль                             │          │бавлением до 25%  │
│                                  │          │новых материалов  │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Поражение гнилью и жучком, разру- │  61 - 80 │Полная замена по- │
│шение лаг                         │          │лов               │
└──────────────────────────────────┴──────────┴──────────────────┘

Таблица 53

ПОЛЫ ИЗ РУЛОННЫХ МАТЕРИАЛОВ

┌──────────────────────────────────┬──────────┬──────────────────┐
│         Признаки износа          │Физический│ Примерный состав │
│                                  │ износ, % │      работ       │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Отставание материала в стыках и   │   0 - 20 │Подклейка материа-│
│вздутие местами, мелкие поврежде- │          │ла, ремонт плинту-│
│ния плинтусов                     │          │са с добавлением  │
│                                  │          │нового материала  │
│                                  │          │до 20%            │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Истертость материала у дверей и в │  21 - 40 │Постановка заплат │
│ходовых местах                    │          │в истертых местах │
│                                  │          │и замена истертых │
│                                  │          │полотен           │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Материал пола истерт, пробит, по- │  41 - 60 │Полная замена по- │
│рван по всей площади помещения,   │          │крытия пола с ис- │
│просадки основания местами до 10% │          │пользованием части│
│площади пола                      │          │старого материала │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Основание пола просело и разрушено│  61 - 80 │Ремонт основания  │
│на площади более 10%              │          │или полная его за-│
│                                  │          │мена, устройство  │
│                                  │          │чистого покрытия  │
│                                  │          │пола              │
└──────────────────────────────────┴──────────┴──────────────────┘

Таблица 54

ПОЛЫ ИЗ СИНТЕТИЧЕСКИХ ПЛИТОК

┌──────────────────────────────────┬──────────┬──────────────────┐
│         Признаки износа          │Физический│ Примерный состав │
│                                  │ износ, % │      работ       │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Отставание плиток по краям или    │   0 - 20 │Подклейка плиток, │
│полностью на площади до 10% площа-│          │ремонт плинтуса с │
│ди пола, мелкие повреждения плин- │          │добавлением нового│
│туса                              │          │материала до 20%  │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Истертость и повреждение отдельных│  21 - 40 │Смена истертых и  │
│плиток на площади от 10 до 25%    │          │поврежденных пли- │
│площади пола                      │          │ток               │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Плитки истерты и пробиты на площа-│  41 - 60 │Ремонт основания, │
│ди от 25 до 40% площади пола, ос- │          │устройство покры- │
│нование пола просело местами      │          │тия с заменой по- │
│                                  │          │врежденных плиток │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Массовые просадки и разрушения ос-│  61 - 80 │Полная замена ос- │
│нования полов                     │          │нования и покрытия│
└──────────────────────────────────┴──────────┴──────────────────┘

ОКНА, ДВЕРИ

Таблица 55

ОКОННЫЕ БЛОКИ ДЕРЕВЯННЫЕ

┌──────────────────────────────────┬──────────┬──────────────────┐
│         Признаки износа          │Физический│ Примерный состав │
│                                  │ износ, % │      работ       │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Мелкие трещины в местах сопряжения│   0 - 20 │Конопатка сопряже-│
│коробок со стенами, истертость или│          │ний коробок со    │
│щели в притворах. Замазка местами │          │стенами. Восста-  │
│отстала, частично отсутствуют шта-│          │новление отсут-   │
│пики, трещины стекол, мелкие по-  │          │ствующих штапиков,│
│вреждения отливов                 │          │замазки, стекол,  │
│                                  │          │отливов с добавле-│
│                                  │          │нием нового мате- │
│                                  │          │риала до 15%      │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Оконные переплеты рассохлись, по- │  21 - 40 │Ремонт переплетов;│
│коробились и расшатаны в углах;   │          │укрепление соеди- │
│часть приборов повреждена или от- │          │нений накладками, │
│сутствует; отсутствие остекления, │          │восстановление    │
│отливов                           │          │остекления с до-  │
│                                  │          │бавлением нового  │
│                                  │          │материала до 30%  │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Нижний брус оконного переплета и  │  41 - 60 │Ремонт переплетов,│
│подоконная доска поражены гнилью, │          │коробки и подокон-│
│древесина расслаивается, переплеты│          │ной доски с добав-│
│расшатаны                         │          │лением нового ма- │
│                                  │          │териала           │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Оконные переплеты, коробка и под- │  61 - 80 │Полная замена     │
│оконная доска полностью поражены  │          │оконных блоков    │
│гнилью и жучком, створки не откры-│          │                  │
│ваются или выпадают; все сопряже- │          │                  │
│ния нарушены                      │          │                  │
└──────────────────────────────────┴──────────┴──────────────────┘

Таблица 56

ОКОННЫЕ БЛОКИ МЕТАЛЛИЧЕСКИЕ

┌──────────────────────────────────┬──────────┬──────────────────┐
│         Признаки износа          │Физический│ Примерный состав │
│                                  │ износ, % │      работ       │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Уплотнительные прокладки изношены │   0 - 20 │Восстановление    │
│или отсутствуют, трещины в стеклах│          │уплотнительных    │
│или отсутствие остекления местами,│          │прокладок, остек- │
│незначительные трещины в местах   │          │ление с добавлени-│
│сопряжения коробок со стенами     │          │ем нового материа-│
│                                  │          │ла до 15%         │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Нарушение герметизации оконных ко-│  21 - 40 │Ремонт переплетов,│
│робок, приборы частично утеряны   │          │укрепление соеди- │
│или неисправны, повреждение окон- │          │нений, смена до   │
│ных отливов, оконные переплеты де-│          │50% приборов      │
│формированы                       │          │                  │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Коррозия элементов коробки и пе-  │  41 - 60 │Ремонт переплетов │
│реплетов, деформации коробки и пе-│          │и коробки со сме- │
│реплетов                          │          │ной непригодных   │
│                                  │          │частей до 50%     │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Массовая коррозия оконных коробок │  61 - 80 │Полная замена     │
│и переплетов, полное разрушение   │          │оконных блоков    │
│переплетов и коробок              │          │                  │
└──────────────────────────────────┴──────────┴──────────────────┘

Таблица 57

ДВЕРИ ДЕРЕВЯННЫЕ

┌──────────────────────────────────┬──────────┬──────────────────┐
│         Признаки износа          │Физический│ Примерный состав │
│                                  │ износ, % │      работ       │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Мелкие поверхностные трещины в    │   0 - 20 │Уплотнение сопря- │
│местах сопряжения коробок (колод) │          │жений, постановка │
│со стенами и перегородками, стер- │          │дополнительных на-│
│тость дверных полотен или щели в  │          │кладок с острожкой│
│притворах                         │          │                  │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Дверные полотна осели или имеют   │  21 - 40 │Ремонт дверных по-│
│неплотный притвор по периметру ко-│          │лотен и коробок с │
│робки, приборы частично утрачены  │          │заменой до 50%    │
│или неисправны, дверные коробки   │          │приборов          │
│(колоды) перекошены, наличники    │          │                  │
│повреждены                        │          │                  │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Коробки местами повреждены или по-│  41 - 60 │Ремонт дверных ко-│
│ражены гнилью, наличники местами  │          │робок и полотен,  │
│утрачены, обвязка полотен повреж- │          │замена разрушенных│
│дена                              │          │частей            │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Полное расшатывание дверных поло- │  61 - 80 │Полная замена за- │
│тен и коробок (колод), массовые   │          │полнений проемов  │
│поражения гнилью и жучком         │          │                  │
└──────────────────────────────────┴──────────┴──────────────────┘

Таблица 58

ДВЕРИ МЕТАЛЛИЧЕСКИЕ

┌──────────────────────────────────┬──────────┬──────────────────┐
│         Признаки износа          │Физический│ Примерный состав │
│                                  │ износ, % │      работ       │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Уплотнительные прокладки изношены │   0 - 20 │Восстановление    │
│или отсутствуют, трещины в стеклах│          │уплотнительных    │
│или отсутствие остекления, трещины│          │прокладок, замена │
│в местах сопряжения коробок со    │          │декоративных дета-│
│стенами, повреждены декоративные  │          │лей с добавлением │
│детали дверей                     │          │нового материала  │
│                                  │          │до 50%            │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Приборы частично утрачены или не- │  21 - 40 │Ремонт дверных по-│
│исправны; повреждение наличников; │          │лотен и коробок со│
│повреждения и перекосы обвязок,   │          │сменой до 50% при-│
│импостов, коробок                 │          │боров             │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Коррозия деталей дверных полотен и│  41 - 60 │Ремонт дверных ко-│
│коробки местами; повреждение за-  │          │робок с заменой   │
│полнений дверей                   │          │поврежденных дета-│
│                                  │          │лей, ремонт или   │
│                                  │          │замена дверных по-│
│                                  │          │лотен             │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Массовая коррозия дверных коробок │  61 - 80 │Полная замена за- │
│и полотен, местное разрушение     │          │полнений проемов  │
│дверных полотен и коробок         │          │                  │
└──────────────────────────────────┴──────────┴──────────────────┘

ОТДЕЛОЧНЫЕ ПОКРЫТИЯ

Таблица 59

ОКРАСКА ВОДНЫМИ СОСТАВАМИ

┌──────────────────────────────────┬──────────┬──────────────────┐
│         Признаки износа          │Физический│ Примерный состав │
│                                  │ износ, % │      работ       │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Местные единичные повреждения     │   0 - 20 │-                 │
│окрасочного слоя, волосные трещины│          │                  │
│в рустах, в местах сопряжения по- │          │                  │
│толков и стен                     │          │                  │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Окрасочный слой местами потемнел и│  21 - 40 │Промывка поверх-  │
│загрязнился, в отдельных местах   │          │ности и окраска за│
│поврежден                         │          │один раз          │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Окрасочный слой растрескался, по- │  41 - 60 │Промывка поверх-  │
│темнел и загрязнился; местами от- │          │ности, шпаклевка  │
│слоения и вздутия                 │          │отдельных мест до │
│                                  │          │10%, окраска за   │
│                                  │          │два раза          │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Следы протечек, ржавые пятна, от- │  61 - 80 │Полная перекраска │
│слоение, вздутие и отпадение окра-│          │с подготовкой по- │
│сочного слоя со шпаклевкой; на по-│          │верхности         │
│верхности глубокие трещины, цара- │          │                  │
│пины, выбоины                     │          │                  │
└──────────────────────────────────┴──────────┴──────────────────┘

Таблица 60

ОКРАСКА МАСЛЯНАЯ

┌──────────────────────────────────┬──────────┬──────────────────┐
│         Признаки износа          │Физический│ Примерный состав │
│                                  │ износ, % │      работ       │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Местные единичные повреждения     │   0 - 20 │-                 │
│окрасочного слоя, царапины        │          │                  │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Потемнение и загрязнение окрасоч- │  21 - 40 │Промывка и окраска│
│ного слоя, матовые пятна и потеки │          │за один раз       │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Сырые пятна, отслоение, вздутие и │  41 - 60 │Окраска местами за│
│местами отставание краски со шпак-│          │два раза и полно- │
│левкой до 10% поверхности         │          │стью за один раз, │
│                                  │          │с подготовкой по- │
│                                  │          │верхности местами │
│                                  │          │до 20%            │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Массовые пятна, отслоение, вздутия│  61 - 80 │Полная перекраска │
│и отпадение окрасочного слоя со   │          │с подготовкой по- │
│шпаклевкой                        │          │верхности         │
└──────────────────────────────────┴──────────┴──────────────────┘

Таблица 61

ОКЛЕЙКА ОБОЯМИ

┌──────────────────────────────────┬──────────┬──────────────────┐
│         Признаки износа          │Физический│ Примерный состав │
│                                  │ износ, % │      работ       │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Отставание и повреждение кромок   │   0 - 20 │Подклейка отдель- │
│местами                           │          │ных кромок        │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Трещины, загрязнение и обрывы в   │  21 - 40 │Оклейка отдельных │
│углах, местах установки электри-  │          │мест              │
│ческих приборов и у дверных прое- │          │                  │
│мов; обесцвечивание рисунка места-│          │                  │
│ми                                │          │                  │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Выгорание, загрязнение на площади │  41 - 60 │Оклейка стен обо- │
│до 50%, отставание от основания   │          │ями без подготовки│
│                                  │          │основания         │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Выгорание, отставание обоев и бу- │  61 - 80 │Оклейка стен обо- │
│мажной основы, трещины и разрывы  │          │ями с подготовкой │
│на всей площади                   │          │основания         │
└──────────────────────────────────┴──────────┴──────────────────┘

Таблица 62

ОБЛИЦОВКА КЕРАМИЧЕСКИМИ ПЛИТКАМИ

┌──────────────────────────────────┬──────────┬──────────────────┐
│         Признаки износа          │Физический│ Примерный состав │
│                                  │ износ, % │      работ       │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Мелкие трещины и сколы в плитках  │   0 - 20 │Затирка отдельных │
│                                  │          │сколов            │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Частичное выпадение или неплотное │  21 - 40 │Замена отдельными │
│прилегание плиток на площади до   │          │местами глазуро-  │
│50% облицовки                     │          │ванных плиток бо- │
│                                  │          │лее 10 шт. в одном│
│                                  │          │месте             │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Отсутствие плиток на площади до   │  41 - 60 │Замена облицовки с│
│50%, неплотное прилегание плиток  │          │использованием    │
│на площади более 50% облицовки    │          │старых плиток до  │
│                                  │          │25%               │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Массовое отсутствие плиток, сохра-│  61 - 80 │Полная замена об- │
│нившиеся плитки легко снимаются,  │          │лицовки без ис-   │
│раствор основания разрушен        │          │пользования старых│
│                                  │          │плиток, восстанов-│
│                                  │          │ление основания   │
└──────────────────────────────────┴──────────┴──────────────────┘

Таблица 63

ШТУКАТУРКА

┌──────────────────────────────────┬──────────┬──────────────────┐
│         Признаки износа          │Физический│ Примерный состав │
│                                  │ износ, % │      работ       │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Волосные трещины и сколы местами  │   0 - 10 │Затирка местами со│
│                                  │          │шпаклевкой        │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Глубокие трещины, мелкие пробоины,│  11 - 20 │Затирка штукатурки│
│отслоение накрывочного слоя места-│          │местами           │
│ми                                │          │                  │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Отставание или отбитые места пло- │  21 - 30 │Ремонт штукатурки │
│щадью менее 1 кв. м до 5% площади │          │местами до 1 кв. м│
│поверхности                       │          │на площади до 5%  │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Выпучивание или отпадение штука-  │  31 - 40 │Ремонт штукатурки │
│турки и листов местами, менее 10  │          │с подготовкой по- │
│кв. м на площади до 25%           │          │верхности         │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Выпучивание и отпадение штукатурки│  41 - 50 │Ремонт штукатурки │
│и листов местами, более 10 кв. м  │          │с подготовкой по- │
│на площади до 50%                 │          │верхности         │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Отпадение штукатурки и листов     │  51 - 60 │Полная замена шту-│
│большими массивами на площади бо- │          │катурки без подго-│
│лее 50%, при простукивании легко  │          │товки поверхности │
│отстает или разбирается руками    │          │                  │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Массовые отслоения штукатурного   │  61 - 70 │Полная замена шту-│
│слоя и листов, повреждение основа-│          │катурки с подго-  │
│ния                               │          │товкой поверхности│
│                                  │          │(подбивка драни,  │
│                                  │          │сетки и т.п.)     │
└──────────────────────────────────┴──────────┴──────────────────┘

Примечание. Распространяется на поверхности, отделанные листами сухой штукатурки.

Таблица 64

ЧИСТАЯ ОБШИВКА РУБЛЕНЫХ СТЕН

┌──────────────────────────────────┬──────────┬──────────────────┐
│         Признаки износа          │Физический│ Примерный состав │
│                                  │ износ, % │      работ       │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Мелкие трещины и сколы досок      │   0 - 20 │Крепление отдель- │
│                                  │          │ных досок         │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Отставание обшивки от стен в углах│  21 - 40 │Переборка обшивки │
│и в нижней части; сквозные трещины│          │местами до 50%    │
│в досках                          │          │площади без добав-│
│                                  │          │ления материалов  │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Гниль, отставание от стен, трещины│  41 - 60 │Смена обшивки с   │
│местами, отсутствие отдельных до- │          │добавлением до 50%│
│сок                               │          │новых материалов  │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Массовое отставание и отсутствие  │  61 - 80 │Полная замена об- │
│досок, гниль на поверхности и на  │          │шивки             │
│брусках основания                 │          │                  │
└──────────────────────────────────┴──────────┴──────────────────┘

3. ТАБЛИЦЫ ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА ВНУТРЕННИХ СИСТЕМ
ИНЖЕНЕРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ

Таблица 65

СИСТЕМА ГОРЯЧЕГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ

┌──────────────────────────────────┬──────────┬──────────────────┐
│         Признаки износа          │Физический│ Примерный состав │
│                                  │ износ, % │      работ       │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Ослабление сальниковых набивок,   │   0 - 20 │Набивка сальников,│
│прокладок смесителей и запорной   │          │замена прокладок, │
│арматуры, отдельные нарушения теп-│          │устройство тепло- │
│лоизоляции магистралей и стояков  │          │изоляции трубопро-│
│                                  │          │водов (местами)   │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Капельные течи в местах резьбовых │  21 - 41 │Частичная замена  │
│соединений трубопроводов и врезки │          │запорной арматуры │
│запорной арматуры; нарушение рабо-│          │и отдельных поло- │
│ты отдельных полотенцесушителей   │          │тенцесушителей,   │
│(течи, нарушение окраски, следы   │          │замена отдельными │
│ремонта); нарушения теплоизоляции │          │местами трубопро- │
│магистралей и стояков; поражение  │          │водов магистралей,│
│коррозией магистралей отдельными  │          │восстановление    │
│местами                           │          │теплоизоляции     │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Неисправность смесителей и запор- │  41 - 60 │Замена запорной   │
│ной арматуры; следы ремонта тру-  │          │арматуры, смесите-│
│бопроводов и магистралей (хомуты, │          │лей, полотенцесу- │
│заплаты, замена отдельных участ-  │          │шителей; частичная│
│ков); неудовлетворительная работа │          │замена трубопрово-│
│полотенцесушителей; значительная  │          │дов магистралей и │
│коррозия трубопроводов            │          │стояков           │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Неисправность системы: выход из   │  61 - 80 │Полная замена сис-│
│строя запорной арматуры, смесите- │          │темы              │
│лей, полотенцесушителей, следы    │          │                  │
│больших ремонтов системы в виде   │          │                  │
│хомутов, частичных замен, заварок;│          │                  │
│коррозия элементов системы        │          │                  │
└──────────────────────────────────┴──────────┴──────────────────┘

Таблица 66

СИСТЕМА ЦЕНТРАЛЬНОГО ОТОПЛЕНИЯ

┌──────────────────────────────────┬──────────┬──────────────────┐
│         Признаки износа          │Физический│ Примерный состав │
│                                  │ износ, % │      работ       │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Ослабление прокладок и набивки за-│   0 - 20 │Замена прокладок, │
│порной арматуры, нарушения окраски│          │набивка сальников,│
│отопительных приборов и стояков,  │          │восстановление    │
│нарушение теплоизоляции магистра- │          │теплоизоляции труб│
│лей в отдельных местах            │          │(местами)         │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Капельные течи в местах врезки за-│  21 - 40 │Частичная замена  │
│порной арматуры, приборов и в сек-│          │запорной арматуры,│
│циях отопительных приборов; от-   │          │отдельных отопи-  │
│дельные хомуты на стояках и ма-   │          │тельных приборов, │
│гистралях; значительные нарушения │          │замена стояков и  │
│теплоизоляции магистралей; следы  │          │отдельных участков│
│ремонта калориферов               │          │магистралей; вос- │
│                                  │          │становление тепло-│
│                                  │          │изоляции; ремонт и│
│                                  │          │наладка калорифе- │
│                                  │          │ров               │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Капельные течи в отопительных при-│  41 - 60 │Замена магистра-  │
│борах и местах их врезки; следы   │          │лей, частичная за-│
│протечек в отопительных приборах, │          │мена стояков и    │
│следы их восстановления, большое  │          │отопительных при- │
│количество хомутов на стояках и   │          │боров, восстанов- │
│магистралях, следы их ремонта от- │          │ление теплоизоля- │
│дельными местами и выборочной за- │          │ции, замена кало- │
│меной; коррозия трубопроводов ма- │          │риферов           │
│гистралей; неудовлетворительная   │          │                  │
│работа калориферов                │          │                  │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Массовое повреждение трубопроводов│  61 - 80 │Полная замена сис-│
│(стояков и магистралей), сильное  │          │темы              │
│поражение ржавчиной, следы ремонта│          │                  │
│отдельными местами (хомуты, завар-│          │                  │
│ка), неудовлетворительная работа  │          │                  │
│отопительных приборов и запорной  │          │                  │
│арматуры, их закипание, значитель-│          │                  │
│ное нарушение теплоизоляции трубо-│          │                  │
│проводов                          │          │                  │
└──────────────────────────────────┴──────────┴──────────────────┘

Таблица 67

СИСТЕМА ХОЛОДНОГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ

┌──────────────────────────────────┬──────────┬──────────────────┐
│         Признаки износа          │Физический│ Примерный состав │
│                                  │ износ, % │      работ       │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Ослабление сальниковых набивок и  │   0 - 20 │Набивка сальников,│
│прокладок кранов и запорной арма- │          │смена прокладок в │
│туры, в некоторых смывных бачках  │          │запорной арматуре,│
│имеются утечки воды, повреждение  │          │ремонт и регули-  │
│окраски трубопроводов в отдельных │          │ровка смывных бач-│
│местах                            │          │ков               │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Капельные течи в местах врезки    │  21 - 40 │Частичная замена  │
│кранов и запорной арматуры; от-   │          │кранов и запорной │
│дельные повреждения трубопроводов │          │арматуры, ремонт  │
│(свищи, течи), поражение коррозией│          │отдельных участков│
│отдельных участков трубопроводов; │          │трубопроводов,    │
│утечки воды в 20% приборов и смыв-│          │восстановление    │
│ных бачков                        │          │окраски трубопро- │
│                                  │          │водов             │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Расстройство арматуры и смывных   │  41 - 60 │Замена запорной   │
│бачков (до 40%); следы ремонта    │          │арматуры, частич- │
│трубопроводов (хомуты, заварка,   │          │ная замена смывных│
│замена отдельных участков); значи-│          │бачков, замена от-│
│тельная коррозия трубопроводов;   │          │дельных участков  │
│повреждение до 10% смывных бачков │          │трубопроводов,    │
│(трещины, потеря крышек, рукояток)│          │окраска трубопро- │
│                                  │          │водов             │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Полное расстройство системы, выход│  61 - 80 │Полная замена сис-│
│из строя запорной арматуры, боль- │          │темы              │
│шое количество хомутов, следы за- │          │                  │
│мены отдельными местами трубопро- │          │                  │
│водов, большая коррозия элементов │          │                  │
│системы, повреждение до 30% смыв- │          │                  │
│ных бачков                        │          │                  │
└──────────────────────────────────┴──────────┴──────────────────┘

Таблица 68

СИСТЕМА КАНАЛИЗАЦИИ И ВОДОСТОКОВ

┌──────────────────────────────────┬──────────┬──────────────────┐
│         Признаки износа          │Физический│ Примерный состав │
│                                  │ износ, % │      работ       │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Ослабление мест присоединения при-│   0 - 20 │Уплотнение соеди- │
│боров; повреждение эмалированного │          │нений, ремонт труб│
│покрытия моек, раковин, умывальни-│          │местами           │
│ков, ванн на площади до 10% их по-│          │                  │
│верхности; трещины в трубопроводах│          │                  │
│из полимерных материалов          │          │                  │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Наличие течи в местах присоедине- │  21 - 40 │Заделка мест при- │
│ния приборов до 10% всего количе- │          │соединения прибо- │
│ства; повреждение эмалированного  │          │ров и ремонт чу-  │
│покрытия моек, раковин, умывальни-│          │гунных трубопрово-│
│ков, ванн до 20% их поверхности;  │          │дов в отдельных   │
│повреждение керамических умываль- │          │местах, частичная │
│ников и унитазов (сколы, трещины, │          │замена перхлорви- │
│выбоины) до 10% их количества; по-│          │ниловых (ПХВ) тру-│
│вреждения отдельных мест чугунных │          │бопроводов; замена│
│трубопроводов; значительное по-   │          │отдельных приборов│
│вреждение трубопроводов из поли-  │          │                  │
│мерных материалов                 │          │                  │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Массовые течи в местах присоедине-│  41 - 60 │Частичная замена  │
│ния приборов; повреждение эмалиро-│          │трубопроводов и   │
│ванного покрытия моек, раковин,   │          │приборов, замена  │
│ванн, умывальников до 30% их по-  │          │ПХВ-трубопроводов │
│верхности; повреждение керамиче-  │          │                  │
│ских умывальников и унитазов до   │          │                  │
│20% их количества; повреждение чу-│          │                  │
│гунных трубопроводов, массовые    │          │                  │
│повреждения трубопроводов из поли-│          │                  │
│мерных материалов                 │          │                  │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Неисправность системы; повсемест- │  61 - 80 │Полная замена сис-│
│ные повреждения приборов; следы   │          │темы              │
│ремонтов (хомуты, заделка и замена│          │                  │
│отдельных участков)               │          │                  │
└──────────────────────────────────┴──────────┴──────────────────┘

Таблица 69

СИСТЕМА ЭЛЕКТРООБОРУДОВАНИЯ

┌──────────────────────────────────┬──────────┬──────────────────┐
│         Признаки износа          │Физический│ Примерный состав │
│                                  │ износ, % │      работ       │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Неисправность, ослабление закре-  │   0 - 20 │Установка недоста-│
│плений и отсутствие отдельных при-│          │ющих приборов,    │
│боров (розеток, штепселей, патро- │          │крепление прибо-  │
│нов и т.д.); следы коррозии на по-│          │ров, ремонт шкафов│
│верхности металлических шкафов и  │          │                  │
│частичное повреждение деревянных  │          │                  │
│крышек                            │          │                  │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Повреждение изоляции магистральных│  21 - 40 │Замена отдельных  │
│и внутриквартирных сетей в отдель-│          │участков сетей и  │
│ных местах, потеря эластичности   │          │приборов; ремонт  │
│изоляции проводов, открытые про-  │          │ВРУ               │
│водки покрыты значительным слоем  │          │                  │
│краски, отсутствие части приборов │          │                  │
│и крышек к ним, следы ремонта     │          │                  │
│вводно-распределительных устройств│          │                  │
│(ВРУ)                             │          │                  │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Полная потеря эластичности изоля- │  41 - 60 │Замена отдельных  │
│ции проводов, значительные повреж-│          │участков сетей,   │
│дения магистральных и внутриквар- │          │приборов, ВРУ, за-│
│тирных сетей и приборов, следы ре-│          │мена открытой про-│
│монта системы с частичной заменой │          │водки             │
│сетей и приборов отдельными места-│          │                  │
│ми, наличие временных прокладок,  │          │                  │
│неисправность ВРУ                 │          │                  │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Неисправность системы: проводки,  │  61 - 80 │Полная замена сис-│
│щитков, приборов, ВРУ; отсутствие │          │темы              │
│части приборов; оголение проводов;│          │                  │
│следы больших ремонтов (провесы   │          │                  │
│проводов, повреждения шкафов, щит-│          │                  │
│ков, ВРУ)                         │          │                  │
└──────────────────────────────────┴──────────┴──────────────────┘

Таблица 70

ПЕЧИ

┌──────────────────────────────────┬──────────┬──────────────────┐
│         Признаки износа          │Физический│ Примерный состав │
│                                  │ износ, % │      работ       │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Мелкие трещины в штукатурке печи, │   0 - 20 │Затирка трещин    │
│вертикальных разделках или в швах │          │                  │
│изразцов                          │          │                  │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Глубокие трещины и сдвиг кирпичей │  21 - 40 │Перекладка свода и│
│в топливнике, приборы расшатаны,  │          │футеровки топлив- │
│дымление печи из-за завалов в ка- │          │ника, укрепление  │
│налах                             │          │выпавших и замена │
│                                  │          │отдельных разру-  │
│                                  │          │шенных кирпичей,  │
│                                  │          │устранение завалов│
│                                  │          │в каналах         │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Сильный общий перегрев, дымление  │  41 - 60 │Частичная перек-  │
│через вьюшенную дверку (задвижку),│          │ладка печи с до-  │
│выпучивание стенок местами; прибо-│          │бавлением кирпича │
│ры повреждены и местами выпадают  │          │                  │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Сильные выпучивания и отклонения  │  61 - 80 │Полная перекладка │
│стенок от вертикали, наружная     │          │печи с добавлением│
│кладка имеет глубокие трещины,    │          │кирпича, ремонт   │
│сдвиги и выпадение отдельных кир- │          │основания         │
│пичей, вертикальные и горизонталь-│          │                  │
│ные разделки местами разрушились, │          │                  │
│топливник разрушен, приборы места-│          │                  │
│ми отсутствуют                    │          │                  │
└──────────────────────────────────┴──────────┴──────────────────┘

Таблица 71

МУСОРОПРОВОДЫ

┌──────────────────────────────────┬──────────┬──────────────────┐
│         Признаки износа          │Физический│ Примерный состав │
│                                  │ износ, % │      работ       │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Мелкие повреждения в стволе, за-  │   0 - 20 │Устранение мелких │
│стревание загрузочных клапанов    │          │повреждений       │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Неисправность загрузочных клапа-  │  21 - 40 │Ремонт загрузочных│
│нов, неплотность в раструбных со- │          │клапанов, зачекан-│
│единениях, отдельные пробоины в   │          │ка раструбов, по- │
│стволе мусоропровода, коррозия ме-│          │становка бандажей │
│таллических частей                │          │в местах пробоин в│
│                                  │          │стволе            │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Отсутствие или поломка металличе- │  41 - 60 │Ремонт ствола с   │
│ских деталей загрузочных люков,   │          │вставкой отдельных│
│большие пробоины и расшатывание   │          │участков и сменой │
│соединений участков ствола, полом-│          │загрузочных уст-  │
│ка бункера с шиберами, неисправ-  │          │ройств, перекладка│
│ности в стенках вентиляционной ка-│          │вентиляционной ка-│
│меры мусоропровода                │          │меры мусоропровода│
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Полное расшатывание ствола мусо-  │  61 - 80 │Полная замена     │
│ропровода, отсутствие или поломка │          │ствола и вентиля- │
│загрузочных устройств, разрушение │          │ционной камеры,   │
│вентиляционной камеры и неисправ- │          │ремонт камеры му- │
│ности в камере мусоросборника     │          │соросборника      │
└──────────────────────────────────┴──────────┴──────────────────┘

Приложение 1

Справочное

ПРИМЕРЫ ОЦЕНОК ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА
КОНСТРУКЦИЙ, ЭЛЕМЕНТОВ, СИСТЕМ И ЗДАНИЯ В ЦЕЛОМ

Пример 1. Оценка физического износа отдельных участков,
конструктивного элемента

I. При обследовании деревянных сборно-щитовых стен выявлены следующие признаки износа: 1-й участок - искривление линии цоколя, щели между щитами, гниль в отдельных местах, перекос щитов местами. Повреждения на площади около 30%; 2-й участок - заметное искривление цоколя, гнили и других повреждений нет; 3-й участок - щели между щитами, повреждение древесины гнилью на площади до 30%.

При оценке физического износа в соответствии с п. 1.2 настоящих Правил и табл. 6 принимаем: 1-й участок - 40% (наличие всех признаков, приведенных в табл. 6 для интервала 31 - 40%); 2-й участок - 31% (наличие одного из приведенных в табл. 6 признаков для того же интервала), округляем до 30%; 3-й участок - 35% (наличие двух признаков, приведенных в табл. 6 для того же интервала).

II. При обследовании полов из керамической плитки выявлены отсутствие отдельных плиток и местами их отставание на площади 43% от всей осмотренной площади пола. По табл. 49 определяем, что значение физического износа пола находится в интервале 21 - 40%, с распространением повреждений на площади от 20 до 50%. Для оценки физического износа осмотренного участка производим интерполяцию значений. Размер интервала значений физического износа 21 - 40% составляет 20%. Размер интервала 20 - 50% площади повреждения, характерной для данного интервала значений физического износа, составляет 31%. Изменение физического износа с увеличением площади повреждения на 1% составит 20 / 30%. Физический износ участка, имеющего повреждения на площади 43%, определяем путем интерполяции: 21 + 20 / 30 x 23 = 35,8%. Округляя значение, получим физический износ участка пола 35%.

Пример 2. Оценка физического износа
конструктивного элемента с учетом удельного веса
участков, имеющих различное техническое состояние

Требуется определить физический износ ленточных бутовых фундаментов каменного четырехсекционного здания.

При осмотре установлено: 1. Фундаменты под тремя секциями имеют признаки, соответствующие 30% износа. 2. Фундаменты под четвертой торцевой секцией имеют признаки, соответствующие 50% износа.

Заполняем рабочую табл. 1

Таблица 1

┌─────────────┬──────────┬──────────┬───────────────┬────────────┐
│Наименование │Удельный  │Физический│Определение    │Доля физиче-│
│  участков   │вес участ-│износ уча-│средневзвешен- │ского износа│
│             │ка к обще-│стков эле-│ного значения  │участка в   │
│             │му объему │ментов, %,│физического из-│общем физи- │
│             │элемента, │Фi        │носа участка, %│ческом изно-│
│             │%, (Pi /  │          │               │се элемента,│
│             │Pк) x 100 │          │               │%           │
├─────────────┼──────────┼──────────┼───────────────┼────────────┤
│Фундаменты   │          │          │               │            │
│1. Под секци-│    70    │    30    │(70 / 100) x 30│     21     │
│ями N 1, 2, 3│          │          │               │            │
│2. Под секци-│    30    │    50    │(30 / 100) x 50│     15     │
│ей N 4       │          │          │               │            │
│             │          │          │               │            │
│Итого        │   100    │          │               │   Фк = 36  │
└─────────────┴──────────┴──────────┴───────────────┴────────────┘

Округляя величину износа до 5%, получаем физический износ фундамента, равный 35%.

Пример 3. Оценка физического износа полов
из различных материалов

Требуется определить физический износ полов в здании, имеющем три типа полов: паркетные - в жилых комнатах и коридорах; дощатые - в кухнях и метлахские плитки - в санузлах. Износ всех типов полов неодинаков в различных группах квартир. Удельный вес участков с полами каждого типа определяем по проекту или по замерам на объекте.

Заполняем рабочую табл. 2.

Таблица 2

┌─────────────┬──────────┬──────────┬───────────────┬────────────┐
│Наименование │Удельный  │Физический│Определение    │Доля физиче-│
│  участков   │вес участ-│износ уча-│средневзвешен- │ского износа│
│             │ка к обще-│стков эле-│ного значения  │участка в   │
│             │му объему │ментов, %,│физического из-│общем физи- │
│             │элемента, │Фi        │носа участка, %│ческом изно-│
│             │%, Pi / Pк│          │               │се элемента,│
│             │          │          │               │%           │
├─────────────┼──────────┼──────────┼───────────────┼────────────┤
│Паркетные по-│          │          │               │            │
│лы           │          │          │               │            │
│в спальнях   │    25    │    30    │(25 / 100) x 30│    7,5     │
│в общих ком- │          │          │               │            │
│натах        │          │          │               │            │
│  1-й участок│    12    │    50    │(12 / 100) x 50│    6       │
│  2-й участок│    28    │    40    │(28 / 100) x 40│   11,2     │
│в коридорах  │    10    │    60    │(10 / 100) x 60│    6       │
│             │          │          │               │            │
│Итого        │    75    │          │               │   30,7     │
│             │          │          │               │            │
│Дощатые полы │          │          │               │            │
│  1-й участок│    10    │    50    │(10 / 100) x 50│    5       │
│  2-й участок│     5    │    40    │(5 / 100) x 40 │    2       │
│             │          │          │               │            │
│Итого        │    15    │          │               │    7       │
│             │          │          │               │            │
│Полы из мет- │          │          │               │            │
│лахской плит-│          │          │               │            │
│ки           │          │          │               │            │
│  1-й участок│     6    │    30    │(6 / 100) x 30 │    1,8     │
│  2-й участок│     4    │    50    │(4 / 100) x 50 │    2       │
│             │          │          │               │            │
│Итого        │    10    │          │               │    3,8     │
└─────────────┴──────────┴──────────┴───────────────┴────────────┘

Всего полы - 100. Фк = 41,5.

Округляя, получим износ полов 40%.

Пример 4. Определение физического износа
слоистой конструкции

Требуется определить физический износ трехслойных панельных стен толщиной 35 см с утеплителем из цементного фибролита в доме со сроком эксплуатации 18 лет. В соответствии с указанием п. 1.6 определяем физический износ панели по техническому состоянию и по сроку службы.

1. Оценка по техническому состоянию производится по табл. 14.

Получены результаты: 40% панелей имеет износ 35% и 70% имеет износ 20%.

Физический износ всех панелей определяется по формуле п. 1.3: Фк = 35 x 30 / 100 + 20 x 70 / 100 = 24,5% ~= 25%.

2. Оценка по сроку службы.

Панель состоит из двух слоев железобетона и одного слоя цементного фибролита. Срок службы железобетонных слоев принимаем 100 лет, тогда при сроке эксплуатации 18 лет (см. рис. 1) получим физический износ железобетонных слоев 23%.

Срок службы цементного фибролита в трехслойной панели принимаем 40 лет. Физический износ составит 35% (см. рис. 2).

По таблице рекомендуемого Прил. 3 определяем коэффициент удельных весов слоев по восстановительной стоимости: Кб = 0,38 (оба слоя); Кц.ф. = 0,62.

По формуле п. 1.6 определяем физический износ: Фс = 23 x 0,38 + 35 x 0,62 = 30,44% ~= 30%.

В соответствии с п. 1.5 принимаем физический износ по большему значению - 30%.

Пример 5. Определение физического износа системы
центрального отопления

Исходные данные

Дом полносборный, 5-этажный, срок эксплуатации - 18 лет.

Система центрального отопления выполнена с верхней разводкой из стальных труб и конверторов.

При осмотре выявлено: капельные течи у приборов и в местах их врезки до 20%, большое количество хомутов на магистрали в техническом подполье (до двух на 10 м), имеются отдельные хомуты на стояках, замена в двух местах трубопроводов длиной до 2 м, значительная коррозия. Три года назад заменены калориферы и 90% запорной арматуры.

По табл. 66 такому состоянию системы соответствует износ 45%.

С учетом ранее выполненных замен отдельных элементов системы уточняем физический износ по сроку их эксплуатации (см. рис. 4 и рекомендуемое Прил. 4).

Заполняем табл. 3:

Таблица 3

┌────────────────────┬─────────────┬────┬───────────┬────────────┐
│  Элементы системы  │Удельный вес │Срок│Физический │ Расчетный  │
│                    │в восстанови-│экс-│   износ   │ физический │
│                    │тельной стои-│плу-│ элементов │износ, Фс, %│
│                    │мости системы│ата-│по графику,│            │
│                    │центрального │ции,│     %     │            │
│                    │отопления, % │лет │           │            │
├────────────────────┼─────────────┼────┼───────────┼────────────┤
│Магистрали          │     25      │ 18 │     60    │    15      │
│Стояки              │     27      │ 18 │     40    │    10,8    │
│Отопительные приборы│     40      │ 18 │     40    │    16      │
│Запорная арматура   │      7      │  3 │     30    │     2,1    │
│Калориферы          │      1      │  3 │     25    │     0,4    │
└────────────────────┴─────────────┴────┴───────────┴────────────┘

Итого: физический износ системы центрального отопления - 44,3%.

Принимается физический износ системы 45%.

Пример 6. Определение физического износа здания в целом

При обследовании крупнопанельного 5-этажного жилого здания проведена оценка физического износа всех конструктивных элементов и получены данные по оценке физического износа газового оборудования, которая проводилась специализированной организацией.

Удельные веса конструктивных элементов и инженерного оборудования приняты в соответствии со сб. N 28 "Укрупненные показатели восстановительной стоимости жилых, общественных зданий и здания и сооружения коммунально-бытового назначения для переоценки основных фондов", М., 1970.

По табл. рекомендуемого Прил. 2 определяем удельные веса по восстановительной стоимости укрупненных конструктивных элементов, приведенных в сб. N 28.

Результаты оценки физического износа элементов и систем, а также определения их удельного веса по восстановительной стоимости сведены в табл. 4.

Таблица 4

┌────────────────┬─────────┬─────────┬───────┬───────────────────┐
│  Наименование  │Удельные │Удельные │Расчет-│  Физический износ │
│элементов здания│веса ук- │веса каж-│ный    │элементов здания, %│
│                │рупненных│дого эле-│удель- ├──────┬────────────┤
│                │конструк-│мента по │ный вес│по ре-│средневзве- │
│                │тивных   │таблице  │элемен-│зуль- │шенное зна- │
│                │элементов│Прил. 2  │та, li │татам │чение физи- │
│                │по сб. N │настояще-│x 100, │оценки│ческого из- │
│                │28, %    │го сбор- │%      │Фк    │носа        │
│                │         │ника, %  │       │      │            │
├────────────────┼─────────┼─────────┼───────┼──────┼────────────┤
│1. Фундаменты   │    4    │    -    │  4    │  10  │    0,4     │
│2. Стены        │   43    │    86   │ 37    │  15  │    5,55    │
│3. Перегородки  │         │    14   │  6    │  20  │    1,2     │
│4. Перекрытия   │   11    │    -    │ 11    │  10  │    1,1     │
│5. Крыша        │    7    │    75   │  5,25 │  35  │    1,8     │
│6. Кровля       │         │    25   │  1,75 │  40  │    0,7     │
│7. Полы         │   11    │    -    │ 11    │  30  │    3,3     │
│8. Окна         │    6    │    48   │  2,88 │  15  │    0,43    │
│9. Двери        │         │    52   │  3,12 │  20  │    0,62    │
│10. Отделочные  │    5    │    -    │  5    │  50  │    2,5     │
│покрытия        │         │         │       │      │            │
│11. Внутренние  │   10    │         │       │      │            │
│сантехнические и│         │         │       │      │            │
│электротехниче- │         │         │       │      │            │
│ские устройства │         │         │       │      │            │
│В том числе:    │         │         │       │      │            │
│отопление       │    1,7  │         │  1,7  │  40  │    0,68    │
│холодное водо-  │    0,4  │         │  0,4  │  25  │    0,1     │
│снабжение       │         │         │       │      │            │
│горячее         │    0,5  │    -    │  0,5  │  40  │    0,2     │
│водоснабжение   │         │         │       │      │            │
│канализация     │    3,6  │    -    │  3,6  │  30  │    1,08    │
│газоснабжение   │    1,1  │    -    │  1,1  │  15  │    0,17    │
│электроснабжение│    2,7  │    -    │  2,7  │  15  │    0,4     │
│12. Прочие      │    3    │         │       │      │            │
│лестницы        │    -    │    31   │  0,93 │  20  │    1,86    │
│балконы         │    -    │    24   │  0,72 │  20  │    0,14    │
│остальное       │    -    │    45   │  1,35 │   -  │     -      │
│                │         │         │       │      │            │
│                │  100    │         │  100  │      │ Фз = 22,27 │
└────────────────┴─────────┴─────────┴───────┴──────┴────────────┘

Полученный результат округляем до 1%, физический износ здания - 22%.

Приложение 2

Рекомендуемое

ПРИМЕРНЫЕ УСРЕДНЕННЫЕ УДЕЛЬНЫЕ ВЕСА
УКРУПНЕННЫХ КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ

┌───────────────┬──────────────┬─────────────────────────────────┐
│  Наименование │ Наименование │     Удельные веса элементов     │
│  укрупненных  │конструктивных│   по группам капитальности, %   │
│   элементов   │  элементов   ├──────┬──────┬───────┬─────┬─────┤
│               │              │  I   │  II  │  III  │ IV  │  V  │
├───────────────┼──────────────┼──────┼──────┼───────┼─────┼─────┤
│1. Стены и пе- │Стены         │  73  │  86  │   80  │  76 │  61 │
│регородки      │Перегородки   │  27  │  14  │   20  │  24 │  39 │
│(100%)         │              │      │      │       │     │     │
│               │              │      │      │       │     │     │
│2. Кровля      │Конструкции   │  75  │  40  │   40  │  40 │  47 │
│(100%)         │крыши         │      │      │       │     │     │
│               │Кровельное по-│  25  │  60  │   60  │  60 │  53 │
│               │крытие        │      │      │       │     │     │
│               │              │      │      │       │     │     │
│3. Проемы      │Окна          │  48  │  56  │   56  │  67 │  67 │
│(100%)         │Двери         │  52  │  44  │   44  │  33 │  33 │
├───────────────┼──────────────┼──────┴──────┼───────┴─────┴─────┤
│               │Здания высотой│   Варианты  │                   │
│               ├──────┬───────┼──────┬──────┤                   │
│               │ до 5 │более 5│с бал-│без   │                   │
│               │этажей│этажей │конами│бал-  │                   │
│               │      │       │      │конов │                   │
├───────┬───────┼──────┼───────┼──────┼──────┼────────┬────┬─────┤
│4. Про-│Балконы│  33  │  31   │  15  │   -  │   -    │ -  │  -  │
│чие    │<*>    │      │       │      │      │        │    │     │
│(100%) │Лестни-│  25  │  24   │  51  │  51  │   40   │ 25 │  -  │
│       │цы     │      │       │      │      │        │    │     │
│       │Осталь-│  42  │  45   │  34  │  49  │   60   │ 75 │ 100 │
│       │ные    │      │       │      │      │        │    │     │
└───────┴───────┴──────┴───────┴──────┴──────┴────────┴────┴─────┘

--------------------------------

<*> При отсутствии балконов удельный вес лестниц и прочих работ увеличивать на половину удельного веса балконов.

Приложение 3

Рекомендуемое

УДЕЛЬНЫЕ ВЕСА
СЛОЕВ В МНОГОСЛОЙНЫХ ПАНЕЛЯХ СТЕН И СОВМЕЩЕННЫХ КРЫШ
(ПО СТОИМОСТИ) ДЛЯ II ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО РАЙОНА

┌───────────────────┬──────────────────┬────────┬────────────────┐
│   Наименование    │     Материал     │Толщина,│Удельный вес по │
│    конструкции    │    утеплителя    │   см   │  стоимости, %  │
│                   │                  │        ├────────┬───────┤
│                   │                  │        │тяжелого│утеп-  │
│                   │                  │        │ бетона │лителя │
├───────────────────┼──────────────────┼────────┼────────┼───────┤
│Трехслойная стено- │Жесткие минерало- │   30   │  0,4   │ 0,6   │
│вая панель         │ватные плиты      │        │        │       │
│                   │                  │        │        │       │
│То же              │Цементный фибролит│   35   │  0,38  │ 0,62  │
│                   │                  │        │        │       │
│-"-                │То же             │   40   │  0,3   │ 0,7   │
│                   │                  │        │        │       │
│-"-                │Ячеистый бетон    │   35   │  0,45  │ 0,55  │
│                   │                  │        │        │       │
│-"-                │То же             │   40   │  0,34  │ 0,66  │
│                   │                  │        │        │       │
│Двухслойная        │Легкий бетон      │   30   │  0,5   │ 0,5   │
│стеновая панель    │                  │        │        │       │
│                   │                  │        │        │       │
│То же              │То же             │   35   │  0,55  │ 0,45  │
│                   │                  │        │        │       │
│Трехслойная панель │Минеральная вата  │   -    │  0,35  │ 0,65  │
│совмещенной крыши  │                  │        │        │       │
│                   │                  │        │        │       │
│Двухслойная панель │Легкий бетон      │   -    │  0,5   │ 0,5   │
│совмещенной крыши  │                  │        │        │       │
└───────────────────┴──────────────────┴────────┴────────┴───────┘

Примечание. Для других территориальных районов соотношение принимается по заводской калькуляции на стеновые и кровельные панели.

Приложение 4

Рекомендуемое

УДЕЛЬНЫЕ ВЕСА
ЭЛЕМЕНТОВ В СИСТЕМАХ ИНЖЕНЕРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ
(ПО ВОССТАНОВИТЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИ)

┌────────────┬─────────────────┬─────────────────────────────────┐
│  Система   │     Элементы    │ Удельный вес элемента в системе │
│инженерного │                 │       для зданий этажности      │
│оборудования│                 ├────────┬────────┬──────┬────────┤
│            │                 │  1 - 3 │  4 - 6 │9 - 12│более 12│
├────────────┼─────────────────┼────────┼────────┼──────┼────────┤
│Внутреннее  │Магистрали       │   40   │   30   │  25  │   20   │
│горячее во- │Стояки           │   30   │   40   │  45  │   55   │
│доснабжение │Полотенцесушители│   10   │   13   │  15  │   15   │
│            │Смесители        │   10   │   10   │  10  │    7   │
│            │Запорная арматура│   10   │    7   │   5  │    3   │
│            │                 │        │        │      │        │
│Центральное │Магистрали       │   35   │   25   │  20  │   15   │
│отопление   │Стояки           │   26   │   27   │  29  │   31   │
│            │Отопительные при-│   30   │   40   │  45  │   50   │
│            │боры             │        │        │      │        │
│            │Запорная арматура│    9   │    7   │   5  │    3   │
│            │Калориферы       │    -   │    1   │   1  │    1   │
│            │                 │        │        │      │        │
│Внутренний  │Трубопроводы     │   45   │   42   │  38  │   35   │
│водопровод  │Краны и запорная │   30   │   32   │  34  │   35   │
│            │арматура         │        │        │      │        │
│            │Бачки смывные    │   25   │   26   │  28  │   30   │
│            │                 │        │        │      │        │
│Внутренняя  │Мойки, раковины, │   25   │   25   │  20  │   20   │
│канализация │умывальники      │        │        │      │        │
│            │Ванные           │   30   │   30   │  35  │   35   │
│            │Унитазы          │   20   │   20   │  25  │   25   │
│            │Трубопроводы     │   25   │   25   │  20  │   20   │
│            │                 │        │        │      │        │
│Внутреннее  │Магистрали       │   20   │   20   │  25  │   25   │
│электрообо- │Внутриквартирные │   25   │   25   │  22  │   22   │
│рудование   │сети             │        │        │      │        │
│            │Электроприборы   │   30   │   32   │  33  │   35   │
│            │ВРУ              │   25   │   23   │  20  │   18   │
└────────────┴─────────────────┴────────┴────────┴──────┴────────┘
Задайте вопрос юристу:
+7 (499) 703-46-71 - для жителей Москвы и Московской области
+7 (812) 309-95-68 - для жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области