ПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ КОРПОРАЦИИ - ФОНДА СОДЕЙСТВИЯ

РЕФОРМИРОВАНИЮ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА

РЕШЕНИЕ

от 13 февраля 2019 г., протокол N 892

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОВОЙ РЕДАКЦИИ МЕТОДИКИ

ПО ПОДГОТОВКЕ ЗАЯВОК НА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ФИНАНСОВОЙ

ПОДДЕРЖКИ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ ГОСУДАРСТВЕННОЙ КОРПОРАЦИИ -

ФОНДА СОДЕЙСТВИЯ РЕФОРМИРОВАНИЮ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО

ХОЗЯЙСТВА НА ПРОВЕДЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО

ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ПРИЛОЖЕНИЙ К НИМ

В целях реализации положений постановления Правительства Российской Федерации от 11 февраля 2019 года N 114 "О внесении изменений в Правила предоставления финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонт многоквартирных домов" и совершенствования методического обеспечения правление государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд) решило:

1. Утвердить Методику по подготовке заявок на предоставление финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и приложений к ним (далее - Методика) в новой редакции согласно приложению к настоящему решению.

2. Департаменту внешних коммуникаций и связей с общественностью (С.В. Колесникову) разместить на официальном сайте Фонда Методику в редакции согласно пункту 1 настоящего решения.

Первый заместитель

генерального директора -

член правления государственной корпорации -

Фонда содействия реформированию

жилищно-коммунального хозяйства

В.М.ТАЛАЛЫКИН

Утверждена

Решением правления

государственной корпорации -

Фонда содействия реформированию

жилищно-коммунального хозяйства

от 13 февраля 2019 года, протокол N 892

МЕТОДИКА

ПО ПОДГОТОВКЕ ЗАЯВОК НА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ФИНАНСОВОЙ

ПОДДЕРЖКИ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ ГОСУДАРСТВЕННОЙ КОРПОРАЦИИ -

ФОНДА СОДЕЙСТВИЯ РЕФОРМИРОВАНИЮ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО

ХОЗЯЙСТВА НА ПРОВЕДЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО

ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ПРИЛОЖЕНИЙ К НИМ

I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Настоящая методика по подготовке заявок на предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - Методика) разработана в соответствии с Правилами предоставления финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта многоквартирных домов", утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17 января 2017 года N 18 (далее - Правила) для целей применения субъектами Российской Федерации при подготовке заявок на предоставление финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд) на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - Заявка), представляемых в Фонд в соответствии с Правилами.

Настоящая Методика включает в себя:

1. Форму Заявки на предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах - приложение 1 к настоящей Методике и рекомендации по подготовке Заявки.

2. Перечень документов, прилагаемых к Заявке, в том числе документов, подтверждающих выполнение требований предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, предусмотренных пунктами 12 - 14 Правил, рекомендации по подготовке документов, прилагаемых к Заявке;

3. Табличные формы приложений к Заявке - приложение 2 к настоящей Методике.

4. Методику модельного расчета достижения экономии расходов на оплату коммунальных ресурсов в результате выполнения мероприятий по энергосбережению и повышению энергоэффективности в составе работ по капитальному ремонту (далее - Методика модельного расчета) - приложение 3 к настоящей Методике.

Заявка и прилагаемые к ней документы должны быть оформлены в соответствии со следующими общими требованиями.

Заявка и приложения к ней представляется в Фонд на бумажном носителе в одном экземпляре, за исключением приложений 6 и 7, которые представляются в соответствующих случаях в двух экземплярах.

Заявка предоставляется в Фонд за подписью высшего должностного лица (руководителя высшего исполнительного органа государственной власти) субъекта Российской Федерации.

Приложения к Заявке нумеруются, прошиваются (с указанием количества страниц), заверяются (скрепляются) подписью высшего должностного лица субъекта Российской Федерации (руководителя высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации) (либо лица им уполномоченного) и оттиском гербовой печати, за исключением приложения 8 к Заявке.

Документы, содержащиеся в приложениях к Заявке, так же могут быть подписаны лицом, уполномоченным высшим должностным лицом субъекта Российской Федерации (руководителем высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации) субъекта Российской Федерации "*".

--------------------------------

"*" Полномочия лица, уполномоченного высшим должностным лицом субъекта Российской Федерации на подписание и заверение приложений к заявке и содержащихся в них документов, подтверждаются представлением доверенности или правового акта субъекта Российской Федерации.

Заявка, а также все документы, содержащиеся в приложениях к Заявке, оформляются в соответствии с требованиями ГОСТа Р 7.0.97-2016, утвержденного Приказом Росстандарта от 8 декабря 2016 года N 2004-ст.

Тексты нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, в случае если они подлежат представлению, представляются в редакции, действующей на дату подписания Заявки. Если в текст правового акта субъекта Российской Федерации внесены изменения, в Фонд рекомендуется представить редакцию основного акта с учетом внесенных изменений и дополнений на дату подписания Заявки.

Заявка и приложения к ней представляются также на машиночитаемом носителе в электронном виде. Содержание указанных документов в электронном виде должно быть идентично их содержанию на бумажном носителе.

Отдельные сведения, указанные в приложениях к Заявке, должны быть заполнены в автоматизированной информационной системе "Реформа ЖКХ" (далее - Система).

II. РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ПОДГОТОВКЕ ЗАЯВКИ И ПРИЛОЖЕНИЙ К НЕЙ

1. Заявка

Заявка оформляется в соответствии с формой Заявки на предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (приложение 1 к настоящей Методике).

В соответствии с представляемой Заявкой, финансовая поддержка за счет средств Фонда может запрашиваться на цели:

- возмещения части расходов на уплату процентов за пользование займом или кредитом, полученным в валюте Российской Федерации и использованным в целях оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за исключением неустойки (штрафа, пеней) за нарушение условий договора займа или кредитного договора (далее - возмещение части расходов на уплату процентов);

- возмещения части расходов на оплату услуг и (или) работ по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, выполненных в ходе оказания и (или) выполнения услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - возмещение части расходов на оплату услуг и (или) работ по энергосбережению).

В одну Заявку могут включаться как многоквартирные дома, в отношении которых запрашивается финансовая поддержка на возмещение части расходов на оплату услуг и (или) работ по энергосбережению, так и многоквартирные дома в отношении которых запрашивается финансовая поддержка на возмещение части расходов на уплату процентов.

Допускается включение в заявку многоквартирных домов, в отношении которых запрашивается предоставление финансовой поддержки одновременно на возмещение части расходов на оплату услуг и (или) работ по энергосбережению, и на возмещение части расходов на уплату процентов.

2. Приложения к Заявке

Приложение 1. - Перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки, и виды работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в указанных многоквартирных домах

Приложение 1 к Заявке представляется по формам 1 и 2 приложения 2 к настоящей Методике.

Заполнение формы 1 производится путем внесения информации в соответствующую форму ввода в Системе.

В приложении 1 к Заявке указывается:

Форма 1 - Перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки

графа 1 - Порядковый номер присваивается каждому многоквартирному дому. Последний номер соответствует количеству многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки;

графа 2 - Адрес многоквартирного дома указывается в следующем порядке: населенный пункт, улица, дом, корпус/строение (при наличии);

графа 3 - Серия многоквартирного дома указывается согласно проектной документации (при наличии);

графа 4 - Год ввода в эксплуатацию принимается по году, которым были датированы акт государственной приемочной комиссии (для многоквартирных домов, построенных до 2003 года включительно) или разрешение на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию (для многоквартирных домов, построенных после 2003 года);

графа 5 - Способ формирования фонда капитального ремонта:

СС - специальный счет;

РО - счет регионального оператора;

НЕТ - указывается в случае если формирование фонда капитального ремонта не производится.

графа 6 - Способ управления многоквартирным домом:

ТСЖ - товарищество собственников жилья;

ЖК - жилищный кооператив;

ЖСК - жилищно-строительный кооператив;

УК - управляющая компания (организация);

графы 7 - 9 - Общая площадь многоквартирных домов, площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Указывается в кв. м. согласно техническому или кадастровому паспорту с точностью до второго знака после запятой;

графа 10 - Количество зарегистрированных жителей. Под зарегистрированным жителем понимается лицо, имеющее постоянную или временную регистрацию по месту жительства или пребывания, совпадающую с адресом многоквартирного дома, по состоянию на 1 января года подачи заявки

графа 11 - Стоимость капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. В стоимость капитального ремонта включаются расходы на материалы и оборудование, строительно-монтажные (при необходимости), проектно-изыскательские (при необходимости) и пуско-наладочные (при необходимости) работы, необходимые для оказания и (или) выполнения услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, перечень которых предусмотрен частями 1 и 2 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации. Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой;

графы 12 - Объем финансирования капитального ремонта за счет средств собственников, ТСЖ, ЖК, ЖСК. Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой;

графа 13 - Объем финансирования капитального ремонта за счет привлеченных кредитных/заемных средств. Под кредитом (займом) понимается ссуда, предоставленная займодавцем (кредитной организацией) ТСЖ, ЖК, ЖСК или управляющей организации на определенных условиях для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой;

графа 14 - Объем финансирования капитального ремонта за счет средств, сформированных на счетах специализированных некоммерческих организаций, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме). Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой;

графа 15 - Объем финансирования капитального ремонта за счет бюджета субъекта Российской Федерации. Под бюджетными средствами субъекта Российской Федерации понимаются денежные средства, предусмотренные в расходной части бюджета субъекта Российской Федерации на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. При отсутствии в расходной части бюджета субъекта Российской Федерации вышеуказанных средств в графе 15 указывается 0,00. Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой;

графа 16 - Объем финансирования капитального ремонта за счет бюджета муниципального образования. Под бюджетными средствами муниципальных образований понимаются денежные средства, предусмотренные в расходной части бюджета муниципального образования на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. При отсутствии в расходной части бюджета муниципального образования вышеуказанных средств в графе 16 указывается 0,00. Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой;

графа 17 - Объем финансирования капитального ремонта за счет прочих источников, не предусмотренных выше. Под прочими средствами понимаются денежные средства, переданные третьими лицами на безвозвратной и/или безвозмездной основе на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой;

графа 18 - Размер расходов на оплату коммунальных ресурсов за год до проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, представляющий собой сумму произведений объемов потребления коммунальных ресурсов (тепловой энергии на цели отопления и горячего водоснабжения, электрической энергии на общедомовые нужды "*") по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета непрерывно в течение 12 месяцев, взятых за трехлетний период до даты подачи заявки и тарифов на вышеуказанные коммунальные ресурсы за соответствующие 12 месяцев. Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой. Заполняется для многоквартирных домов, в отношении которых запрашивается финансовая поддержка на возмещение части расходов на оплату услуг и (или) работ по энергосбережению;

--------------------------------

"*" Объем потребления электрической энергии на общедомовые нужды определяется как разность между объемом потребления по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета и суммой объемов потребления по показаниям индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета в доме.

графа 19 - Расчетный размер расходов за год на оплату коммунальных ресурсов после проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, представляющий собой сумму произведений тарифов на коммунальные ресурсы, учитываемых в графе 18 и расчетных годовых объемов потребления соответствующих коммунальных ресурсов, которые определяются в соответствии с Методикой модельного расчета (приложение 3 к настоящей Методике). Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой. Заполняется для многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки на возмещение части расходов на оплату услуг и (или) работ по энергосбережению;

графа 20 - Показатель экономии, представляющий собой долю экономии расходов на оплату коммунальных ресурсов, к которой приводит выполнение мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в ходе оказания и (или) выполнения услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Значение показателя экономии рассчитывается в соответствии с Методикой модельного расчета (приложение 3 к настоящей Методике) и указывается в процентах с точностью до двух знаков после запятой. Заполняется для многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки на возмещение части расходов на оплату услуг и (или) работ по энергосбережению;

графа 21 - Срок, на который предоставляется кредит (заем). Указывается количество месяцев. Заполняется для многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки на возмещение части расходов на уплату процентов;

графа 22 - Годовая процентная ставка за пользование займом (кредитом). Указывается в процентах с точностью до двух знаков после запятой. Заполняется для многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки на возмещение части расходов на уплату процентов;

графа 23 - Объем расходов на уплату процентов по кредиту (займу) за весь срок действия кредитного договора, но не более чем за 5 лет. Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой. Заполняется для многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки на возмещение части расходов на уплату процентов;

графа 24 - Общий размер запрашиваемой финансовой поддержки за счет средств Фонда на возмещение части расходов на уплату процентов по кредиту (займу) и на возмещение части расходов на оплату услуг и (или) работ по энергосбережению представляет собой общую сумму средств финансовой поддержки, рассчитанную в соответствии с Правилами, и для одного многоквартирного дома не должен превышать 5 миллионов рублей и 80% стоимости работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, указанной в графе 11. Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой;

графа 25 - Размер запрашиваемой финансовой поддержки за счет средств Фонда на возмещение части расходов на уплату процентов по кредиту (займу). Входит в слагаемые графы 24 и не может превышать графу 23. Представляет собой ожидаемую величину средств финансовой поддержки, рассчитанную в соответствии с Правилами. Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой;

графа 26 - Размер запрашиваемой финансовой поддержки за счет средств Фонда на возмещение части расходов на оплату услуг и (или) работ по энергосбережению. Входит в слагаемые графы 24 и представляет собой величину средств финансовой поддержки, рассчитанную в соответствии с Правилами. Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой;

графа 27 - Сумма финансовой поддержки за счет средств Фонда на возмещение части расходов на оплату услуг и (или) работ по энергосбережению, подлежащая перечислению на банковские счета ТСЖ, ЖК, ЖСК, управляющих организаций, осуществляющих управление многоквартирным домом. Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой;

графа 28 - Сумма финансовой поддержки за счет средств Фонда, подлежащая перечислению в бюджет субъекта Российской Федерации на возмещение части расходов на оплату услуг и (или) работ по энергосбережению, понесенных за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации (софинансирование) на указанные цели. Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой;

графа 29 - Сумма финансовой поддержки за счет средств Фонда подлежащая перечислению в бюджет муниципального образования на возмещение части расходов на оплату услуг и (или) работ по энергосбережению, понесенных за счет средств бюджета муниципального образования (софинансирование) на указанные цели. Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой.

Форма 2 - Сведения о работах и (или) услугах по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах и мероприятиях по энергосбережению

графа 1 - Порядковый номер присваивается каждому многоквартирному дому. Последний номер соответствует количеству многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки;

графа 2 - Адрес многоквартирного дома указывается в следующем порядке: населенный пункт, улица, дом, корпус/строение (при наличии).

графа 3 - Дата завершения работ, ДД.ММ.ГГГГ.;

графа 4 - Стоимость капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, соответствующая графе 11 формы 1. Должна соответствовать сумме граф 6, 9, 12, 14, 16, 18;

графы 5, 7, 10, 13, 15 - Краткое наименование мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, из числа включенных в Перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, выполняемых в ходе оказания и (или) выполнения услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации утвержденный решением правления Фонда от 3 февраля 2017 года N 730. Мероприятия группируются по ремонтируемым конструктивным элементам;

графы 6, 9, 12, 14, 16 - Стоимость мероприятий, указанных в графах 5, 7, 10, 13, 15 соответственно. Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой;

графы 8, 11 - Количество в натуральных единицах. Указывается в целых числах;

графа 17 - Другие виды услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предусмотренные частями 1 и 2 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации:

- ремонт ВИС электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения, водоотведения;

- ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;

- ремонт крыши;

- ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

- ремонт фасада;

- ремонт фундамента многоквартирного дома;

- утепление фасада;

- переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю.

графа 18 - стоимость капитального ремонта, указанного в графе 17. Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой.

Приложение 2. - Сведения об оснащении многоквартирных домов коллективными (общедомовыми) приборами учета потребления коммунальных ресурсов

Приложение 2 к Заявке представляется по форме 3 приложения 2 к настоящей Методике.

Заполнение формы 3 производится путем внесения информации в соответствующую форму ввода в Системе.

В форме 3 указывается:

графа 1 - Порядковый номер присваивается каждому многоквартирному дому. Последний номер соответствует количеству многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки;

графа 2 - Адрес многоквартирного дома указывается в следующем порядке: населенный пункт, улица, дом, корпус/строение (при наличии);

графы 3, 5, 7 - Количество абонентских вводов, через которые внутридомовые инженерные системы многоквартирного дома присоединены к внешним сетям подачи коммунальных ресурсов. Указывается в единицах;

графы 4, 6, 8 - Количество коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов (тепловой энергии, горячей воды, электрической энергии), установленных на абонентских вводах в МКД. По многоквартирным домам в отношении которых запрашивается финансовая поддержка на возмещение части расходов на оплату услуг и (или) работ по энергосбережению в количестве коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов учитываются только такие приборы учета, на основании показаний которых осуществлялся расчет платы за коммунальные ресурсы в многоквартирном доме непрерывно в течении 12 месяцев за 3-летний период до даты подачи Заявки. В случае, если в течение вышеуказанного периода производилась замена установленного общедомового (коллективного) прибора учета на новый, которая не привела к нарушению требования непрерывности расчета за коммунальные ресурсы на основании показаний приборов учета, то такой прибор учета учитывается один раз. Указывается в единицах;

графа 9 - Количество АИТП или АУУ. Под АИТП понимается тепловой пункт, в котором предусмотрены автоматическое регулирование и учет подачи тепловой энергии на отопление, горячее водоснабжение и другие теплопотребляющие системы, а также поддержание оптимального гидравлического режима и работа без постоянного обслуживающего персонала. Под АУУ понимается устройство с комплектом оборудования, устанавливаемое в месте подключения системы отоплении здания или его части к распределительным тепловым сетям от ЦТП и позволяющее изменить температурный и гидравлический режимы систем отопления, обеспечить учет и автоматическое регулирование расхода тепловой энергии. Указывается в единицах.

Приложение 3. - Сведения о размерах расходов на оплату коммунальных ресурсов в многоквартирных домах

Приложение 3 предоставляется по форме 4 и 5 приложения 2 к настоящей Методике по каждому многоквартирному дому в отношении которого запрашивается финансовая поддержка на возмещение части расходов на оплату услуг и (или) работ по энергосбережению.

Форма 4 содержит сведения необходимые для расчета размера расходов на оплату коммунальных ресурсов после проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с Методикой модельного расчета (далее - Расчет).

Расчет и заполнение формы 4 производится путем внесения информации в соответствующие формы ввода в Системе. В случае отсутствия технической возможности осуществления в Системе Расчета и заполнения формы 4, аналогичные действия производятся с использованием приложения "Помощник ЭКР", размещенного на странице http://fondgkh.ru/finances/documents/pomoshhnik-ekr/ (далее - Помощник ЭКР) в соответствии с руководством пользователя и инструкцией.

После заполнения форм ввода в Системе или в Помощнике ЭКР проект формы 4 формируется автоматически.

Форма 5 содержит перечень документов (источников сведений), используемых при заполнении Таблица 1 - 9 формы 4 приложения 2 к настоящей Методики, а также информацию о лице, который произвел расчет сведений, указанных в форме 4 Приложения 2 к Методике.

Приложение 4. - Перечень нормативных правовых актов субъекта Российской Федерации

Приложение 4 к Заявке содержит сведения о нормативных правовых актах, субъекта Российской Федерации, которым(-ми) устанавливаются:

- порядок и условия предоставления мер финансовой поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местных бюджетов, в том числе таких средств, полученных за счет средств Фонда в соответствии с Правилами,

- порядок распределения полученной за счет средств Фонда финансовой поддержки между собственниками, муниципальным образованием и субъектом Российской Федерации в случае, если финансовая поддержка за счет средств Фонда запрашивается на цели возмещения части расходов на оплату услуг и (или) работ по энергосбережению за счет средств бюджетов субъекта Российской Федерации и (или) муниципальных образований.

Приложение 4 представляется по форме 6 приложения 2 к настоящей Методике и включает в себя:

графа 1 - номер пункта по порядку;

графа 2 - название, номер и дата принятия нормативного правового акта. Номера и даты принятия нормативных правовых актов, которыми в данный акт вносились изменения;

графа 3 - сведения о вступлении нормативного правового акта в силу, с указанием даты официального опубликования и источника опубликования.

Копии указанных документов к приложению 4 могут не прикладываться, но должны быть представлены в Фонд по отдельному запросу Фонда.

Приложение 5. - Информация о привлечении собственниками помещений в многоквартирных домах заемных (кредитных) средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

Приложение 5 к Заявке представляется по многоквартирным домам, в отношении которых запрашивается финансовая поддержка на возмещение части расходов на уплату процентов, и содержит:

- копии документов, подтверждающих привлечение заемных (кредитных) средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (кредитный договор или письмо займодавца о намерении выдать заем (кредит, содержащие цель получения кредита (займа) и адрес многоквартирного дома), заверенные уполномоченным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, ответственным за реализацию региональной программы (плана), предусматривающей проведение капитального ремонта общего имущества в данном многоквартирном доме;

- реестр документов, подтверждающих привлечение заемных (кредитных) средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по форме 6 приложения 2 к настоящей Методике, в котором указывается:

графа 1 - Номер пункта по порядку;

графа 2 - Адрес многоквартирного дома в формате населенный пункт, улица, номер дома, корпус (если имеется);

графа 3 - Полное наименование займодавца (кредитной организации);

графа 4 - Тип и реквизиты документа, подтверждающего привлечение заемных средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме: кредитный договор или письмо займодавца о намерении выдать заем (кредит);

графа 5 - Размер привлеченного займа (кредита) на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в рублях с точностью до двух знаков после запятой;

графа 6 - Годовая процентная ставка за пользование займом (кредитом), в процентах с точностью до двух знаков после запятой;

графа 7 - Дата окончания погашения займа (кредита), согласно документу, подтверждающему привлечение заемных (кредитных) средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, ДД.ММ.ГГГГ;

графа 8 - Сумма подлежащих уплате процентов за пользование займом (кредитом) за весь срок действия договора, но не более пяти лет, в рублях с точностью до двух знаков после запятой.

Заполнение реестра документов производится путем внесения информации в соответствующую форму ввода в Системе.

Приложения 6 - 7. - Проекты договора о предоставлении финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и дополнительного соглашения к такому договору, заключаемых между Фондом и субъектом Российской Федерации

Субъектам Российской Федерации рекомендуется представлять в составе Заявки подписанный высшим должностным лицом (руководителем высшего исполнительного органа государственной власти) субъекта Российской Федерации проект договора о предоставлении финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - договор) и дополнительного соглашения к договору.

При неоднократном представлении субъектом Российской Федерации Заявки в адрес Фонда, повторного предоставления проекта договора не требуется, при условии, что договор уже был заключен ранее.

Субъект Российской Федерации при подготовке проекта договора, соглашения о внесении изменений и дополнений в договор, использует типовые формы, утвержденные решением правления Фонда и самостоятельно включает в текст сведения, необходимые для заключения договора/соглашения, и подписывает проект договора/соглашения.

Приложение 8. - Доверенности на заверение копий документов, находящихся в Заявке

Приложение 7 к Заявке содержит доверенности, выданные уполномоченным лицам высшим должностным лицом (руководителем высшего исполнительного органа исполнительной власти) субъекта Российской Федерации, и предоставляется на бумажном носителе в одном экземпляре. В случае предоставления копии, указанной выше доверенности, такая копия должна быть надлежащим образом заверена в порядке, установленном в субъекте Российской Федерации.

III. ОСОБЕННОСТИ ПОДГОТОВКИ ИЗМЕНЕНИЯ СВЕДЕНИЙ,

СОДЕРЖАЩИХСЯ В ДОКУМЕНТАХ, ПРЕДСТАВЛЕННЫХ СУБЪЕКТОМ

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ В РАМКАХ ОДОБРЕННОЙ ЗАЯВКИ

Субъекту Российской Федерации рекомендуется представлять в Фонд изменения (далее - изменения к заявке) к ранее представленной заявке, в случае изменения сведений, содержащихся в документах, представленных субъектом Российской Федерации в рамках ранее представленной заявки.

Изменения к заявке представляются при условии изменения сведений в отношении многоквартирных домов, указанных в ранее представленной заявке. Для целей получения финансовой поддержки в отношении многоквартирных домов, не включенных в ранее представленную заявку (заявки), субъект Российской Федерации представляет в Фонд отдельную заявку в соответствии с требованиями настоящих рекомендаций.

Увеличение суммы финансовой поддержки за счет средств Фонда, предусмотренное изменениями к заявке не должно превышать сумму остатка средств неиспользованного общего лимита средств на капитальный ремонт.

Изменения в заявку представляются в Фонд письмом (уведомлением), содержащим, в том числе, сумму средств финансовой поддержки, рассчитанную с учетом изменений вышеуказанных сведений, подписанным высшим должностным лицом субъекта Российской Федерации (руководителем высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации).

В письме (уведомлении) указывается основание его направления (дата и номер решения правления Фонда о предоставлении финансовой поддержки за счет средств Фонда).

К письму (уведомлению) прилагаются:

а) пояснительная записка;

б) приложения по форме Заявки в соответствии с установленными требованиями настоящей Методики, содержащие сведения Заявки с учетом изменений;

в) проект дополнительного соглашения к дополнительному соглашению к Договору, в случае, если изменения в Заявку предусматривают уменьшение или увеличение размера финансовой поддержки за счет средств Фонда.

Приложение 1

к Методике по подготовке заявок

на предоставление финансовой поддержки

за счет средств государственной

корпорации - Фонда содействия

реформированию жилищно-коммунального

хозяйства на проведение капитального

ремонта общего имущества в многоквартирных

домах и приложений к ним, утвержденной

решением правления Фонда

от 13 февраля 2019 года, протокол N 892

ФОРМА ЗАЯВКИ

НА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ФИНАНСОВОЙ ПОДДЕРЖКИ СУБЪЕКТУ РОССИЙСКОЙ

ФЕДЕРАЦИИ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ ГОСУДАРСТВЕННОЙ КОРПОРАЦИИ -

ФОНДА СОДЕЙСТВИЯ РЕФОРМИРОВАНИЮ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО

ХОЗЯЙСТВА В СЛУЧАЕ ПОДАЧИ ЗАЯВКИ НА ПРОВЕДЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО

РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ

ЗАЯВКА

Генеральному директору

государственной корпорации -

Фонда содействия реформированию

жилищно-коммунального хозяйства

на предоставление

финансовой поддержки

К.Г. Цицину

___________________________________________________________

(наименование субъекта Российской Федерации)

за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия

реформированию жилищно-коммунального хозяйства

Направляю заявку на предоставление финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд) путем перечисления денежных средств в размере ____________ рублей на проведение капитального ремонта общего имущества в ___ многоквартирных домах, общей площадью ___ тысяч кв. м.

Из указанных средств:

________________ рублей запрашивается для возмещения части расходов на уплату процентов за пользование займом или кредитом, полученным в валюте Российской Федерации и использованным в целях оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за исключением неустойки (штрафа, пеней) за нарушение условий договора займа или кредитного договора (далее - возмещение части расходов на уплату процентов), в отношении многоквартирных домов, расположенных на территории(ях) муниципального(ых) образования(й):

1) ________________________;

2) ________________________;

3) ________________________.

________________ рублей запрашивается для возмещения части расходов на оплату услуг и (или) работ по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, выполненных в ходе оказания и (или) выполнения услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - возмещение части расходов на оплату услуг и (или) работ по энергосбережению), в отношении многоквартирных домов, на территории(ях) муниципального(ых) образования(й):

1) ________________________;

2) ________________________;

3) ________________________.

Многоквартирные дома в отношении которых запрашивается предоставление финансовой поддержки отвечают требованиям предусмотренным постановлением Правительства Российской Федерации от 17 января 2017 года N 18 "Об утверждении Правил предоставления финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта многоквартирных домов" (далее - Постановление N 18), а именно:

а) не признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в установленном Правительством Российской Федерации порядке;

б) с года ввода многоквартирных домов в эксплуатацию прошло более 5 лет, но менее 60 лет;

в) оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета потребления коммунальных ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг (тепловой энергии, электрической энергии);

г) осуществлен расчет за коммунальные услуги (тепловой энергии, электрической энергии) на основании показаний приборов учета указанных ресурсов непрерывно в течении 12 месяцев, взятых за 3-летний период до даты подачи заявки на предоставление финансовой поддержки (для многоквартирных домов, в отношении которых запрашивается финансовая поддержка на возмещение части расходов на оплату услуг и (или) работ по энергосбережению;

д) финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах предусмотрено без использования средств регионального оператора, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт собственников помещений другого многоквартирного дома, а также отсутствует задолженность перед региональным оператором в связи с использованием таких средств регионального оператора в прошлом.

К настоящей заявке прилагаются:

приложение 1 - перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки, и виды работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в указанных многоквартирных домах, в 1 экз. на ___ л.;

приложение 2 - сведения об оснащении многоквартирных домов коллективными (общедомовыми) приборами учета потребления коммунальных ресурсов, в 1 экз. на __ л.;

приложение 3 - сведения о размерах расходов на оплату коммунальных ресурсов в многоквартирных домах, в 1 экз. на __ л. (для многоквартирных домов, в отношении которых запрашивается финансовая поддержка на возмещение части расходов на оплату услуг и (или) работ по энергосбережению)

приложение 4 - перечень нормативных правовых актов субъекта Российской Федерации, в 1 экз. на __ л;

приложение 5 - информация о привлечении собственниками помещений в многоквартирных домах заемных (кредитных) средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в 1 экз. на ___ л. (для многоквартирных домов, в отношении которых запрашивается финансовая поддержка на возмещение части расходов на уплату процентов);

приложение 6 - проект договора о предоставлении финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в 2 экз. на ____ л.;

приложение 7 - проект дополнительного соглашения к договору о предоставлении финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в 2 экз. на ____ л.;

приложение 8 - доверенности на заверение копий документов, находящихся в настоящей заявке в 1 экз. на ____ л.

_____________________

(должность)

_____________________

(подпись)

_____________________

(Ф.И.О.)

Приложение 2

к Методике по подготовке заявок

на предоставление финансовой поддержки

за счет средств государственной

корпорации - Фонда содействия

реформированию жилищно-коммунального

хозяйства на проведение капитального

ремонта общего имущества в многоквартирных

домах и приложений к ним

Форма N 1

            Перечень многоквартирных домов, в отношении которых
              планируется предоставление финансовой поддержки

N п/п

Адрес МКД

Серия МКД

Год ввода в эксплуатацию

Способ формирования фонда капитального ремонта

Способ управления многоквартирным домом

Общая площадь МКД

Количество зарегистрированных жителей

Стоимость капитального ремонта

в т.ч.:

Экономия расходов на оплату коммунальных ресурсов

Привлечение кредита (займа)

Общий размер запрашиваемой финансовой поддержки за счет средств Фонда

Всего

в т.ч. площадь помещений

собственники

региональный оператор

бюджет субъекта РФ

бюджет МО

прочие

Размер расходов на оплату коммунальных ресурсов (за год до проведения капитального ремонта)

Расчетный размер расходов на оплату коммунальных ресурсов за год (после проведения капитального ремонта)

Показатель экономии

Срок, на который предоставляется кредит (займ)

Размер процентной ставки

Размер прогнозных расходов на уплату процентов по кредиту (займу)

Всего, в т.ч.:

на возмещение части расходов на уплату процентов

на возмещение части расходов на оплату услуг и (или) работ по энергосбережению

жилых

нежилых

средства ТСЖ, ЖК, ЖСК

кредит/заем

Всего, в т.ч.:

собственникам

в бюджет субъекту РФ

в бюджет МО

м2

м2

м2

чел.

руб.

руб.

руб.

руб.

руб.

руб.

руб.

руб.

руб.

%

мес.

%

руб.

руб.

руб.

руб.

руб.

руб.

руб.

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

Итого по заявке:

Итого по МО 1:

1

МКД 1

...

...

n

МКД n

Итого по МО 2:

n + 1

МКД n + 1

...

...

Высшее должностное лицо субъекта                ____________            ФИО
Российской Федерации (руководитель               (подпись)
высшего исполнительного органа                                  МП
государственной власти субъекта
Российской Федерации)/уполномоченное лицо

Форма N 2

Приложение 2

к Методике по подготовке заявок

на предоставление финансовой поддержки

за счет средств государственной

корпорации - Фонда содействия

реформированию жилищно-коммунального

хозяйства на проведение капитального

ремонта общего имущества в многоквартирных

домах и приложений к ним

        Сведения о работах и (или) услугах по капитальному ремонту
                    и мероприятиях по энергосбережению

N п\п

Адрес МКД

Планируемая дата завершения

Итого стоимость капитального ремонта, руб.

в т.ч. мероприятия по энергосбережению

в т.ч. другие работы по капитальному ремонту

ремонт внутридомовых инженерных систем отопления и (или) водоснабжения

установка и модернизация узлов регулирования и потребления

ремонт или замена лифтового оборудования

ремонт и утепление фасадов, ремонт крыши

другие виды (в т.ч. ремонт иных внутридомовых инженерных систем, ремонт фундамента, подвальных помещений)

наименование вида ремонта

Планируемая стоимость, руб.

наименование мероприятий

Планируемая стоимость, руб.

наименование мероприятий

ед.

Планируемая стоимость, руб.

наименование мероприятий

ед.

Планируемая стоимость, руб.

наименование мероприятий

Планируемая стоимость, руб.

наименование мероприятий

Планируемая стоимость, руб.

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

Итого по заявке:

x

x

x

x

x

x

Итого по МО 1:

x

x

x

x

x

x

1

МКД 1

...

...

n

МКД n

Итого по МО 2:

x

x

x

x

x

x

n + 1

МКД n + 1

...

...

Высшее должностное лицо субъекта                ____________            ФИО
Российской Федерации (руководитель               (подпись)
высшего исполнительного органа                                  МП
государственной власти субъекта
Российской Федерации)/уполномоченное лицо

Форма N 3

Приложение 2

к Методике по подготовке заявок

на предоставление финансовой поддержки

за счет средств государственной

корпорации - Фонда содействия

реформированию жилищно-коммунального

хозяйства на проведение капитального

ремонта общего имущества в многоквартирных

домах и приложений к ним

         Сведения об оснащении многоквартирных домов коллективными
     (общедомовыми) приборами учета потребления коммунальных ресурсов

N п/п

Адрес МКД

Оснащение коллективными (общедомовыми) приборами учета тепловой энергии на отопление

Оснащение коллективными (общедомовыми) приборами учета тепловой энергии на ГВС

Оснащение коллективными (общедомовыми) приборами учета электрической энергии

Количество АУУ/ИТП

количество вводов в здание

количество приборов учета

количество приборов учета

количество приборов учета

количество вводов в здание

количество приборов учета

ед.

ед.

ед.

ед.

ед.

ед.

ед.

1

2

3

4

5

6

7

8

9

Итого по заявке:

Итого по МО 1:

1

МКД 1

...

...

n

МКД n

Итого по МО 2:

n + 1

...

...

Высшее должностное лицо субъекта              подпись                   ФИО
Российской Федерации (руководитель
высшего исполнительного органа
государственной власти субъекта                             МП
Российской Федерации)/полномоченное лицо

Форма N 4

Приложение 2

к Методике по подготовке заявок

на предоставление финансовой поддержки

за счет средств государственной

корпорации - Фонда содействия

реформированию жилищно-коммунального

хозяйства на проведение капитального

ремонта общего имущества в многоквартирных

домах и приложений к ним

Сведения о размерах расходов на оплату коммунальных ресурсов в многоквартирных домах

Таблица 1 - Общие сведения по многоквартирному дому

N

Наименование показателя

Единицы измерения

Значение

1

Адрес МКД

-

2

Год постройки

-

3

Проект соответствует требованиям к теплозащите

-

4

Типовая строительная серия

-

5

Вариант исполнения (материал)

-

6

Количество подъездов (секций)

ед.

7

Этажность

Число этажей (среднее по подъездам)

ед.

8

дом переменной этажности

да/нет

9

Количество квартир

Всего

ед.

10

оборудованных индивидуальными приборами учета (ИПУ) горячей воды

ед.

11

Число зарегистрированных жителей

человек

12

Общая площадь нежилых помещений

Всего

кв. м

13

оборудованных ПУ тепловой энергии на отопление

кв. м

14

оборудованных ПУ тепловой энергии на ГВС

кв. м

15

оборудованных ПУ электрической энергии

кв. м

16

Чердак

имеется

да/нет

17

теплый

да/нет

18

Подвал или техническое подполье

имеется

да/нет

19

отапливаемый

да/нет

20

Проведенные мероприятия по утеплению МКД

входные двери утеплены/есть доводчики

да/нет

21

утеплены чердачные перекрытия/крыша

да/нет

22

утеплены перекрытия над подвалом/пол по грунту

да/нет

23

Число замененных окон

Всего

ед.

24

в квартирах

ед.

25

в местах общего пользования

ед.

26

в нежилых помещениях

ед.

27

Примыкающие здания

Справа

да/нет

28

Слева

да/нет

Таблица 2 - Объемно-планировочные и теплотехнические показатели

N

Наименование показателя

Единицы измерения

Значение

29

Общая площадь многоквартирного дома

кв. м

30

Общая площадь жилых помещений (площадь квартир)

кв. м

31

Жилая площадь квартир

кв. м

32

Длина МКД

м

33

Ширина МКД (глубина корпуса)

м

34

Высота МКД

м

35

Площадь фасадов

Всего

кв. м

36

Площадь наружных стен

кв. м

37

Площадь окон и балконных дверей в квартирах

кв. м

38

Площадь окон в местах общего пользования

кв. м

39

Площадь окон в нежилых помещениях

кв. м

40

Площадь входных дверей

кв. м

41

Число окон в квартирах

ед.

42

Материал и конструктивное исполнение окон и балконных дверей в квартирах (при строительстве)

ед.

43

Число окон в местах общего пользования

ед.

44

Материал и конструктивное исполнение окон в местах общего пользования

ед.

45

Число окон в нежилых помещениях

ед.

46

Число входных дверей

ед.

47

Площадь совмещенной кровли (крыши, при отсутствии чердака)

кв. м

48

Площадь перекрытия под холодным чердаком

кв. м

49

Площадь перекрытия под "теплым" чердаком

кв. м

50

Площадь перекрытий над неотапливаемым подвалом (техническим подпольем)

кв. м

51

Площадь полов по грунту при отсутствии подвала или при отапливаемом подвале или площадь 1-го этажа для МКД на сваях

кв. м

Таблица 3 - Информация о сопротивлении теплопередаче ограждающих конструкций

N

Наименование показателя

Единицы измерения

Значение

52

Стены

кв. м x °C/Вт

53

Окна жилых помещений

кв. м x °C/Вт

54

Окна МОП

кв. м x °C/Вт

55

Окна нежилых помещений

кв. м x °C/Вт

56

Кровля или чердачные перекрытия (при наличии чердака)

кв. м x °C/Вт

57

Цокольные перекрытия или пол по грунту

кв. м x °C/Вт

58

Входные двери

кв. м x °C/Вт

Таблица 4 - Система отопления многоквартирного дома

N

Наименование показателя

Единицы измерения

Значение

59

Температура внутреннего воздуха в жилых помещениях (квартирах)

°C

60

Температура внутреннего воздуха в теплом чердаке

°C

61

Температура внутреннего воздуха в подвале или техническом подполье

°C

62

Вид системы отопления

-

63

Термостаты

да/нет

64

Оборудование системы отопления

-

Таблица 5 - Система горячего водоснабжения многоквартирного дома

N

Наименование показателя

Единицы измерения

Значение

65

Место измерения температуры горячей воды

-

66

Температура горячей воды

°C

67

Температура холодной водопроводной воды в отопительный период

°C

68

Температура холодной водопроводной воды в неотопительный (летний) период

°C

69

Продолжительность плановых прекращений подачи горячей воды (из-за отключений системы централизованного теплоснабжения на испытания и ремонты)

сут.

70

Месяц, когда происходит плановое прекращение подачи горячей воды

-

71

Коэффициент, учитывающий изменение среднего расхода воды на горячее водоснабжение в неотопительный (летний) период по отношению к отопительному периоду

-

72

Остывание горячей воды в циркуляционном трубопроводе

°C

73

Степень комфортности МКД по горячему водоснабжению

-

74

Характеристики системы горячего водоснабжения

Изолированные стояки

да/нет

75

Полотенцесушители

да/нет

76

Наличие циркуляционного трубопровода

да/нет

Таблица 6 - Освещение мест общего пользования

N

Освещаемые места общего пользования

Время работы осветительных приборов в течение года

Вид осветительных приборов

Количество осветительных приборов

Средняя единичная мощность осветительного прибора

Наличие датчиков присутствия или движения

час

ед.

Вт

77

Подъезды (наружное освещение)

78

Лифтовые холлы и лестничные площадки

79

Межквартирный коридор

80

Подвал (при наличии в МКД)

81

Чердак (при наличии в МКД)

82

Освещение придомовой территории

Таблица 7 - Лифтовое, насосное и иное оборудование

N

Наименование показателя

Единицы измерения

Значение

83

Количество лифтов

Всего

ед.

84

новых энергоэффективных лифтов со встроенным частотно-регулируемым приводом и эффективной программой управления

ед.

85

Суммарная мощность лифтов

кВт

86

Время работы лифтов в течение года

час

87

Число циркуляционных насосов в системе отопления

Всего

ед.

88

энергоэффективных насосов со встроенным частотно-регулируемым приводом и системой управления электродвигателем

ед.

89

Суммарная мощность циркуляционных насосов в системе отопления

кВт

90

Время работы циркуляционных насосов в системе отопления в течение года

час

91

Число циркуляционных насосов в системе горячего водоснабжения

Всего

ед.

92

энергоэффективных насосов со встроенным частотно-регулируемым приводом и системой управления электродвигателем

ед.

93

Суммарная мощность циркуляционных насосов в системе горячего водоснабжения

кВт

94

Время работы циркуляционных насосов в системе горячего водоснабжения

час

95

Число повысительных насосов в системе холодного водоснабжения

Всего

ед.

96

энергоэффективных насосов со встроенным частотно-регулируемым приводом и системой управления электродвигателем

ед.

97

Суммарная мощность повысительных насосов в системе холодного водоснабжения

кВт

98

Время работы повысительных насосов в системе холодного водоснабжения в течение года

час

99

Суммарная мощность прочего энергетического оборудования

кВт

100

Время работы прочего энергетического оборудования в течение года

час

Таблица 8 - Потребление коммунальных ресурсов

N

Наименование показателя

Единицы измерения

Значение

101

Договорные или проектные тепловые нагрузки МКД

Всего

Гкал/час

102

Отопление

Гкал/час

103

Горячее водоснабжение

Гкал/час

104

Вентиляция

Гкал/час

105

Температурный график отпуска тепловой энергии от источника теплоснабжения (котельной или ТЭЦ)

Расчетное (максимальное) значение температуры сетевой воды в подающем трубопроводе

°C

106

Расчетное (максимальное) значение температуры сетевой воды в обратном трубопроводе

°C

107

Температурный график внутридомовой системы отопления

Расчетное (максимальное) значение температуры сетевой воды на входе в систему отопления

°C

108

Расчетное (максимальное) значение температуры сетевой воды на выходе из системы отопления

°C

109

Вид системы горячего водоснабжения

-

110

Схема подключения к централизованной системе горячего водоснабжения

-

111

Способ учета тепловой энергии

-

112

Последний месяц базового периода (непрерывного периода из 12 месяцев, в котором осуществлялся расчет за коммунальные ресурсы на основании показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, установленных на абонентских вводах в МКД)

-

113

Дата окончания отопительного периода в году предшествующем году окончания базового периода

-

114

Дата начала отопительного периода в году соответствующему году окончания базового периода

-

115

Дата окончания отопительного периода в году соответствующему году окончания базового периода

-

116

Тариф на тепловую энергию за базовый период

руб./Гкал

117

Тариф на электрическую энергию за базовый период

руб./кВт x час

Таблица 9 - Объем потребления коммунальных ресурсов по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов

Базовый период

Средняя температура наружного воздуха в дни подачи отопления

Потребление тепловой энергии

Расход горячей воды

Потребление электрической энергии на общедомовые нужды

Год

Месяц

Всего

отопление и вентиляция

горячее водоснабжение

Всего

Циркуляционный

Водоразбор на горячее водоснабжение

Всего

Освещение мест общего пользования

Работа лифтового оборудования

Работа насосного оборудования

Работа прочего оборудования

°C

Гкал

Гкал

Гкал

куб. м

куб. м

куб. м

тыс. кВт x час

тыс. кВт x час

тыс. кВт x час

тыс. кВт x час

тыс. кВт x час

Январь

Февраль

Март

Апрель

Май

Июнь

Июль

Август

Сентябрь

Октябрь

Ноябрь

Декабрь

Итого:

Таблица 10 - Мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности

N

Наименование мероприятия

Технология

Параметры

Стоимость

руб.

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

Таблица 11 - Уменьшение расходов на оплату коммунальных ресурсов

N

Наименование показателя

Единицы измерения

Значение

1

Объем потребления коммунальных ресурсов до проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме

Тепловая энергия

Гкал

2

Электрическая энергия

тыс. кВт x час

3

Размер расходов за год на оплату коммунальных ресурсов до проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме

Всего

руб.

4

тепловая энергия

руб.

5

электрическая энергия

руб.

6

Расчетный годовой объем потребления коммунальных ресурсов после проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме

Тепловая энергия

Гкал

7

Электрическая энергия

тыс. кВт x час

8

Расчетный размер расходов за год на оплату коммунальных ресурсов после проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме

Всего

руб.

9

тепловая энергия

руб.

10

электрическая энергия

руб.

11

Показатель экономии расходов на оплату коммунальных ресурсов

%

12

Размер годовой экономии расходов на оплату коммунальных ресурсов

руб.

13

Размер финансовой поддержки на возмещение части расходов на оплату услуг и (или) работ по энергосбережению

руб.

Высшее должностное лицо субъекта          ____________  ___________________
Российской Федерации (руководитель          подпись         расшифровка
высшего исполнительного органа                                подписи
государственной власти субъекта
Российской Федерации)/уполномоченное лицо

Форма N 5

Приложение 2

к Методике по подготовке заявок

на предоставление финансовой поддержки

за счет средств государственной

корпорации - Фонда содействия

реформированию жилищно-коммунального

хозяйства на проведение капитального

ремонта общего имущества в многоквартирных

домах и приложений к ним

          Таблица 1 - Перечень документов (источников сведений),
        используемых при заполнении формы 4 Приложения 2 к Методики
                      (адрес многоквартирного дома)
                      -----------------------------

N

Наименование таблицы, указанной в форме 4

Документы (источники сведений)

1

2

3

1.

Таблица 1 - Общие сведения по многоквартирному дому

2.

Таблица 2 - Объемно-планировочные и теплотехнические показатели

3.

Таблица 3 - Информация о сопротивлении теплопередаче ограждающих конструкций

4.

Таблица 4 - Система отопления многоквартирного дома

5.

Таблица 5 - Система горячего водоснабжения многоквартирного дома

6.

Таблица 6 - Освещение мест общего пользования

7.

Таблица 7 - Лифтовое, насосное и иное оборудование

8.

Таблица 8 - Потребление коммунальных ресурсов

9.

Таблица 9 - Объем потребления коммунальных ресурсов по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов

          Таблица 2 - Информация о лице, который произвел расчет
           сведений, указанных в форме 4 Приложения 2 к Методике
                  (информация предоставляется справочно)

ФИО лица, который произвел расчет сведений, указанных в форме 4 Приложения 2 к Методики

Контактные данные (телефон, адрес электронной почты, место работы, указать, является ли лицо экспертом площадки "Энергоэффективность")

Высшее должностное лицо субъекта                ____________            ФИО
Российской Федерации (руководитель               (подпись)
высшего исполнительного органа                             МП
государственной власти субъекта
Российской Федерации)/уполномоченное лицо

Форма N 6

Приложение 2

к Методике по подготовке заявок

на предоставление финансовой поддержки

за счет средств государственной

корпорации - Фонда содействия

реформированию жилищно-коммунального

хозяйства на проведение капитального

ремонта общего имущества в многоквартирных

домах и приложений к ним

     Перечень нормативных правовых актах субъекта Российской Федерации

N

Наименование и реквизиты нормативного правового акта, с указанием принявшего органа государственной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления

Сведения о вступлении в силу нормативного правового акта, с указанием даты официального опубликования и источника опубликования

1

2

3

1.

2.

...

n.

Высшее должностное лицо субъекта                ____________            ФИО
Российской Федерации (руководитель               (подпись)
высшего исполнительного органа                             МП
государственной власти субъекта
Российской Федерации)/уполномоченное лицо

Форма N 7

Приложение 2

к Методике по подготовке заявок

на предоставление финансовой поддержки

за счет средств государственной

корпорации - Фонда содействия

реформированию жилищно-коммунального

хозяйства на проведение капитального

ремонта общего имущества в многоквартирных

домах и приложений к ним

      Информация о привлечении собственниками в многоквартирных домах
      заемных (кредитных) средств на проведение капитального ремонта
                  общего имущества в многоквартирном доме

N п/п

Адрес МКД

Наименование займодавца (кредитной организации)

Тип и реквизиты документа

Размер займа (кредита)

Годовая процентная ставка

Дата окончания погашения займа (кредита)

Сумма процентов за пользование займом (кредитом) за период действия договора, но не более 5-ти лет

руб.

%

ДД.ММ.ГГГГ

руб.

1

2

3

4

5

6

7

8

МО 1

x

x

x

x

1

МКД 1

...

...

n

МКД n

МО 2

x

x

x

x

n + 1

...

...

Высшее должностное лицо субъекта                ____________            ФИО
Российской Федерации (руководитель               (подпись)
высшего исполнительного органа                                  МП
государственной власти субъекта
Российской Федерации)/уполномоченное лицо

Приложение 3

к Методике по подготовке заявок

на предоставление финансовой поддержки

за счет средств государственной

корпорации - Фонда содействия

реформированию жилищно-коммунального

хозяйства на проведение капитального

ремонта общего имущества в многоквартирных

домах и приложений к ним, утвержденной

решением правления Фонда

от 13 февраля 2019 года, протокол N 892

МЕТОДИКА

МОДЕЛЬНОГО РАСЧЕТА ДОСТИЖЕНИЯ ЭКОНОМИИ РАСХОДОВ НА ОПЛАТУ

КОММУНАЛЬНЫХ РЕСУРСОВ В РЕЗУЛЬТАТЕ ВЫПОЛНЕНИЯ МЕРОПРИЯТИЙ

ПО ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЮ И ПОВЫШЕНИЮ ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТИ

В СОСТАВЕ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ

Введение

Настоящая Методика модельного расчета достижения экономии расходов на оплату коммунальных ресурсов в результате выполнения мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в составе работ по капитальному ремонту (далее - Методика модельного расчета) предназначена для применения при капитальном ремонте многоквартирных домов с централизованным тепло- и электроснабжением.

Данная методика модельного расчета включает:

- алгоритмы оценки тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение, а также электроэнергии на общедомовые нужды при реализации мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности при капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах (далее - МКД);

- расчет экономии расходов на оплату коммунальных ресурсов;

- расчет сроков окупаемости реализованных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности при капитальном ремонте общего имущества в МКД;

- расчет размера финансовой поддержки на возмещение части расходов на проведение работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД в зависимости от оценки годовой экономии расходов на оплату коммунальных ресурсов.

Результаты этой работы представлены в восьми главах. В главах 1 - 3 отражены область применения Методики модельного расчета, термины и определения, а также приведены ссылки на действующие нормативно-правовые акты Российской Федерации, которые использовались при разработке данного документа. В четвертой главе приведены вводные исходные данные для расчета, а также показаны основные режимы ввода этих данных (ввод минимального объема данных; ввод детального объема данных). В пятой главе представлен алгоритм определения расчетно-нормативного и фактического базового уровня потребления коммунальных ресурсов (до капитального ремонта). В шестой главе приведен перечень основных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, рекомендуемых для реализации при капитальном ремонте общего имущества в МКД. В седьмой главе представлены алгоритмы оценки экономии и ожидаемого (расчетного) потребления коммунальных ресурсов после реализации мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности. В восьмой главе приведен алгоритм оценки экономии расходов на оплату коммунальных ресурсов, сроков окупаемости реализованных мероприятий и размера финансовой поддержки.

1 Область применения

Настоящая Методика модельного расчета устанавливает порядок определения показателя экономии расходов на оплату тепловой энергии для отопления и горячего водоснабжения, а также электроэнергии на общедомовые нужды (далее - коммунальные ресурсы) в результате выполнения мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в составе работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД.

Данная Методика модельного расчета определяет также алгоритм вычисления размера финансовой поддержки на возмещение части расходов на проведение работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД в зависимости от оценки годовой экономии расходов на оплату коммунальных ресурсов.

Методика предназначена для применения при капитальном ремонте общего имущества в МКД с централизованным тепло- и электроснабжением.

Настоящая Методика модельного расчета не распространяется:

- на аварийные и/или подлежащие сносу МКД;

- на МКД с децентрализованным теплоснабжением (при теплоснабжении от встроенных, пристроенных или крышных котельных; при теплоснабжении от индивидуальных квартирных газовых котлоагрегатов; при теплоснабжении от других автономных источников теплоснабжения) и электроснабжением;

- на МКД, не оборудованные коллективными (общедомовыми) приборами учета потребления коммунальных ресурсов;

- на МКД, в которых расчет за коммунальные ресурсы осуществляется не на основании показаний общедомовых приборов учета.

2 Нормативные ссылки

В настоящей Методике модельного расчета использованы ссылки на действующие нормативные правовые акты Российской Федерации, перечень которых представлен в Приложении А.

3 Термины и определения

В настоящей Методике модельного расчета применяются термины и определения, приведенные в Приложении Б.

4 Вводные исходные данные для расчетов

Источниками исходных данных для Методики модельного расчета являются:

1. Технические паспорта МКД.

2. Энергетические паспорта МКД.

3. Проекты МКД типовых строительных серий и индивидуальные проекты МКД.

4. Договоры поставки тепловой энергии и электроэнергии энергоснабжающими организациями.

5. Показания общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов за базовый год (12 12 месяцев, взятых за трехлетний период до даты подачи заявки на предоставление финансовой поддержки) (годовые и месячные расходы тепловой энергии отдельно системами отопления и на нужды горячего водоснабжения, электроэнергии на общедомовые нужды, горячей воды).

Данные технических и энергетических паспортов, а также проектов зданий и договоров поставки тепловой энергии и электроэнергии включают следующую информацию:

1. Общие данные по МКД:

- Тип здания (типовая строительная серия).

- Год постройки.

- Число этажей (этажность), ед.

- Количество подъездов (секций), ед.

- Число квартир, ед.

- Число квартир, оборудованных индивидуальными приборами учета (ИПУ) горячей воды, ед.

- Количество жителей, чел.

- Общая площадь МКД, м2

в том числе:

- общая площадь жилых помещений (площадь квартир), м2;

- жилая площадь квартир, м2;

- площадь мест общего пользования (далее - МОП), м2;

- полезная площадь нежилых помещений МКД (при наличии), м2.

2. Архитектурно-строительные (объемно-планировочные) характеристики МКД:

- Площадь наружных стен, м2.

- Наличие чердака.

- Площадь покрытий и чердачных перекрытий, м2.

- Наличие технического подвала (техподполья).

- Площадь перекрытий над неотапливаемыми техническими подвалами, а также полов по грунту, м2.

- Количество окон и балконных дверей, ед.

- в том числе:

- число окон и балконных дверей в квартирах, ед;

- число окон и балконных дверей в МОП, ед;

- число окон (включая витрины) в нежилых помещениях МКД, ед.

- Площадь окон и балконных дверей, м2

в том числе:

- площадь окон и балконных дверей в квартирах, м2;

- площадь окон и балконных дверей в МОП, м2;

- площадь окон (включая витрины) в нежилых помещениях, м2.

- Количество замененных (новых) окон и балконных дверей, ед.

в том числе:

- число замененных (новых) окон и балконных дверей в квартирах, ед;

- число замененных (новых) окон и балконных дверей в МОП, ед;

- число замененных (новых) окон (включая витрины) в нежилых помещениях МКД, ед.

- Площадь замененных (новых) окон и балконных дверей, м2

в том числе:

- площадь замененных (новых) окон и балконных дверей в квартирах, м2;

- площадь замененных (новых) окон и балконных дверей в МОП, м2.

- площадь замененных (новых) окон (включая витрины) в нежилых помещениях МКД, м2.

- Количество входных дверей, ед.

- Площадь входных дверей, м2.

3. Теплотехнические характеристики МКД:

- Материал и конструктивное исполнение наружных стен.

- Материал и конструктивное исполнение окон и балконных дверей, установленных согласно проекту МКД, в том числе:

- в квартирах;

- в МОП;

- в нежилых помещениях МКД.

- Материал и конструктивное исполнение замененных (новых) окон и балконных дверей, в том числе:

- в квартирах;

- в МОП;

- в нежилых помещениях МКД.

- Вид чердака (холодный или теплый).

- Материал и конструктивное исполнение чердачного перекрытия.

- Вид технического подвала (холодный или отапливаемый).

- Материал и конструктивное исполнение перекрытия над техническим подвалом и полов по грунту.

- Материал и конструктивное исполнение входных наружных дверей.

4. Технические характеристики систем отопления и горячего водоснабжения:

- Схема системы отопления (однотрубная или двухтрубная; с терморегулирующими клапанами на отопительных приборах или без них).

- Наличие узлов управления и регулирования потребления тепловой энергии на отопление и вентиляцию (элеваторный узел; автоматизированный узел управления системой отопления; автоматизированный индивидуальный тепловой пункт; непосредственное подключение к тепловой сети).

- Температурный график внутридомовой системы отопления.

- Вид горячего водоснабжения (централизованное или децентрализованное с приготовлением горячей воды в индивидуальных поквартирных газовых водонагревателях).

- Уровень благоустройства МКД по горячему водоснабжению (вид санитарно-технического оборудования, установленного в здании).

- Вид системы горячего водоснабжения (открытая с отбором сетевой воды на горячее водоснабжение из тепловой сети; закрытая с приготовлением горячей воды в теплообменных аппаратах).

- Наличие циркуляционного трубопровода и насоса в системе горячего водоснабжения.

- Место приготовления горячей воды (в индивидуальном тепловом пункте; в центральном тепловом пункте; в квартальной или районной котельной).

- Наличие полотенцесушителей в ванных комнатах и изолированных стояков горячей воды (с полотенцесушителями в ванных комнатах и изолированными стояками горячей воды; без полотенцесушителей в ванных комнатах и изолированными стояками горячей воды; с полотенцесушителями в ванных комнатах и неизолированными стояками горячей воды; без полотенцесушителей в ванных комнатах и неизолированными стояками горячей воды).

- Договорные тепловые нагрузки и потребление тепловой энергии на отопление, горячее водоснабжение и вентиляцию (отдельно для жилой части и для нежилых помещений).

5. Технические характеристики системы электроснабжения:

- Количество, тип, установленная мощность и время работы осветительных приборов в МОП (подъезды, лестничные площадки и лифтовые холлы, межквартирные коридоры, подвал, чердак).

- Количество, суммарная установленная мощность и время работы лифтового оборудования (при наличии в здании), в том числе:

- количество и установленная мощность новых энергоэффективных лифтов со встроенным частотно-регулируемым приводом и эффективной программой управления (при наличии в здании). Количество, единичная установленная мощность и время работы насосного оборудования (при наличии в здании), в том числе:

- циркуляционных насосов системы отопления;

- циркуляционных насосов системы горячего водоснабжения;

- повысительных насосов системы холодного водоснабжения.

- Количество, единичная установленная мощность и время работы нового энергоэффективного насосного оборудования со встроенным частотно-регулируемым приводом и системой управления электродвигателем (при наличии в здании), в том числе:

- циркуляционных насосов системы отопления;

- циркуляционных насосов системы горячего водоснабжения;

- повысительных насосов системы холодного водоснабжения.

- Количество, суммарная установленная мощность и время работы прочего оборудования (при наличии в здании).

6. Данные показаний общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов за базовый год (12 календарных месяцев до проведения капитального ремонта), которые включают следующую информацию:

- Фактическое потребление коммунальных ресурсов, раздельно по каждому виду тепло- и электропотребления (таблицы 4.1 - 4.3), в том числе:

- Тепловая энергия на отопление.

- Тепловая энергия на горячее водоснабжение (далее - ГВС) (при наличии отдельного учета).

- Тепловая энергия на вентиляцию (при наличии приточно-вытяжной системы вентиляции с вентиляционными калориферами).

- Электрическая энергия на общедомовое освещение (при наличии отдельного учета).

- Электрическая энергия на силовое оборудование (лифты, насосы) (при наличии отдельного учета).

- Электрическая энергия на прочее энергетическое оборудование (при наличии отдельного учета).

- Горячая вода.

Таблица 4.1 Фактические данные по потреблению тепловой энергии МКД (на примере жилого здания типовой строительной серии II-18, город Москва)

Месяц

Потребление тепловой энергии, Гкал

Всего

Отопление

Горячее водоснабжение

Вентиляция "*"

Январь

172,7

142,2

30,5

Февраль

135,1

107,8

27,3

Март

113,9

84,9

29,0

Апрель

76,1

47,3

28,9

Май

31,0

31,0

Июнь

27,1

27,1

Июль

15,2

15,2

Август

14,7

14,7

Сентябрь

31,5

31,5

Октябрь

82,6

56,3

26,3

Ноябрь

93,6

65,2

28,3

Декабрь

139,1

110,1

29,0

ВСЕГО

933

614

319

"*" При наличии в МКД работающей механической приточно-вытяжной системы вентиляции с вентиляционными калориферами.

Таблица 4.2 Фактические данные по потреблению горячей воды МКД (на примере жилого здания типовой строительной серии II-18, город Москва)

Месяц

Расход горячей воды, м3/мес.

Примечание

В подающем трубопроводе ГВС

В циркуляционном трубопроводе ГВС

Водоразбор на ГВС

Январь

3930

3553

377

При отсутствии в здании циркуляционного трубопровода, расход горячей воды в подающем трубопроводе равен водоразбору на ГВС.

Февраль

3802

3449

353

Март

4232

3844

388

Апрель

4174

3799

375

Май

4544

4125

419

Июнь

4074

3745

329

Июль

3486

3330

156

Август

3138

2946

192

Сентябрь

4138

3755

383

Октябрь

4076

3676

400

Ноябрь

3791

3394

397

Декабрь

3898

3492

406

ВСЕГО

47284

43108

4176

Таблица 4.3 Данные по потреблению электроэнергии МКД (на примере жилого здания типовой строительной серии II-18, город Москва)

Месяц

Потребление электроэнергии МКД (всего за вычетом нежилых помещений), кВт·ч

Жилыми помещениями (квартирами), кВт·ч

Потребление электроэнергии на общедомовые нужды, тыс. кВт·ч

Всего, в т.ч.:

Освещение МОП

Работа лифтов

Работа насосного оборудования

Январь

42,13

35,41

6,72

1,61

3,55

1,57

Февраль

37,74

31,68

6,06

1,44

3,21

1,41

Март

41,44

34,77

6,67

1,58

3,55

1,54

Апрель

38,80

32,45

6,36

1,48

3,44

1,44

Май

34,83

28,71

6,12

1,31

3,55

1,27

Июнь

32,74

26,88

5,86

1,23

3,44

1,19

Июль

33,79

27,75

6,04

1,26

3,55

1,23

Август

33,79

27,75

6,04

1,26

3,55

1,23

Сентябрь

33,75

27,81

5,94

1,27

3,44

1,23

Октябрь

40,05

33,50

6,55

1,52

3,55

1,48

Ноябрь

40,17

33,68

6,48

1,55

3,44

1,49

Декабрь

42,13

35,41

6,72

1,61

3,55

1,57

ВСЕГО

451,6

376,1

75,55

17,12

41,8

16,63

Примечание:

1) При отсутствии отдельного прибора учета, расход электроэнергии на общедомовые нужды определяется как разность между объемом потребления по коллективному (общедомовому) прибору учета и суммой объемов потребления по всем индивидуальным (квартирным) электросчетчикам в МКД.

2) При отсутствии отдельных приборов учета на освещение МОП и силовое оборудование, общий расход электроэнергии на общедомовые нужды распределяется пропорционально установленных мощностей и времени работы осветительных приборов, лифтового оборудования, насосного оборудования и прочего энергетического оборудования.

3) Если в МКД установлены приборы учета расхода электроэнергии, отдельно на освещение МОП и отдельно на лифты, насосы и прочее энергетическое оборудование, то в этом случае потребление электрической энергии на общедомовые нужды определяется суммой объемов потребления по отдельным общедомовым электросчетчикам МКД.

4) При отсутствии отдельных приборов учета на освещение МОП и лифты, насосы и прочее энергетическое оборудование, общее потребление электроэнергии на общедомовые нужды распределяется пропорционально установленным мощностям и времени работы осветительных приборов, лифтового и насосного оборудования, прочего энергетического оборудования.

5) В здании установлены насосы ХВС и ГВС

Помимо информации по МКД, входными данными также являются:

- Нормативные климатические параметры (условия) для регионов и конкретных населенных пунктов Российской Федерации, включающие расчетную температуру наружного воздуха для проектирования отопления, длительность отопительного периода с разбивкой по месяцам и среднемесячные температуры наружного воздуха за этот период.

- Фактические климатические параметры для регионов и конкретных населенных пунктов Российской Федерации (таблицы 4.4 и 4.5), включающие:

- даты начала и окончания отопительного периода;

- фактическую продолжительность отопительного периода с разбивкой по месяцам;

- фактические среднемесячные температуры наружного воздуха за отопительный период.

Эти данные необходимы для приведения фактического потребления тепловой энергии на отопление в базовом году (за 12 месяцев, взятых за трехлетний период до даты подачи заявки на предоставление финансовой поддержки) к нормативным климатическим условиям.

Источниками данных о фактических среднемесячных температурах наружного воздуха за рассматриваемый период являются:

- метеорологические сайты, в которых имеются архивы фактической погоды для населенных пунктов Российской Федерации (например, www.rp5.ru);

- данные метеорологических наблюдений, ближайшей к МКД метеорологической станции;

- данные имеющиеся в распоряжении теплоснабжающей организации (ТСО), осуществляющей поставку тепловой энергии для МКД.

Таблица 4.4 Данные о фактической продолжительности отопительного периода (на примере г. Москвы, отопительный период 2009 - 2010 гг.)

Начало отопительного периода

Источник информации:

Данные органов местного самоуправления

Дата

04.10.2009

Окончание отопительного периода

Дата

04.05.2010

Фактическая продолжительность отопительного периода, сут.

213

Таблица 4.5 Данные о нормативных и фактических температурах наружного воздуха (на примере г. Москвы, отопительный период 2009 - 2010 гг.)

Месяц

Температура наружного воздуха,

Градусо-сутки месяца, °C·сут

Коэффициент приведения к нормативным климатическим условиям (отношение нормативных градусо-суток к фактическим)

Нормативная

Фактическая

Нормативные

Фактические

Январь

-7,8

-14,5

861,8

1069,5

0,806

Февраль

-7,1

-8,4

758,8

795,2

0,954

Март

-1,3

-1,1

660,3

654,1

1,009

Апрель

6,4

8,3

367,2

351

1,046

Май

13

15

48

Июнь

16,9

Июль

18,7

Август

16,8

Сентябрь

11,1

Октябрь

5,2

5,8

399,6

383,4

1,042

Ноябрь

-1,1

2,2

633,0

534

1,185

Декабрь

-5,6

-6,5

793,6

821,5

0,966

Среднее значение за отопительный период

-2,2

-2,0

4551,0

4676,7

0,973

5 Определение базового уровня потребления энергетических ресурсов МКД

5.1 Определение расчетно-нормативного и фактического базового уровня потребления тепловой энергии системами отопления МКД. Приведение фактического потребления тепловой энергии системами отопления МКД к нормативным климатическим условиям

Фактический базовый уровень потребления тепловой энергии системами отопления МКД оценивается по показаниям общедомовых приборов учета за год до капитального ремонта. Кроме того, оценка базового уровня потребления тепловой энергии на отопление производится расчетным способом. Такую оценку необходимо выполнять даже при наличии показаний общедомовых приборов учета, которые дают только общие сведения о расходе тепловой энергии, без возможности определения его структуры и оценки эффективности потребления теплоты системами отопления МКД.

5.1.1 Расчет теплотехнических показателей наружных ограждающих конструкций

К основным теплотехническим показателям наружных ограждающих конструкций зданий относятся:

- Приведенное сопротивление теплопередаче наружных ограждающих конструкций, в том числе:

- наружных стен;

- окон и балконных дверей в квартирах;

- окон и балконных дверей в МОП;

- окон и витрин нежилых помещений (при наличии в МКД);

- наружных входных дверей;

- верхних покрытий, совмещенных с кровлей;

- чердачных перекрытий;

- полов и стен по грунту;

- перекрытий над неотапливаемыми подвалами (техподпольями).

- Требуемое (нормативное) сопротивление теплопередаче наружных ограждающих конструкций.

- Приведенный трансмиссионный коэффициент теплопередачи через наружные ограждающие конструкции.

- Условный коэффициент теплопередачи, учитывающий тепловые потери за счет нагрева инфильтрующегося наружного воздуха через неплотности окон и специальные воздухопропускные устройства в объеме нормативного воздухообмена для вентиляции квартир.

5.1.1.1 Определение приведенного сопротивления теплопередаче наружных ограждающих конструкций

Значения приведенного сопротивления теплопередаче наружных ограждающих конструкций могут быть определены в результате энергетических обследований (энергоаудита) МКД. Если в МКД был проведен энергоаудит, то значения сопротивления теплопередаче ограждающих конструкций можно принять из энергетического паспорта здания. При отсутствии в энергетическом паспорте данного показателя, приведенное сопротивление теплопередаче каждой наружной ограждающей конструкции может быть рассчитано по формуле 5.1 или, при отсутствии полной информации о материале и конструктивном исполнении ограждающей конструкции, по формуле 5.2 (требуемое значение).

Приведенное сопротивление теплопередаче каждой конкретной наружной ограждающей конструкции здания, , м2·°C/Вт, рассчитывается по формуле:

где:

- коэффициент теплоотдачи внутренней поверхности наружной ограждающей конструкции, Вт/(м2·°C);
- коэффициент теплоотдачи наружной поверхности наружной ограждающей конструкции, Вт/(м2·°C).
Значения коэффициентов и для различных видов внутренних и наружных поверхностей ограждающих конструкций, приведены в таблицах 5.1 и 5.2.
- толщина слоя наружной ограждающей конструкции, м;
- коэффициент теплопроводности материала слоя наружной ограждающей конструкции, Вт/(м·°C). Для наиболее распространенных материалов значение коэффициента приведены в Приложении Е.

r - коэффициент теплотехнической однородности, учитывающий наличие мостиков холода в наружной ограждающей конструкции.

Таблица 5.1 Коэффициенты теплоотдачи внутренней поверхности ограждающей конструкции

Внутренняя поверхность ограждающей конструкции

Коэффициент теплоотдачи

, Вт/(м2·°C)

Стены, полы, гладкие потолки, потолки с выступающими ребрами при отношении высоты к расстоянию между гранями соседних ребер не больше 0,3

8,7

Потолки с выступающими ребрами при отношении высоты к расстоянию между гранями соседних ребер больше 0,3

7,6

Окна

8,0

Зенитные фонари

9,9

Источник: СП 50.13330.2012 "Тепловая защита" Актуализированная редакция СНиП 23-02-2003

Таблица 5.2 Коэффициенты теплоотдачи наружной поверхности ограждающей конструкции

Наружная поверхность ограждающей конструкции

Коэффициент теплоотдачи

, Вт/(м2·°C)

Наружные стены, покрытия, перекрытия над проездами и над холодными подпольями (без ограждающих стенок) в Северной строительно-климатической зоне

23

Перекрытия над холодными подвалами, сообщающимися с наружным воздухом; перекрытия над холодными (с ограждающими стенками) подпольями и холодными этажами в Северной строительно-климатической зоне

17

Перекрытия чердачные и над неотапливаемыми подвалами со световыми проемами в стенах, а также наружных стен с воздушной прослойкой, вентилируемой наружным воздухом

12

Перекрытия над неотапливаемыми подвалами и техническими подпольями, не вентилируемые наружным воздухом

6

Источник: СП 50.13330.2012 "Тепловая защита" Актуализированная редакция СНиП 23-02-2003

Для ориентировочных расчетов величину коэффициента теплотехнической однородности наружных ограждающих конструкций допускается принимать по таблице 5.3.

Таблица 5.3 Значения коэффициента теплотехнической однородности для наружных ограждений из панелей и кирпичей

N п/п

Вид ограждающей конструкции

Значение коэффициента r

1

Сплошная кладка из крупноформатных пустотелых пористых керамических кирпичей

0,98

2

Сплошная кладка из пустотелого керамического силикатного кирпича

0,97

3

Сплошная кладка из полнотелого и пустотелого керамического, силикатного обыкновенного и утолщенного кирпича

0,95

4

Сплошная кладка из полнотелого и пустотелого керамического, силикатного обыкновенного и утолщенного кирпича и камня, утепленная пенополиуретаном, напыляемым толщиной 30 - 35 мм

0,95

5

Однослойные легкобетонные панели

0,9

6

Легкобетонные панели с термовкладышами и монтажной арматурой

0,75

7

Трехслойные железобетонные панели с эффективным утеплителем и гибкими стальными связями

0,7

8

Трехслойные железобетонные панели с эффективным утеплителем и железобетонными шпонками или поперечными ребрами из керамзитобетона

0,6

9

Трехслойные железобетонные панели с эффективным утеплителем и поперечными железобетонными ребрами

0,5

10

Трехслойные металлические панели с эффективным утеплителем

0,75

11

Трехслойные асбестоцементные панели с эффективным утеплителем

0,7

Источник: СП 23-101-2004 "Проектирование тепловой защиты зданий"

Примечание: 1. Значения коэффициента теплотехнической однородности приводятся без учета откосов проемов окон, дверей и примыкания балконной плиты; 2. Коэффициент теплотехнической однородности кладки из мелкоштучных легкобетонных блоков рассчитывается в соответствии с СП 23-101-2004 с учетом их теплопроводности, размера блоков, толщины швов и материала заполняющего их раствора или клея.

5.1.1.2 Определение требуемого (нормативного) сопротивления теплопередаче наружных ограждающих конструкций

Для жилых зданий, спроектированных и построенных до 1995 года, требуемое сопротивление теплопередаче наружных ограждающих конструкций (за исключением окон и балконных дверей), , м2·°C/Вт определяется по выражению:

где:

- расчетная температура внутреннего воздуха в жилых помещениях (квартирах) здания следует принимать 18 °C, при и для всех после 1995 г. . - температура наружного воздуха, средняя для наиболее холодной пятидневки в течение последних 50 лет, °C. Принимается по СП 131.13330.2013 "Строительная климатология" Актуализированная версия СНиП 23-01-99* для соответствующего региона и населенного пункта, в котором находится здание (обеспеченностью 0,92).
- температура наружного воздуха, средняя для наиболее холодной пятидневки, °C (обеспеченностью 0,92). Принимается по СП 131.13330.2013 "Строительная климатология" Актуализированная версия СНиП 23-01-99* для соответствующего региона и населенного пункта, в котором находится здание.
- нормативный температурный перепад между температурой внутреннего воздуха в жилых помещениях (квартирах) и температурой внутренней поверхности ограждающей конструкции, °C. Значение принимается равным:

- 4,0 °C - наружные стены и чердачные перекрытия (для жилых зданий, спроектированных и построенных с 1995 года);

- 6,0 °C - наружные стены и чердачные перекрытия (для жилых зданий, спроектированных и построенных до 1995 года);

- 3,0 °C - верхние покрытия, совмещенные с крышей и чердачные перекрытия (для жилых зданий, спроектированных и построенных с 1995 года);

- 4,5 °C - верхние покрытия, совмещенные с крышей и чердачные перекрытия (для жилых зданий, спроектированных и построенных до 1995 года);

- 2,0 °C - полы на грунте, а также перекрытия над проездами и подвалами (для жилых зданий, спроектированных и построенных с 1995 года);

- 2,5 °C - полы на грунте, а также перекрытия над проездами и подвалами (для жилых зданий, спроектированных и построенных до 1995 года).

n - коэффициент, принимаемый в зависимости от положения наружной поверхности ограждающей конструкции по отношению к наружному воздуху. Значение n принимаются равными:

- 1,0 - для наружных стен, окон, дверей и верхних покрытий, совмещенных с крышей;

- - для чердачных перекрытий и перекрытий над подвалами (техническими подпольями).
- расчетная температура внутреннего воздуха в чердаках и подвалах (технических подпольях) здания, °C. Значения температуры для различных видов смежных помещений (чердаков и подвалов), приведены в таблице 5.4.

Таблица 5.4 Расчетные температуры внутреннего воздуха для различных видов чердаков и подвалов

Вид чердака и подвала (технического подполья)

Температура внутреннего воздуха для чердаков и подвалов, °C

"Теплый" чердак, при высоте здания:

7 - 8 этажей

14

9 - 12 этажей

15 - 16

14 - 17 этажей

17 - 18

"Холодный" чердак

отличается от температуры наружного воздуха не более чем на 4 °C

Заглубленное в землю неотапливаемое техническое подполье

не менее 2 °C

Отапливаемый подвал (техническое подполье)

14 - 16

Примечание:

"*" Для зданий ниже 6 этажей чердак выполняют "холодным", а вытяжные вентиляционные каналы из квартир выводятся на кровлю.

Источник: СП 23-101-2004 "Проектирование тепловой защиты зданий"

Для МКД, спроектированных и построенных с 1995 года и с 2000 года, требуемые (нормируемые) значение сопротивления теплопередачи ограждающих конструкций приведены в Приложении "Д".

5.1.1.3 Определение приведенного трансмиссионного коэффициента теплопередачи через наружные ограждающие конструкции

Приведенный трансмиссионный коэффициент теплопередачи здания, , Вт/м2·°C, рассчитывается по формуле:

где:

AСТ и - площадь наружных стен, м2, и приведенное сопротивление теплопередаче наружных стен, м2·°C/Вт;
и - площадь окон и балконных дверей жилых помещений, м2, и приведенное сопротивление теплопередаче окон и балконных дверей жилых помещений, м2·°C/Вт;
и - площадь окон и балконных дверей в местах общего пользования, м2, и приведенное сопротивление теплопередаче окон и балконных дверей в МОП, м2·°C/Вт;
и - площадь окон и витрин в нежилых помещениях МКД, м2, и приведенное сопротивление теплопередаче окон и витрин в нежилых помещениях МКД, м2·°C/Вт;
AДВ и - площадь наружных дверей, м2, и приведенное сопротивление теплопередаче наружных дверей, м2·°C/Вт;
AПОКР и - площадь верхнего покрытия, совмещенного с крышей, м2, и приведенное сопротивление теплопередаче верхнего покрытия, м2·°C/Вт;
AЧЕРД и - площадь чердачного перекрытия, м2, и приведенное сопротивление теплопередаче чердачного перекрытия, м2·°C/Вт;
AПОЛ и - площадь пола по грунту, м2, и приведенное сопротивление теплопередаче пола по грунту, м2·°C/Вт;
AПОДВ и - площадь перекрытий над подвалом (техническим подпольем), м2, и приведенное сопротивление теплопередаче подвала (технического подполья), м2·°C/Вт;
- сумма площадей всех наружных ограждающих конструкций отапливаемой части здания, м2;
nст, nок, nдв, nпокр, nчерд, nпол, nподв - коэффициенты, учитывающие положения наружных стен; окон и балконных дверей; входных дверей; верхних покрытий, совмещенных с крышей; и полов на грунте и перекрытий над подвалами по отношению к наружному воздуху. Для наружных стен, окон и балконных дверей, входных дверей и верхних покрытий, совмещенных с крышей значение коэффициентов принимается равным 1.0 Для остальных ограждающих конструкций значение коэффициентов определяются по формуле .

5.1.1.4 Определение условного коэффициента теплопередачи, учитывающего тепловые потери за счет нагрева инфильтрующего холодного воздуха в здание, в том числе для целей вентиляции помещений

Условный коэффициент теплопередачи, учитывающий тепловые потери за счет инфильтрации холодного воздуха в здание, , Вт/м2·°C, вычисляется по выражению для жилых помещений МКД и для нежилых помещений МКД (при наличии):

для жилых помещений МКД:

для нежилых помещений (при наличии в МКД):

где:

- плотность воздуха, кг/м3;

Cв = 1,005 - удельная массовая теплоемкость воздуха, кДж/(кг·°C);

Gинф.ж - расход инфильтрующегося наружного воздуха, через воздухопроницаемые элементы лестничной клетки МКД (окна, витражи, балконные двери, входные двери), кг/ч.

Значение Gинф.ж определяется по формуле 5.5.

Gинф.нж - расход инфильтрующегося наружного воздуха, через закрытые окна и витражи нежилых помещений в нерабочее время, кг/ч

Значение Gинф.нж вычисляется по выражению 5.9.

kок - коэффициент, учитывающий влияние встречного теплового потока в воздухопроницаемых конструкциях. Значение kок принимаются равными:

- 0,7 - для окон и балконных дверей с тройными раздельными переплетами;

- 0,8 - для окон и балконных дверей с двойными раздельными переплетами;

- 0,9 - для окон и балконных дверей со спаренными переплетами;

- 1,0 - для окон и балконных дверей с одинарными переплетами.

LВЕНТ.Ж - количество наружного приточного воздуха, поступающего в жилые помещения МКД при неорганизованном воздухообмене (естественной вентиляции), м3/ч. Значение LВЕНТ.Ж принимают по норме объема наружного воздуха, необходимого для вентиляции квартир:

- 30 м3/ч на человека - при заселенности 20 м2 и более общей площади жилого помещения (квартиры) на человека, но не менее 0,35 обмена в час от объема жилого помещения (квартиры);

- 3 м3/ч на 1 м2 жилой площади квартир - при заселенности менее 20 м2 общей площади квартир на человека.

LВЕНТ.НЖ - расход наружного приточного воздуха, подаваемого для вентиляции помещений нежилого назначения, м3/ч.

В зависимости от назначения нежилого помещения величину LВЕНТ.НЖ принимают равной:

- для общественных и административных зданий, офисов, складов и предприятий розничной торговли LВЕНТ.НЖ = 4Aнж (где Aнж - площадь нежилых помещений МКД, м2);

- для торгово-бытовых, досуговых зданий, лечебно-профилактических учреждений, спортивных сооружений LВЕНТ.НЖ = 5Aнж;

- для учебно-воспитательных зданий LВЕНТ.НЖ = 7Aнж;

- для физкультурно-оздоровительных и культурно-досуговых помещений и предприятий общественного питания LВЕНТ.НЖ = 10Aнж.

nвент - число часов рабочего времени нежилого помещения в неделю, час

nинф - число часов нерабочего времени нежилого помещения в неделю (составляет 168 - nвент), час.

Расход инфильтрующегося воздуха Gинф.ж через воздухопроницаемый элемент МКД (окно МОП, входная дверь) рассчитывают по формулам:

где:

Aок, Aдв - площадь окон, витражей и входных дверей, м2;

- разность давлений, принятая для определения приведенного сопротивления воздухопроницанию;

Rинф.ок - сопротивление воздухопроницанию окна, м2·ч/кг (принимается по приложению к сертификату соответствия на воздухопроницаемую конструкцию).

При отсутствии данных допустимо принимать величину, соответствующую требуемой по СП 23-101-2004 "Проектирование тепловой защиты зданий" (для старых окон в деревянных переплетах величина сопротивления воздухопроницанию (с учетом деградации конструкций) составляет 0,12 м2·ч/кг; для новых окон в пластиковых переплетах - 0,86 м2·ч/кг).

Rинф.дв - сопротивление воздухопроницанию входных дверей, м2·ч/кг. Значения Rинф.д принимают равными:

- 0,14 м2·ч/кг - для входов в МКД, предприятия торговли и др. объекты с массовым проходом людей;

- 0,16 м2·ч/кг - для МКД повышенной комфортности.

- расчетная разность давлений наружного и внутреннего воздуха, Па.

При расчете инфильтрации для здания в целом допускается принимать расчетную разность давлений наружного и внутреннего воздуха для окон и балконных дверей МОП и окон и витражей нежилых помещений по формуле:

где:

H - высота здания от отметки пола нижнего входа в здание до верха вытяжной шахты, м;

уН, ув - удельный вес соответственно наружного и внутреннего воздуха, Н/м3; принимают по формулам 5.7а, и 5.7б:

v - скорость ветра, м/с.

Значение скорости ветра для каждого населенного пункта принимается по СП 131.13330.2012 "Строительная климатология. Актуализированная версия СНиП 23-01-99*" (максимальная скорость ветра в январе).

Расчетную разность давлений наружного и внутреннего воздуха для входных дверей , Па, определяют по формуле

где:

H, уН, ув, v - то же, что и выше;

h - высота от отметки пола нижнего входа в здание до центра входной двери, м.

Расход инфильтрующегося воздуха Gинф.нж, кг/ч через воздухопроницаемый элемент фасада нежилого помещения (окна, витрины, витражи) определяется по выражению:

где:

Aок.нж - площадь окон, витражей и витрин нежилого помещения, м2;

Rинф.ок.нж - сопротивление воздухопроницанию окна, м2·ч/кг, при . Значение Rинф.ок.нж принимается по приложению к сертификату соответствия на воздухопроницаемую конструкцию.
При отсутствии данных допустимо принимать величину, соответствующую требуемой по СП 23-101-2004 "Проектирование тепловой защиты зданий". Расчетную разность давлений , Па, определяют по формуле (5.8).

5.1.2 Определение расчетно-нормативного потребления тепловой энергии на отопление за отопительный период

Исходя из теплового баланса здания, потребление тепловой энергии на отопление здания состоит из следующих составляющих:

1. Трансмиссионные тепловые потери через наружные ограждающие конструкции.

2. Тепловые потери на нагрев наружного воздуха, поступающего (инфильтрирующегося) в здание в объеме нормативного воздухообмена.

3. Тепловые потери трубопроводами системы отопления, проходящими через неотапливаемые помещения здания (учитываются коэффициентом тепловых потерь ).
4. Тепловые потери, обусловленные неэффективным автоматическим регулированием подачи теплоты в систему отопления (учитываются коэффициентом авторегулирования ).
5. Теплопоступления в здание с учетом возможности их использования от применения оптимальных систем автоматического регулирования подачи теплоты в систему отопления, оцениваемой коэффициентом , в том числе:

- Через наружные светопрозрачные ограждающие конструкции (окна и балконные двери) от солнечной инсоляции.

- Внутренние бытовые тепловыделения в помещениях здания.

5.1.2.1 Определение трансмиссионных тепловых потерь через наружные ограждающие конструкции

Трансмиссионные тепловые потери через наружные ограждающие конструкции за отопительный период, , кВт·ч (Гкал) определяются по выражениям:

где:

- нормативные градусо-сутки отопительного периода, °C·сут;
- нормативная температура наружного воздуха, средняя за отопительный период, °C;
- нормативная продолжительность отопительного периода, сут.
Значения и принимаются по СП 131.13330.2013 "Строительная климатология" Актуализированная версия СНиП 23-01-99* для соответствующего региона и населенного пункта, в котором находится здание.

5.1.2.2 Определение тепловых потерь на нагрев наружного воздуха, поступающего (инфильтрующегося) в МКД

Тепловые потери за счет нагрева холодного воздуха, инфильтрирующегося в здание, , кВт·ч (Гкал), рассчитываются по формулам:

Внутренние бытовые тепловыделения в помещениях МКД, , кВт·ч (Гкал), вычисляются как:

где:

AЖ - жилая площадь квартир в здании, м2;

Aнж - полезная площадь нежилых помещений МКД, м2;

zч.раб. - число часов работы нежилого помещения в сутки среднемесячное, час.

qбыт - удельная величина внутренних теплопоступлений в МКД, Вт/м2. Удельная величина внутренних тепловыделений принимается в зависимости от заселенности квартир:

- 17 Вт/м2 - при заселенности 20 м2 и менее площади квартир на человека;

- 10 Вт/м2 - при заселенности 45 м2 и более площади квартир на человека;

- по интерполяции величины qбыт между 17 и 10 Вт/м2 - при заселенности квартиры более 20 м2, но менее 45 м2 общей площади квартир на человека по формуле: qбыт = 17 - (Aкв / mж - 20) · 7 / 25.

qбыт.нж - удельная величина внутренних теплопоступлений в нежилых помещениях в рабочее время, Вт/м2, принимается в зависимости от назначения помещения по таблице 5.5:

Таблица 5.5 Удельные среднечасовые бытовые теплопоступления за рабочее время, в том числе от людей, электрических приборов, освещения, Вт/м2

Офисные

Учебно-воспитательные

Поликлинического назначения

Предприятия общественного, питания

Торгово-бытовые

Физкультурно-оздоровительные

Досуговые

13,4

13,1

14,0

13,1

9,8

24,4 "*"

20,6

--------------------------------

"*" Принимается как спортивные с занимаемой полезной площадью на человека 5 м2/человека.

Источник: СТО НОП 2.1-2014 "Энергетический паспорт жилого и общественного здания"

Расчетно-нормативное потребление тепловой энергии на отопление здания за отопительный период, , кВт·ч (Гкал), определяется по выражению:

где:

- теплопоступления в здание через наружные светопрозрачные ограждающие конструкции (окна и балконные двери) от солнечной инсоляции. При ориентировочных расчетах величину теплопоступлений в здание от солнечной инсоляции допускается не учитывать ;
- коэффициент, учитывающий дополнительные потери системы отопления, обусловленные теплопотерями трубопроводов, проходящих через неотапливаемые помещения. Значения величины принимаются равными:

- 1,13 - для многосекционных протяженных зданий;

- 1,11 - для зданий башенного типа;

- 1,07 - для зданий с отапливаемыми чердаками и подвалами;

- 1,09 - для зданий, не попадающих в категории выше.

- коэффициент, учитывающий эффективность автоматического регулирования подачи тепловой энергии в систему отопления здания. Величина коэффициента принимается равной:

- 0,95 - для двухтрубных систем отопления при наличии терморегулирующих клапанов на отопительных приборах и автоматическим регулированием подачи теплоты на вводе в здание;

- 0,9 - для однотрубных систем отопления при наличии терморегулирующих клапанов на отопительных приборах и автоматическим регулированием подачи теплоты на вводе в здание;

- 0,85 - для однотрубных систем отопления при наличии терморегулирующих клапанов на отопительных приборах и без автоматического регулирования подачи теплоты на вводе в здание;

- 0,7 - для однотрубных и двухтрубных систем отопления без терморегулирующих клапанов на отопительных приборах, с автоматическим регулированием подачи теплоты на вводе в здание;

- 0,5 - для однотрубных и двухтрубных систем отопления без терморегулирующих клапанов на отопительных приборах, при отсутствии автоматического регулирования подачи теплоты на вводе в здание.

vин - коэффициент снижения теплопоступлений за счет тепловой инерции ограждающих конструкций.

При исключении теплопоступлений в здание от солнечной радиации для расчетов величину рекомендуется принимать в домах с центральным авторегулированием на вводе системы отопления vин = 1,0 и , а в домах без центрального авторегулирования на вводе (только в ЦТП или в квартальной котельной) vин = 1,0 и . При теплоснабжении от ЦТП и квартальных котельных, не оборудованных авторегулированием, .
Рассчитывается удельный расчетно-нормативный расход тепловой энергии на отопление здание за отопительный период, , кВт·ч/м2 (Гкал/м2), на 1 м2 общей площади жилых помещений и полезной площади нежилых помещений МКД.

где:

AКВ - общая площадь жилых помещений (квартир) в МКД, м2;

AНЖ - полезная площадь нежилых помещений в МКД, м2.

При отсутствии в МКД нежилых помещений, формула 5.14а преобразуется к виду:

5.1.3 Расчет фактического потребления тепловой энергии на отопление за отопительный период

Фактическое (измеренное) потребление тепловой энергии на отопление здания за отопительный период определяется по данным общедомовых приборов учета, установленных в здании. Это значение приводится (пересчитывается) к нормативным климатическим условиям по выражению:

где:

- фактическое (измеренное) потребление тепловой энергии на отопление здания, кВт·ч (Гкал);
- фактические градусо-сутки отопительного периода, °C·сут;
- фактическая температура наружного воздуха, средняя за отопительный период, °C;
- фактическая продолжительность отопительного периода, сут.
Удельный фактический расход тепловой энергии на отопление здания, приведенный к нормативным климатическим условиям, , кВт·ч/м2 (Гкал/м2), определяется по выражению:

При отсутствии в МКД нежилых помещений, формула 5.16а запишется как:

Вычисленные показатели и сравниваются с расчетно-нормативными значениями и .
Если показатели и выше расчетно-нормативных значений, то это означает, что в систему отопления поступает избыточное количество тепловой энергии и здание переотапливается. Возможны следующие причины переотапливания ("перетопа") зданий:

- завышение температуры теплоносителя (сетевой воды), поступающей в здание из наружных тепловых сетей. Этот фактор может быть обусловлен несоблюдением установленного температурного графика со стороны теплоснабжающей организации. Выявить эту причину возможно посредством сравнения фактической температуры сетевой воды в подающем трубопроводе тепловой сети (на вводе в здание) с соответствующей температурой теплоносителя, согласно температурного графика, установленного теплоснабжающей организацией.

- завышение расхода теплоносителя (сетевой воды), поступающего в здание из наружных тепловых сетей. Это обстоятельство может быть обусловлено разрегулированием наружных тепловых сетей. Установить эту причину возможно посредством сравнения фактического расхода сетевой воды в подающем трубопроводе тепловой сети (на вводе в здание) с величиной расхода теплоносителя, согласно договора теплоснабжения с теплоснабжающей организацией.

- увеличение температуры теплоносителя и расхода теплоносителя (сетевой воды), поступающего в систему отопления здания после элеваторного узла. Причиной этого фактора может быть несанкционированные изменения геометрических характеристик элеватора (площади сечения сопла).

Если показатели и меньше расчетно-нормативных значений, то это означает, что в систему отопления поступает сниженное количество тепловой энергии и здание недоотапливается. Возможны следующие причины недоотапливания ("недотопа") зданий:

- занижение температуры теплоносителя (сетевой воды), поступающей в здание из наружных тепловых сетей. Этот фактор может быть обусловлен несоблюдением установленного температурного графика со стороны теплоснабжающей организации;

- занижение расхода теплоносителя (сетевой воды), поступающего в здание из наружных тепловых сетей. Это обстоятельство может быть обусловлено разрегулированием наружных тепловых сетей.

Пример расчетно-нормативного и фактического потребления тепловой энергии на отопление МКД представлен в таблице 5.6.

Таблица 5.6 Расчетно-нормативное и фактическое потребление тепловой энергии на отопление МКД (на примере жилого здания типовой строительной серии II-18, город Москва)

Наименование показателя

Ед. изм.

Расчетно-нормативное потребление (при нормативных климатических условиях)

Фактическое потребление

Фактическое потребление, приведенное к нормативным климатическим условиям

1

2

3

4

5

Общие данные по зданию

Типовая строительная серия

II-18

II-18

II-18

Общая площадь жилых помещений

м2

3639,7

3639,7

3639,7

Количество этажей (этажность)

ед

12

12

12

Число подъездов (секций)

ед

1

1

1

Количество квартир

ед

84

84

84

Потребление тепловой энергии на отопление

Потребление тепловой энергии на отопление за отопительный период

кВт·ч

720094

713756

692381

то же

Гкал

619

614

595

Трансмиссионные тепловые потери через наружные ограждающие конструкции (всего), в том числе:

кВт·ч

555238

551248

537792

то же

Гкал

478

474

463

тепловые потери через наружные стены

кВт·ч

269340

267405

260877

то же

Гкал

232

230

224

тепловые потери через окна в квартирах

кВт·ч

182950

181636

177202

то же

Гкал

157

156

152

тепловые потери через окна в МОП

кВт·ч

7646

7578

7405

то же

Гкал

7

7

6

тепловые потери через верхние покрытия и чердачные перекрытия

кВт·ч

44700

44379

43295

то же

Гкал

38

38

37

тепловые потери через полы по грунту и перекрытия над подвалом (техподпольем)

кВт·ч

49666

49309

48106

то же

Гкал

43

42

41

тепловые потери через наружные двери

кВт·ч

936

929

907

то же

Гкал

1

1

1

Продолжение таблицы 5.6

1

2

3

4

5

Инфильтрационные тепловые потери на нагрев наружного воздуха

кВт·ч

198678

197250

192435

то же

Гкал

171

170

165

Дополнительные тепловые потери трубопроводами системы отопления, проходящими через неотапливаемые помещения (подвалы; чердаки)

кВт·ч

47109

46770

45629

то же

Гкал

41

40

39

Дополнительные тепловые потери, обусловленные неэффективным регулированием подачи тепловой энергии в систему отопления

кВт·ч

80931

80350

78388

то же

Гкал

70

69

67

Внутренние тепловыделения

кВт·ч

161862

161862

161862

то же

Гкал

139

139

139

Увеличение (+) или уменьшение (-) фактического потребления тепловой энергии на отопление за отопительный период по сравнению с расчетно-нормативным значением

кВт·ч

-6337

-27713 "*"

то же

Гкал

-5

-24

Удельное потребление тепловой энергии на отопление за отопительный период

кВт·ч/м2

199,0

197,3

191,4

то же

Гкал/м2

0,171

0,170

0,165

Примечание:

"*" Фактическое потребление тепловой энергии на отопление, приведенное к нормативным климатическим условиям меньше расчетно-нормативного расхода теплоты на 27713 кВт·ч или 24 Гкал (здание недоотапливается на 4%).

Количество тепловой энергии на отопление здания за месяц отопительного периода, , кВт·ч (Гкал), определяется по формулам 5.10 - 5.15, но при этом:

- вместо градусо-суток отопительного периода, используются градусо-сутки рассматриваемого месяца (ГСОМн и ГСОМф; оC·сут);

- вместо температуры наружного воздуха, средней за отопительный период используется средняя температура наружного воздуха в рассматриваемом месяце (, оC).

5.2 Определение расчетно-нормативного и фактического базового уровня потребления тепловой энергии на горячее водоснабжение

5.2.1 Определение расчетно-нормативного потребления тепловой энергии на горячее водоснабжение и горячей воды

Потребление тепловой энергии на горячее водоснабжение здания состоит из следующих составляющих:

1. Расход тепловой энергии для нагрева горячей воды в системе горячего водоснабжения.

2. Тепловые потери трубопроводами системы горячего водоснабжения (учитываются коэффициентом тепловых потерь КТР).

Расчетный (удельный) средний суточный расход горячей воды за отопительный период на одного человека (жителя) в МКД, , л/(чел·сут), определяется по выражению:

где:

- нормированный (удельный) средний за год суточный расход горячей воды на одного жителя, проживающего в МКД с централизованным горячим водоснабжением л/(чел·сут). Значение принимается по таблице 5.7, в зависимости от вида санитарно-технического оборудования, установленного в МКД;
- коэффициент, учитывающий изменение среднего расхода воды на горячее водоснабжение в неотопительный (летний) период по отношению к отопительному периоду. Значение коэффициента принимается равным:

- 0,9 - для жилищно-коммунального сектора;

- 1,2...1,5 - для МКД, расположенных в курортных зонах. В расчетах можно принимать среднее значение (1,35).

- нормативная продолжительность работы системы горячего водоснабжения МКД с учетом плановых прекращений подачи горячей воды (из-за отключений системы централизованного теплоснабжения на испытания и ремонты), сут.

Таблица 5.7 Нормированные (удельные) средние за год расходы горячей воды в МКД

Тип жилого здания

Ед. изм.

Нормированный (удельный) средний за год суточный расход горячей воды

МКД с централизованным горячим водоснабжением

оборудованные умывальниками, мойками и душами

л/(сут·чел)

85

оборудованные умывальниками, мойками, душами и сидячими ваннами

л/(сут·чел)

90

оборудованные умывальниками, мойками, душами и ваннами длиной от 1500 до 1700 мм

л/(сут·чел)

105

оборудованные умывальниками, мойками, душами и ваннами (с квартирными регуляторами давления)

л/(сут·чел)

100

свыше 12 этажей с повышенными требованиями к благоустройству

л/(сут·чел)

115

Источник: СП 30.13330.2012 "Внутренний водопровод и канализация зданий. Актуализированная редакция СНиП 2.04.01-85*"

Расчетный средний часовой расход горячей воды в отопительный период для МКД, м3/ч, вычисляется по формуле:

где:

Mж - количество жителей в здании, чел.

Расчетный максимальный часовой расход горячей воды в отопительный период для МКД, , м3/ч, определяется как:

где:

Кчас - коэффициент часовой неравномерности потребления горячей воды в МКД (таблица 5.8).

Таблица 5.8 Коэффициент часовой неравномерности водопотребления в МКД

Число жителей Мж, чел

Коэффициент часовой неравномерности водопотребления Кчас

Число жителей Мж, чел

Коэффициент часовой неравномерности водопотребления Кчас

150

5,15

1500

3,09

250

4,5

2000

2,97

350

4,1

2500

2,9

500

3,75

3000

2,85

700

3,5

4000

2,78

1000

3,27

5000

2,74

Источник: СП 41-101-95 "Проектирование тепловых пунктов"

Расчетное годовое потребление горячей воды в МКД, , м3, рассчитывается по выражению:

Удельный среднечасовой расход тепловой энергии на горячее водоснабжение за отопительный период, , кВт/м2 (ккал/ч·м2), вычисляется по формулам:

где:

= 1 кг/литр = 1000 кг/м3 - плотность воды;

CВ = 4,2 кДж/(кг·оC) = 1,0 ккал/(кг·оC) - массовая теплоемкость воды;

tгв - нормативная температура горячей воды, оC. Согласно СП 30.13330.2012 "Внутренний водопровод и канализация. Актуализированная редакция СНиП 2,04,01-85*" температура горячей воды должна быть не ниже 60 оC и не выше 75 оC, для расчетов принимается минимальное значение;

tхв - температура холодной воды, оC. При отсутствии данных, значение температуры tхв рекомендуется принимать равным 5 оC (для отопительного периода);

- фактическая заселенность МКД, м2/чел;

mКВ - количество квартир в МКД, ед;

- количество квартир, оборудованных индивидуальными приборами учета расхода горячей воды (квартирными счетчиками горячей воды), ед;

КТР - коэффициент, учитывающий тепловые потери трубопроводами системы горячего водоснабжения. Значение коэффициента КТР принимаются по таблице 5.9.

Таблица 5.9 Значение коэффициента, учитывающего потери теплоты трубопроводами систем горячего водоснабжения

Тип системы горячего водоснабжения

Коэффициент КТР

при наличии наружных тепловых сетей горячего водоснабжения после центрального теплового пункта (ЦТП) или источника теплоснабжения

без наружных тепловых сетей горячего водоснабжения (приготовление горячей воды осуществляется в индивидуальном тепловом пункте здания)

с полотенцесушителями в ванных комнатах и изолированными стояками горячей воды

0,25

0,2

без полотенцесушителей в ванных комнатах и изолированными стояками горячей воды

0,15

0,1

с полотенцесушителями в ванных комнатах и неизолированными стояками горячей воды

0,35

0,3

без полотенцесушителей в ванных комнатах и неизолированными стояками горячей воды

0,25

0,2

Источник: СП 41-101-95 "Проектирование тепловых пунктов"

Средний часовой расход тепловой энергии на горячее водоснабжение за отопительный период, , кВт (ккал/ч), вычисляется по формуле:

Удельный годовой расход тепловой энергии на горячее водоснабжения МКД отнесенный к 1 м2 общей площади жилых помещений (квартир), , кВт ч/м2 (Гкал/м2), определяется по выражениям:

где:

- температура холодной воды в отопительный (зимний) период, оC. При отсутствии данных, значение температуры рекомендуется принимать равным 5 оC;
- температура холодной воды в неотопительный (летний) период, оC. При отсутствии данных, значение температуры рекомендуется принимать равным 15 оC.
Количество тепловой энергии, потребляемой системой горячего водоснабжения здания за год, с учетом плановых прекращений подачи горячей воды, , кВт·ч (Гкал), рассчитывается как:

5.2.2 Расчет фактического потребления тепловой энергии на горячее водоснабжение и горячей воды

Фактическое (измеренное) потребление тепловой энергии на горячее водоснабжение здания за год, а также фактический годовой расход горячей воды определяется по данным общедомовых приборов учета, установленных в здании.

Фактический удельный годовой расход тепловой энергии на горячее водоснабжение, , кВт·ч/м2 (Гкал/м2), определяется с учетом фактической заселенности жилого здания:

где:

- фактическое (измеренное) годовое потребление тепловой энергии на горячее водоснабжение, кВт·ч (Гкал);
- коэффициент фактической заселенности МКД;
- фактическая заселенность МКД, м2/чел;
- норма общей площади жилых помещений (квартир) на одного жителя, м2/чел.
При отсутствии данных по величине нормы общей площади жилых помещений на одного жителя в конкретном населенном пункте, величина принимается равной 18 - 20 м2.
Полученные фактические значения сопоставляются с расчетно-нормативными значениями и .
Если показатели и больше расчетно-нормативных значений, то это означает, что в систему горячего водоснабжения здания поступает избыточное количество тепловой энергии и фактическая температура горячей воды выше нормативных значений ("перегрев" горячей воды).
Если показатели и меньше расчетно-нормативных значений, то это означает, что в систему горячего водоснабжения здания поступает уменьшенное количество тепловой энергии и фактическая температура горячей воды меньше нормативных значений ("недогрев" горячей воды).
Фактический (удельный) средний суточный расход горячей воды на одного человека (жителя) в МКД, л/(чел·сут), рассчитывается по выражению:

где:

- фактический (измеренный) годовой расход горячей воды в МКД, м3;
Определенное фактическое значение сопоставляется с нормируемым (удельным) среднем за год суточным расходом горячей воды (таблица 5.7) с учетом степени оснащения МКД индивидуальными (квартирными) счетчиками горячей воды .
Фактическое значение может быть больше значения по следующим причинам:

- завышенное давление горячей воды в системе горячего водоснабжения (отсутствие регуляторов давления горячей воды на вводе в здание);

- большие сливы горячей воды из-за ее остывания в тупиковых системах горячего водоснабжения (при отсутствии циркуляционного трубопровода и насоса);

- большие утечки горячей воды, обусловленные значительным физическим износом и повышенной аварийностью внутридомовых трубопроводов системы горячего водоснабжения;

- использовалась некорректная информация о количестве жителей в МКД и/или виде санитарно-технического оборудования, установленного в МКД.

Если фактическое значение меньше значения , то это возможно по следующим причинам:

- использовалась некорректная информация о количестве жителей в МКД и/или виде санитарно-технического оборудования, установленного в МКД;

- использовалась некорректная информация о фактическом потреблении горячей воды (неполные данные о фактическом помесячном потреблении горячей воды в МКД; нерегулярность подачи сведений о потреблении горячей воды жителями).

Для устранения вышеперечисленных причин, необходимо проверить и уточнить данные о количестве жителей МКД, виде санитарно-технического оборудования и фактическом потреблении горячей воды за рассматриваемый период.

Пример расчетно-нормативного и фактического потребления тепловой энергии на горячее водоснабжение МКД представлен в таблице 5.10.

Таблица 5.10 Расчетно-нормативное и фактическое потребление тепловой энергии на горячее водоснабжение МКД (на примере жилого здания типовой строительной серии II-18, город Москва)

Наименование показателя

Ед. изм

Расчетно-нормативное потребление

Фактическое потребление

Общие данные по зданию

Типовая строительная серия

II-18

II-18

Общая площадь жилых помещений

м2

3639,7

3639,7

Количество этажей (этажность)

ед

12

12

Число подъездов (секций)

ед

1

1

Количество квартир

ед

84

84

Потребление тепловой энергии на горячее водоснабжение

Годовое потребление тепловой энергии на горячее водоснабжения

кВт·ч

377610

399723

то же

Гкал

325

343,7

Увеличение (+) или уменьшение (-) годового фактического потребления тепловой энергии на горячее водоснабжение по сравнению с расчетно-нормативным значением

кВт·ч

22113

то же

Гкал

19

то же

%

5,9

Годовое потребление горячей воды

м3

4547

4571

Увеличение (+) или уменьшение (-) фактического годового потребления горячей воды по сравнению с расчетно-нормативным значением

м3

23,8

то же

%

0,5

Удельное потребление тепловой энергии на горячее водоснабжение

кВт·ч/м2

103,7

109,8

то же

Гкал/м2

0,069

0,073

Удельный средний суточный расход горячей воды

л/(сут·чел)

87

80,3

5.3 Определение расчетно-нормативного и фактического базового уровня потребления электроэнергии на общедомовые нужды.

5.3.1 Определение расчетно-нормативного потребления электрической энергии на общедомовые нужды

Потребление электрической энергии на общедомовые нужды здания состоит из следующих составляющих:

1. Освещение помещений общедомового назначения (мест общего пользования), в том числе:

- Наружное освещение подъездов.

- Освещение лестничных площадок и лифтовых холлов.

- Освещение межквартирных коридоров.

- Освещение подвала (технического подполья).

- Освещение чердачного помещения.

2. Потребление электрической энергии силовым оборудованием, в том числе:

- Лифтовым оборудованием (при наличии в здании).

- Насосным оборудованием (при наличии в здании).

3. Потребление электроэнергии прочим энергетическим оборудованием, в том числе:

- Приборами автоматического регулирования и учета потребления тепловой энергии и воды (общедомовыми электронными теплосчетчиками, а также счетчиками горячей и холодной воды).

- Системами пожарной сигнализации и диспетчеризации (при наличии в здании).

- Приточно-вытяжными системами принудительной вентиляции мест общего пользования и/или нежилых помещений (при наличии в здании).

Годовое потребление электроэнергии на освещение мест общего пользования, , кВт·ч, рассчитывается по формуле:

где:

- суммарная электрическая мощность осветительных приборов для наружного освещения подъездов, Вт;
- суммарная мощность электрическая осветительных приборов для освещения лестничных площадок и лифтовых холлов, Вт;
- суммарная электрическая мощность осветительных приборов для освещения межквартирных коридоров, Вт;
- суммарная электрическая мощность осветительных приборов для освещения подвала, Вт;
- суммарная электрическая мощность осветительных приборов для освещения чердака, кВт;
, , , , - количество осветительных приборов для освещения подъездов, лестничных площадок и лифтовых холлов, межквартирных коридоров, подвала, чердака, ед;
, , , , - единичная электрическая мощность осветительных приборов, установленных для освещения подъездов, лестничных площадок и лифтовых холлов, межквартирных коридоров, подвала, чердака, Вт;
, , , , - годовое число часов использования максимума осветительной нагрузки, час. При отсутствии данных, значения годового числа часов использования максимума осветительной нагрузки для различных помещений мест общего пользования приведено в таблице 5.11.

Таблица 5.11 Годовое число часов использования максимума осветительной нагрузки для помещений мест общего пользования

Наименование помещения

Вид потребления электроэнергии

Годовое число часов использования максимума осветительной нагрузки

при постоянной работе, без использования систем автоматического контроля и регулирования освещения

при использовании систем автоматического контроля и регулирования освещения

Подъезды

Освещение помещений общедомового назначения с естественным освещением

4380

360

Вестибюли 1-го этажа

4380

360

Лестничные площадки

2920

120

Лифтовые холлы (с естественным освещением)

2920

120

Межквартирные коридоры

Освещение помещений общедомового назначения без естественного освещения

8760

240

Лифтовые холлы (без естественного освещения)

8760

240

Подвал (техническое подполье)

300

Чердак

100

Машинное помещение лифтов

Освещение помещений общедомового назначения без естественного освещения

40

Источник: СТО НОП 2.1-2014 "Требования к содержанию и расчету показателей энергетического паспорта проекта жилого и общественного здания"

Годовое потребление электроэнергии на работу лифтов (при наличии в здании), , кВт·ч, определяется по выражению:

где:

- суммарная электрическая мощность лифтов в здании, кВт;

MЛИФТ - количество лифтов в здании, ед;

NЛИФТ - единичная электрическая мощность лифтов, кВт.

Значение NЛИФТ определяется по данным из технического паспорта на лифтовое оборудование. При отсутствии таких данных, величину NЛИФТ можно ориентировочно определить по таблице 5.12, в зависимости от грузоподъемности и скорости движения лифта.

- годовое число часов использования лифтов в здании, час. При отсутствии данных, значение величины допускается принимать равным:

- 2200 часов/год - без использования программы управления лифтовым оборудованием;

- 1460 часов/год - с использованием программы управления лифтовым оборудованием.

Таблица 5.12 Основные технические характеристики пассажирских лифтов

Номинальная грузоподъемность, кг

Номинальная скорость движения, м/с

Потребляемая мощность, кВт

КПД, %

Всего, в т.ч.:

Мощность электропривода

Мощность прочего оборудования

400

0,5

6,75

5,0

1,75

71

400

0,63

4,5

3,0

1,5

73

400

0,71

4,5

3,0

1,5

73

400

1,0

6,75

5,0

1,75

71

400

1,6

9,75

8,0

1,75

85

500

1,0

8,75

7,0

1,75

84

630

0,5

8,0

6,5

1,5

81

630

1,0

8,75

7,0

1,75

70

630

1,6

15,0

13

2,0

83

1000

1,0

11,0

9,0

2,0

88

1000

1,6

20,4

18,4

2,0

83

Источник: Данные ОАО "Мослифт" и ОАО "Щербинский лифтостроительный завод"

Годовое потребление электроэнергии на работу насосного оборудования (при наличии в здании), , кВт·ч, вычисляется по формуле:

где:

- потребление электроэнергии рабочими циркуляционными насосами системы отопления, кВт·ч;
- суммарная электрическая мощность рабочих циркуляционных насосов системы отопления, кВт;
- количество рабочих циркуляционных насосов системы отопления в здании, ед;
- единичная электрическая мощность рабочих насосов системы отопления. Значение определяется по данным из технического паспорта на насосное оборудование.
- число часов работы циркуляционных насосов системы отопления в здании, час. При отсутствии данных, значение величины допускается принимать равным продолжительности работы системы отопления (отопительный период);
- потребление электроэнергии рабочими циркуляционными насосами системы горячего водоснабжения, кВт·ч;
- суммарная электрическая мощность рабочих циркуляционных насосов системы горячего водоснабжения, кВт;
- количество рабочих циркуляционных насосов системы горячего водоснабжения в здании, ед;
- единичная электрическая мощность рабочих циркуляционных насосов системы горячего водоснабжения. Значение определяется по данным из технического паспорта на насосное оборудование.
- число часов работы циркуляционных насосов системы горячего водоснабжения в здании, час. При отсутствии данных, значение принимается равным продолжительности работы системы горячего водоснабжения;
- потребление электроэнергии рабочими повысительными насосами системы холодного водоснабжения, кВт·ч;
- суммарная электрическая мощность рабочих повысительных насосов системы холодного водоснабжения, кВт;
- количество рабочих повысительных насосов системы холодного водоснабжения в здании, ед;
- единичная электрическая мощность рабочих повысительных насосов системы холодного водоснабжения. Значение определяется по данным из технического паспорта на насосное оборудование.
- число часов работы повысительных насосов системы холодного водоснабжения в здании, час.
Годовое потребление электроэнергии прочим энергетическим оборудованием (при наличии в здании), , кВт·ч, рассчитывается как:

где:

- суммарная электрическая мощность прочего энергетического оборудования в здании, кВт;

MПРОЧ - количество прочего энергетического оборудования в здании, ед;

NПРОЧ - электрическая мощность прочего энергетического оборудования. Значение NПРОЧ определяется по данным из технического паспорта на прочее оборудование.

- годовое число часов использования прочего энергетического оборудования в здании, час.
Суммарное потребление электрической энергии на общедомовые нужды здания, , квТ·ч, определяется по выражению:

Рассчитывается удельный годовой расчетно-нормативный расход электроэнергии на общедомовые нужды здания, , кВт·ч/м2, на 1 м2 общей площади жилых помещений МКД.

5.3.2 Определение фактического потребления электрической энергии на общедомовые нужды

Фактическое (измеренное) годовое потребление электрической энергии на общедомовые нужды здания определяется по отдельному прибору учета расхода электроэнергии, установленному в здании.

При отсутствии отдельного прибора учета, расход электроэнергии на общедомовые нужды определяется как разность между объемом потребления по коллективному (общедомовому) прибору учета и суммой объемов потребления по всем индивидуальным (квартирным) электросчетчикам в МКД.

Если в МКД установлены приборы учета расхода электроэнергии, отдельно на освещение МОП и отдельно на силовое оборудование здания (лифты, насосы, прочее энергетическое оборудование), то в этом случае потребление электрической энергии на общедомовые нужды определяется суммой объемов потребления по отдельным общедомовым электросчетчикам МКД.

При отсутствии отдельных приборов учета на освещение МОП и силовое оборудование, общее потребление электроэнергии на общедомовые нужды распределяется пропорционально установленным мощностям и времени работы осветительных приборов, лифтового и насосного оборудования, прочего энергетического оборудования.

Удельный годовой фактический расход электроэнергии на общедомовые нужды, , кВт·ч/м2 определяется как:

где:

- фактическое (измеренное) годовое потребление электрической энергии на общедомовые нужды здания, кВт·ч.
Определенные фактические величины и сопоставляются с расчетно-нормативными значениями, определенными по формулам 5.31 и 5.32.
Фактические величины и могут быть больше расчетно-нормативного значения по следующим причинам:

- использование некорректных данных по электрическим мощностям осветительных приборов и силового оборудования (в сторону уменьшения);

- использование некорректных данных по числу часов работы в течение года осветительных приборов и силового оборудования (в сторону уменьшения);

- низкая загрузка насосного оборудования, установленного в здании (для систем отопления, горячего и холодного водоснабжения подобраны насосы с завышенными техническими характеристиками).

Если фактические величины и меньше расчетно-нормативных значений, то это возможно по следующим причинам:

- использование некорректных данных по электрическим мощностям осветительных приборов и силового оборудования (в сторону увеличения);

- использование некорректных данных по числу часов работы в течение года осветительных приборов и силового оборудования (в сторону увеличения);

Пример расчетно-нормативного и фактического потребления электроэнергии на общедомовые нужды МКД представлен в таблице 5.13.

Таблица 5.13 Расчетно-нормативное и фактическое потребление электроэнергии на общедомовые нужды МКД (на примере жилого здания типовой строительной серии II-18, город Москва)

Наименование показателя

Ед. изм

Расчетно-нормативное потребление

Фактическое потребление

Общие данные по зданию

Типовая строительная серия

II-18

II-18

Общая площадь жилых помещений

м2

3639,7

3639,7

Количество этажей (этажность)

ед

12

12

Число подъездов (секций)

ед

1

1

Количество квартир

ед

84

84

Потребление электроэнергии на общедомовые нужды

Годовое потребление электроэнергии на общедомовые нужды (всего), в том числе:

кВт·ч

54611

75550

то же

%

100%

100%

освещение мест общего пользования

кВт·ч

8585

17120

то же

%

16%

23%

лифтовое оборудование

кВт·ч

33000

41800

то же

%

60%

55%

насосное оборудование

кВт·ч

13026

16630

то же

%

24%

22%

прочее энергетическое оборудование

кВт·ч

то же

%

Увеличение (+) или уменьшение (-) годового фактического потребления электроэнергии по сравнению с расчетно-нормативным значением

кВт·ч

20939

то же

%

38,3

Удельное потребление электроэнергии на общедомовые нужды

кВт·ч/м2

12

21

6 Перечень мероприятий и технологий по повышению энергетической эффективности МКД при комплексном капитальном ремонте. Формирование матрицы применимости и типовых пакетов мероприятий

Все мероприятия по повышению энергетической эффективности при капитальном ремонте МКД в соответствии с частями 1 и 2 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации могут быть распределены на следующие группы:

- Мероприятия по утеплению и ремонту фасадов зданий.

- Мероприятия по ремонту крыши.

- Мероприятия по ремонту внутридомовых инженерных систем отопления и (или) водоснабжения.

- Мероприятия по установке узлов управления и регулирования потребления ресурсов (тепловая энергия на отопление и горячее водоснабжение).

- Мероприятия по ремонту или замене лифтового оборудования.

- Мероприятия по ремонту подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в МКД, и фундамента здания.

- Другие виды работ.

Кроме того, в рамках комплексного капитального ремонта многоквартирного дома могут быть реализованы мероприятия в помещениях, не относящихся к общему имуществу многоквартирного дома.

Не все технические мероприятия каждой группы могут быть применимы для конкретных типов МКД (или из-за технической невозможности реализации, или из-за взаимозаменяемости некоторых мероприятий). Поэтому, для определения того какие технические мероприятия в принципе могут быть реализованы на конкретном МКД составлен перечень мероприятий по повышению энергетической эффективности (таблица 6.1).

Перечень мероприятий по повышению энергетической эффективности утвержден правлением государственной корпорации - Фонда содействия реформированию ЖКХ и согласован с Минстроем России (далее - Перечень Фонда ЖКХ).

Составленный перечень мероприятий учитывает взаимодополняемость и взаимозаменяемость мероприятий в каждой группе (например, мероприятий по повышению тепловой защиты наружных ограждающих конструкций и мероприятий по установке узлов управления и регулирования потребления ресурсов; мероприятий по установке узлов управления и регулирования потребления ресурсов и мероприятий по установке балансировочных клапанов в системе отопления).

Таблица 6.1 Перечень мероприятий по повышению энергетической эффективности многоквартирных домах при реализации комплексного капитального ремонта

N п/п

Наименование мероприятия

Краткое наименование мероприятия

Применяемые технологии и материалы (или аналоги указанных материалов)

Эффекты

Примечание

Утепление и ремонт фасада

1

Повышение теплозащиты наружных стен

Повышение теплозащиты наружных стен

Применяемые технические решения:

1) Навесной вентилируемый фасад.

2) Фасад с тонким штукатурным слоем

1) Сокращение трансмиссионных тепловых потерь через наружные стены.

2) Уменьшение промерзания наружных стен (увеличение срока службы).

Применяемые материалы:

1) Минеральная вата.

2) Пенополистирол.

(Толщина применяемых плит - от 5 до 30 см).

2

Повышение теплозащиты фасада - герметизация межпанельных соединений (теплый или плотный шов)

Герметизация межпанельных соединений фасада

Технологии "теплый" или "плотный" шов

Неприменимо для зданий из кирпича и в случае выбора мероприятия N 1 "Повышение теплозащиты наружных стен".

3

Повышение теплозащиты окон мест общего пользования (МОП) (установка новых окон с более высоким приведенным сопротивлением теплопередачи)

Повышение теплозащиты окон МОП

Однокамерные или двухкамерные стеклопакеты, мягкое селективное покрытие, заполнение аргоном, раздельные переплеты

1) Сокращение трансмиссионных тепловых потерь через окна.

2) Уменьшение расхода теплоты на нагрев холодного наружного воздуха, инфильтрирующегося в здание через неплотности оконных проемов.

Ремонт крыши

4

Повышение теплозащиты верхнего покрытия крыши, совмещенного с кровлей

Повышение теплозащиты крыши

Минеральная вата (плитный утеплитель, толщины 5 - 30 см)

1) Сокращение трансмиссионных тепловых потерь через крышу (верхнего покрытия).

2) Уменьшение промерзания крыши (увеличение срока службы).

5

Устройство "теплого" чердака

Устройство "теплого" чердака

Вентиляционные шахты с выходом в чердачное помещение (для каждой секции МКД)

Защитный зонт

Водосборный поддон

Ветроотбойные щиты (при необходимости)

1) Сокращение трансмиссионных тепловых потерь через чердачное перекрытие.

Мероприятие применимо только при наличии холодного чердака в здании

2) Уменьшение промерзания чердачного перекрытия (увеличение срока службы).

6

Повышение теплозащиты чердачного перекрытия

Повышение теплозащиты чердачного перекрытия

Минеральная вата (плитный утеплитель, толщины 5 - 30 см)

1) Сокращение трансмиссионных тепловых потерь через чердачное перекрытие.

Мероприятие применимо только при наличии холодного чердака в здании (при условии, что не было реализовано ранее)

2) Уменьшение промерзания чердачного перекрытия (увеличение срока службы).

Ремонт внутридомовых инженерных систем отопления и (или) водоснабжения

7

Ремонт (замена) трубопроводов внутридомовой системы отопления в сочетании с тепловой изоляцией (в неотапливаемых помещениях)

Ремонт (замена) трубопроводов внутридомовой системы отопления в сочетании с тепловой изоляцией

Стальные трубопроводы с запорно-регулирующей арматурой, теплоизоляционные материалы (теплоизоляционные изделия из минеральной ваты, теплоизоляционные изделия из полимерных материалов)

1) Сокращение тепловых потерь трубопроводами отопления.

2) Уменьшение физического износа системы отопления (увеличение срока службы).

8

Ремонт (замена) трубопроводов внутридомовой системы горячего водоснабжения в сочетании с тепловой изоляцией (в неотапливаемых помещениях; по стоякам)

Ремонт трубопроводов внутридомовой системы ГВС в сочетании с тепловой изоляцией

Стальные или пластиковые трубопроводы ("сшитый полиэтилен", полибутен, полипропилен) с запорно-регулирующей арматурой, теплоизоляционные материалы (теплоизоляционные изделия из минеральной ваты, теплоизоляционные изделия из полимерных материалов)

1) Сокращение тепловых потерь трубопроводами горячего водоснабжения.

2) Уменьшение физического износа системы горячего водоснабжения (увеличение срока службы).

9

Установка циркуляционного трубопровода и насоса в системе горячего водоснабжения

Установка циркуляционного трубопровода и насоса в системе ГВС

Стальные или пластиковые трубопроводы ("сшитый полиэтилен", полибутен, полипропилен) с запорно-регулирующей арматурой, циркуляционный насос с ЧРП, водосчетчик для учета циркуляционной горячей воды

Сокращение слива горячей воды из-за остывания (при отсутствии водоразбора горячей воды в ночные или дневные часы суток)

Применимо только для централизованного горячего водоснабжения

10

Установка частотно-регулируемого привода (ЧРП) на существующее насосное оборудование:

отопление и/или ГВС и/или ХВС

Установка ЧРП на существующее насосное оборудование:

отопление и/или ГВС и/или ХВС

Преобразователи частоты, датчики давления (перепада давления)

1) Сокращение потребления электроэнергии насосным оборудованием.

Мероприятие применимо только при наличии насосного оборудования в системах отопления, горячего и холодного водоснабжения. Неприменимо при реализации мероприятия "Замена насосного оборудования на новое энергоэффективное (со встроенным ЧРП и системой управления электродвигателем)".

2) Повышение надежности работы насосного оборудования.

11

Замена существующего насосного оборудования на новое энергоэффективное оборудование (со встроенным ЧРП и системой управления электродвигателем):

отопление и/или ГВС и/или ХВС

Замена насосного оборудования на ЭЭ

Новые современные насосы, оборудованные:

- встроенным преобразователем частоты и ПИ-регулятором;

- датчиком давления (перепада давления);

- системой управления электродвигателя (устройством плавного пуска, регулятором мощности);

- высокоэффективным электродвигателем

1) Сокращение потребления электроэнергии насосным оборудованием.

2) Повышение надежности работы насосного оборудования

12

Установка устройств для компенсации реактивной мощности (УКРМ) насосного оборудования

Установка УКРМ насосного оборудования

1) Регуляторы для компенсации РМ.

2) Низковольтные конденсаторные установки (УКМ).

3) Конденсаторные установки с фильтрами гармоник.

Уменьшение потребления электроэнергии насосным оборудованием.

Установка узлов управления и регулирования потребления ресурсов

13

Установка узлов управления и регулирования потребления тепловой энергии в системе отопления и горячего водоснабжения

Установка узлов управления и регулирования потребления ТЭ

Установка автоматизированного узла управления системой отопления с погодозависимым регулированием параметров теплоносителя в системе отопления (АУУ СО).

Установка автоматизированного индивидуального теплового пункта с автоматическим регулированием параметров теплоносителя в системах отопления и ГВС (АИТП).

1) Автоматическое регулирование параметров теплоносителя в системах отопления и ГВС "*"

(поддержание температурного графика системы отопления и температуры горячей воды на заданном уровне).

Применимо только для централизованного отопления и для здания, в котором не установлен узел управления и регулирования до проведения капитального ремонта.

Установка АИТП несовместима с мероприятиями:

2) Сокращение расхода тепловой энергии в системе отопления (устранение перетапливания здания в переходный период года).

1) Установка регуляторов температуры горячей воды на вводе в здание.

2) Модернизация ИТП с установкой теплообменника ГВС и установкой аппаратуры управления горячим водоснабжением (регуляторов температуры горячей воды).

3) Уменьшение расхода тепловой энергии в системе ГВС "*".

"*" при выборе АИТП

4

Модернизация ИТП с установкой теплообменника ГВС и установкой аппаратуры управления горячим водоснабжением (регуляторов температуры горячей воды)

Модернизация ИТП с установкой теплообменника ГВС и установкой аппаратуры управления ГВС

1) Пластинчатый или кожухотрубный теплообменник.

Сокращение расхода тепловой энергии на подогрев воды на цели ГВС

Применимо только для централизованного горячего водоснабжения. Неприменимо при реализации следующих мероприятий и технологий:

2) Датчик температуры горячей воды на выходе из теплообменника.

3) Регулирующие клапана (регуляторы расхода, давления, перепада давления).

4) Электронный контроллер (регулятор).

1) Установка АИТП.

2) Установка регуляторов температуры горячей воды на вводе в здание.

15

Установка регуляторов температуры горячей воды на вводе в здание

Установка регуляторов температуры ГВ на вводе в здание

Автоматический регулятор с датчиком температуры горячей воды и электронным контроллером

Уменьшение потребления тепловой энергии на горячее водоснабжение

Применимо только для централизованного горячего водоснабжения. Неприменимо при реализации следующих мероприятий и технологий:

1) Модернизация ИТП с установкой теплообменника ГВС и установкой аппаратуры управления горячим водоснабжением (регуляторов температуры горячей воды)

2) Установка автоматизированного индивидуального теплового пункта (АИТП) с автоматическим регулированием параметров теплоносителя в системах отопления и горячего водоснабжения

Ремонт или замена лифтового оборудования

16

Ремонт лифтового оборудования с установкой ЧРП и эффективной программой управления

Ремонт лифтового оборудования с установкой ЧРП и эффективной программой управления

1) Замена системы управления лифта.

2) Установка новой лебедки с частотным регулированием скорости (регулируемый привод).

3) Замена электропроводки и освещения кабины лифта (светодиодные светильники).

1) Сокращение потребления электроэнергии лифтовым оборудованием.

2) Повышение надежности работы лифтового оборудования.

17

Замена существующего лифтового оборудования на новое со встроенным ЧРП и эффективной программой управления

Замена лифтового оборудования на новое со встроенным ЧРП и эффективной программой управления

Новые современные лифты, оборудованные:

- лебедками, оснащенными частотными преобразователями (регулируемый привод);

- частотными преобразователями на дверях кабин;

- микропроцессорной системой управления (УЭЛ, УЛ, УКЛ);

- светодиодным освещением кабин;

- аварийным светодиодным освещением;

- инфракрасной системой контроля дверного проема;

- грузовзвешивающей системой (контроль загруженности кабины лифта).

18

Установка устройств для компенсации реактивной мощности (УКРМ) лифтового оборудования

Установка УКРМ лифтового оборудования

1) Регуляторы для компенсации РМ.

2) Низковольтные конденсаторные установки (УКМ).

3) Конденсаторные установки с фильтрами гармоник.

Уменьшение потребления электроэнергии лифтовым оборудованием

Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в МКД, и фундамента здания

19

Повышение теплозащиты пола по грунту

Повышение теплозащиты пола по грунту

Рыхлые засыпки или влагостойкий плитный теплоизоляционный материал (толщины 5 - 30 см)

1) Сокращение трансмиссионных тепловых потерь через пол по грунту.

2) Уменьшение промерзания пола по грунту (увеличение срока службы).

Применимо при отсутствии подвала (подполья) или при наличии отапливаемого подвала (подполья)

20

Повышение теплозащиты перекрытий над подвалом (техническим подпольем)

Повышение теплозащиты перекрытий над подвалом

Минеральная вата (плитный утеплитель, толщины 5 - 30 см).

Сокращение трансмиссионных тепловых потерь через перекрытия над неотапливаемым подвалом

Применимо только при наличии неотапливаемого подвала или подполья

Другие виды работ

21

Замена осветительных приборов в местах общего пользования на энергоэффективные осветительные приборы

Замена светильников ЭЭ осветительные приборы

Лампы и светильники на основе светодиодов

Сокращение потребления электроэнергии на освещение мест общего пользования

22

Установка систем автоматического контроля и регулирования освещения в местах общего пользования

Установка систем автоматического контроля и регулирования освещения в МОП

Датчики присутствия или движения; фотореле

Уменьшение потребления электроэнергии на освещение мест общего пользования

23

Уплотнение наружных входных дверей с установкой доводчиков

Уплотнение наружных входных дверей с установкой доводчиков

Уплотняющие прокладки из пенополиуретана; автоматические дверные доводчики

1) Сокращение трансмиссионных тепловых потерь через входные двери.

2) Уменьшение расхода теплоты на нагрев холодного наружного воздуха, инфильтрирующегося в здание через неплотности дверных проемов, а также через открытые двери.

Мероприятий, которые могут быть проведены совместно с капитальным ремонтом многоквартирного дома

24

Замена светильников с лампами ДРЛ в системах придомового наружного освещения на энергоэффективные осветительные приборы

Замена светильников с лампами ДРЛ

ДНАТ, светодиоды

Уменьшение потребления электроэнергии на придомовое наружное освещение

Мероприятие рассматривается в настоящей Методике дополнительно к Перечню Фонда ЖКХ

25

Установка теплоотражающих экранов за отопительными приборами в квартирах

Установка теплоотражающих экранов за отопительными приборами в квартирах

Сокращение трансмиссионных тепловых потерь через участки стен за радиаторами.

Мероприятие не относится к ремонту общедомовой собственности, и рассматривается в настоящей Методике дополнительно к Перечню Фонда ЖКХ

26

Повышение теплозащиты окон квартир (установка новых окон с более высоким приведенным сопротивлением теплопередачи)

Повышение теплозащиты окон квартир

Однокамерные или двухкамерные стеклопакеты, мягкое селективное покрытие, заполнение аргоном, раздельные переплеты

1) Сокращение трансмиссионных тепловых потерь через окна.

2) Уменьшение расхода теплоты на нагрев холодного наружного воздуха, инфильтрирующегося в здание через неплотности оконных проемов.

Мероприятие не относится к ремонту общедомовой собственности, и рассматривается в настоящей Методике дополнительно к Перечню Фонда ЖКХ

На основании данных таблицы 6.1 к проектам комплексного капитального ремонта МКД, сформулированы следующие основные рекомендации:

1. При проведении капитального ремонта МКД обязательны мероприятия по установке узлов управления и регулирования потребления ресурсов (тепловой энергии), а также мероприятия по повышению надежности энергоснабжения зданий. К таким мероприятиям относятся:

- замена элеваторных узлов на автоматизированные индивидуальные тепловые пункты (АИТП) или автоматизированные узлы управления системой отопления (АУУ СО);

- ремонт (замена) трубопроводов и запорно-регулирующей арматуры системы отопления в подвале и по стоякам;

- ремонт (замена) трубопроводов и запорно-регулирующей арматуры системы горячего водоснабжения в подвале и по стоякам.

Целесообразно при капитальном ремонте МКД формировать все вышеперечисленные мероприятий в один пакет.

2. Повышение тепловой защиты ограждающих конструкций (утепление наружных стен, верхних покрытий и чердачных перекрытий, а также установка энергоэффективных окон в МОП) целесообразно реализовывать совместно или после мероприятий по установке узлов управления и регулирования потребления ресурсов (внедрение АУУ СО или АИТП).

Реализация этих мероприятий дает наибольшую экономию тепловой энергии на отопление зданий.

Необходимым условием достижения максимальной экономии тепловой энергии после реализации вышеперечисленных мероприятий является правильная настройка контроллеров АУУ СО или АИТП при автоматическом регулировании подачи тепловой энергии в системы отопления МКД после капитального ремонта.

Основной причиной недостижения ожидаемой экономии тепловой энергии на отопление МКД после повышения тепловой защиты ограждающих конструкций и установки АУУ СО или АИТП является завышение поверхности нагрева отопительных приборов и, соответственно, проектной тепловой мощности системы отопления здания.

В этом случае необходимо пересчитать расчетные параметры теплоносителя (температуры сетевой воды в подающем и обратном трубопроводах) внутридомовой системы отопления МКД и перенастроить контроллер АУУ СО или АИТП на оптимальный пониженный температурный график.

Максимальная экономия тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение при капитальном ремонте МКД достигается при получении зданиями избыточного количества тепловой энергии со стороны теплоснабжающих организаций (при переотапливании МКД и перегреве горячей воды).

Когда МКД не получают требуемого количества теплоты на отопление и горячее водоснабжение со стороны теплоснабжающих организаций (при недоотапливании МКД и недогреве горячей воды), экономия тепловой энергии от реализации мероприятий по повышению тепловой защиты ограждающих конструкций и установки АУУ СО или АИТП может быть ограничена или ее не будет совсем. Эффективность использования этих мероприятий при капитальном ремонте МКД может быть сведена только к улучшению комфортных условий в помещениях зданий (повышение температуры воздуха в квартирах), то есть показатель экономии затрат на коммунальные ресурсы только за счет установки АУУ СО или АИТП будет незначительным.

В таких случаях, целесообразно реализацию мероприятий по повышению энергетической эффективности зданий дополнять организационной и претензионной работой с теплоснабжающими организациями с целью получения требуемого количества тепловой энергии и доведения качества (параметров) поступающего теплоносителя до нормативного уровня.

7. Определение экономии и ожидаемого (расчетного) потребления энергоресурсов и горячей воды после реализации мероприятий по повышению энергетической эффективности при комплексном капитальном ремонте многоквартирных домов

7.1 Утепление и ремонт фасада

7.1.1 Повышение теплозащиты наружных стен

Экономия тепловой энергии при реализации этого мероприятия заключается в уменьшении трансмиссионных тепловых потерь через наружные стены.

Алгоритм расчета экономии энергии от реализации мероприятия следующий:

1) Определяются ожидаемые (расчетные) трансмиссионные тепловые потери после повышения теплозащиты наружных стен, приведенные к климатическим условиям базового периода (за год до капитального ремонта), , кВт·ч (Гкал):

где:

АСТ - площадь наружных стен, м2;

- приведенное сопротивление теплопередаче наружных стен после реализации мероприятия, м2·оC/Вт;
2) Вычисляется сокращение трансмиссионных тепловых потерь при утеплении (тепловой изоляции) наружных стен, , кВт·ч (Гкал):

где:

- трансмиссионные тепловые потери через наружные стены в базовом году (за год до капитального ремонта), кВт·ч (Гкал);
- приведенное сопротивление теплопередаче наружных стен до реализации мероприятия, м2·оC/Вт.
3) Рассчитывается доля (процент) уменьшения потребления тепловой энергии системами отопления за отопительный период и годового расхода теплоты зданием, , %, после реализации мероприятия:

7.1.2 Ремонт фасада с герметизацией межпанельных соединений (швов)

Эффект от этого мероприятия заключается в снижении трансмиссионных тепловых потерь через стены МКД за счет повышения коэффициента теплотехнической однородности фасадов зданий. Мероприятие реализуется для МКД с наружными стенами из панелей и блоков.

Алгоритм расчета экономии энергии от реализации мероприятия следующий:

1) Вычисляется приведенное сопротивление теплопередаче наружных стен с учетом коэффициента теплотехнической однородности, до реализации мероприятия (за год до капитального ремонта), , м2·оC/Вт:

где:

rдо - коэффициент теплотехнической однородности до реализации мероприятия. Для наиболее распространенных наружных стен из панелей и блоков, значения коэффициента rдо приведены в таблице 5.3.

2) Определяется ожидаемое (расчетное) приведенное сопротивление теплопередаче наружных стен с учетом коэффициента теплотехнической однородности, после реализации мероприятия, , м2·оC/Вт:

где:

rпосле - коэффициент теплотехнической однородности после реализации мероприятия. Для расчетов, значение коэффициента rпосле принимается равным 0,9.

3) Определяются ожидаемые (расчетные) трансмиссионные тепловые потери через наружные стены после герметизации стыков панелей, приведенные к климатическим условиям базового периода (за год до капитального ремонта), , кВт·ч (Гкал):

4) Вычисляется сокращение трансмиссионных тепловых потерь через наружные стены, после герметизации стыков панелей, , кВт·ч, (Гкал):

где:

- расчетно-нормативные трансмиссионные тепловые потери через наружные стены в базовом году (за год до капитального ремонта), кВт·ч (Гкал);
5) Рассчитывается доля (процент) уменьшения потребления тепловой энергии на отопление за отопительный период и годового расхода теплоты зданием, , %, после реализации мероприятия:

7.1.3 Повышение теплозащиты окон МОП

Реализация этого мероприятия заключается в замене старых окон в деревянных переплетах на новые энергоэффективные стеклопакеты в пластиковых переплетах с более высоким приведенным сопротивлением теплопередаче (не меньше 0,54 м2·оC/Вт).

Экономия тепловой энергии при реализации этого мероприятия заключается в уменьшении трансмиссионных тепловых потерь через окна в МОП.

Алгоритм расчета экономии энергии от реализации мероприятия следующий:

1) Определяются ожидаемые (расчетные) трансмиссионные тепловые потери через новые энергоэффективные стеклопакеты в МОП, приведенные к климатическим условиям базового периода (за год до капитального ремонта), , кВт·ч (Гкал):

где:

- площадь окон в МОП, м2;
- приведенное сопротивление теплопередаче окон в МОП после реализации мероприятия, м2·оC/Вт;
2) Вычисляется сокращение трансмиссионных тепловых потерь при установке новых энергоэффективных стеклопакетов в МОП, , кВт·ч (Гкал):

где:

- трансмиссионные тепловые потери через окна в МОП в базовом году (за год до капитального ремонта), кВт·ч (Гкал);
- приведенное сопротивление теплопередаче окон в МОП до реализации мероприятия, м2·оC/Вт.

Также при замене окон в МОП достигается экономия тепловой энергии на нагрев инфильтрующегося воздуха. Алгоритм расчета экономии следующий:

3) Определяется новое значение потребления тепловой энергии на нагрев инфильтрующегося через окна воздуха, кВт·ч (Гкал):

где:

- сопротивление воздухопроницанию новых окон;
4) Вычисляется сокращение инфильтрационных тепловых потерь при установке новых энергоэффективных стеклопакетов в МОП, , кВт·ч (Гкал):

5) Определяется суммарное сокращение тепловых потерь, , кВт·ч (Гкал):

6) Рассчитывается доля (процент) уменьшения потребления тепловой энергии системами отопления за отопительный период и годового расхода теплоты зданием, , %, после реализации мероприятия:

7.2 Ремонт крыши

7.2.1 Повышение теплозащиты верхнего покрытия крыши совмещенного с кровлей

Экономия тепловой энергии при реализации этого мероприятия заключается в сокращении трансмиссионных тепловых потерь через крышу.

Алгоритм расчета экономии энергии от реализации мероприятия следующий:

1) Определяются ожидаемые (расчетные) трансмиссионные тепловые потери после повышения теплозащиты крыши, приведенные к климатическим условиям базового периода (за год до капитального ремонта), , кВт·ч (Гкал):

где:

- площадь крыши (верхнего покрытия, совмещенного с кровлей), м2;
- приведенное сопротивление теплопередаче крыши после реализации мероприятия, м2·оC/Вт;
2) Вычисляется сокращение трансмиссионных тепловых потерь при утеплении (повышении теплозащиты) крыши, , кВт·ч (Гкал):

где:

- трансмиссионные тепловые потери через крышу в базовом году (за год до капитального ремонта), кВт·ч (Гкал);
- приведенное сопротивление теплопередаче крыши до реализации мероприятия, м2·оC/Вт.
3) Рассчитывается доля уменьшения потребления тепловой энергии системами отопления за отопительный период и годового расхода теплоты зданием, , %, после реализации мероприятия:

7.2.2 Устройство "теплого" чердака

Эффект от устройства "теплого" чердака достигается за счет снижения трансмиссионных потерь через чердачные перекрытия в связи с изменением расчетной температуры воздуха на чердаке и коэффициента, учитывающего положения ограждающей конструкции относительно наружного воздуха (nЧЕРД).

Алгоритм расчета экономии энергии от реализации мероприятия следующий:

1) Вычисляется новый коэффициент положения по формуле:

где:

- расчетная температура внутреннего воздуха в теплом чердаке, оC, определяется по таблице 5.4 настоящей Методики модельного расчета;
- расчетная температура внутреннего воздуха в жилых помещениях (квартирах) здания, оC. Принимается по ГОСТ 30494-2011 "Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях" (20 - 22 оC - оптимальные значения; 18 - 24 оC - допустимые значения);
- температура наружного воздуха, средняя для наиболее холодной пятидневки обеспеченностью 0,92, оC. Принимается по СП 131.13330.2013 "Строительная климатология" Актуализированная версия СНиП 23-01-99* для соответствующего региона и населенного пункта, в котором находится здание.
2) Определяются трансмиссионные тепловые потери через чердачное перекрытие с использованием нового коэффициента положения, , кВт·ч (Гкал):

где:

АЧЕРД - площадь чердачного перекрытия, м2;

3) Вычисляется сокращение трансмиссионных тепловых потерь при устройстве "теплого" чердака, , кВт·ч (Гкал):

где:

- трансмиссионные тепловые потери через чердачное перекрытие в базовом году (за год до капитального ремонта), кВт·ч (Гкал);
- приведенное сопротивление теплопередаче крыши до реализации мероприятия, м2·оC/Вт.
4) Рассчитывается доля уменьшения потребления тепловой энергии на отопление за отопительный период и годового расхода теплоты зданием, , %, после реализации мероприятия:

7.2.3 Повышение теплозащиты чердачного перекрытия

Экономия тепловой энергии при реализации этого мероприятия заключается в сокращении трансмиссионных тепловых потерь через чердак за счет увеличения приведенного сопротивления теплопередаче чердачного перекрытия.

Алгоритм расчета экономии энергии от реализации мероприятия следующий:

1) Определяются ожидаемые (расчетные) трансмиссионные тепловые потери после утепления чердачного перекрытия, приведенные к климатическим условиям базового периода (за год до капитального ремонта), , кВт·ч (Гкал):

где:

АЧЕРД - площадь чердачного перекрытия, м2;

- приведенное сопротивление теплопередаче чердачного перекрытия после реализации мероприятия, м2·оC/Вт;

nчерд - коэффициент положения ограждающей конструкции относительно наружного воздуха,

2) Вычисляется сокращение трансмиссионных тепловых потерь при утеплении (тепловой изоляции) чердачных перекрытий, , кВт·ч (Гкал):

где:

- трансмиссионные тепловые потери через чердачное перекрытие в базовом году (за год до капитального ремонта), кВт·ч или Гкал;
- приведенное сопротивление теплопередаче чердачного перекрытия до реализации мероприятия, м2·оC/Вт.
3) Рассчитывается доля уменьшения потребления тепловой энергии на отопление за отопительный период и годового расхода теплоты зданием, , %, после реализации мероприятия:

7.3 Ремонт внутридомовых инженерных систем

7.3.1 Ремонт (замена) трубопроводов внутридомовой системы отопления в сочетании с тепловой изоляцией (в неотапливаемых помещениях)

Реализация этого мероприятия заключается в замене старых труб, запорнорегулирующей арматуры внутридомовой системы отопления в сочетании с установкой эффективной тепловой изоляции на новые трубы в неотапливаемых помещениях МКД (подвалах, чердаках).

Основные эффекты от реализации этого мероприятия заключаются в уменьшении тепловых потерь трубопроводами в подвалах и/или на чердаках, а также увеличении срока службы и повышении надежности работы внутридомовых систем отопления МКД.

Алгоритм расчета экономии энергии от реализации мероприятия следующий:

1) Определяются дополнительные тепловые потери трубопроводами системы отопления, проходящими через неотапливаемые помещения МКД, приведенные к климатическим условиям базового периода (за год до капитального ремонта), , кВт·ч (Гкал):

где:

- коэффициент, учитывающий дополнительные потери системы отопления, обусловленные тепловыми потерями трубопроводов, проходящих через неотапливаемые помещения МКД. Значения величины принимаются равными:

- 1,13 - для многосекционных протяженных зданий;

- 1,11 - для зданий башенного типа;

- 1,07 - для зданий с отапливаемыми чердаками и подвалами;

- 1,09 - для зданий, не попадающих в категории выше.

2) Вычисляются дополнительные тепловые потери трубопроводами системы отопления, проходящими через неотапливаемые помещения МКД, после реализации мероприятия, , кВт·ч (Гкал):

где:

- коэффициент, учитывающий дополнительные потери системы отопления, обусловленные теплопотерями трубопроводов, проходящих через неотапливаемые помещения МКД, после реализации мероприятия.
При ориентировочных расчетах, значение коэффициента принимается равным 1,05.
3) Определяется сокращение дополнительных тепловых потерь трубопроводами системы отопления, проходящими через неотапливаемые помещения МКД, после реализации мероприятия, , кВт·ч (Гкал):

4) Рассчитывается доля (процент) уменьшения потребления тепловой энергии на отопление за отопительный период и годового расхода теплоты зданием, , %, после реализации мероприятия:

7.3.2 Ремонт (замена) трубопроводов внутридомовой системы горячего водоснабжения в сочетании с тепловой изоляцией (в неотапливаемых помещениях, по стоякам)

Реализация этого мероприятия заключается в замене старых труб, запорнорегулирующей арматуры внутридомовой системы горячего водоснабжения в сочетании с установкой эффективной тепловой изоляции на новые трубы в подвалах и/или на чердаках, а также по стоякам.

Основные эффекты от реализации этого мероприятия заключаются в уменьшении тепловых потерь трубопроводами в подвалах и/или на чердаках, по стоякам, а также увеличении срока службы и повышении надежности работы внутридомовых систем горячего водоснабжения МКД.

Алгоритм расчета экономии энергии от реализации мероприятия следующий:

1) Определяются дополнительные тепловые потери трубопроводами системы горячего водоснабжения, проходящими через подвалы, чердаки, стояки в базовом году (за год до капитального ремонта), , кВт·ч (Гкал):

КТР.до - коэффициент, учитывающий тепловые потери трубопроводами системы горячего водоснабжения в базовом году. Значение коэффициента КТР.до принимаются по таблице 5.9 (для неизолированных стояков горячей воды).

2) Вычисляются дополнительные тепловые потери трубопроводами системы горячего водоснабжения, проходящими через подвалы, чердаки, стояки после реализации мероприятия, , кВт·ч (Гкал):

КТР.после - коэффициент, учитывающий тепловые потери трубопроводами системы горячего водоснабжения после реализации мероприятия. Значение коэффициента КТР.после принимаются по таблице 5.9 (для изолированных стояков горячей воды).

3) Определяется сокращение дополнительных тепловых потерь трубопроводами системы горячего водоснабжения, проходящими через подвалы, чердаки, стояки после реализации мероприятия, , кВт·ч (Гкал):

4) Рассчитывается доля (процент) уменьшения годового потребления тепловой энергии на горячее водоснабжение и годового расхода теплоты зданием, , %, после реализации мероприятия:

7.3.3 Установка циркуляционного трубопровода и насоса в системе горячего водоснабжения

Установка циркуляционного трубопровода и насоса приводит к сокращению слива воды из-за остывания в тупиковых системах горячего водоснабжения.

Если мероприятие реализуется отдельно от мероприятий "установка регуляторов температуры горячей воды на вводе в здание"/"модернизация ИТП с установкой теплообменника горячего водоснабжения и регуляторов температуры горячей воды"/"установка АИТП"/"ремонт трубопроводов внутридомовой системы горячего водоснабжения с теплоизоляцией", то Алгоритм расчета экономии энергии от реализации мероприятия следующий:

1) Определяется ожидаемое (расчетное) значение годового потребления горячей воды в МКД после реализации мероприятия, , м3:

где:

- фактическое значение годового потребления горячей воды в МКД до реализации мероприятия, м3;

kвыст - коэффициент выстывания горячей воды в тупиковых системах горячего водоснабжения. При отсутствии данных значение коэффициента kвыст принимается равным 0,1 (10%).

2) Новое значение количества тепловой энергии, потребляемой системой горячего водоснабжения здания за год, с учетом плановых прекращений подачи горячей воды, , кВт·ч (Гкал), рассчитывается как:

где:

- значение количества тепловой энергии, потребляемой системой горячего водоснабжения здания за год, с учетом плановых прекращений подачи горячей воды, до реализации мероприятия;
- ожидаемое значение количества тепловой энергии, потребляемой системой горячего водоснабжения здания за год, с учетом плановых прекращений подачи горячей воды, после реализации мероприятия.
3) Определяются потери тепловой энергии в циркуляционном трубопроводе системы горячего водоснабжения МКД, , кВт·ч (Гкал), по выражению:

где:

- суммарная протяженность участков циркуляционного трубопровода (стояки, подвалы, чердаки), м;

qц - удельные тепловые потери циркуляционными трубопроводами системы горячего водоснабжения, ккал/ч·м (Вт/м). Значение величины qц принимаются по таблице 7.1.

Таблица 7.1 Удельные тепловые потери циркуляционными трубопроводами системы горячего водоснабжения МКД

Место и способ прокладки трубопровода

Ед. изм.

Удельные тепловые потери трубопровода при условном диаметре, мм

15

20

25

32

40

50

70

Циркуляционные трубопроводы изолированные

в подвале (закрытые системы теплоснабжения

ккал/ч·м

10,9

12,1

13,3

15,1

16,7

18,8

23

то же

Вт/м

12,7

14,1

15,5

17,6

19,4

21,9

26,8

в подвале (открытые системы теплоснабжения

ккал/ч·м

14,8

16,4

18,0

20,5

22,6

25,5

29,6

то же

Вт/м

17,2

19,1

21,0

23,8

26,3

29,6

34,5

на "теплом" чердаке (закрытые системы теплоснабжения)

ккал/ч·м

9

10

11

12,6

13,8

15,6

19,1

то же

Вт/м

10,5

11,6

12,8

14,7

16,1

18,2

22,2

на "теплом" чердаке (открытые системы теплоснабжения)

ккал/ч·м

12

13,4

14,8

16,9

18,6

21

25,7

то же

Вт/м

14,0

15,6

17,2

19,7

21,6

24,4

29,9

Циркуляционные трубопроводы неизолированные

в квартирах (закрытые системы теплоснабжения)

ккал/ч·м

20

24,6

29,2

36,6

43

52

72

то же

Вт/м

23,3

28,6

34,0

42,6

50,0

60,5

83,8

в квартирах (открытые системы теплоснабжения)

ккал/ч·м

26,9

33,1

39,3

49,2

57,8

69,9

96,8

то же

Вт/м

31,3

38,5

45,7

57,3

67,3

81,4

112,7

На лестничных клетках (закрытые системы теплоснабжения)

ккал/ч·м

23,5

28,9

34,2

42,8

50,3

60,8

84,5

то же

Вт/м

27,4

33,6

39,8

49,8

58,5

70,8

98,3

На лестничных клетках (открытые системы теплоснабжения)

ккал/ч·м

23,5

28,9

34,2

42,8

50,3

60,8

84,5

то же

Вт/м

27,4

33,6

39,8

49,8

58,5

70,8

98,3

Циркуляционные стояки в штрабе сантехнической кабины или ванной

изолированные (закрытая система теплоснабжения)

ккал/ч·м

9,4

10,3

11,7

12,9

14,6

17,8

то же

Вт/м

10,9

12,0

13,6

15,0

17,0

20,7

изолированные (открытая система теплоснабжения)

ккал/ч·м

12,9

14,1

16

17,7

20

24,4

то же

Вт/м

15,0

16,4

18,6

20,6

23,3

28,4

неизолированные (закрытая система теплоснабжения)

ккал/ч·м

23

27,1

34

40

48,3

67,2

то же

Вт/м

26,8

31,5

39,6

46,6

56,2

78,2

неизолированные (открытая система теплоснабжения)

ккал/ч·м

31,5

31,5

46,6

54,8

66,2

92,1

то же

Вт/м

36,7

36,7

54,2

63,8

77,0

107,2

Источник: МДС 41-4.2000 "Методика определения количеств тепловой энергии и теплоносителя в водяных системах коммунального теплоснабжения"

3) Вычисляется сокращение количества тепловой энергии, потребляемой системой горячего водоснабжения здания за год, , кВт·ч (Гкал):

4) Рассчитывается доля (процент) уменьшения потребления тепловой энергии горячее водоснабжение за год, , %, после реализации мероприятия:

При совместной установке циркуляционного трубопровода и насоса, дополнительное потребление электроэнергии насосным оборудованием системы горячего водоснабжения МКД вычисляется по формуле 7.51 настоящей Методики модельного расчета.

7.3.4 Установка частотно-регулируемого привода на существующее насосное оборудование: отопление и/или горячее водоснабжение и/или холодное водоснабжение

Замена существующего насосного оборудования на новое энергоэффективное оборудование (со встроенным частотно-регулируемым приводом и системой управления электродвигателем): отопление и/или горячее водоснабжение и/или холодное водоснабжение.

Эти мероприятия являются взаимозаменяемыми и, соответственно, реализуются при капитальном ремонте МКД только по отдельности.

Эффект от реализации этих мероприятий - сокращение потребления электрической энергии на общедомовые нужды за счет уменьшения энергопотребления насосным оборудованием МКД.

Алгоритм расчета экономии электроэнергии от реализации мероприятия следующий:

1) Определяется расчетное (ожидаемое) значение годового потребления электроэнергии в МКД после реализации мероприятия, , кВт·ч:

где:

- потребление электроэнергии рабочими циркуляционными насосами системы отопления, определенное по формулам 7.46а или 7.46б, кВт·ч;
- потребление электроэнергии рабочими циркуляционными насосами системы горячего водоснабжения, определенное по выражению 7.51, кВт·ч;
- потребление электроэнергии рабочими повысительными насосами системы холодного водоснабжения в базовом году (за год до капитального ремонта), кВт·ч;
- коэффициент эффективности частотно-регулируемого привода, устанавливаемого на насосное оборудование МКД. При отсутствии данных, значение коэффициента принимается равным 0,2 (согласно Приказу Минстроя России от 19.09.2016 г. N 653/пр).
2) Вычисляется сокращение потребления электроэнергии насосным оборудованием, после реализации мероприятия, , кВт·ч:

где:

- годовое потребление электроэнергии насосным оборудованием МКД в базовом году (за год до капитального ремонта), кВт·ч.
3) Рассчитывается доля (процент) уменьшения годового потребления электроэнергии на общедомовые нужды МКД, , %, после реализации мероприятия:

7.3.5 Установка устройств для компенсации реактивной мощности (УКРМ) насосного оборудования

Эффект от реализации этих мероприятий - сокращение потерь электроэнергии при работе насосного оборудования МКД. Этот эффект достигается за счет увеличения коэффициента мощности и уменьшения реактивной мощности насосного оборудования МКД.

Алгоритм расчета экономии электроэнергии от реализации мероприятия следующий:

1) Вычисляется сокращение потребления электроэнергии насосным оборудованием за счет увеличения коэффициента мощности, после реализации мероприятия, , кВт·ч:

- значение коэффициента мощности в базовом году (за год до капитального ремонта);
- значение коэффициента мощности после реализации мероприятия.
- коэффициент потерь активной мощности (энергии) насосного оборудования. Значение коэффициента принимается равным 0,12.
2) Рассчитывается доля (процент) уменьшения годового потребления электроэнергии на общедомовые нужды МКД, , %, после реализации мероприятия:

7.4 Установка узлов управления и регулирования потребления ресурсов

7.4.1 Установка узлов управления и регулирования потребления тепловой энергии в системе отопления и горячего водоснабжения

Данное мероприятие доступно в следующих вариантах:

- Установка автоматизированного узла управления системой отопления с погодозависимым регулированием параметров теплоносителя в системе отопления (АУУ СО).

- Установка автоматизированного индивидуального теплового пункта с автоматическим регулированием параметров теплоносителя в системах отопления и ГВС (АИТП).

В первом варианте экономия тепловой энергии достигается только за счет устранения переотапливания МКД (если таковое имело место до установки автоматизированного узла управления). Во втором варианте, помимо переотапливания МКД, также устраняется перегрев горячей воды. Сокращение потребления тепловой энергии для отопления и для горячего водоснабжения МКД при реализации мероприятия рассчитываются отдельно.

Алгоритм расчета экономии тепловой энергии на отопление от реализации мероприятия следующий:

1) Определяется ожидаемая (расчетная) экономия тепловой энергия на отопление после установки АУУ СО или АИТП, , кВт·ч (Гкал):

где:

- потребление тепловой энергии на отопление МКД в базовом году (за год до капитального ремонта), приведенное к нормативным климатическим условиям, кВт·ч (Гкал);
- расчетно-нормативное потребление тепловой энергии на отопление МКД, при нормативных климатических условиях, кВт·ч (Гкал).

2) Ожидаемая (расчетная) экономия тепловой энергии на отопление приводится к климатическим условиям базового года, кВт·ч (Гкал):

где:

ГСОПф - фактические градусо-сутки отопительного периода в базовом году (за год до капитального ремонта), оC·сут;

ГСОПн - нормативные градусо-сутки отопительного периода, оC·сут.

3) Рассчитывается доля (процент) уменьшения потребления тепловой энергии на отопление за отопительный период и годового расхода теплоты зданием, , %, после реализации мероприятия:

Ожидаемая (расчетная) экономия тепловой энергии на отопление здания за месяц отопительного периода, , кВт·ч (Гкал) определяется по формулам 7.44 - 7.45, но при этом:

- вместо градусо-суток отопительного периода, используются градусосутки рассматриваемого месяца (ГСОМн и ГСОМф; оC·сут);

- вместо потребления тепловой энергии на отопление за отопительный период базового года используется соответствующее значение за рассматриваемый месяц ;
- вместо расчетно-нормативного потребления тепловой энергии на отопление при нормативных климатических условиях применяется соответствующее значение за рассматриваемый месяц .
Если ожидаемая (расчетная) экономия тепловой энергии на отопление за отопительный период и отдельно за каждый месяц отопительного периода (, и ), определенная по выражениям 7.43 и 7.44 получается меньше нуля, то это означает, что МКД не получает необходимого количества тепловой энергии со стороны теплоснабжающей организации (здание недоотапливается). В этом случае, реализация мероприятия по установке узлов управления и регулирования потребления ресурсов будет неэффективной и не приведет к сокращению потребления тепловой энергии на отопление МКД.
4) Вычисляется потребление электрической энергии циркуляционными насосами системы отопления, входящими в состав оборудования АУУ СО или АИТП, , кВт·ч.

- при установке АИТП расчет потребления электрической энергии циркуляционными насосами системы отопления производится по формуле 7.46а

- при установке АУУ СО расчет потребления электрической энергии циркуляционными насосами системы отопления производится по формуле 7.46б

где:

- напор циркуляционного насоса системы отопления, м. При отсутствии данных, величина принимается равной:

6...7 метров вод. ст. - при зависимой схеме присоединения систем отопления зданий к тепловой сети и установке насоса на перемычке между подающим и обратным трубопроводами, в расчетах принимается значение 6 метров вод. ст.;

8...10 метров вод. ст. - при независимой схеме (через теплообменный аппарат) присоединения систем отопления зданий к тепловой сети, в расчетах принимается значение 10 метров вод. ст.

- число часов работы циркуляционных насосов системы отопления в здании, час. При отсутствии данных, значение величины принимается равным продолжительности работы системы отопления (отопительный период).
- коэффициент полезного действия (далее - КПД) циркуляционного насоса. Принимается по номинальным техническим характеристикам из паспорта насоса. При отсутствии данных, величина КПД насоса принимается равным 70 - 85% .
- часовой расход сетевой воды (теплоносителя), перекачиваемой циркуляционным насосом системы отопления после реализации мероприятия, м3/ч.
- расход сетевой воды (теплоносителя) за отопительный период, перекачиваемой циркуляционным насосом системы отопления после реализации мероприятия, м3.
Величины и определяются как:

где:

- плотность воды;

СВ = 4,2 кДж/(кг·оC) = 1,0 ккал/(кг·оC) - массовая теплоемкость воды;

и - расчетные (максимальные) температуры сетевой воды в подающем и обратном трубопроводах внутридомовой системы отопления, оC.
Значения температур и принимаются по температурному графику для внутридомовой системы МКД (приложение к договору теплоснабжения между управляющей компанией и теплоснабжающей организацией);
- расчетная (максимальная) отопительная тепловая нагрузка здания, после реализации мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в составе работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, кВт. Значение определяется по Приложению И.
- потребление тепловой энергии на отопление здания, после реализации мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в составе работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, кВт·ч.

Алгоритм расчета экономии тепловой энергии на горячее водоснабжение от реализации мероприятия следующий:

1) По действующим нормативно-правовым актам Российской Федерации (ГОСТ, СНиП, СП, СанПин), устанавливается минимально допустимое значение температуры горячей воды в системах горячего водоснабжения МКД.

Согласно СП 30.13330.2012 "Внутренний водопровод и канализация зданий. Актуализированная редакция СНиП 2.04.01 - 85*", температура горячей воды в местах водоразбора должна быть не ниже 60 оC и не выше 75 оC. Соответственно, минимально допустимое значение температуры горячей воды принимается равным 60 оC . Это значение и принимается для расчетов.
2) Вычисляется расчетное потребление тепловой энергии для нагрева горячей воды до минимально допустимого нормативного значения, , кВт·ч (Гкал), по выражению:

где:

- фактическое (измеренное) потребление горячей воды за календарный месяц, м3. Значение принимается по показаниям общедомовых и/или индивидуальных (квартирных) приборов учета расхода горячей воды, установленных в МКД.
- температура холодной воды в рассматриваемом месяце, оC. При отсутствии данных, значение температуры рекомендуется принимать равным:
- - для отопительного периода;
- - для неотопительного (летнего) периода.

Kтр - коэффициент дополнительных потерь трубопроводами системы горячего водоснабжения МКД. Значение коэффициента Kтр принимается по таблице 5.9.

3) Определяется ожидаемая (расчетная) экономия тепловой энергии на горячее водоснабжение после реализации мероприятия, , кВт·ч (Гкал):

где:

- фактическое (измеренное) потребление горячей воды в базовом году (за год до капитального ремонта), м3.
4) Рассчитывается доля (процент) уменьшения потребления тепловой энергии на горячее водоснабжение, , %, после реализации мероприятия:

Если ожидаемая (расчетная) экономия тепловой энергии на горячее водоснабжение , определенная по выражению 7.49 получается меньше нуля, то это означает, что МКД не получает необходимого количества тепловой энергии со стороны теплоснабжающей организации (горячая вода в системе горячего водоснабжения не нагревается до минимально допустимой температуры). В этом случае реализация мероприятия по установке узлов управления и регулирования потребления ресурсов будет неэффективной и не приведет к сокращению потребления тепловой энергии на горячее водоснабжение МКД.
5) Вычисляется потребление электрической энергии циркуляционными насосами системы горячего водоснабжения, входящими в состав оборудования АИТП, , кВт·ч.

где:

- напор циркуляционного насоса системы горячего водоснабжения, м. При отсутствии данных, величина принимается равной 12 метров вод. ст.:
- число часов работы циркуляционных насосов системы горячего водоснабжения в здании, час. При отсутствии данных, значение принимается равным продолжительности работы системы горячего водоснабжения;
- максимальный часовой расход горячей воды в отопительный период после реализации мероприятия, м3/ч;

Кцирк - коэффициент циркуляции, учитывающий остаточный (циркуляционный) расход при водоразборе горячей воды из системы горячего водоснабжения МКД. При отсутствии данных, значение коэффициента Кцирк принимается равным:

- 0,1 (10%) - при максимальном водоразборе горячей воды из системы горячего водоснабжения МКД;

- 0,3 (30%) - при минимальном (ночном) водоразборе горячей воды из системы горячего водоснабжения МКД.

При отсутствии в МКД циркуляционного трубопровода, при тупиковой системе горячего водоснабжения, значение коэффициента Кцирк принимается равным нулю.

7.4.2 Модернизация ИТП с установкой теплообменника горячего водоснабжения и установкой аппаратуры управления горячим водоснабжением (регуляторов температуры горячей воды). Установка регуляторов температуры горячей воды на вводе в здание

Эти мероприятия являются взаимозаменяемыми и, соответственно, реализуются при капитальном ремонте МКД только по отдельности.

Эффект от реализации этих мероприятий - сокращение потребления тепловой энергии на горячее водоснабжение МКД за счет устранения перегрева горячей воды (если он имел место до реализации мероприятий).

Экономия тепловой энергии на горячее водоснабжение после реализации мероприятий определяется по выражениям 7.48а - 7.50б настоящей Методики модельного расчета.

При реализации такого мероприятия как "Модернизация ИТП с установкой теплообменника горячего водоснабжения и установкой аппаратуры управления горячим водоснабжением (регуляторов температуры горячей воды)" необходимо учитывать дополнительное потребление электроэнергии, обусловленное увеличением гидравлического сопротивления внутридомовой системы горячего водоснабжения в связи с установкой теплообменника горячего водоснабжения. Дополнительное потребление электроэнергии насосами системы горячего водоснабжения вычисляется по формуле 7.51 настоящей Методики модельного расчета.

7.5 Ремонт и замена лифтового оборудования

7.5.1 Ремонт лифтового оборудования с установкой частотно-регулируемого привода (ЧРП) и эффективной программой управления. Замена существующего лифтового оборудования на новое со встроенным ЧРП и эффективной программой управления

Эти мероприятия являются взаимозаменяемыми и, соответственно, реализуются при капитальном ремонте МКД только по отдельности.

Эффект от реализации этих мероприятий - сокращение потребления электрической энергии на общедомовые нужды за счет уменьшения энергопотребления лифтовым оборудованием МКД.

Алгоритм расчета экономии электроэнергии от реализации мероприятия следующий:

1) Определяется расчетное (ожидаемое) значение годового потребления электроэнергии в МКД после реализации мероприятия, , кВт·ч:

где:

- суммарная электрическая мощность лифтов в здании, кВт;

МЛИФТ - количество лифтов в здании, ед;

NЛИФТ - единичная электрическая мощность лифтов, кВт;

- годовое число часов использования лифтов в здании после реализации мероприятия, час. При отсутствии данных, значение величины допускается принимать равным:

- 2200 часов/год - без использования программы управления лифтовым оборудованием;

- 1460 часов/год - с использованием программы управления лифтовым оборудованием.

- коэффициент эффективности частотно-регулируемого привода, устанавливаемого на лифтовое оборудование МКД. При отсутствии данных, значение коэффициента принимается равным 0,2 (по данным ОАО "Мослифт").
2) Вычисляется сокращение потребление электроэнергии лифтовым оборудованием, после реализации мероприятия, , кВт·ч:

где:

- годовое потребление электроэнергии лифтовым оборудованием МКД в базовом году (за год до капитального ремонта), кВт·ч.
3) Рассчитывается доля (процент) уменьшения годового потребления электроэнергии на общедомовые нужды МКД, , %, после реализации мероприятия:

7.5.2 Установка устройств для компенсации реактивной мощности (УКРМ) лифтового оборудования

Эффект от реализации этих мероприятий - сокращение потерь электроэнергии при работе лифтового оборудования МКД. Этот эффект достигается за счет увеличения коэффициента мощности и уменьшения реактивной мощности лифтового оборудования МКД.

Алгоритм расчета экономии электроэнергии от реализации мероприятия следующий:

1) Вычисляется сокращение потребление электроэнергии лифтовым оборудованием за счет увеличения коэффициента мощности, после реализации мероприятия, , кВт·ч:

где:

- значение коэффициента мощности в базовом году (за год до капитального ремонта);
- значение коэффициента мощности после реализации мероприятия.
, коэффициент потерь активной мощности (энергии) при работе лифтового оборудования до установки УКРМ. Значение коэффициента принимается равным 0,12.
2) Рассчитывается доля (процент) уменьшения годового потребления электроэнергии на общедомовые нужды МКД, , %, после реализации мероприятия:

7.6 Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в МКД и фундамента здания

7.6.1 Повышение теплозащиты перекрытия над подвалом (техническим подпольем)

Экономия тепловой энергии при реализации этого мероприятия заключается в уменьшении трансмиссионных тепловых потерь через перекрытие над подвалом.

Алгоритм расчета экономии энергии от реализации мероприятия следующий:

1) Определяются ожидаемые (расчетные) трансмиссионные тепловые потери после утепления перекрытия над подвалом, приведенные к климатическим условиям базового периода (за год до капитального ремонта), , кВт·ч (Гкал):

где:

AПОДВ - площадь перекрытия над подвалом (техническим подпольем), м2;

- приведенное сопротивление теплопередаче перекрытия над подвалом после реализации мероприятия, м2·оC/Вт;

nподв - коэффициент положения перекрытия над подвалом относительно наружного воздуха.

2) Вычисляется сокращение трансмиссионных тепловых потерь при утеплении (тепловой изоляции) перекрытия над подвалом, , кВт·ч (Гкал):

где:

- трансмиссионные тепловые потери через перекрытие над подвалом в базовом году (за год до капитального ремонта), кВт·ч или Гкал;
- приведенное сопротивление теплопередаче перекрытия над подвалом до реализации мероприятия, м2·оC/Вт.
3) Рассчитывается доля (процент) уменьшения потребления тепловой энергии на отопление за отопительный период и годового расхода теплоты зданием, , %, после реализации мероприятия:

7.6.2 Повышение теплозащиты пола по грунту

Экономия тепловой энергии при реализации этого мероприятия заключается в уменьшении трансмиссионных тепловых потерь через пол по грунту за счет увеличения приведенного сопротивления теплопередаче.

Алгоритм расчета экономии энергии от реализации мероприятия следующий:

1) Определяются ожидаемые (расчетные) трансмиссионные тепловые потери после утепления пола по грунту, приведенные к климатическим условиям базового периода (за год до капитального ремонта), , кВт·ч (Гкал):

где:

AПОЛ - площадь пола по грунту, м2;

- приведенное сопротивление теплопередаче пола по грунту после реализации мероприятия, м2·оC/Вт;
2) Вычисляется сокращение трансмиссионных тепловых потерь при утеплении (тепловой изоляции) пола по грунту, , кВт·ч (Гкал):

где:

- трансмиссионные тепловые потери через пол по грунту в базовом году (за год до капитального ремонта), кВт·ч (Гкал);
- приведенное сопротивление теплопередаче пола по грунту до реализации мероприятия, м2·оC/Вт.
3) Рассчитывается доля (процент) уменьшения потребления тепловой энергии на отопление за отопительный период и годового расхода теплоты зданием, , %, после реализации мероприятия:

7.7 Другие виды работ

7.7.1 Замена светильников на основе ламп накаливания в местах общего пользования на энергоэффективные осветительные приборы

Эффект от данного мероприятия заключается в снижении потребления электроэнергии на нужды освещения МОП МКД. Эффект от мероприятия достигается только при условии установки новых осветительных приборов из расчета соблюдения норм освещенности, регламентированных действующими нормативными документами Российской Федерации (ГОСТ, СП, СНиП). То есть, при замене ламп накаливания на более эффективные осветительные приборы количество новых устанавливаемых светильников должно определяться исходя из соблюдения эквивалентной освещенности помещений.

Алгоритм расчета эффекта от замены осветительных приборов заключается в следующем:

1) Определяется новая мощность осветительных приборов при установке в помещениях общедомового назначения, в том числе:

- для наружного освещения подъездов
- для освещения лестничных площадок и лифтовых холлов ;
- для освещения межквартирных коридоров ;
- для освещения подвала ;
- для освещения чердачного помещения .

Единичная мощность новых осветительных приборов, принимаемых к установке в МОП принимается по таблице 7.2 (при условии одинакового светового потока осветительных приборов до и после реализации мероприятия).

Таблица 7.2 Световой поток ламп накаливания, компактных люминесцентных ламп (КЛЛ) и светодиодных осветительных приборов (светодиодов)

Световой поток, Лм

Мощность осветительных приборов, Вт

Лампы накаливания

КЛЛ

Светодиоды

250

25

5

3

400

40

9

5

650

60

13

8

900

80

15

11

1300

100

20

14

2100

150

35

22

Источник: Данные производителей осветительного оборудования

2) Вычисляется потребление электроэнергии на освещение МОП после реализации мероприятия, , кВт·ч:

где:

, , , , - годовое число часов использования максимума осветительной нагрузки, час. При отсутствии данных, значения годового числа часов использования максимума осветительной нагрузки для различных помещений МОП принимается по таблице 5.11.
3) Определяется сокращение потребления электрической энергии на освещение МОП после реализации мероприятия, , кВт·ч:

где:

- фактическое потребление электроэнергии на освещение МОП в базовом году (за год до проведения капитального ремонта), кВт·ч.
4) Рассчитывается доля (процент) уменьшения годового потребления электроэнергии, на освещение общедомовых помещений, , %, после реализации мероприятия:

7.7.2 Установка систем автоматического контроля и регулирования освещения в МОП

Алгоритм расчета эффекта от замены осветительных приборов заключается в следующем:

1) Определяется новое значение потребления электроэнергии на нужды освещения МОП МКД, , кВтч:

где:

zосв - число часов использования максимума осветительной мощности, определяется для различных помещений по таблице 5.11 с учетом работы систем автоматического контроля и регулирования;

Nосв - суммарная установленная мощность осветительных приборов в различных помещениях МОП (остается без изменений при реализации мероприятия).

2) Определяется сокращение годового потребления электроэнергии на освещение МОП МКД, , кВт·ч:

3) Рассчитывается доля (процент) уменьшения потребления электроэнергии на нужды освещения МОП МКД за год, , %, после реализации мероприятия:

7.7.3 Уплотнение входных дверей с установкой доводчиков

Экономия тепловой энергии при реализации этого мероприятия заключается в уменьшении трансмиссионных тепловых потерь через входные двери в здание. Алгоритм расчета экономии энергии от реализации мероприятия следующий:

1) Определяются ожидаемые (расчетные) трансмиссионные тепловые потери через новые входные двери, приведенные к климатическим условиям базового периода (за год до капитального ремонта), , кВт·ч (Гкал):

где:

AДВЕР - площадь входных дверей, м2;

- приведенное сопротивление теплопередаче входных дверей после реализации мероприятия, м2·оC/Вт, принимается 0,95 (соответствует значению в современных домах).
2) Вычисляется сокращение трансмиссионных тепловых потерь при утеплении входных дверей и установке доводчиков, , кВт·ч (Гкал):

где:

- трансмиссионные тепловые потери через входные двери МКД в базовом году (за год до капитального ремонта), кВт·ч (Гкал);
- приведенное сопротивление теплопередаче входных дверей МКД до реализации мероприятия, м2·оC/Вт, принимается равным 0,7.

Также при уплотнении входных дверей в МКД достигается экономия теплоэнергии на нагрев инфильтрующегося воздуха. Алгоритм расчета экономии следующий:

3) Определяется новое значение потребления тепловой энергии на нагрев инфильтрующегося воздуха через входные двери, кВт·ч (Гкал):

где:

Rинф.дв.после - сопротивление воздухопроницанию дверей после утепления и уплотнения;

4) Вычисляется сокращение инфильтрационных тепловых потерь при реализации мероприятия, , кВт·ч (Гкал):

5) Рассчитывается доля (процент) уменьшения потребления тепловой энергии на отопление за отопительный период и годового расхода теплоты зданием, , %, после реализации мероприятия:

7.7.4 Замена светильников с лампами ДРЛ в системах придомового наружного освещения на энергоэффективные осветительные приборы (ДНАТ, светодиоды)

Эффект от этого мероприятия определяется по аналогии с эффектом мероприятия "Замена светильников на основе ламп накаливания в местах общего пользования на энергоэффективные осветительные приборы" (п. 7.7.1 настоящей Методики). Характеристики осветительных приборов, обычно используемых для придомового освещения, представлены в таблице 7.3:

Таблица 7.3 Световой поток аналогов ДРЛ (дуговых ртутных люминесцентных ламп), ДНат (дуговых натриевых ламп) и светодиодных осветительных приборов (светодиодов)

Световой поток, Лм

Мощность осветительных приборов, Вт

ДРЛ

ДНат

Светодиоды

3600

80

50

50

5900

125

70

80

13000

250

150

150

23500

400

250

300

29000

500

300

400

40600

700

400

500

58000

1000

500

750

Источник: Данные производителей осветительного оборудования

Число часов работы придомового освещения при отсутствии точных данных допускается принимать: 2920 - 4240 часов (без датчиков присутствия или движения), 240 - 554 часов (при наличии датчиков присутствия или движения).

7.8 Оценка эффектов экономии теплоэнергии и электроэнергии для наборов взаимодополняемых мероприятий

В пунктах 7.1 - 7.7 показаны алгоритмы расчета эффектов раздельно для различных мероприятий. Поскольку при совместной реализации некоторых мероприятий эффекты могут накладываться друг на друга, определять эффект от пакета мероприятий как сумму эффектов независимой реализации этих мероприятий, некорректно. В модельном расчете, реализованном в среде Excel, расчетное потребление ресурсов МКД после капитального ремонта с учетом всех реализованных мероприятий определяется по аналогии с расчетно-нормативным потреблением тепло- и электроэнергии МКД (раздел 5 настоящей Методики) с учетом изменившихся в результате проведенных работ параметров МКД.

Корректно оценить отдельно вклады отдельных мероприятий в рамках одного пакета, а также эффект от пакета в целом без "двойного счета" можно с помощью следующего алгоритма: мероприятия условно ранжируются по порядку, и эффект каждого следующего мероприятия определяется не от базового уровня потребления, а с учетом экономии за счет реализованных ранее мероприятий. При этом на суммарную экономию от пакета не влияет выбранный порядок мероприятий. Ниже представлены алгоритмы расчета эффектов для пакетов мероприятий в тех случаях, когда их эффекты нельзя прямо суммировать.

1. Установка узлов управления потреблением энергетических ресурсов

Установка АИТП/установка регуляторов температуры горячей воды на вводе в здание/модернизация ИТП с установкой теплообменника горячего водоснабжения и регуляторов температуры горячей воды на вводе в здание при условии установки циркуляционного трубопровода и насоса в системе горячего водоснабжения.

Эффект (в процентах) от организации регулирования температуры горячей воды при условии установки циркуляционного трубопровода в системе горячего водоснабжения определяется следующим образом:

где:

- эффект (в процентах) от организации регулирования температуры горячей воды, определен в формуле 7.50.
- эффект (в процентах) от установки циркуляционного трубопровода в системе горячего водоснабжения, определен в формуле 7.37.
Эффект от пакета в целом определяется как сумма и . При этом суммарный эффект от пакета не изменится, если изменить порядок реализации мероприятий:

где:

- эффект (в процентах) от установки циркуляционного трубопровода в системе горячего водоснабжения при условии организации регулирования температуры горячей воды.
Эффект от пакета в целом определяется как сумма и

2. Ремонт внутридомовых инженерных сетей

А) Ремонт трубопроводов внутридомовой системы отопления в сочетании с тепловой изоляцией (в неотапливаемых помещениях) при условии реализации других мероприятий в системе отопления

где:

- сумма эффектов в процентах от реализованных вместе с ремонтом трубопроводов внутридомовой системы отопления мероприятий, чьи эффекты не являются взаимодополняемыми (повышение теплозащиты МКД, установка узлов учета тепловой энергии).
- эффект в процентах от ремонта трубопроводов внутридомовой системы отопления, определен в формуле 7.28
Эффект от пакета в целом определяется как сумма и .

При этом суммарный эффект от пакета не изменится, если изменить порядок реализации мероприятий:

где - эффект (в процентах) от реализованных вместе с ремонтом трубопроводов внутридомовой системы отопления мероприятий, чьи эффекты не являются взаимодополняемыми (повышение теплозащиты МКД, установка узлов учета тепловой энергии), при условии проведения ремонта трубопроводов системы отопления с тепловой изоляцией.
Эффект от пакета в целом определяется как сумма и

Б) Ремонт трубопроводов внутридомовой системы горячего водоснабжения в сочетании с тепловой изоляцией (в неотапливаемых помещениях, по стоякам) при условии реализации других мероприятий в системе горячего водоснабжения

где:

- эффект (в процентах) от ремонта трубопровода внутридомовой системы горячего водоснабжения, определен в формуле 7.32,
- эффект (в процентах) от установки циркуляционного трубопровода в системе горячего водоснабжения, определен в формуле 7.37, если мероприятие не реализуется, то равен нулю,
- эффект (в процентах) от организации регулирования температуры горячей воды при условии устройства циркуляционного трубопровода, определен выше. Без устройства циркуляционного трубопровода равен , определенному в формуле 7.50.
Эффект от пакета в целом определяется как сумма , и . При этом суммарный эффект от пакета не изменится, если изменить порядок реализации мероприятий.

3. Другие виды работ

Замена светильников на основе ламп накаливания в МОП на энергоэффективные осветительные приборы при условии установки систем автоматического контроля и регулирования освещения в МОП

где:

- эффект в процентах от замены светильников на основе ламп накаливания в МОП на энергоэффективные осветительные приборы, определен в формуле 7.65;
- эффект в процентах от установки систем автоматического контроля и регулирования освещения в МОП, определен в формуле 7.68.
Эффект от пакета в целом может быть определен как сумма и .
Аналогично можно рассчитать и эффект от установки систем автоматического контроля и регулирования освещения в МОП при условии замены ламп накаливания :

Эффект от пакета в целом может быть определен как сумма и :

7.9 Расчет эффектов для мероприятий, которые могут быть проведены совместно с капитальным ремонтом многоквартирного дома

7.9.1 Повышение теплозащиты окон квартир

Реализация этого мероприятия заключается в замене старых окон в деревянных переплетах на новые энергоэффективные стеклопакеты в пластиковых переплетах с более высоким приведенным сопротивлением теплопередаче (не менее 0,54 м2·оC/Вт).

Экономия тепловой энергии при реализации этого мероприятия заключается в уменьшении трансмиссионных тепловых потерь через окна в квартирах. Алгоритм расчета экономии энергии от реализации мероприятия следующий:

1. Определяются ожидаемые (расчетные) трансмиссионные тепловые потери через новые энергоэффективные стеклопакеты в квартирах, приведенные к климатическим условиям базового периода (за год до капитального ремонта), , кВт·ч (Гкал):

где:

- площадь окон в жилых помещениях (квартирах), м2;
- приведенное сопротивление теплопередаче окон в квартирах после реализации мероприятия, м2·оC/Вт;
2. Вычисляется сокращение трансмиссионных тепловых потерь при установке новых энергоэффективных стеклопакетов в квартирах, кВт·ч (Гкал):

где:

- трансмиссионные тепловые потери через окна в квартирах в базовом году (за год до капитального ремонта), кВт·ч (Гкал);
- приведенное сопротивление теплопередаче окон в квартирах до реализации мероприятия, м2·оC/Вт.

Также при замене окон в квартирах достигается экономия тепловой энергии на нагрев инфильтрующегося воздуха.

Алгоритм расчета экономии следующий:

3. Определяется новое значение потребления тепловой энергии на нагрев инфильтрующегося через окна воздуха, кВт·ч (Гкал):

где:

Rинф.ок.после - сопротивление воздухопроницанию новых окон;

4. Вычисляется сокращение инфильтрационных тепловых потерь при установке новых энергоэффективных стеклопакетов в квартирах, , кВт·ч (Гкал):

5. Определяется суммарное сокращение тепловых потерь, , кВт-ч (Гкал):

6. Рассчитывается доля (процент) уменьшения потребления тепловой энергии на отопление за отопительный период и годового расхода теплоты зданием, , %, после реализации мероприятия:

Дополнительный (косвенный) эффект от этого мероприятия заключается в снижении расхода электрической энергии электрообогревателями, когда здание недотапливается и фактическая температура внутреннего воздуха в квартирах значительно ниже нормативной. Мероприятие реализуется в МКД со старыми окнами в квартирах (одинарное или двойное остекление в деревянных или алюминиевых переплетах).

Алгоритм расчета экономии энергии от реализации мероприятия следующий:

1. Вычисляется фактическая температура внутреннего воздуха в квартирах при недоотапливании ("недотопе") здания до реализации мероприятия, , оC, по выражению:

где:

- фактическая температура наружного воздуха, средняя за отопительный период (до реализации мероприятия), оC;
- фактическая средняя отопительная тепловая нагрузка МКД до реализации мероприятия, кВт-ч (Гкал);
- расчетная (максимальная) отопительная тепловая нагрузка МКД, кВт-ч (Гкал);
- расчетная температура внутреннего воздуха в жилых помещениях (квартирах) здания, оC. Принимается по ГОСТ 30494-2011 "Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях" (20 - 22 оC - оптимальные значения; 18 - 24 оC - допустимые значения);
- температура наружного воздуха, средняя для наиболее холодной пятидневки обеспеченностью 0,92 оC. Принимается по СП 131.13330.2013 "Строительная климатология" Актуализированная версия СНиП 23-01-99* для соответствующего региона и населенного пункта, в котором находится МКД.

2. Определяется расчетный расход воздуха в квартире (квартирах), необходимый для комфортного пребывания жителей, LВОЗД, м3/ч, по формулам:

LВОЗД = LУД · AКВ (7.91а)

или

LВОЗД = LУД · MЖ (7.91б)

где:

AКВ - общая площадь жилых помещений (квартир) в МКД, м2;

MЖ - количество жителей в здании, чел.;

LУД - удельный нормативный расход воздуха для людей, находящихся в помещении более 2 часов непрерывно, м3/(ч·чел) или м3/(ч·м2). Значение величины LУД принимается по таблице 7.4.

Таблица 7.4 - Нормы расхода воздуха для людей, находящихся в помещениях более 2 часов непрерывно

Помещения

Удельный расход воздуха в помещениях, м3/ч

с естественным проветриванием

без естественного проветривания

Жилые, при общей площади квартиры на одного человека

более 20 м2

30,0

45,0

менее 20 м2

3,0 м3/ч на 1 м2 площади квартиры

-

Источник: СП 60.13330.2016 "Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. Актуализированная редакция СНиП 41-01-2003"

3. Рассчитывается требуемая мощность электрообогревателя для нагрева воздуха в квартире (квартирах) от температуры до температуры , , кВт, по формуле:

где:

- плотность воздуха;

cВОЗД = 1,0 кДж/(кг·оC) - теплоемкость воздуха;

3600 - коэффициент перехода от единиц измерения "кДж/ч" к единицам измерения "кВт".

4. По таблице 7.5 выбирается ближайшее большее значение мощности типового электрообогревателя для квартиры, , кВт.

Таблица 7.5 - Характеристики типовых электрообогревателей

Мощность типовых электрообогревателей, кВт

Количество секций, ед.

600

6

700

7

1000

5

1200

6

1500

7

1800

7

1900

7

2000

9

2200

11

2300

11

2400

9

2500

12

2900

12

Источник: Данные производителей электрообогревателей

5. Вычисляется расход электроэнергии электрообогревателями при "недотопе" здания в течение отопительного периода:

- Расход электроэнергии для одной квартиры, , кВт-ч

- Расход электроэнергии для МКД, , кВт-ч

где:

- фактическая продолжительность отопительного периода до реализации мероприятия, сут;

nраб - число часов работы электрообогревателей в течении суток, час/сут;

mКВ - количество квартир в МКД, ед.

6. Вычисляется фактическая температура внутреннего воздуха в квартирах здания после реализации мероприятия, , оC, по выражению:

где:

- температура наружного воздуха, средняя за отопительный период (после реализации мероприятия), оC. Значение температуры приводится к климатическим условиям базового периода (до реализации мероприятия);
- средняя отопительная тепловая нагрузка МКД после реализации мероприятия, кВт-ч (Гкал);
- расчетная (максимальная) средняя отопительная тепловая нагрузка МКД после реализации мероприятия, кВт-ч (Гкал).
7. Рассчитывается требуемая мощность электрообогревателя для нагрева воздуха в квартире (квартирах) от температуры до температуры , , кВт, по формуле:

8. Определяется сокращение требуемой мощности электрообогревателя после реализации мероприятия, , кВт, по формуле:

Сокращение требуемой электрической мощности достигается изменением режима работы электрообогревателей в квартирах (переход на минимальный режим нагрева воздуха; плавное регулирование мощности).

9. Вычисляется расход электроэнергии электрообогревателями в здании в течение отопительного периода (после реализации мероприятия):

- Расход электроэнергии для одной квартиры, , кВт-ч

- Расход электроэнергии для МКД, , кВт-ч

где:

zОТ - продолжительность отопительного периода после реализации мероприятия, сут. Значение zОТ приводится к климатическим условиям базового периода (до реализации мероприятия);

- количество квартир, в которых реализовано мероприятие (замена старых окон на энергоэффективные), ед.;

10. Определяется экономия электроэнергии в здании после реализации мероприятия:

- Экономия электроэнергии для одной квартиры, , кВт-ч

- Экономия электроэнергии для МКД, , кВт-ч

11. Рассчитывается доля (процент) уменьшения потребления электроэнергии для электрообогрева квартир после реализации мероприятия:

- Для одной квартиры, , %

- Для МКД, , %

При ориентировочных расчетах, доля экономии потребления электроэнергии на электрообогрев квартир после реализации мероприятия принимается по таблице 7.6.

Таблица 7.6. Сопротивление теплопередаче и оценки экономии электроэнергии на обогрев для различных технологий заполнения светового проема

N п/п

Заполнение светового проема

Сопротивление теплопередаче, м2С/Вт

Экономия электроэнергии, % от объема "недотопа" МКД в базовом году "*"

Двухкамерный стеклопакет из стекла:

обычного (межстекольное расстояние 12 мм)

0,54

0 - 5%

с твердым селективным покрытием (К-стекло)

0,58

0 - 6%

с твердым селективным покрытием (К-стекло) с заполнением аргоном

0,65

1 - 7%

с мягким селективным покрытием (I-стекло)

0,68

1 - 10%

с мягким селективным покрытием (I-стекло) с заполнением аргоном

0,75

2 - 12%

с мягким селективным покрытием (I-стекло) с заполнением криптоном

1,00

2 - 14%

Тройное остекление в раздельно-спаренных переплетах из стекла:

обычного

0,55

0 - 5%

с твердым селективным покрытием (К-стекло)

0,60

0 - 7%

Стекло и однокамерный стеклопакет (с межстекольным расстоянием 12 мм) в раздельных переплетах из стекла:

обычного

0,56

0 - 5%

с твердым селективным покрытием (К-стекло)

0,65

0 - 8%

с твердым селективным покрытием (К-стекло) с заполнением аргоном

0,69

3 - 10%

с мягким селективным покрытием (I-стекло)

0,72

3 - 12%

Стекло и двухкамерный стеклопакет в раздельных переплетах из стекла:

обычного

0,65

2 - 9%

с твердым селективным покрытием (К-стекло)

0,72

3 - 12%

с твердым селективным покрытием (К-стекло) с заполнением аргоном

0,80

3 - 14%

с мягким селективным покрытием (I-стекло)

0,87

4 - 14%

с мягким селективным покрытием (I-стекло) с заполнением аргоном

0,94

5 - 15%

с мягким селективным покрытием (I-стекло) с заполнением криптоном

1,12

6 - 16%

Два однокамерных стеклопакета из обычного стекла в переплетах:

19

спаренных

0,70

3 - 11%

20

раздельных

0,74

3 - 12%

21

Четырехслойное остекление из обычного стекла в двух спаренных переплетах

0,80

3 - 14%

22

Деревоалюминиевый профиль с термовставкой и 2-камерным стеклопакетом с мягким селективным покрытием (I-стекло) и с заполнением аргоном

1,15

7 - 16%

--------------------------------

"*" Значение экономии зависит от характеристик окон, установленных в МКД до проведения работ. Минимальное значение диапазона соответствует случаю, когда в при замене окон сопротивление теплопередаче вырастает незначительно, максимальное значение соответствует случаю, когда устанавливаемые стеклопакеты имеют сопротивление теплопередаче значительно выше.

7.9.2 Установка теплоотражающих экранов за отопительными приборами в квартирах

Реализация этого мероприятия заключается в установке теплоизоляционного материала с теплоотражающим слоем (полимерная пленка, алюминиевая фольга, тонкие листы полированной нержавеющей стали) на стене за отопительными приборами в квартирах.

Экономия тепловой энергии при реализации этого мероприятия заключается в устранении дополнительных тепловых потерь отопительными приборами в квартирах через участки стен за радиаторами.

Алгоритм расчета экономии энергии от реализации мероприятия следующий:

1. Определяются дополнительные тепловые потери отопительными приборами в квартирах через участки стен за радиаторами, приведенные к климатическим условиям базового периода (за год до капитального ремонта), , кВт-ч (Гкал):

где:

- число отопительных приборов, установленных в квартирах, ед.;

Mот - число отопительных приборов, установленных в здании, ед.;

- коэффициент, учитывающий дополнительные тепловые потери отопительными приборами через участки стен за радиаторами. Значения коэффициента для различных видов отопительных приборов представлены в таблице 7.7.

Таблица 7.7 - Значение коэффициента , который учитывает дополнительные тепловые потери отопительными приборами через участки наружных стен за радиаторами

Тип отопительных приборов

Значение коэффициента , при установке отопительных приборов

у наружной стены, в том числе под световым проемом

у остекления светового проема

Радиаторы:

чугунные секционные

1,02

1,07

стальные панельные

1,04

1,1

Конвекторы

с кожухом

1,02

1,05

без кожуха

1,03

1,07

Источник: Р НП "АВОК" 2.3-2012 "Руководство по расчету теплопотерь помещений и тепловых нагрузок на систему отопления жилых и общественных зданий"

2. Рассчитываются ожидаемые (расчетные) дополнительные тепловые потери отопительными приборами в квартирах через участки стен за радиаторами после реализации мероприятия , кВт-ч (Гкал):

где:

- коэффициент, учитывающий дополнительные тепловые потери отопительными приборами через участки стен за радиаторами (после реализации мероприятия).
3. Вычисляется уменьшение дополнительных тепловых потерь отопительными приборами в МОП через участки стен за радиаторами после реализации мероприятия, , кВт-ч (Гкал):

4. Рассчитывается доля (процент) уменьшения потребления тепловой энергии на отопление за отопительный период и годового расхода теплоты зданием, , %, после реализации мероприятия:

8 Расчет экономии расходов на оплату коммунальных ресурсов, сроков окупаемости реализованных мероприятий и размера финансовой поддержки

8.1 Расчет объема финансовой поддержки Фонда и расчет экономии расходов на оплату коммунальных ресурсов

Расчет планового целевого показателя экономии и объема финансовой поддержки Фонда производится согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 17 января 2017 года N 18 "Об утверждении Правил предоставления финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта многоквартирных домов" с использованием ожидаемого (расчетного) значения потребления коммунальных ресурсов после проведения капитального ремонта, рассчитанного согласно настоящей Методике при условиях климата базового года, и фактического потребления коммунальных ресурсов до проведения капитального ремонта (в базовом году).

8.2 Расчет сроков окупаемости энергосберегающих мероприятий в рамках проведения капитального ремонта

Срок окупаемости показывает длительность периода, который проходит между проведением работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД и временем его окупаемости. Расчет срока окупаемости происходит с использованием значения среднегодовой экономии затрат на энергоресурсы с учетом прироста эксплуатационных затрат. Срок окупаемости - это год, в котором накопленный (кумулятивный) денежный поток превысит начальные капитальные затраты (затраты на проведение капитального ремонта).

Денежный поток (ДП) состоит из экономии расходов на оплату коммунальных ресурсов ЭКР (без учета роста тарифов) и дополнительное потребление электрической энергии вновь установленным оборудованием Эдоп, если таковое присутствует. Экономия расходов на оплату коммунальных ресурсов (ЭКР) представляет собой сумму произведений размера ожидаемой экономии коммунального ресурса и базового тарифа.

Размер годовой экономии электрической энергии за счет реализованных мероприятий учитывает дополнительное потребление электрической энергии вновь установленным оборудованием, если таковое присутствует.

Срок окупаемости рассчитывается по формуле:

По такому алгоритму можно рассчитать срок окупаемости как отдельных мероприятий, так и всех выбранных мероприятий вместе.

Приложение А

ПЕРЕЧЕНЬ ИСПОЛЬЗОВАННЫХ НОРМАТИВНЫХ ДОКУМЕНТОВ

1. Постановление Правительства Российской Федерации от 17 января 2017 г. N 18 "Об утверждении Правил предоставления финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта многоквартирных домов".

2. Федеральный закон от 23.11.2009 г. N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

3. Федеральный закон от 27.07.2010 г. N 190-ФЗ "О теплоснабжении".

6. Приказ Министерства энергетики Российской Федерации от 30.06.2014 г. N 400 "Об утверждении требований к проведению энергетического обследования и его результатам и правил направления копий энергетического паспорта, составленного по результатам обязательного энергетического обследования".

7. Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 06.06.2016 г. N 399/пр "Об утверждении Правил определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов".

8. Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 19.09.2016 г. N 653/пр "Об утверждении Методических рекомендаций по реализации проектов и мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности при капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах".

9. Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 28.12.2009 г. N 610 "Об утверждении правил установления и изменения (пересмотра) тепловых нагрузок".

10. СП 131.13330.2012 "Строительная климатология" Актуализированная редакция СНиП 23-01-99*.

11. СП 124.13330.2012 "Тепловые сети" Актуализированная редакция СНиП 41-02-2003.

12. СП 60.13330.2012 "Отопление, вентиляция, кондиционирование воздуха" Актуализированная редакция СНиП 41-01-2003.

13. СП 54.13330.2011 "Здания жилые многоквартирные" Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003.

14. СП 50.13330.2012 "Тепловая защита зданий" Актуализированная редакция СНиП 23-02-2003.

15. СП 30.13330.2011 "Внутренний водопровод и канализация зданий" Актуализированная редакция СНиП 2.04.01-85*.

16. СП 23-101-2004 "Проектирование тепловой защиты зданий".

17. СП 31-110-2003 "Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий".

18. ГОСТ Р 55656-2013 (ИСО 13790:2008) "Энергетические характеристики зданий. Расчет использования энергии для отопления помещений".

19. ГОСТ Р 54964-2012 "Оценка соответствия. Экологические требования к объектам недвижимости".

20. ГОСТ Р 51387-99 "Энергосбережение. Нормативно-методическое обеспечение. Общие положения".

21. ГОСТ Р 53905-2010 "Энергосбережение. Термины и определения".

22. ГОСТ 31427-2010 "Здания жилые и общественные. Состав показателей энергоэффективности".

23. ГОСТ 30494-2011 "Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях".

24. ГОСТ 31168-2003 "Здания жилые. Метод определения удельного потребления тепловой энергии на отопление".

25. СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям".

26. СТО НОП 2.1-2014 "Требования к содержанию и расчету показателей энергетического паспорта проекта жилого и общественного здания".

27. РМД 23-16-2012 "Рекомендации по обеспечению энергетической эффективности жилых и общественных зданий".

28. Руководство АВОК-8-2007 "Руководство по расчету теплопотребления эксплуатируемых жилых зданий".

29. Р НП "АВОК" 2.3-2012 "Руководство по расчету теплопотерь помещений и тепловых нагрузок на систему отопления жилых и общественных зданий".

Приложение Б

ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

N п/п

Наименование показателя

Обозначение

Единица измерения

Определение

Источник информации

1

2

3

4

5

6

Объемно-планировочные показатели

1

Общая площадь многоквартирного дома

A

м2

Сумма площадей этажей здания, измеренных в пределах внутренних поверхностей наружных стен. В площадь этажа включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд, а также лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа

СП 54.13330.2011 "Здания жилые многоквартирные" Актуализированная редакция СНиП 31-012-003

2

Общая площадь жилых помещений (квартир)

AКВ

м2

Сумма площади всех частей помещений, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас

Жилищный кодекс Российской Федерации

3

Жилая площадь квартир

м2

Сумма площадей всех жилых комнат

СП 54.13330.2011 "Здания жилые многоквартирные". Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003

4

Полезная площадь нежилых помещений

AНЖ

м2

Сумма площадей всех отапливаемых нежилых помещений, встроенных в МКД, включая вестибюли отдельных входов в эти помещения, коридоры и внутренние лестничные клетки.

СП 118.13330.2012 "Общественные здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009"

5

Площадь помещений (мест) общего пользования

AОП

м2

Сумма площадей помещений общего пользования, включая вестибюли входов, лестничные клетки, лифтовые холлы, межквартирные коридоры, а также чердаки и техподполья

Стандарт СТО НОП 2.1-2014 "Требования к содержанию и расчету показателей энергетического паспорта проекта жилого и общественного здания"

6

Отапливаемый объем многоквартирного дома