См. Документы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,
КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ
N П/0131

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА
N ММВ-7-6/187@

ПРИКАЗ
от 3 апреля 2018 года

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА
ОБМЕНА СВЕДЕНИЯМИ В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ О НЕДВИЖИМОМ
ИМУЩЕСТВЕ, ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ ПРАВАХ НА НЕДВИЖИМОЕ
ИМУЩЕСТВО И СДЕЛКАХ С НИМ И О ВЛАДЕЛЬЦАХ
НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

В целях реализации Соглашения о взаимодействии и взаимном информационном обмене Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и Федеральной налоговой службы от 03.09.2010 N 37/ММВ-27-11/9 и приказа Федеральной налоговой службы от 10.04.2017 N ММВ-7-21/302@ "Об утверждении формы, формата представления сведений о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества, а также порядка заполнения формы и признании утратившими силу отдельных положений приказа Федеральной налоговой службы от 13.01.2011 N ММВ-7-11/11@" (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 13.06.2017, регистрационный номер 47018) приказываем:

1. Утвердить прилагаемый Порядок обмена сведениями в электронной форме о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества (далее - Порядок).

2. Управлению информационных технологий Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (А.Д. Бибиков) и Управлению информационных технологий Федеральной налоговой службы (Т.В. Матвеева) обеспечить готовность программных средств в части реализации Порядка.

3. Контроль исполнения настоящего приказа возложить на заместителя руководителя Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, обеспечивающего информационно-техническое сопровождение деятельности Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, ее территориальных органов и подведомственных организаций, и заместителей руководителя Федеральной налоговой службы, координирующих работу по созданию, развитию, сопровождению и эксплуатации автоматизированной информационной системы Федеральной налоговой службы и методологическое обеспечение работы налоговых органов по вопросам исчисления, полноты и своевременности уплаты в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации налога на имущество организаций, налога на имущество физических лиц и земельного налога.

4. Признать утратившим силу приказ Росреестра и ФНС России от 12.08.2011 N П/302/ММВ-7-11/495@ "Об утверждении Порядка обмена сведениями в электронном виде о зарегистрированных правах на недвижимое имущество (в том числе земельные участки) и сделках с ним, правообладателях недвижимого имущества и об объектах недвижимого имущества".

Заместитель Министра
экономического развития
Российской Федерации -
руководитель Федеральной службы
государственной регистрации,
кадастра и картографии
В.В.АБРАМЧЕНКО

Руководитель
Федеральной налоговой службы
М.В.МИШУСТИН

Утвержден
приказом Федеральной службы
государственной регистрации,
кадастра и картографии
и Федеральной налоговой службы
от 03.04.2018 N П/0131/ММВ-7-6/187@

ПОРЯДОК
ОБМЕНА СВЕДЕНИЯМИ В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ О НЕДВИЖИМОМ
ИМУЩЕСТВЕ, ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ ПРАВАХ НА НЕДВИЖИМОЕ
ИМУЩЕСТВО И СДЕЛКАХ С НИМ И О ВЛАДЕЛЬЦАХ
НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

В соответствии с пунктами 4, 11 статьи 85 Налогового кодекса Российской Федерации, Соглашением о взаимодействии и взаимном информационном обмене Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и Федеральной налоговой службы от 03.09.2010 N 37/ММВ-27-11/9, приказом Федеральной налоговой службы от 10.04.2017 N ММВ-7-21/302@ "Об утверждении формы, формата представления сведений о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества, а также порядка заполнения формы и признании утратившими силу отдельных положений приказа Федеральной налоговой службы от 13.01.2011 N ММВ-7-11/11@" (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 13.06.2017, регистрационный номер 47018), а также Федеральным законом от 27.07.2006 N 149-ФЗ "Об информации, информационных технологиях и о защите информации" устанавливается следующий Порядок обмена сведениями в электронной форме о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества между Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и Федеральной налоговой службой.

1. Управления Росреестра по субъектам Российской Федерации, Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя (Севреестр), Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (Госкомрегистр) (далее - Управления Росреестра, Уполномоченные органы, отправитель) представляют сведения о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества (далее - сведения) в соответствующие управления ФНС России по субъектам Российской Федерации (далее - Управления ФНС России, получатель).

2. Состав передаваемых сведений, а также справочники, требования к структуре и форматам файлов (далее - Формат), содержащих сведения, определены приказом Федеральной налоговой службы от 10.04.2017 N ММВ-7-21/302@ "Об утверждении формы, формата представления сведений о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества, а также порядка заполнения формы и признании утратившими силу отдельных положений приказа Федеральной налоговой службы от 13.01.2011 N ММВ-7-11/11@" (с изменениями).

Управления Росреестра, Уполномоченные органы представляют сведения в соответствии с Форматом в Управления ФНС России в течение 10 дней со дня соответствующей регистрации или изменения сведений в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), а также ежегодно до 15 февраля представляют указанные сведения по состоянию на 1 января текущего года, в объеме сведений, сформированных за предшествующий год и (или) за иные периоды, определенные взаимодействующими сторонами с учетом их технической готовности.

3. Таблица территориального соответствия Управлений Росреестра, Уполномоченных органов и Управлений ФНС России по передаче сведений в электронной форме представлена в приложении N 1 к настоящему Порядку.

4. Общие требования к организации обмена сведениями и программно-техническим средствам.

Сведения представляются по электронной почте или на электронных носителях по согласованию между Управлениями Росреестра, Уполномоченными органами и Управлениями ФНС России.

Сведения, подлежащие передаче, должны удовлетворять требованиям Перечня критериев форматно-логического контроля (далее - ФЛК), представленного в приложении N 2 к настоящему Порядку.

Сведения, подлежащие передаче, предварительно должны быть проверены на отсутствие компьютерного вируса.

Максимальный размер файла передачи не должен превышать 150 МБ.

При передаче сведений обеспечиваются меры, исключающие несанкционированный доступ к сведениям.

Средства криптографической защиты информации (далее - СКЗИ) и усиленной квалифицированной электронной подписи (далее - УКЭП), применяемые при обмене сведениями между Управлениями Росреестра, Уполномоченными органами и Управлениями ФНС России, должны быть совместимы и сертифицированы в установленном порядке.

Допускается использование СКЗИ, прошедших в установленном порядке процедуру оценки соответствия.

Перечень СКЗИ, сертифицированных ФСБ России, опубликован на официальном сайте Центра по лицензированию, сертификации и защите государственной тайны ФСБ России (www.clsz.fsb.ru).

Формирование и передача сведений осуществляются с использованием программно-технических средств отправителя.

Прием и обработка сведений осуществляются с использованием программно-технических средств получателя.

Программно-технические средства получателя синхронизируются с программно-техническими средствами отправителя по установленному настоящим Порядком Перечню критериев ФЛК.

4.1. Обмен сведениями по электронной почте.

Подлинность передаваемых сведений подтверждается УКЭП.

Сформированные файлы со сведениями, подписанные УКЭП, архивируются программой-упаковщиком в архивный файл (размер файла не должен превышать 150 Мбайт) <*>.

--------------------------------

<*> При необходимости программа-упаковщик направляется адресату вместе с представляемыми сведениями, заархивированными этой программой. Версия программы-упаковщика должна обеспечивать работу с именами файлов более 8-и символов под управлением операционных систем MS Windows'98, 2000, XP и более поздних.

Для каждого архивного файла средствами электронной почты формируется почтовое сообщение (в поле темы сообщения указывается имя архивного файла). Архивный файл является вложением почтового сообщения.

Сведения считаются доставленными после получения по электронной почте Управлениями Росреестра, Уполномоченными органами от Управлений ФНС России информации об успешном приеме почтового сообщения.

Управления ФНС России осуществляют ФЛК сведений в автоматизированной информационной системе налоговых органов и направляют отправителю формат представления сведений по факту приема и обработки файлов о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества (Протокол обработки) (далее - Протокол обработки), приведенный в приложении N 3 к настоящему Порядку, в течение 10 рабочих дней с даты приема сведений.

Принятыми считаются только те сведения, которые прошли ФЛК согласно Протоколу обработки.

Сведения, не прошедшие ФЛК, после исправления Управлениями Росреестра, Уполномоченными органами в соответствии с Протоколом обработки ошибок в течение месяца со дня поступления указанного Протокола обработки повторно передаются Управлениями Росреестра, Уполномоченными органами по электронной почте в Управления ФНС России в порядке, предусмотренном настоящим пунктом.

4.2. Передача сведений на электронных носителях.

Сформированные файлы со сведениями, подписанные УКЭП, передаются в виде архивного файла.

Передача (доставка) сведений на электронных носителях осуществляется с приложением реестра передаваемых сведений о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества (далее - реестр) в двух экземплярах за подписью руководителя (или уполномоченного им должностного лица) Управления Росреестра, Уполномоченного органа и руководителя (или уполномоченного им должностного лица) Управления ФНС России по форме согласно приложению N 4 к настоящему Порядку. При этом один экземпляр реестра передается получателю, второй экземпляр возвращается отправителю с подписью принимающей стороны.

Электронные носители в случае наличия в передаваемой информации сведений о налогоплательщиках помещаются в упаковку, исключающую возможность их повреждения или извлечения информации из нее без нарушения целостности упаковки.

Управления ФНС России осуществляют ФЛК сведений в автоматизированной информационной системе налоговых органов и направляют на электронных носителях отправителю Протокол обработки в течение 10 рабочих дней с даты приема сведений.

Принятыми считаются только те сведения, которые прошли ФЛК согласно Протоколу обработки.

Сведения, не прошедшие ФЛК, после исправления Управлениями Росреестра, Уполномоченными органами в соответствии с Протоколом обработки ошибок в течение месяца со дня поступления указанного Протокола обработки повторно передаются Управлениями Росреестра, Уполномоченными органами в Управления ФНС России в порядке, предусмотренном настоящим пунктом.

4.3. Обмен справочниками.

Обмен справочниками между ФНС России и Росреестром осуществляется на федеральном уровне.

Порядок обмена справочниками между Росреестром и ФНС России представлен в приложении N 5 к настоящему Порядку.

Актуализация справочников, утвержденных приказом Федеральной налоговой службы от 10.04.2017 N ММВ-7-21/302@ "Об утверждении формы, формата представления сведений о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества, а также порядка заполнения формы и признании утратившими силу отдельных положений приказа Федеральной налоговой службы от 13.01.2011 N ММВ-7-11/11@", осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.4. Передача сведений по запросам.

При необходимости уточнения (актуализации) сведений, в том числе на основании обращений налогоплательщиков в налоговые органы, последние направляют запросы в уполномоченные органы (организации) в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", в том числе приоритетно с использованием системы межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ).

В случае наличия противоречий в сведениях, полученных в соответствии с абзацем вторым настоящего пункта, и сведениях, предоставленных Управлениями Росреестра, Уполномоченными органами ранее в соответствии с настоящим Порядком, налоговые органы, выявившие указанные и подтвержденные несоответствия, информируют Управления Росреестра, Уполномоченные органы о таких несоответствиях путем направления соответствующего информационного письма.

Информационное письмо оформляется на бланке налогового органа в произвольной форме, подписывается руководителем налогового органа или уполномоченным им лицом. Информационное письмо должно содержать описание сведений, по которым выявлено несоответствие. Ответ на информационное письмо готовится Управлением Росреестра, Уполномоченным органом в течение 14 рабочих дней со дня поступления такого письма.

В случае подтверждения Управлением Росреестра, Уполномоченным органом наличия факта несоответствия сведений, представленных ранее в Управление ФНС России, Управление Росреестра, Уполномоченный орган актуализирует такие сведения и передает их в Управление ФНС России в порядке, предусмотренном пунктом 4.1 или 4.2 настоящего Порядка.

5. Внесение изменений в настоящий Порядок осуществляется по согласованию Сторон и утверждается совместным приказом.

6. По согласованию между Управлением Росреестра, Уполномоченным органом и Управлением ФНС России (не чаще одного раза в год) может представляться на определенную дату полная выгрузка сведений в режиме "Сверка" для проведения верификации сведений ЕГРН со сведениями, имеющимися в автоматизированной информационной системе, используемой ФНС России для налогового администрирования (в объеме по соответствующей территории субъекта Российской Федерации).

Приложение N 1
к Порядку обмена сведениями
в электронной форме о недвижимом
имуществе, зарегистрированных
правах на недвижимое имущество
и сделках с ним и о владельцах
недвижимого имущества, утвержденному
приказом Федеральной службы
государственной регистрации,
кадастра и картографии и Федеральной
налоговой службы
от 03.04.2018 N П/0131/ММВ-7-6/187@

ТАБЛИЦА
ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО СООТВЕТСТВИЯ УПРАВЛЕНИЙ РОСРЕЕСТРА,
УПОЛНОМОЧЕННЫХ ОРГАНОВ И УПРАВЛЕНИЙ ФНС РОССИИ ПО ПЕРЕДАЧЕ
СВЕДЕНИЙ В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ О НЕДВИЖИМОМ ИМУЩЕСТВЕ,
ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ ПРАВАХ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО
И СДЕЛКАХ С НИМ И О ВЛАДЕЛЬЦАХ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

Код организации
Наименование Управлений Росреестра, Уполномоченных органов
Код налогового органа
Наименование Управлений ФНС России
051309001000
Управление Росреестра по Республике Адыгея
0100
Управление ФНС России по Республике Адыгея
051409002000
Управление Росреестра по Республике Башкортостан
0200
Управление ФНС России по Республике Башкортостан
051609003000
Управление Росреестра по Республике Бурятия
0300
Управление ФНС России по Республике Бурятия
051609004000
Управление Росреестра по Республике Алтай
0400
Управление ФНС России по Республике Алтай
051809005000
Управление Росреестра по Республике Дагестан
0500
Управление ФНС России по Республике Дагестан
051809006000
Управление Росреестра по Республике Ингушетия
0600
Управление ФНС России по Республике Ингушетия
051809007000
Управление Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике
0700
Управление ФНС России по Кабардино-Балкарской Республике
051309008000
Управление Росреестра по Республике Калмыкия
0800
Управление ФНС России по Республике Калмыкия
051809009000
Управление Росреестра по Карачаево-Черкесской Республике
0900
Управление ФНС России по Карачаево-Черкесской Республике
051209010000
Управление Росреестра по Республике Карелия
1000
Управление ФНС России по Республике Карелия
051209011000
Управление Росреестра по Республике Коми
1100
Управление ФНС России по Республике Коми
051409012000
Управление Росреестра по Республике Марий Эл
1200
Управление ФНС России по Республике Марий Эл
051409013000
Управление Росреестра по Республике Мордовия
1300
Управление ФНС России по Республике Мордовия
051709014000
Управление Росреестра по Республике Саха (Якутия)
1400
Управление ФНС России по Республике Саха (Якутия)
051809015000
Управление Росреестра по Республике Северная Осетия - Алания
1500
Управление ФНС России по Республике Северная Осетия - Алания
051409016000
Управление Росреестра по Республике Татарстан
1600
Управление ФНС России по Республике Татарстан
051609017000
Управление Росреестра по Республике Тыва
1700
Управление ФНС России по Республике Тыва
051409018000
Управление Росреестра по Удмуртской Республике
1800
Управление ФНС России по Удмуртской Республике
051609019000
Управление Росреестра по Республике Хакасия
1900
Управление ФНС России по Республике Хакасия
051809020000
Управление Росреестра по Чеченской Республике
2000
Управление ФНС России по Чеченской Республике
051409021000
Управление Росреестра по Чувашской Республике
2100
Управление ФНС России по Чувашской Республике
051609022000
Управление Росреестра по Алтайскому краю
2200
Управление ФНС России по Алтайскому краю
051309023000
Управление Росреестра по Краснодарскому краю
2300
Управление ФНС России по Краснодарскому краю
051609024000
Управление Росреестра по Красноярскому краю
2400
Управление ФНС России по Красноярскому краю
051709025000
Управление Росреестра по Приморскому краю
2500
Управление ФНС России по Приморскому краю
051809026000
Управление Росреестра по Ставропольскому краю
2600
Управление ФНС России по Ставропольскому краю
051709027000
Управление Росреестра по Хабаровскому краю
2700
Управление ФНС России по Хабаровскому краю
051709028000
Управление Росреестра по Амурской области
2800
Управление ФНС России по Амурской области
051209029000
Управление Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу
2900
Управление ФНС России по Архангельской области и Ненецкому автономному округу
051309030000
Управление Росреестра по Астраханской области
3000
Управление ФНС России по Астраханской области
051109031000
Управление Росреестра по Белгородской области
3100
Управление ФНС России по Белгородской области
051109032000
Управление Росреестра по Брянской области
3200
Управление ФНС России по Брянской области
051109033000
Управление Росреестра по Владимирской области
3300
Управление ФНС России по Владимирской области
051309034000
Управление Росреестра по Волгоградской области
3400
Управление ФНС России по Волгоградской области
051209035000
Управление Росреестра по Вологодской области
3500
Управление ФНС России по Вологодской области
051109036000
Управление Росреестра по Воронежской области
3600
Управление ФНС России по Воронежской области
051109037000
Управление Росреестра по Ивановской области
3700
Управление ФНС России по Ивановской области
051609038000
Управление Росреестра по Иркутской области
3800
Управление ФНС России по Иркутской области
051209039000
Управление Росреестра по Калининградской области
3900
Управление ФНС России по Калининградской области
051109040000
Управление Росреестра по Калужской области
4000
Управление ФНС России по Калужской области
051709041000
Управление Росреестра по Камчатскому краю
4100
Управление ФНС России по Камчатскому краю
051609042000
Управление Росреестра по Кемеровской области
4200
Управление ФНС России по Кемеровской области
051409043000
Управление Росреестра по Кировской области
4300
Управление ФНС России по Кировской области
051109044000
Управление Росреестра по Костромской области
4400
Управление ФНС России по Костромской области
051509045000
Управление Росреестра по Курганской области
4500
Управление ФНС России по Курганской области
051109046000
Управление Росреестра по Курской области
4600
Управление ФНС России по Курской области
051209047000
Управление Росреестра по Ленинградской области
4700
Управление ФНС России по Ленинградской области
051109048000
Управление Росреестра по Липецкой области
4800
Управление ФНС России по Липецкой области
051709049000
Управление Росреестра по Магаданской области и Чукотскому автономному округу
4900
Управление ФНС России по Магаданской области
051109050000
Управление Росреестра по Московской области
5000
Управление ФНС России по Московской области
051209051000
Управление Росреестра по Мурманской области
5100
Управление ФНС России по Мурманской области
051409052000
Управление Росреестра по Нижегородской области
5200
Управление ФНС России по Нижегородской области
051209053000
Управление Росреестра по Новгородской области
5300
Управление ФНС России по Новгородской области
051609054000
Управление Росреестра по Новосибирской области
5400
Управление ФНС России по Новосибирской области
051609055000
Управление Росреестра по Омской области
5500
Управление ФНС России по Омской области
051409056000
Управление Росреестра по Оренбургской области
5600
Управление ФНС России по Оренбургской области
051109057000
Управление Росреестра по Орловской области
5700
Управление ФНС России по Орловской области
051409058000
Управление Росреестра по Пензенской области
5800
Управление ФНС России по Пензенской области
051409059000
Управление Росреестра по Пермскому краю
5900
Управление ФНС России по Пермскому краю
051209060000
Управление Росреестра по Псковской области
6000
Управление ФНС России по Псковской области
051309061000
Управление Росреестра по Ростовской области
6100
Управление ФНС России по Ростовской области
051109062000
Управление Росреестра по Рязанской области
6200
Управление ФНС России по Рязанской области
051409063000
Управление Росреестра по Самарской области
6300
Управление ФНС России по Самарской области
051409064000
Управление Росреестра по Саратовской области
6400
Управление ФНС России по Саратовской области
051709065000
Управление Росреестра по Сахалинской области
6500
Управление ФНС России по Сахалинской области
051509066000
Управление Росреестра по Свердловской области
6600
Управление ФНС России по Свердловской области
051109067000
Управление Росреестра по Смоленской области
6700
Управление ФНС России по Смоленской области
051109068000
Управление Росреестра по Тамбовской области
6800
Управление ФНС России по Тамбовской области
051109069000
Управление Росреестра по Тверской области
6900
Управление ФНС России по Тверской области
051609070000
Управление Росреестра по Томской области
7000
Управление ФНС России по Томской области
051109071000
Управление Росреестра по Тульской области
7100
Управление ФНС России по Тульской области
051509072000
Управление Росреестра по Тюменской области
7200
Управление ФНС России по Тюменской области
051409073000
Управление Росреестра по Ульяновской области
7300
Управление ФНС России по Ульяновской области
051509074000
Управление Росреестра по Челябинской области
7400
Управление ФНС России по Челябинской области
051609075000
Управление Росреестра по Забайкальскому краю
7500
Управление ФНС России по Забайкальскому краю
051109076000
Управление Росреестра по Ярославской области
7600
Управление ФНС России по Ярославской области
051109077000
Управление Росреестра по Москве
7700
Управление ФНС России по г. Москве
051209078000
Управление Росреестра по Санкт-Петербургу
7800
Управление ФНС России по Санкт-Петербургу
051709079000
Управление Росреестра по Еврейской автономной области
7900
Управление ФНС России по Еврейской автономной области
051509086000
Управление Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре
8600
Управление ФНС России по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре
051709049000
Управление Росреестра по Магаданской области и Чукотскому автономному округу
8700
Управление ФНС России по Чукотскому автономному округу
051509089000
Управление Росреестра по Ямало-Ненецкому автономному округу
8900
Управление ФНС России по Ямало-Ненецкому автономному округу
Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, территориальный орган Росреестра, действующий по Республике Крым <*>
9100
Управление ФНС России по Республике Крым
Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, территориальный орган Росреестра, действующий по г. Севастополю <*>
9200
Управление ФНС России по г. Севастополю

--------------------------------

<*> Положения настоящего Приказа реализуются с момента наделения соответствующих Уполномоченных органов полномочиями органа, осуществляющего в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества, государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, ведение ЕГРН и представление сведений, содержащихся в ЕГРН.

Приложение N 2
к Порядку обмена сведениями
в электронной форме о недвижимом
имуществе, зарегистрированных
правах на недвижимое имущество
и сделках с ним и о владельцах
недвижимого имущества, утвержденному
приказом Федеральной службы
государственной регистрации,
кадастра и картографии и Федеральной
налоговой службы
от 03.04.2018 N П/0131/ММВ-7-6/187@

ПЕРЕЧЕНЬ КРИТЕРИЕВ ФОРМАТНО-ЛОГИЧЕСКОГО КОНТРОЛЯ

N
Наименование критерия
Статус ошибки
Результат контроля
Объект контроля
Код ошибки
Примечание
1
Ошибка проверки по схеме
1 - критичная
Документ ФПД (далее - файл передачи данных) дальнейшей обработке не подлежит
ФПД/Документы ФПД
FC0001
Контроль файла передачи данных на соответствие xsd-схеме
2
Реквизит не прописан в схеме
1 - критичная
Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит
ФПД/Документы ФПД
FC0002
Контроль файла передачи данных на соответствие xsd-схеме
3
Отсутствует обязательный реквизит
1 - критичная
Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит
ФПД/Документы ФПД
FK1005
Контроль файла передачи данных на соответствие xsd-схеме
4
Отсутствует предписанный реквизит
1 - критичная
Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит
ФПД/Документы ФПД
FK1005
Контроль файла передачи данных на соответствие xsd-схеме
5
Реквизит не может принимать множественные значения
1 - критичная
Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит
ФПД/Документы ФПД
FC0007
Контроль файла передачи данных на соответствие xsd-схеме
6
Ошибка длины реквизита
1 - критичная
Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит
ФПД/Документы ФПД
FK1102
Контроль файла передачи данных на соответствие xsd-схеме
7
Ошибка ФИО
1 - критичная
Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит
ФПД/Документы ФПД
FK1511
Недопустимые сочетания допустимых символов при написании Ф.И.О:
В фамилии:
- наличие символа "." (точка) или "-" (дефис), "," (апостроф), " " (пробел) в качестве первого, последнего символа или единственного символа.
В имени, отчестве:
- наличие символа "-" (дефис), "," (апостроф), " " (пробел) в качестве первого, последнего символа или единственного символа;
- наличие символа "." (точка) в качестве первого или единственного символа.
В Ф.И.О:
- расположение подряд двух и более символов "." (точка), "-" (дефис), "," (апостроф), " " (пробел);
- не допускается наличия подряд идущих символов: "." (точка), "-" (дефис), "," (апостроф);
- наличие строчных букв латинского алфавита (i, v), а также использование этих букв в качестве первого или единственного символа.
8
Ошибка ИНН ЮЛ
1 - критичная
Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит
ФПД/Документы ФПД
FK1016
Проверка правильности указания ИНН ЮЛ. Контроль ИНН на соответствие xsd-схеме ИННЮЛТип: <xs:pattern value="([0-9]{1}[1-9]{1}([1-9]{1}[0-9]{1})[0-9]{8}"/>;
контроль на контрольный разряд последнего символа в значении ИНН ЮЛ
9
Ошибка ИНН ФЛ
1 - критичная
Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит
ФПД/Документы ФПД
FK1008
Проверка правильности указания ИНН ФЛ. Контроль ИНН на соответствие xsd-схеме ИННФЛТип: <xs:pattern value="([0-9]{1}[1-9]{1}([1-9]{1}[0-9]{1})[0-9]{10}"/>
контроль на контрольный разряд 2-х последних символов в значении ИНН ФЛ
10
Ошибка КПП
1 - критичная
Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит
ФПД/Документы ФПД
FK1003
Контроль КПП на соответствие xsd-схеме "КППТип"
<xs:pattern value="([0-9]{1}[1-9]{1}([1-9]{1}[0-9]{1})([0-9]{2})([0-9A-Z]{2})([0-9]{3})"/>;
5 - 6 цифры КПП не могут быть 00
11
Ошибка положительного целого числа
1 - критичная
Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит
ФПД/Документы ФПД
FK1015
Контроль файла передачи данных на соответствие xsd-схеме
12
Ошибка целого числа
1 - критичная
Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит
ФПД/Документы ФПД
FK1003
Контроль файла передачи данных на соответствие xsd-схеме
13
Ошибка числа с десятичной точкой
1 - критичная
Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит
ФПД/Документы ФПД
FK1003
Контроль файла передачи данных на соответствие xsd-схеме
14
Реквизит содержит только пробелы
1 - критичная
Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит
ФПД/Документы ФПД
FK1003
Контроль файла передачи данных на соответствие xsd-схеме
15
Ошибка ОГРН
1 - критичная
Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит
ФПД/Документы ФПД
FK1200
Контроль файла передачи данных на соответствие xsd-схеме ОГРН
Тип: <xs:pattern value="[0-9]{13}"/>
16
Ошибка даты
1 - критичная
Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит
ФПД/Документы ФПД
FK1172
Контроль файла передачи данных на соответствие xsd-схеме
17
Дата больше текущей даты
1 - критичная
Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит
ФПД/Документы ФПД
FK1172
Все даты должны быть не больше текущей даты, за исключением следующих дат:
"Дата утверждения кадастровой стоимости земельного участка" (ДатаКадСт);
"Дата утверждения кадастровой стоимости здания (сооружения)" (ДатаКадСт/СведЗдание);
"Дата утверждения кадастровой стоимости помещения" (ДатаКадСт/СведПомещ);
"Дата окончания действия обременения"
(СвОбремПрав/ДатаОкончОбрем)
"Дата начала применения кадастровой стоимости"
(СведЗУ/ДатаПримКС;
СведЗдание/ДатаПримКС;
СведПомещ//ДатаПримКС)
18
Исключен. - Приказ Росреестра N П/0072, ФНС России N ЕД-7-21/154@ от 11.03.2020
18
Значение меньше допустимого
1 - критичная
Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит
ФПД/Документы ФПД
FK1172
Все даты должны быть больше 01.01.1900, за исключением "Даты рождения" (ДатаРожд).
Значение основного параметра (ОснПарамТип/ЗначОП) должно быть больше нуля;
Количество документов (КолДок) должно принимать значение от 1 и более;
Элемент
"ДоляПраваДомЧ"/"ДоляПраваДомЗ" принимает значение больше 0 (при наличии).
19
Код в справочнике отсутствует
1 - критичная
Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит
ФПД/Документы ФПД
FK1018
Проверка наличия кодов, соответствующих элементов файла обмена в следующих справочниках и классификаторах:
Общероссийский классификатор административно-территориального деления (ОКАТО), утвержденный Постановлением Госстандарта России от 31.07.1995 N 413;
Общероссийский классификатор территорий муниципальных образований (ОКТМО), принятый и введенный в действие приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 14.06.2013 N 159-ст;
Общероссийский классификатор единиц измерения (ОКЕИ), утвержденный постановлением Госстандарта РФ от 26.12.1994 N 366;
Общероссийский классификатор стран мира (ОКСМ), принятый и введенный в действие постановлением Госстандарта РФ от 14.12.2001 N 529-ст;
Справочник "Система обозначения налоговых органов" (СОНО), утвержденный приказом МНС России от 22.01.2001 N БГ-3-14/17;
Классификатор адресов России (КЛАДР), утвержденный приказом ФНС России от 17.11.05 N САЭ-3-13/594@;
Федеральная адресная информационная система (ФИАС), Федеральный закон от 28.12.2013 N 443-ФЗ "О федеральной информационной адресной системе и о внесении изменений в Федеральный закон "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";
Справочник "Виды документов, удостоверяющих личность налогоплательщика" (СПДУЛ), Приложение N 4 к Порядку заполнения формы сведений о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества, утвержденному приказом ФНС России от 10.04.2017 N ММВ-7-21/302@;
Справочник "Субъекты Российской Федерации" (ССРФ), Приложение N 3 к Порядку заполнения формы сведений о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества, утвержденному приказом ФНС России от 10.04.2017 N ММВ-7-21/302@;
Справочник "Виды прав на объекты недвижимости, а также ограничения (обременения) прав", Приложение N 1 к Порядку заполнения формы сведений о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества, утвержденному приказом ФНС России от 10.04.2017 N ММВ-7-21/302@;
Справочник "Правоустанавливающие документы", Приложение N 2 к Порядку заполнения формы сведений о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества, утвержденному приказом ФНС России от 10.04.2017 N ММВ-7-21/302@;
Справочник "Категории земли", Приложение N 5 к Порядку заполнения формы сведений о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества, утвержденному приказом ФНС России от 10.04.2017 N ММВ-7-21/302@;
Справочник "Виды использования земель", Приложение N 6 к Порядку заполнения формы сведений о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества, утвержденному приказом ФНС России от 10.04.2017 N ММВ-7-21/302@;
Справочник "Виды объектов недвижимости", Приложение N 7 к Порядку заполнения формы сведений о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества, утвержденному приказом ФНС России от 10.04.2017 N ММВ-7-21/302@;
Справочник "Перечень наименований материалов наружных стен здания" (SNMS), Приложение N 8 к Порядку заполнения формы сведений о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества, утвержденному приказом ФНС России от 10.04.2017 N ММВ-7-21/302@;
Справочник "Тип основного параметра" (STOP), Приложение N 9 к Порядку заполнения формы сведений о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества, утвержденному приказом ФНС России от 10.04.2017 N ММВ-7-21/302@;
Справочник видов использования земельных участков (SVIZ);
Справочник видов разрешенного использования земельных участков (SVIZ2), утвержденный приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков"
20
Отсутствует описатель служебной части файла
1 - критичная
Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит
ФПД/Документы ФПД
FK1005
Контроль файла передачи данных на соответствие xsd-схеме
21
Ошибка структуры реквизита
1 - критичная
Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит
ФПД/Документы ФПД
FK1005
Контроль файла передачи данных на соответствие xsd-схеме
22
Ошибка серии/номера удостоверения личности
1 - критичная
Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит
ФПД/Документы ФПД
FC0038
Проверка шаблонов серии и номера документа по справочнику СПДУЛ
23
Строка содержит не цифровые символы
1 - критичная
Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит
ФПД/Документы ФПД
FK1003
Контроль файла передачи данных на соответствие xsd-схеме
24
Дата выдачи паспорта гражданина РФ меньше 01.10.1997
1 - критичная
Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит
ФПД/Документы ФПД
FK0042
Дата выдачи паспорта РФ - не меньше 01.10.1997
25
Разница дат выдачи документа и рождения ФЛ меньше 13 лет и 10 месяцев
1 - критичная
Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит
ФПД/Документы ФПД
FK0043
Разница между ДатаРожд и ДатаВыдачи паспорта - не меньше 13 лет и 10 месяцев
26
Для вида права "Собственность (индивидуальная)" общее количество собственников должно быть не более 1
1 - критичная
Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит
ФПД/Документы ФПД
RR0018
Для вида права "Собственность (индивидуальная)" (код 001001000000) в сведениях по объекту общее количество собственников не должно превосходить 1
27
Сумма долей всех актуальных собственников по объекту для вида права "Общая долевая собственность" не должна превышать 1
1 - критичная
Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит
ДоляПраваЧ;
ДоляПраваЗ
RR0020
Контроль суммарной доли:
Контроль осуществляется для вида права "Долевая собственность" (код 001002000000).
размер доли 1, n
где размер доли - простая правильная дробь, числитель которой равен значению реквизита "Размер доли в праве (простая дробь, числитель)" (ДоляПраваЧ), а знаменатель равен значению реквизита "Размер доли в праве (простая дробь, знаменатель)" (ДоляПраваЗ);
n - количество актуальных правообладателей. К актуальным правообладателям относятся лица, удовлетворяющие одному из условий:
лица, у которых в сведениях по одному объекту недвижимости (земельному участку) отсутствуют права, зарегистрированные в ЕГРП, и ПризнПравОбл = 1;
лица, у которых в сведениях по одному объекту недвижимости (земельному участку) при наличии элемента "Реквизиты права по ЕГРП" отсутствует реквизит "Дата прекращения права" (ДатаПрекрПрава)
Контроль выполняется с учетом погрешности округления при переводе доли из простой дроби в десятичную.
28
Размер доли в праве (знаменатель) должен быть обязательно заполнен при наличии размера доли в праве (числитель)
1 - критичная
Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит
ДоляПраваЗ
RR0022
Элемент "ДоляПраваЗ" обязателен при наличии <ДоляПраваЧ>
29
Реквизит должен быть обязательно заполнен при регистрации права после 05.12.2006
1 - критичная
Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит
ДатаРожд
RR0025
Элемент "ДатаРожд" обязателен:
для правообладателя, если дата регистрации права больше или равна 05.12.2006
30
Должна быть хотя бы одна цифра или буква в серии и номере документа, удостоверяющего личность, для документов, шаблоны которых содержат неконтролируемые символы
1 - критичная
Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит
ФПД/Документы ФПД
RR0029
Для документов, удостоверяющих личность, шаблоны которых содержат неконтролируемые символы (КодВидДок = 03, 08, 10 - 15, 62), контролируется на наличие хотя бы одной цифры или буквы, а также отсутствие слов "нет", "отсутствует", "б/н" в реквизите "Серия и номер документа, удостоверяющего личность" (СерНомДок)
31
Дата прекращения права должна быть больше или равна дате регистрации права
1 - критичная
Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит
ДатаРегПрава
RR0033
"Дата регистрации права" (ДатаРегПрава) "Дата прекращения права" (ДатаПрекрПрава) при наличии обеих дат
32
Дата прекращения права должна быть обязательно заполнена для признака правообладателя "Предыдущий правообладатель"
1 - критичная
Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит
ДатаПрекрПрава
RR0034
Элемент "ДатаПрекрПрава" обязателен при <ПризнПравОбл>=2 (Предыдущий правообладатель)
34
Исключен. - Приказ Росреестра N П/0072, ФНС России N ЕД-7-21/154@ от 11.03.2020
33
Дата правоустанавливающего документа должна быть обязательно заполнена для правоустанавливающего документа, за исключением "Государственный акт о праве на землю"
1 - критичная
Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит
КодПравДок
RR0036
Элемент "ДатаПравДок" обязателен, за исключением, если <КодПравДок>= 558401050300 (Государственный акт о праве на землю)
34
Дата правоустанавливающего документа должна быть меньше или равна дате регистрации права
1 - критичная
Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит
ДатаПравДок
RR0037
Контроль между датами:
"Дата правоустанавливающего документа" (ДатаПравДок) "Дата регистрации права" (ДатаРегПрава)
35
Значение реквизита "Кадастровый номер земельного участка" должно содержать 3 разделителя ":"
1 - критичная
Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит
КадастНомЗУ
RR0046
Контроль структуры кадастрового номера земельного участка:
наличие трех разделителей ":" (двоеточие), последняя фасета кадастрового номера отлична от нуля
36
Данные о кадастровой стоимости для Вида передаваемых сведений "07 - об изменении КС ЗУ" должны быть заполнены
1 - критичная
Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит
СведЗУ/КадСтОб
RR0047
Данные о кадастровой стоимости для вида передаваемых сведений "07" - об изменении кадастровой стоимости земельных участков вследствие проведенной государственной кадастровой оценки земель должны быть заполнены
37
Данные о кадастровой стоимости для Вида сведений "08 - об изменении КС ОН имущества" должны быть заполнены
1 - критичная
Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит
СведЗдание/КадСтОб;
СведПомещ/КадСтОб
RR0048
Данные о кадастровой стоимости для вида сведений "08 - об изменении кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества вследствие проведенной государственной кадастровой оценки объектов недвижимости" должны быть заполнены
38
Дата регистрации обременения должна быть меньше или равна дате окончания действия обременения
1 - критичная
Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит
ДатаРегОбремПрава
RR0076
Контроль между датами:
Дата регистрации обременения (ДатаРегОбрем) Дата окончания действия обременения (ДатаОкончОбрем)
39
Дата внесения сведений о кадастровой стоимости обязательна при наличии кадастровой стоимости земельного участка
1 - критичная
Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит
ДатаВнГКНКадСт
RR0077
Элемент Дата внесения сведений о кадастровой стоимости "ДатаВнКадСт" обязателен при наличии <КадСтОб>
40
Дата внесения сведений о кадастровой стоимости обязательна при наличии кадастровой стоимости здания (сооружения)
1 - критичная
Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит
ДатаВнКадСт
RR0084
Элемент Дата внесения сведений о кадастровой стоимости "ДатаВнКадСт" обязателен при наличии <КадСтОб>
41
Дата внесения сведений о кадастровой стоимости обязательна при наличии кадастровой стоимости помещения
1 - критичная
Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит
ДатаВнКадСт
RR0085
Элемент Дата внесения сведений о кадастровой стоимости "ДатаВнКадСт" обязателен при наличии <КадСтОб>
42
Один из реквизитов "ОКАТО" или "ОКТМО" должен быть обязательно заполнен
1 - критичная
Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит
ОКАТО;
ОКТМО
RR0086
Один из реквизитов "ОКАТО" или "ОКТМО" должен быть обязательно заполнен
43
Элемент "Сведения о правообладателях" обязателен для видов сведений 01/03/04
1 - критичная
Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит
СвПрав
RR0087
Элемент "Сведения о правообладателях" (СвПрав) обязательно должен быть заполнен для "ВидСвед" = 01/ 03/ 04
44
Элемент "Сведения об обременении права" обязателен для вида сведения 10
1 - критичная
Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит
СвОбремПрав
RR0088
Элемент "Сведения об обременении права" (СвОбремПрав) обязателен для "ВидСвед"= 10
45
Элемент "Сведения о ранее возникших правах на земельные участки" обязателен для вида сведения 11
1 - критичная
Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит
СведРВПЗУ
RR0089
Элемент "Сведения о ранее возникших правах на земельные участки" (СведРВПЗУ) обязателен для "ВидСвед" = 11
46
Элемент не формируется для типов информации РОСРЕЕСТР_ОН_10 и РОСРЕЕСТР_ОН_ГОД
1 - критичная
Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит
СведРВПЗУ
СведОПС
RR0091
Элементы "Сведения о ранее возникших правах на земельные участки" (СведРВПЗУ)/Сведения об отказе от права собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения на земельный участок либо об отказе от права собственности на земельную долю (СведОПС) не формируются для <ТипИнф> = РОСРЕЕСТР_ОН_ГОД | РОСРЕЕСТР_ОН_10
47
Элемент "Тип основного параметра" должен принимать значение "05"
1 - критичная
Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит
ТипОП
RR0092
Значение элемента "Тип основного параметра" (ТипОП) в Сведениях о земельном участке (СведЗУ), Сведениях о машино-месте или помещении, расположенном в здании (сооружении) (СведПомещ) должен принимать значение "05" - площадь
48
Элемент "Код последнего отождествленного адресного элемента" обязателен при наличии адреса по КЛАДР
1 - критичная
Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит
КодКЛАДР
RR0093
Элемент "КодКЛАДР" обязателен при наличии <АдрКЛАДР>
49
"Уникальный идентификационный номер" обязателен при наличии адреса по ФИАС <*>
1 - критичная
Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит
ИдНом
FC0041
Элемент "ИдНом" обязателен при наличии <АдрФИАС>
50
Элемент "Предмет аренды" обязателен при виде обременения "аренда"
1 - критичная
Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит
ПредАренд
RR0094
Элемент Предмет аренды "ПредАренд" обязателен при <КодВидОбрем> = 022006000000
51
Элемент "Размер арендной платы" обязателен при виде обременения "аренда"
1 - критичная
Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит
АрендПлатаТ
RR0095
Элемент "АрендПлатаТ" обязателен при <КодВидОбрем> = 022006000000
52
Элемент "Наименование закрытого паевого инвестиционного фонда" обязателен при виде обременения "доверительное управление"
1 - критичная
Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит
НаимЗПИФ
RR0096
Элемент "НаимЗПИФ" обязателен для <КодВидОбрем> = 022010000000
53
Элемент "Сведения об отказе от права собственности" обязателен для вида сведения 12
1 - критичная
Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит
СведОПС
RR0097
Элемент "СведОПС" обязателен при <ВидСвед>=12
54
Дата должна быть меньше или равна дате снятия с кадастрового учета
1 - критичная
Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит
ДатаПрекрКадНУ
ДатаРегПрава;
ДатаНачОбрем
RR0098
При наличии заполнения реквизита "Дата снятия с кадастрового учета" (СведЗУ/ДатаПрекрКадНУ) следующий контроль дат:
все реквизиты "Дата регистрации права" (ДатаРегПрава) Дата снятия с кадастрового учета при их наличии;
все реквизиты Дата начала действия обременения (ДатаНачОбрем) Дата снятия с кадастрового учета при их наличии
55
Тип информации не соответствует виду сведений "08 - об изменении КС ОН"
1 - критичная
Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит
ВидСвед
RR0101
Контроль вида сведений в зависимости от типа информации
Если тип информации содержит ТипИнф="РОСРЕЕСТР_ЗУ_10", то "ВидСвед" не может быть равен "08"
56
Тип информации не соответствует виду передаваемых сведений "07", "11", "12"
1 - критичная
Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит
ВидСвед
RR0102
Контроль вида сведений в зависимости от типа информации
Если тип информации содержит ТипИнф="РОСРЕЕСТР_ОН_10", то "ВидСвед" не может быть равен
"07 - об изменении кадастровой стоимости земельных участков вследствие проведенной государственной кадастровой оценки земель",
"11 - о ранее возникших правах на земельный участок",
"12 - об отказе от права собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения на земельный участок либо об отказе от права собственности на земельную долю"
57
Реквизит "Вид сведений" должен быть обязательно заполнен для типа документа "Первичный" или "Корректирующий" и типа информации РОСРЕЕСТР_ЗУ_10 или РОСРЕЕСТР_ОН_10
1 - критичная
Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит
ВидСвед
RR0103
Элемент "ВидСвед" обязателен для <ТипИнф> = РОСРЕЕСТР_ЗУ_10 | РОСРЕЕСТР_ОН_10
58
Неверная структура кадастрового номера объекта недвижимости, за исключением земельного участка
1 - критичная
Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит
КадастНомЗУ
RR0105
Контроль структуры кадастрового номера объекта недвижимости выполняется по следующим критериям:
наличие трех разделителей ":" (двоеточие);
последняя фасета кадастрового номера отлична от нуля
59
Может принимать только значения "055", "058", "059", "061"
1 - критичная
Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит
КодОКЕИПл
RR0106
Код единицы измерения площади земельного участка по ОКЕИ (КодОКЕИПл) может принимать только следующие значения:
"055" (Квадратный метр);
"058" (Тысяча квадратных метров);
"059" (Гектар);
"061" (Квадратный километр)
60
Дата окончания действия обременения должна быть больше или равна дате начала действия обременения
1 - критичная
Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит
ДатаНачОбрем
RR0107
Дата начала действия обременения (ДатаНачОбрем) Дата окончания действия обременения (ДатаОкончОбрем)
61
Сведения о документе, удостоверяющем личность, обязательны для <ВидСвед> = 11 (о ранее возникших правах на земельный участок) или при отсутствии <СНИЛС>
1 - критичная
Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит
УдЛичнФЛ
RR0108
Сведения о документе, удостоверяющем личность, (УдЛичнФЛ) обязательны для <ВидСвед> = 11 (о ранее возникших правах на земельный участок) или при отсутствии <СНИЛС>
62
Земельные участки с одним КН имеют различные значения "Даты присвоения кадастрового номера"
1 - критичная
Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит
Земельные участки
RR0301
Ошибка формируется в том случае, если территориальные органы Росреестра в разных документах ФПД передали сведения с одним и тем же значением "Кадастрового номера ЗУ" и разными значениями "Даты присвоения кадастрового номера"
63
Не заполнен размер доли в праве для вида права "Долевая собственность"
1 - критичная
Сведение о праве дальнейшей обработке не подлежит
Сведения о зарегистрированных правах на объекты собственности
RR0401
Ошибка формируется в том случае, если в документе ФПД для сведений о регистрации вида права
"001002000000 - долевая собственность" значения ни одного из реквизитов "Размер доли в праве (простая дробь, числитель/ дробь знаменатель, текст)" не заполнены
64
Сведения о праве с видом "Хозяйственное ведение", "Оперативное управление" не предполагаются для ФЛ
1 - критичная
Сведение о праве дальнейшей обработке не подлежит
Сведения о зарегистрированных правах на объекты собственности
RR0402
Ошибка формируется в том случае, если в документе ФПД по сведению о регистрации права по ФЛ представлены виды права
"001004000000 - Хозяйственное ведение", "001005000000 - Оперативное управление"
67 - 68
Исключены. - Приказ Росреестра N П/0072, ФНС России N ЕД-7-21/154@ от 11.03.2020
65
Суммарный размер доли в праве в документе ФПД в рассматриваемый временной период превышает допустимое значение
1 - критичная
Сведение о праве дальнейшей обработке не подлежит
Сведения о зарегистрированных правах на объекты собственности
RR0440
Контроль выполняется только по правам, по которым определены значения числителя и знаменателя размера доли в праве.
При выполнении контроля рассматриваются все сведения о правах рассматриваемого документа. Определяются все возможные временные периоды, по которым необходимо суммировать доли и проверить итог на превышение.
Ошибка формируется, если сумма долей превышает 102%.
Контроль применяется только к записям о государственной регистрации права, датированным после 31.12.2018
66
Дата должна быть меньше или равна дате прекращения существования помещения/дате снятия с кадастрового учета помещения (при наличии)
1 - критичная
Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит
ДатаРегПрава;
ДатаНачОбрем
RR0032
При наличии заполнения реквизита Дата снятия с кадастрового учета (СведПомещ/ДатаПрекрКадУч) выполняется следующий контроль дат:
все реквизиты "Дата регистрации права" (ДатаРегПрава) при их наличии < = Дата снятия с кадастрового учета (ДатаПрекрКадУч);
Дата начала действия обременения (ДатаНачОбрем) при их наличии < = Дата снятия с кадастрового учета
67
Размер доли в праве для вида права "Общая долевая собственность" должен быть заполнен, принимать допустимое значение и не быть равным нулю
1 - критичная
Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит
ДоляПраваЧ
RR0019
Элемент "ДоляПраваЗ" обязателен при наличии <ДоляПраваЧ> при <КодВидПрава>=001002000000;
Элементы "ДоляПраваЧ" и "ДоляПраваЗ" принимают значение больше 0 (нуля)
68
Дата должна быть меньше или равна дате прекращения существования здания (сооружения)/дате снятия с кадастрового учета здания (сооружения) (при наличии)
1 - критичная
Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит
ДатаПрекрКадУч;
RR0031
При наличии заполнения реквизита Дата снятия с кадастрового учета (СведЗдание/ДатаПрекрКадУч) выполняется следующий контроль дат:
все реквизиты "Дата регистрации права" (ДатаРегПрава) при их наличии < = Дата снятия с кадастрового учета (ДатаПрекрКадУч);
все реквизиты Дата начала действия обременения (ДатаНачОбрем) при их наличии < = Дата снятия с кадастрового учета (ДатаПрекрКадУч)
ДатаРегПрава;
ДатаНачОбрем
69
Объект недвижимости имеет различные виды прав у актуальных правообладателей
1 - критичная
Сведения об объекте недвижимости дальнейшей обработке не подлежат
Сведения об объекте недвижимости
RR0017
При наличии в сведениях по объекту различных видов прав актуальные правообладатели (при наличии) должны иметь только один вид права, за исключением случаев одновременной регистрации:
совместная собственность (001003000000) и долевая собственность (001002000000);
собственность (индивидуальная) (001001000000) (или долевая собственность (001002000000) и хозяйственное ведение (001004000000);
собственность (индивидуальная) (001001000000) (или долевая собственность (001002000000) и оперативное управление (001005000000);
собственность (индивидуальная) (001001000000) (или долевая собственность (001002000000) и постоянное (бессрочное) пользование (001007000000);
собственность (индивидуальная) (001001000000) (или долевая собственность (001002000000) и пожизненное наследуемое владение (001006000000)
70
Значение больше допустимого
1 - критичная
Документ ФПД дальнейшей обработке не подлежит
ФПД/Документы ФПД
FK1106
Контроль файла передачи данных на соответствие xsd-схеме

--------------------------------

<*> Вступает в силу по мере технической готовности Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, но не позднее 01.09.2018.

Приложение N 3
к Порядку обмена сведениями
в электронной форме о недвижимом
имуществе, зарегистрированных
правах на недвижимое имущество
и сделках с ним и о владельцах
недвижимого имущества, утвержденному
приказом Федеральной службы
государственной регистрации,
кадастра и картографии и Федеральной
налоговой службы
от 03.04.2018 N П/0131/ММВ-7-6/187@

ФОРМАТ
ПРЕДСТАВЛЕНИЯ СВЕДЕНИЙ ПО ФАКТУ ПРИЕМА И ОБРАБОТКИ ФАЙЛОВ
О НЕДВИЖИМОМ ИМУЩЕСТВЕ, ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ ПРАВАХ
НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛКАХ С НИМ И О ВЛАДЕЛЬЦАХ
НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА (ПРОТОКОЛ ОБРАБОТКИ)

I. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ

1. Настоящий документ описывает требования к XML файлам передачи сведений по факту приема и обработки файлов о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества (Протокол обработки) (далее - Протокол обработки).

2. Настоящий Протокол обработки разработан в соответствии с формой "Сведений о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества", утвержденной приказом ФНС России от 10.04.2017 N ММВ-7-21/302@.

Номер версии настоящего Протокола обработки 4.01.

II. ОПИСАНИЕ ФАЙЛА ОБМЕНА

3. Имя файла обмена должно иметь следующий вид:

R_T_P_O_ggggmmdd_N,

где:

R_T - префикс, принимающий значение PR_VONEZE;

P - код получателя информации. Девятнадцатиразрядный идентификатор (ИНН и КПП) органа, осуществляющего государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав (территориального органа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии). (Идентификатор территориального органа Росреестра, осуществившего передачу сведений, в ответ на которые сформирован протокол);

O - код отправителя информации (протокола обработки), код территориального органа Федеральной налоговой службы по месту своего нахождения (классификатор СОНО);

gggg - год, mm - месяц, dd - день формирования передаваемого файла;

N - идентификационный номер файла (для формирования номера рекомендуется использовать глобально уникальный идентификатор GUID (Globally Unique IDentifier).

Расширение имени файла - xml.

Параметры первой строки файла обмена

Первая строка XML файла должна иметь следующий вид:

<?xml version="1.0" encoding = "windows-1251"?>

Имя файла, содержащего схему файла обмена

Имя файла, содержащего XML-схему файла обмена, должно иметь следующий вид:

R_T_N,

где:

R_T - префикс, обозначающий принадлежность схемы файла обмена к передаче сведений по факту приема и обработки файлов о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества PR_VONEZE;

N - идентификационный номер версии схемы файла обмена 1, принимает значение 2_230_02_04_01_xx, где xx - принимает значение "01". При внесении изменений в схему, не противоречащих данному формату, номер версии XSD схемы файла обмена изменяется.

Расширение имени файла - xsd.

--------------------------------

<1> Идентификационный номер версии схемы формата файла обмена имеет следующую структуру:

P_F_XX

Где: P - признак принадлежности формата к используемому реестру форматов (Принимает следующие значения: "1" - признак принадлежности формата к Федеральному реестру форматов представления налоговых деклараций, бухгалтерской отчетности и иных документов, служащих для исчисления и уплаты налогов в электронной форме; "2" - признак принадлежности к реестру форматов обмена информацией между налогоплательщиками и налоговыми органами, налоговыми органами и государственными учреждениями, организациями;

F - идентификационный номер версии формата в реестре форматов, которому соответствует схема файла обмена. Имеет структуру: HHH_ BB_VV_MM;

HHH - номер части формата;

BB - номер подчасти формата (если в формате нет подчастей, проставляется 00);

VV - номер версии формата (нумерация версий начинается с 04);

MM - номер версии части формата (нумерация начинается с 01);

XX - номер версии схемы для данного формата.

Наименование файла, содержащего схему, должно включаться в корневой элемент XML файла стандартным для XML образом - как значение атрибута noNamespaceSchemaLocation или SchemaLocation в зависимости от неиспользования (использования) целевого пространства имен.

При этом в качестве значения атрибута noNamespaceSchemaLocation или SchemaLocation указывается только наименование файла, содержащего схему файла обмена. Например: xsi:noNamespaceSchemaLocation="PR_VONEZE_2_230_02_04_01_01.xsd".

4. Логическая модель файла обмена представлена в графическом виде на рисунке 1. Элементами логической модели файла обмена являются элементы и атрибуты XML файла. Перечень структурных элементов логической модели файла обмена и сведения о них приведены в таблицах 4.1 - 4.4.

Для каждого структурного элемента логической модели файла обмена в таблицах приводятся следующие сведения:

Наименование элемента. Приводится полное наименование элемента 1.

Сокращенное наименование элемента. Приводится сокращенное наименование элемента. Синтаксис сокращенного наименования должен удовлетворять спецификации XML.

Признак типа элемента. Может принимать следующие значения: "С" - сложный элемент логической модели (содержит вложенные элементы), "П" - простой элемент логической модели, реализованный в виде элемента XML файла, "А" - простой элемент логической модели, реализованный в виде атрибута элемента XML файла. Простой элемент логической модели не содержит вложенные элементы.

Формат значения элемента. Формат значения элемента представляется следующими условными обозначениями: T - символьная строка; N - числовое значение (целое или дробное).

Формат символьной строки указывается в виде T(n-k) или T(=k), где n - минимальное количество знаков, k - максимальное количество знаков, символ "-" - разделитель, символ "=" означает фиксированное количество знаков в строке. В случае, если минимальное количество знаков равно 0, формат имеет вид T(0-k). В случае, если максимальное количество знаков неограниченно, формат имеет вид T(n-).

Формат числового значения указывается в виде N(m.k), где m - максимальное количество знаков в числе, включая знак (для отрицательного числа), целую и дробную часть числа без разделяющей десятичной точки, k - максимальное число знаков дробной части числа. Если число знаков дробной части числа равно 0 (то есть число целое), то формат числового значения имеет вид N(m).

--------------------------------

<1> В строке таблицы могут быть описаны несколько элементов, наименования которых разделены символом "|". Такая форма записи применяется в случае возможного присутствия в файле обмена только одного элемента из описанных в этой строке.

Для простых элементов, являющихся базовыми в XML (определенными в http://www.w3.org/TR/xmlschema-0), например, элемент с типом "date", поле "Формат значения элемента" не заполняется. Для таких элементов в поле "Дополнительная информация" указывается тип базового элемента.

Признак обязательности элемента определяет обязательность присутствия элемента (совокупности наименования элемента и его значения) в файле обмена. Признак обязательности элемента может принимать следующие значения: "О" - наличие элемента в файле обмена обязательно; "Н" - присутствие элемента в файле обмена необязательно, т.е. элемент может отсутствовать (при отсутствии элемента в файле должно отсутствовать как его наименование, так и значение). Если элемент принимает ограниченный перечень значений (по классификатору, кодовому словарю и т.п.), то признак обязательности элемента дополняется символом "К". Например: "ОК". В случае если количество реализаций элемента может быть более одной, то признак обязательности элемента дополняется символом "М". Например: "НМ" или "ОКМ". К вышеперечисленным признакам обязательности элемента может добавляться значение "У" в случае описания в XSD схеме условий, предъявляемых к элементу в файле обмена, описанных в графе "Дополнительная информация". Например: "НУ" или "ОКУ".

Дополнительная информация. Для сложных элементов указывается ссылка на таблицу, в которой описывается состав данного элемента. Для элементов, принимающих ограниченный перечень значений из классификатора (кодового словаря и т.п.), указывается соответствующее наименование классификатора (кодового словаря и т.п.) или приводится перечень возможных значений. Для элементов, использующих пользовательский тип данных, указывается наименование типового элемента.

               ┌──────────────┐
               │┌─┐           │
              ┌┤│+│ attributes│
              ││└─┘           │
              │└──────────────┘
┌──────────┐  │
│         ┌┴┐ │
│Файл     │-├─┤
│         └┬┘ │                                 ┌──────────────┐
└──────────┘  │                                 │┌─┐           │
Протокол      │                                ┌┤│+│ attributes│
обработки     │                                ││└─┘           │
файла обмена  │                                │└──────────────┘
              │ /───────\   ┌───────────────┐  │
              │ │       ├─┐ │              ┌┴┐ │              ┌─────────────┐
              └─┤-.-.-.-│-├─┤ Документ     │-├─┤              │            ┌┴┐
                │       ├─┘ │              └┬┤ │            ┌─┤ОбщСвПрот   │+│
                \───────/   └┬──────────────┘│ │            │ │            └┬┘
                             └──────────\────┘ │ /───────\  │ └─────────────┘
                                         \/    │ │       ├─┐│ Общие сведения
                                         ┌─┐   └─┤-.-.-.-│-├┤ протокола
                                      1..│ │     │       ├─┘
                                         └─┘     \───────/  │ ┌ ─ ─ ─ ─ ─ ─┐
                             Состав и структура                           ┌┴┐
                             документа                      └ ┤СвПоОшибке │+│
                                                                          └┬┤
                                                              └┬ ─ ─ ─ ─ ─ ┘
                                                               └ ─ ─ ─ ─\─ ─┘
                                                                         \/
                                                                         ┌─┐
                                                                      0..│ │
                                                                         └─┘
                                                              Сведения по выявленным
                                                              ошибкам

Рисунок 1. Диаграмма структуры файла обмена

Таблица 4.1

Протокол обработки файла обмена (Файл)

Наименование элемента
Сокращенное наименование (код) элемента
Признак типа элемента
Формат элемента
Признак обязательности элемента
Дополнительная информация
Идентификатор файла
ИдФайл
А
T(1-100)
О
Содержит (повторяет) имя файла (пункта 3 главы II Описания файла обмена "Формата представления сведений по факту приема и обработки файлов о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества (Протокол обработки)") без точки, расширения имени файла и контрольной суммы при ее наличии
Версия формата
ВерсФорм
А
T(1-5)
О
Принимает значение: 4.01
Тип информации
ТипИнф
А
T(1-50)
О
Принимает значение:
ПРОТРОСРЕЕСЗН
Версия передающей программы
ВерсПрог
А
T(1-40)
Н
Количество документов
КолДок
А
N(9)
О
<КолДок> принимает значение больше 0
Состав и структура документа
Документ
С
ОМ
Состав элемента представлен в табл. 4.2

Таблица 4.2

Состав и структура документа (Документ)

Наименование элемента
Сокращенное наименование (код) элемента
Признак типа элемента
Формат элемента
Признак обязательности элемента
Дополнительная информация
Идентификатор документа
ИдДок
А
T(1-36)
О
Для присвоения номера используется глобально уникальный идентификатор (GUID)
Общие сведения протокола
ОбщСвПрот
С
О
Состав элемента представлен в табл. 4.3
Предназначен для указания общих сведений по результатам обработки файла обмена
Сведения по выявленным ошибкам
СвПоОшибке
С
НМ
Состав элемента представлен в табл. 4.4
Предназначен для указания местоположения ошибки в XML документе, текстового сообщения по ошибке и кода ошибки
Обязателен при обнаружении ошибок в обрабатываемом файле

Таблица 4.3

Общие сведения протокола (ОбщСвПрот)

Наименование элемента
Сокращенное наименование (код) элемента
Признак типа элемента
Формат элемента
Признак обязательности элемента
Дополнительная информация
Имя обработанного файла
ИмяОбрабФайла
А
T(1-100)
О
Имя обработанного файла без точки, расширения имени файла
Дата приема файла
ДатаПрием
А
О
Типовой элемент <xs:date>
Тип информации принятого файла
ТипИнфПрин
А
T(1-50)
Н
Принимает значение:
<Тип принятого файла>
Принимает значения из элемента "ТипИнф" принятого файла
Тип информации принятого файла не указывается только в случае невозможности определения значения показателя <Тип информации> в принятом файле
Признак обработки файла
ПрОбр
А
T(=2)
О
Принимает значение: 01 | 02 | 03
01 - данные файла приняты полностью;
02 - сведения файла полностью не приняты;
03 - приняты сведения по отдельным документам входного файла
Количество документов в файле, принятых к обработке (всего обработанных)
КолДокОбр
А
N(7)
О
<КолДокОбр> принимает значение больше или равно 0
Определяется по элементу "Документ" в принятом и обработанном файле
Количество документов в файле, в которых не выявлены ошибки
КолДокПрин
А
N(7)
О
<КолДокПрин> принимает значение больше или равно 0
Определяется по элементу "Документ" в принятом и обработанном файле
Код обработки обобщенный
КодОшОб
А
T(=10)
Н
Текст обработки обобщенный
ТекстОшОб
А
T(1-255)
Н

Таблица 4.4

Сведения по выявленным ошибкам (СвПоОшибке)

Наименование элемента
Сокращенное наименование (код) элемента
Признак типа элемента
Формат элемента
Признак обязательности элемента
Дополнительная информация
Местоположение ошибочного элемента в XML файле
ПолОшЭл
А
T(1-1000)
Н
В соответствии с требованиями выражения XPath указываются через символ "/" наименования родительских элементов, определяющих путь к "ошибочному" элементу, включая наименование ошибочного элемента (указывается последним в последовательности элементов). Номер реализации родительского, а также "ошибочного" элемента на пути к элементу, в котором обнаружена ошибка, указывается в квадратных скобках.
Является обязательным при возможности идентификации ошибки
Ошибочное значение показателя
ЗнЭлем
А
T(1-1000)
Н
Обязателен при наличии значения в исходном файле
Код ошибки
КодОшибки
А
T(=10)
О
Текст сообщения об ошибке
ТекстОш
А
T(1-255)
О
Идентификатор ошибки
ИдОш
П
T(0-)
Н
Текстовая строка, представленная в соответствии с рекомендациями XML 1.0/ Сведения представляются как раздел CDATA
Является обязательным при возможности идентификации ошибки.
В случае обнаружения ошибки в группе элементов служебной части (до элемента документ):
Наименование и значение ошибочного элемента (атрибута) в соответствии с требованиями XML 1.0
В случае обнаружения ошибки в группе элементов "Документ":
Значение атрибута "Идентификатор документа" для ошибочной реализации группы элементов "Документ" обрабатываемого файла в виде ИдДок= "N", где N значение элемента ИдДок

Приложение N 4
к Порядку обмена сведениями
в электронной форме о недвижимом
имуществе, зарегистрированных
правах на недвижимое имущество
и сделках с ним и о владельцах
недвижимого имущества, утвержденному
приказом Федеральной службы
государственной регистрации,
кадастра и картографии и Федеральной
налоговой службы
от 03.04.2018 N П/0131/ММВ-7-6/187@

                                  РЕЕСТР
               передаваемых сведений о недвижимом имуществе,
        зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках
                с ним и о владельцах недвижимого имущества

Управление ________________________________________________________________
            (наименование Управления Росреестра, Севреестр, Госкомрегистр,
                               передающего сведения)
по ________________________________________________________________________
                        (субъект Российской Федерации)
направляет в Управление по ________________________________________________
                                 (наименование Управления ФНС России,
                                        принимающего сведения)
по ________________________________________________________________________
                       (субъект Российской Федерации)
сведения _______________________________
                (тип сведений)
по состоянию на "__" ______________ 20__ года.

    Для   подтверждения   достоверности   информации   прилагается   реестр
реквизитов архивных файлов.
Имя архивного файла
Размер файла
Дата и время создания архивного файла
до архивирования
после архивирования
Итого: Количество электронных носителей:          Количество файлов:
"ПЕРЕДАНО"
"ПРИНЯТО"
___________________________________
(должность ответственного лица Управления Росреестра, Севреестр, Госкомрегистр)
__________________________________
(должность ответственного лица
Управления ФНС России)
Ф.И.О. ______________________
Ф.И.О. ______________________
"__" ________________ 20__ г.
"__" ________________ 20__ г.
Отпечатано в 2 экз.
Экз. N 1 - получателю
Экз. N 2 - отправителю

Приложение N 5
к Порядку обмена сведениями
в электронной форме о недвижимом
имуществе, зарегистрированных
правах на недвижимое имущество
и сделках с ним и о владельцах
недвижимого имущества, утвержденному
приказом Федеральной службы
государственной регистрации,
кадастра и картографии и Федеральной
налоговой службы
от 03.04.2018 N П/0131/ММВ-7-6/187@

ПОРЯДОК
ОБМЕНА СПРАВОЧНИКАМИ МЕЖДУ РОСРЕЕСТРОМ И ФНС РОССИИ

1. Общие положения

1.1. ФНС России представляет в Росреестр следующие справочники:

Справочник "Система обозначения налоговых органов" (СОНО);

Справочник "Субъекты Российской Федерации" (ССРФ);

Справочник "Виды документов, удостоверяющих личность налогоплательщика" (СПДУЛ).

1.2. Росреестр представляет в ФНС России следующие справочники:

Справочник "Виды прав на объекты недвижимости, а также ограничения (обременения) прав";

Справочник "Правоустанавливающие документы";

Справочник "Виды использования земель";

Справочник "Категории земли";

Справочник "Виды объектов недвижимости";

Справочник "Перечень наименований материалов наружных стен зданий";

Справочник "Тип основного параметра".

1.3. В случае внесения изменений и/или дополнений в справочники, указанные в пунктах 1.1 и 1.2 настоящего Порядка, обновленные версии справочников передаются в полном объеме в течение 10 календарных дней со дня внесения изменений и/или дополнений по электронной почте:

электронный адрес ФНС России: cls@f50.nalog.ru;

электронный адрес Росреестра: 00@rosreestr.ru.

2. Структура представления справочников ФНС России в электронной форме

2.1. Справочники СОНО, ССРФ, СПДУЛ представляются в текстовом файле в кодировке DOS.

Справочники СОНО, ССРФ, СПДУЛ представляются в текстовом файле в кодировке DOS с именем <Имя>.txt, где <Имя> - латинская аббревиатура таблицы справочника.

Каждая позиция справочника представлена в отдельной записи файла.

Первая запись содержит служебную информацию и имеет следующую структуру:

<N_изв>|<ГГГГММДД>|<код>|, где

<N_изв> - 3-разрядный номер последнего извещения об изменении данного справочника, учтенного в текущей версии справочника;

<ГГГГММДД> - дата (год, месяц, день) ввода в действие актуальной версии справочника;

<код> - принимает значение "0000" (источник получения справочника ФАП ФНС России).

Каждое поле записи является символьным и завершается символом "|" (вертикальная черта).

2.2. Справочник СОНО.

<Имя> - латинская аббревиатура архива справочника - SONO.

2.2.1. Объекты классификации.

Объектами классификации являются Федеральная налоговая служба, управления ФНС России по субъектам Российской Федерации, межрегиональные инспекции Службы по районам, районам в городах, городам без районного деления, инспекции Службы межрайонного уровня.

Коды управлений ФНС России по субъектам Российской Федерации оканчиваются двумя нулями.

Состав и форматы полей справочника приведены в таблице 4.1.

Таблица 4.1

Код
Наименование
С (4)
С (250)

2.3. Справочник "Субъекты Российской Федерации" (ССРФ).

<Имя> - латинская аббревиатура таблицы справочника - SSRF.

2.3.1. Объекты классификации.

Объектами классификации справочника являются республики, края, области, города федерального значения, автономная область и автономные округа Российской Федерации, которые в соответствии с Конституцией Российской Федерации (статья 65) являются субъектами Российской Федерации.

2.3.2. Структура справочника.

Справочник ССРФ представляет собой перечень наименований объектов классификации и соответствующих им кодовых обозначений.

Структурно справочник состоит из идентификационного блока и блока наименований.

Идентификационный блок построен с использованием кодов управлений ФНС России по субъектам Российской Федерации, в том числе городам федерального значения Москве, Санкт-Петербургу и Севастополю.

Код соответствует порядковому номеру субъекта Российской Федерации в перечне субъектов, входящих в состав Российской Федерации в соответствии со статьей 71 Конституции Российской Федерации.

Кодовое обозначение представляет собой двухразрядный цифровой десятичный код, построенный по методу порядкового кодирования.

Наименования соответствуют наименованиям субъектов Российской Федерации в соответствии со статьей 65 Конституции Российской Федерации.

Состав и форматы полей справочника приведены в таблице 4.2.

Таблица 4.2

Код
Наименование субъекта Российской Федерации
С (2)
С (50)

2.4. Справочник СПДУЛ.

<Имя> - латинская аббревиатура таблицы справочника - SPDUL.

2.4.1. Объекты классификации.

Объектами классификации (идентификации) являются документы, удостоверяющие личность налогоплательщика - физического лица: паспорт, удостоверение личности офицера и другие документы, удостоверяющие личность гражданина в соответствии с законодательством Российской Федерации или в соответствии с законодательствами иностранных государств.

2.4.2. Структура справочника.

Справочник документов, удостоверяющих личность налогоплательщика, представляет собой свод наименований документов и их кодов. Структурно справочник состоит из двух блоков:

идентификационный блок;

блок наименований.

Идентификационный блок построен с использованием порядковой системы кодирования видов документов и представляет собой двухразрядный цифровой (десятичный) код в символьном представлении.

Блок наименований объекта классификации представляет собой текстовую информацию, состоящую из двух подблоков:

1. наименование - наименование конкретного вида документа (75 символов);

2. примечание - указание на категорию лиц, для которых данный вид документа является документом, удостоверяющим личность налогоплательщика (120 символов).

Состав и форматы полей справочника приведены в таблице 4.3.

Таблица 4.3

Код
Наименование документа
Шаблон серии, номера
Примечание
полное
краткое
С (2)
С (75)
С (6)
С (25)
С (120)

3. Структура представления справочников Росреестра в электронной форме

3.1. Справочники представляются в форме файлов Microsoft Excel с именем <Имя>.xls, где <Имя> - латинская аббревиатура таблицы справочника.

Имя имеет следующий вид:

Name_N_D,

где:

Name - латинская аббревиатура таблицы справочника;

N - 3-разрядный номер версии справочника;

D - дата (год, месяц, день) <ГГГГММДД> ввода в действие актуальной версии справочника.

3.2. Справочник "Виды прав на объекты недвижимости, а также ограничения (обременения) прав".

<Имя> - латинская аббревиатура таблицы справочника - RIG.

3.2.1. Объекты классификации.

Объектами классификации являются вещные права и ограничения (обременения) прав на объекты недвижимости.

3.2.2. Структура справочника.

Справочник видов прав на объекты недвижимости, а также ограничений (обременений) прав (виды прав, подлежащих регистрации в ЕГРП - RIG) представляет собой перечень наименований объектов классификации и соответствующих им кодовых обозначений.

Состав и форматы полей справочника приведены в таблице 4.4.

Таблица 4.4

Код
Наименование
С (12)
С (250)

3.3. Справочник "Правоустанавливающие документы".

<Имя> - латинская аббревиатура таблицы справочника - PUD.

3.3.1. Объекты классификации.

Объектами классификации являются документы, устанавливающие права на объекты недвижимости в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3.3.2. Структура справочника.

Справочник правоустанавливающих документов представляет собой перечень наименований объектов классификации и соответствующих им кодовых обозначений.

Состав и форматы полей справочника приведены в таблице 4.5.

Таблица 4.5

Код
Наименование
С (12)
С (250)

3.4. Справочник "Категории земли".

<Имя> - латинская аббревиатура таблицы справочника - KAT.

3.4.1. Объекты классификации.

Объектами классификации справочника являются категории земель по целевому назначению, на которые подразделяются земли в Российской Федерации в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

3.4.2. Структура справочника.

Справочник "Категории земли" представляет собой перечень наименований объектов классификации и соответствующих им кодовых обозначений.

Состав и форматы полей справочника приведены в таблице 4.6.

Таблица 4.6

Код
Наименование
С (12)
С (400)

3.5. Справочник "Виды использования земель".

<Имя> - латинская аббревиатура таблицы справочника - VID.

3.5.1. Объекты классификации.

Объектами классификации справочника являются виды использования земель в Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3.5.2. Структура справочника.

Справочник "Виды использования земель" представляет собой перечень наименований объектов классификации и соответствующих им кодовых обозначений.

Состав и форматы полей справочника приведены в таблице 4.7.

Таблица 4.7

Код
Наименование
С (12)
С (400)

3.6. Справочник "Виды объектов недвижимости".

<Имя> - латинская аббревиатура таблицы справочника - VIDON.

3.6.1. Объекты классификации.

Объектами классификации справочника являются виды объектов недвижимости в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3.6.2. Структура справочника.

Справочник "Виды объектов недвижимости" представляет собой перечень наименований объектов классификации и соответствующих им кодовых обозначений.

Состав и форматы полей справочника приведены в таблице 4.8.

Таблица 4.8

Код
Наименование
С (12)
С (50)

3.7. Справочник "Перечень наименований материалов наружных стен зданий".

<Имя> - латинская аббревиатура таблицы справочника - NS.

3.7.1. Объекты классификации.

Объектами классификации справочника являются материалы наружных стен зданий.

3.7.2. Структура справочника.

Справочник "Перечень наименований материалов наружных стен зданий" представляет собой перечень наименований объектов классификации и соответствующих им кодовых обозначений.

Состав и форматы полей справочника приведены в таблице 4.9.

Таблица 4.9

Код
Наименование
С (12)
С (100)

3.8. Справочник "Тип основного параметра".

<Имя> - латинская аббревиатура таблицы справочника - TOP.

3.8.1. Объекты классификации.

Объектами классификации справочника являются типы основных параметров физических размеров, характеризующих объекты недвижимости.

3.8.2. Структура справочника.

Справочник "Тип основного параметра" представляет собой перечень наименований объектов классификации и соответствующих им кодовых обозначений.

Состав и форматы полей справочника приведены в таблице 4.10.

Таблица 4.10

Код
Наименование
С (2)
С (100)
Задайте вопрос юристу:
+7 (499) 703-46-71 - для жителей Москвы и Московской области
+7 (812) 309-95-68 - для жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области