См. Документы Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации
МИНИСТЕРСТВО ТРУДА И СОЦИАЛЬНОЙ ЗАЩИТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПРИКАЗ
от 16 июня 2025 г. N 371н
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО СТАНДАРТА
"СПЕЦИАЛИСТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ОБЪЕКТАМИ НЕЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ"
В соответствии с пунктом 20 Правил разработки и утверждения профессиональных стандартов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 10 апреля 2023 г. N 580, приказываю:
1. Утвердить прилагаемый профессиональный стандарт "Специалист по управлению объектами нежилой недвижимости".
2. Установить, что настоящий приказ вступает в силу с 1 марта 2026 г. и действует до 1 марта 2032 г.
Министр
А.О.КОТЯКОВ
Утвержден
приказом Министерства труда
и социальной защиты
Российской Федерации
от 16 июня 2025 г. N 371н
ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ
СПЕЦИАЛИСТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ОБЪЕКТАМИ НЕЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
|
1733
|
|
|
Регистрационный номер
|
I. Общие сведения
|
Оперативное управление объектом нежилой недвижимости на соответствующих этапах жизненного цикла <1>, обслуживание, финансовое и инвестиционное управление нежилой недвижимостью, правовое сопровождение управления недвижимостью, осуществление деятельности по операциям с нежилой недвижимостью, в том числе предоставление услуг по распоряжению нежилой недвижимостью (включая земельные участки, на которых она расположена)
|
07.016
|
|
|
(наименование вида профессиональной деятельности)
|
код
|
Краткое описание вида профессиональной деятельности
|
Подготовка и организация эксплуатации, надлежащего и безопасного использования нежилой недвижимости на соответствующих этапах жизненного цикла, снижение юридических рисков, повышение доходности, управление стоимостью и инвестициями в недвижимости, распоряжение нежилой недвижимостью (включая земельные участки, на которых она расположена)
|
Группа занятий
|
1120
|
Руководители учреждений, организаций и предприятий
|
2142
|
Инженеры по гражданскому строительству
|
|
2412
|
Консультанты по финансовым вопросам и инвестициям
|
2414
|
Оценщики и эксперты
|
|
2431
|
Специалисты по рекламе и маркетингу
|
2611
|
Юристы
|
|
3343
|
Административный и иной исполнительный среднетехнический персонал
|
-
|
-
|
|
(код ОКЗ <2>)
|
(наименование)
|
(код ОКЗ)
|
(наименование)
|
Отнесение к области профессиональной деятельности
|
07
|
Административно-управленческая и офисная деятельность
|
|
(код ОПД <3>)
|
(наименование области профессиональной деятельности)
|
Отнесение к видам экономической деятельности
|
68.10
|
Покупка и продажа собственного недвижимого имущества
|
|
68.20
|
Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
|
|
68.31
|
Деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе
|
|
68.32
|
Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
|
|
70.10
|
Деятельность головных офисов
|
|
70.22
|
Консультирование по вопросам коммерческой деятельности и управления
|
|
73.20
|
Исследование конъюнктуры рынка и изучение общественного мнения
|
|
81.10
|
Деятельность по комплексному обслуживанию помещений
|
|
(код ОКВЭД <4>)
|
(наименование вида экономической деятельности)
|
II. Описание трудовых функций, входящих
в профессиональный стандарт (функциональная карта
вида профессиональной деятельности)
|
Обобщенные трудовые функции
|
Трудовые функции
|
|||||
|
код
|
наименование
|
уровень квалификации
|
возможные наименования должностей, профессий рабочих
|
наименование
|
код
|
уровень (подуровень) квалификации
|
|
A
|
Документационное и информационное обеспечение при управлении нежилой недвижимостью
|
5
|
Администратор объекта недвижимости
Менеджер-администратор отдела аренды
Техник базы данных
|
Осуществление документооборота технической документации, связанной с управлением нежилой недвижимостью
|
A/01.5
|
5
|
|
Организация документационного обеспечения при управлении нежилой недвижимостью
|
A/02.5
|
5
|
||||
|
Организация проведения осмотров и инвентаризации нежилой недвижимости
|
A/03.5
|
5
|
||||
|
Организация и проведение расчетов с потребителями и поставщиками коммунальных услуг при управлении нежилой недвижимостью
|
A/04.5
|
5
|
||||
|
Информационное обеспечение управления нежилой недвижимостью (в том числе обеспечение информационного взаимодействия между собственниками, пользователями нежилой недвижимости, участниками рынка нежилой недвижимости и эксплуатирующими организациями)
|
A/05.5
|
5
|
||||
|
B
|
Организация и обеспечение технического состояния конструктивных элементов и инженерного оборудования
объектов нежилой недвижимости
|
6
|
Сервис-менеджер по организации обслуживания нежилой недвижимости
Инженер по контролю технического состояния, эксплуатации и санитарно-хозяйственного обслуживания зданий
Технический администратор
Специалист по зеленому строительству зданий и сооружений
|
Осуществление контроля технического состояния объектов нежилой недвижимости
|
B/01.6
|
6
|
|
Обеспечение технического и санитарно-хозяйственного обслуживания при эксплуатации объектов нежилой недвижимости
|
B/02.6
|
6
|
||||
|
Деятельность по обеспечению применения экологических подходов и решений, новейших материалов, технологий, методов с соблюдением экостандартов, норм и требований при эксплуатации объектов нежилой недвижимости
|
B/03.6
|
6
|
||||
|
C
|
Экономические расчеты в отношении нежилой недвижимости и анализ рынка нежилой недвижимости
|
6
|
Специалист по экономике недвижимости
Консультант по экономике недвижимости
Аналитик рынка недвижимости
|
Проведение экономических расчетов и определение экономического обоснования при управлении нежилой недвижимостью
|
C/01.6
|
6
|
|
Проведение оценочного зонирования с определением состава ценообразующих факторов
|
C/02.6
|
6
|
||||
|
Анализ рынка недвижимости, в том числе информации, не относящейся непосредственно к объектам недвижимости
|
C/03.6
|
6
|
||||
|
D
|
Привлечение арендаторов, арендодателей, покупателей, продавцов или иных заинтересованных сторон для осуществления сделок с нежилой недвижимостью
|
6
|
Консультант по коммерческой недвижимости
Брокер по коммерческой недвижимости
Специалист по аренде (продаже) коммерческой недвижимости
Специалист по маркетингу в недвижимости
Маркетолог
Специалист по имущественным отношениям
Руководитель проекта
Руководитель отдела продаж (аренды)
Руководитель отдела коммерческой недвижимости
Руководитель отдела по имущественным отношениям
|
Поиск арендаторов, арендодателей, покупателей, продавцов и заинтересованных сторон для осуществления сделок с нежилой недвижимостью
|
D/01.6
|
6
|
|
Маркетинг и организация продвижения на рынке нежилой недвижимости с целью извлечения дохода
|
D/02.6
|
6
|
||||
|
Организация работы по поиску арендаторов, арендодателей, покупателей, продавцов или иных заинтересованных сторон для осуществления сделок с нежилой недвижимостью
|
D/03.6
|
6
|
||||
|
E
|
Правовое сопровождение при управлении объектами недвижимости
|
6
|
Правовой консультант по недвижимости
Юрисконсульт в сфере недвижимости
Юрисконсульт II категории в сфере недвижимости
Юрисконсульт I категории в сфере недвижимости
|
Правовая поддержка в сфере недвижимости
|
E/01.6
|
6
|
|
Выявление юридических рисков в сфере недвижимости
|
E/02.6
|
6
|
||||
|
Организация и совершение юридических действий в отношении объектов недвижимости, включая внесение сведений об объекте недвижимости в ЕГРН (перечень сокращений приведен в разделе V профессионального стандарта)
|
E/03.6
|
6
|
||||
|
F
|
Управление инвестициями в сфере недвижимости
|
7
|
Консультант по управлению инвестициями
Эксперт по инвестициям в недвижимость
Оценщик инвестиций
|
Разработка инвестиционной стратегии в сфере недвижимости
|
F/01.7
|
7
|
|
Управление инвестиционным портфелем в сфере недвижимости
|
F/02.7
|
7
|
||||
|
G
|
Организация деятельности по управлению нежилой недвижимостью на всех этапах жизненного цикла
|
7
|
Коммерческий директор Заместитель генерального директора по управлению недвижимостью
|
Руководство деятельностью организации (подразделения) при управлении нежилой недвижимостью
|
G/01.7
|
7
|
|
Определение стратегии деятельности по управлению нежилой недвижимостью
|
G/02.7
|
7
|
||||
III. Характеристика обобщенных трудовых функций
3.1. Обобщенная трудовая функция
|
Наименование
|
Документационное и информационное обеспечение при управлении нежилой недвижимостью
|
Код
|
A
|
Уровень квалификации
|
5
|
|
Возможные наименования должностей, профессий рабочих
|
Администратор объекта недвижимости
Менеджер-администратор отдела аренды
Техник базы данных
|
Пути достижения квалификации
|
Образование и обучение
|
Среднее профессиональное образование - программы подготовки специалистов среднего звена
или
Среднее профессиональное образование (непрофильное) - программы подготовки специалистов среднего звена и дополнительное профессиональное образование - программы переподготовки в области управления недвижимостью
|
|
Опыт практической работы
|
-
|
|
Особые условия допуска к работе
|
-
|
|
Другие характеристики
|
Рекомендуется прохождение программ повышения квалификации в сфере управления недвижимостью не реже одного раза в три года
|
Справочная информация
|
Наименование документа
|
Код
|
Наименование начальной группы, должности, профессии или специальности, направления подготовки
|
|
ОКЗ
|
3343
|
Административный и иной исполнительный среднетехнический персонал
|
|
ЕКС <5>
|
-
|
Администратор
|
|
-
|
Делопроизводитель
|
|
|
-
|
Техник по инвентаризации строений и сооружений
|
|
|
ОКПДТР <6>
|
20062
|
Администратор
|
|
24047
|
Менеджер
|
|
|
24057
|
Менеджер (в коммерческой деятельности)
|
|
|
24075
|
Менеджер (в прочих функциональных подразделениях (службах)
|
|
|
27037
|
Техник по инвентаризации строений и сооружений
|
|
|
Перечни СПО <7>
|
38.02.01
|
Экономика и бухгалтерский учет (по отраслям)
|
|
38.02.04
|
Коммерция (по отраслям)
|
3.1.1. Трудовая функция
|
Наименование
|
Осуществление документооборота технической документации, связанной с управлением нежилой недвижимостью
|
Код
|
A/01.5
|
Уровень (подуровень) квалификации
|
5
|
|
Трудовые действия
|
Сбор, систематизация и учет технической и иной документации, связанной с управлением нежилой недвижимостью на всех этапах жизненного цикла
|
|
Проведение инвентаризаций технической документации нежилой недвижимости
|
|
|
Восстановление технической и иной документации, связанной с управлением нежилой недвижимостью на всех этапах их жизненного цикла
|
|
|
Оформление технической и иной документации на оперативное хранение, связанной с управлением нежилой недвижимостью
|
|
|
Ведение реестра осмотров нежилой недвижимости и инвентаризационных ведомостей
|
|
|
Проверка достоверности сведений, содержащихся в информационных системах организации, при управлении нежилой недвижимостью
|
|
|
Выявление и удаление информации, связанной с управлением нежилой недвижимостью, которая носит недостоверный характер и (или) утратила актуальность
|
|
|
Получение и обработка входящей информации при управлении нежилой недвижимостью
|
|
|
Ведение отчетно-учетной документации по операциям с объектами нежилой недвижимости на всех этапах жизненного цикла
|
|
|
Необходимые умения
|
Оформлять и регистрировать документацию по управлению объектами нежилой недвижимостью
|
|
Использовать современные цифровые технологии учета и хранения документации
|
|
|
Составлять номенклатуру дел организации при управлении нежилой недвижимостью
|
|
|
Документировать акты об утрате (отсутствия) документации по управлению нежилой недвижимостью
|
|
|
Восстанавливать документацию по управлению объектами нежилой недвижимости
|
|
|
Использовать организационные и технические средства для перевода документов в электронный вид
|
|
|
Работать в системе электронного документооборота организации
|
|
|
Использовать специализированные программные приложения и информационно-телекоммуникационную сеть "Интернет" для осуществления коммуникаций в организации
|
|
|
Применять программное обеспечение и современные информационные технологии, используемые организацией
|
|
|
Необходимые знания
|
Нормативные правовые акты, регламентирующие учет, ведение, актуализацию, хранение, процедуры приема-передачи документации
|
|
Технологии обработки информации с использованием вычислительной техники, современных средств коммуникации и связи
|
|
|
Правила проведения документальной инвентаризации (аудита)
|
|
|
Специализированные программные приложения, в том числе в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", для осуществления коммуникаций в организации
|
|
|
Правила оформления документов государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав
|
|
|
Состав документации по управлению объектами недвижимости
|
|
|
Стандарты Российской Федерации в области документационного обеспечения
|
|
|
Основы документоведения
|
|
|
Правила оформления реквизитов официальных документов
|
|
|
Правила оформления документов на хранение в организации
|
|
|
Функциональные особенности систем электронного документооборота, используемых в сфере документационного обеспечения управления
|
|
|
Другие характеристики
|
-
|
3.1.2. Трудовая функция
|
Наименование
|
Организация документационного обеспечения при управлении нежилой недвижимостью
|
Код
|
A/02.5
|
Уровень (подуровень) квалификации
|
5
|
|
Трудовые действия
|
Ведение делопроизводства организации, связанного с управлением нежилой недвижимостью
|
|
Получение и обработка входящей информации, в том числе требований от различных органов власти, от собственников, от покупателей и от арендаторов (пользователей) нежилой недвижимости
|
|
|
Разработка сводной номенклатуры дел организации (ее структурных подразделений) при управлении нежилой недвижимостью в соответствии с ее целями и направлением деятельности
|
|
|
Сопровождение сбора, документирования, актуализации, обработки, систематизации, учета и хранения в электронной форме сведений, документов, материалов, связанных с управлением нежилой недвижимостью
|
|
|
Проведение инвентаризаций технической и иной документации, связанной с управлением нежилой недвижимостью
|
|
|
Контроль соблюдения персоналом регламента договорной деятельности организации при согласовании договоров в сфере управления нежилой недвижимостью
|
|
|
Контроль соблюдения работниками локального правового акта о договорной деятельности организации при согласовании договоров в сфере управления нежилой недвижимостью
|
|
|
Взаимодействие с лицами, ответственными за выполнение условий договора по заключенным договорам в сфере управления нежилой недвижимостью
|
|
|
Сбор документов для подписания договоров на всех этапах жизненного цикла нежилой недвижимости
|
|
|
Необходимые умения
|
Организовывать делопроизводство и договорную работу в организации при управлении нежилой недвижимостью
|
|
Осуществлять процесс сбора, документирования, актуализации, обработки, систематизации, учета и хранения документов в электронной форме
|
|
|
Проводить инвентаризацию и технической и иной документации
|
|
|
Осуществлять сбор документов для подписания договоров на всех этапах жизненного цикла нежилой недвижимости
|
|
|
Вести отчетно-учетную документацию по операциям с объектами нежилой недвижимости на всех этапах жизненного цикла
|
|
|
Необходимые знания
|
Нормативные правовые акты, регламентирующие деятельность по защите прав потребителей
|
|
Нормативные правовые акты, регламентирующие государственный кадастровый учет недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество
|
|
|
Нормативные правовые акты в сфере управления объектами недвижимости
|
|
|
Основы земельного законодательства Российской Федерации
|
|
|
Основы гражданского законодательства Российской Федерации
|
|
|
Основы уголовного и административного законодательства Российской Федерации
|
|
|
Виды и особенности договоров в сфере управления нежилой недвижимостью
|
|
|
Специализированные информационные ресурсы в области управления объектами недвижимости
|
|
|
Другие характеристики
|
-
|
3.1.3. Трудовая функция
|
Наименование
|
Организация проведения осмотров и инвентаризации нежилой недвижимости
|
Код
|
A/03.5
|
Уровень (подуровень) квалификации
|
5
|
|
Трудовые действия
|
Сопровождение комиссионного проведения осмотров объектов нежилой недвижимости в целях определения их технического состояния, степени загруженности, функционирования технических и инженерных систем и функционального и фактического использования
|
|
Составление плана-графика осмотров и (или) инвентаризации объектов нежилой недвижимости
|
|
|
Проведение осмотров, передаваемых в аренду (пользование) и уже арендованных объектов нежилой недвижимости
|
|
|
Составление актов и (или) сличительных ведомостей на объекты нежилой недвижимости
|
|
|
Сопровождение осмотров систем инженерно-технического обеспечения и оборудования, включая системы учета и регулирования расхода коммунальных ресурсов на объектах нежилой недвижимости
|
|
|
Подготовка информации для коммунально-технических служб в случае обнаружения в ходе осмотров дефектов конструктивных элементов и неисправностей инженерных систем на объектах нежилой недвижимости
|
|
|
Ведение реестра осмотров объектов нежилой недвижимости и инвентаризационных ведомостей
|
|
|
Сопровождение проведения первичной технической инвентаризации объектов нежилой недвижимости после начала их эксплуатации
|
|
|
Сопровождение проведения плановой инвентаризации эксплуатируемых объектов нежилой недвижимости
|
|
|
Сопровождение проведения внеплановой инвентаризации объектов нежилой недвижимости, измененных в ходе их эксплуатации по техническим или качественным показателям
|
|
|
Необходимые умения
|
Готовить документы для проведения осмотров и инвентаризации объектов нежилой недвижимости
|
|
Применять методы визуального осмотра объектов нежилой недвижимости с целью выявления дефектов конструктивных элементов и неисправностей технических и инженерных систем, включая общедоступные системы учета и регулирования расхода коммунальных ресурсов
|
|
|
Организовывать и сопровождать проведение уполномоченным органом инвентаризаций объектов нежилой недвижимости
|
|
|
Работать с различными базами данных, связанных с управлением и эксплуатацией нежилой недвижимости
|
|
|
Размещать информацию о правилах пользования, о правилах пожарной безопасности, регламентах и положениях о пользовании объектами нежилой недвижимости
|
|
|
Составлять документы, в том числе акты, протоколы, ведомости, реестры и отчеты, по результатам осмотров объектов нежилой недвижимости
|
|
|
Необходимые знания
|
Нормативные правовые акты, регламентирующие деятельность по защите прав потребителей
|
|
Нормативные правовые акты, регламентирующие государственный кадастровый учет недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество
|
|
|
Нормативные правовые акты в области пожарной безопасности
|
|
|
Нормативные правовые акты в области охраны труда
|
|
|
Основы гражданского законодательства Российской Федерации
|
|
|
Основы земельного законодательства Российской Федерации
|
|
|
Правила проведения осмотров объектов нежилой недвижимости
|
|
|
Нормативно-технические документы, регламентирующие проведение инвентаризации объекта недвижимости
|
|
|
Состав документации по управлению объектами нежилой недвижимости
|
|
|
Стандарты Российской Федерации в области документационного обеспечения
|
|
|
Правила оформления реквизитов деловых документов
|
|
|
Другие характеристики
|
-
|
3.1.4. Трудовая функция
|
Наименование
|
Организация и проведение расчетов с потребителями и поставщиками коммунальных услуг при управлении нежилой недвижимостью
|
Код
|
A/04.5
|
Уровень (подуровень) квалификации
|
5
|
|
Трудовые действия
|
Определение размеров периодических платежей за оказанные услуги, выполненные работы и предоставленные коммунальные ресурсы при управлении нежилой недвижимостью
|
|
Организационное обеспечение начисления обязательных платежей, связанных с оплатой коммунальных услуг
|
|
|
Организационно-техническое и технологическое обеспечение оформления платежных документов в электронном виде
|
|
|
Контроль работы служб по своевременному начислению штрафных санкций подрядным и ресурсоснабжающим организациям за несвоевременное и некачественное выполнение работ и оказание услуг на объектах нежилой недвижимости
|
|
|
Контроль ведения учета расходов на оплату коммунальных ресурсов при управлении нежилой недвижимостью
|
|
|
Внесение информации о расчетах с потребителями и поставщиками коммунальных услуг в программы и базы данных
|
|
|
Контроль своевременного информирования пользователей помещений на объектах нежилой недвижимости по вопросам качества, тарифов и стоимости коммунальных услуг
|
|
|
Планирование и проведение мероприятий по снижению задолженности за коммунальные услуги при управлении нежилой недвижимостью
|
|
|
Необходимые умения
|
Применять нормативные правовые акты по тарифному регулированию
|
|
Документировать исполнение условий договоров, касающихся расчетов с подрядными и ресурсоснабжающими организациями
|
|
|
Вести учет расходов на оплату коммунальных ресурсов
|
|
|
Производить расчет размера платы за потребленные коммунальные услуги
|
|
|
Использовать специализированные программные приложения и информационно-телекоммуникационную сеть "Интернет" для осуществления коммуникаций
|
|
|
Применять программные средства для оформления и осуществления расчетов за потребленные коммунальные ресурсы, оказанные услуги и выполненные работы
|
|
|
Необходимые знания
|
Правила предоставления коммунальных услуг
|
|
Нормативные правовые акты по тарифному регулированию
|
|
|
Нормативные правовые акты и методические документы, регламентирующие деятельность по начислениям за коммунальные услуги
|
|
|
Основы экономики в управлении недвижимостью
|
|
|
Технологии обработки информации с использованием средств вычислительной техники, современных средств коммуникаций и связи
|
|
|
Специализированные программные приложения, в том числе в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", для осуществления коммуникаций в организации
|
|
|
Права и обязанности участников информационного взаимодействия
|
|
|
Другие характеристики
|
-
|
3.1.5. Трудовая функция
|
Наименование
|
Информационное обеспечение управления нежилой недвижимостью (в том числе обеспечение информационного взаимодействия между собственниками, пользователями нежилой недвижимости, участниками рынка нежилой недвижимости и эксплуатирующими организациями)
|
Код
|
A/05.5
|
Уровень (подуровень) квалификации
|
5
|
|
Трудовые действия
|
Организационно-техническое и ресурсное сопровождение проведения конференций, вебинаров, форумов, опросов, трансляций рекламных мероприятий о деятельности организации и объектах, представленных на рынке нежилой недвижимости
|
|
Подготовка и размещение на сайте организации общедоступной информации о деятельности организации и объектах, представленных на рынке нежилой недвижимости
|
|
|
Подготовка и размещение рекламных материалов об объектах, представленных на рынке нежилой недвижимости
|
|
|
Ведение специализированных баз данных, связанных с управлением и эксплуатацией нежилой недвижимости
|
|
|
Проведение опросов пользователей нежилой недвижимости для выявления мнения о качестве управления
|
|
|
Организационно-техническое сопровождение работы горячей линии для пользователей нежилой недвижимости с целью оперативного реагирования на нарушения в сфере использования нежилой недвижимости
|
|
|
Формирование на основе проведенного мониторинга рынка нежилой недвижимости эффективного информационного обеспечения для принятия управленческих и хозяйственных решений, в том числе планов текущего ремонта нежилой недвижимости
|
|
|
Оперативное предоставление актуальной информации по обращениям пользователей нежилой недвижимости и участников рынка недвижимости по удаленным каналам коммуникации
|
|
|
Проведение консультаций о правилах пользования информационным сервисом организации, осуществления автоматизированного поиска требуемых сведений, визуализации нежилой недвижимости в реальном времени (видео-, фотосъемка, формирование 3D моделей), информации о проведенном и планируемом ремонте помещений, систем инженерно-технического обеспечения и оборудования
|
|
|
Формирование пакета документов и экспертиза входящих документов для заключения договоров в сфере управления нежилой недвижимостью
|
|
|
Контроль соблюдения работниками локального правового акта о договорной деятельности организации при согласовании договоров в сфере управления нежилой недвижимостью
|
|
|
Контроль соблюдения сроков выполнения мероприятий и обязательств по заключенным договорам в сфере управления нежилой недвижимостью
|
|
|
Организационное взаимодействие с лицами, ответственными за выполнение условий договора, по заключенным договорам в сфере управления нежилой недвижимостью
|
|
|
Необходимые умения
|
Готовить общедоступную информацию о деятельности организации и объектах, представленных на рынке нежилой недвижимости
|
|
Готовить рекламные материалы об объектах, представленных на рынке нежилой недвижимости
|
|
|
Выстраивать эффективную работу горячей линии для пользователей нежилой недвижимости
|
|
|
Сопровождать договорную работу организации с целью обеспечения информационного взаимодействия между собственниками и пользователями нежилой недвижимости
|
|
|
Проводить мониторинговые исследования рынка нежилой недвижимости
|
|
|
Формировать по результатам мониторинга рынка недвижимости предложения для принятия управленческих и хозяйственных решений
|
|
|
Выстраивать эффективную систему обратной связи с пользователями нежилой недвижимости и участниками рынка нежилой недвижимости по удаленным каналам коммуникации
|
|
|
Выстраивать информационный сервис организации, позволяющий участникам рынка нежилой недвижимости быстро и в полном объеме получать нужную информацию по всем объектам, представленным на рынке недвижимости
|
|
|
Необходимые знания
|
Специализированные программные приложения, в том числе в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", для проведения конференций, вебинаров, форумов, опросов, трансляции рекламных мероприятий
|
|
Технологии обработки информации с использованием вычислительной техники, современных средств коммуникаций и связи
|
|
|
Нормативные правовые акты, регламентирующие деятельность по защите прав потребителей
|
|
|
Нормативные правовые акты, регламентирующие государственный кадастровый учет недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество
|
|
|
Нормативные правовые акты в сфере рекламы
|
|
|
Нормативные правовые акты в области пожарной безопасности
|
|
|
Нормативные правовые акты в области охраны труда
|
|
|
Основы гражданского законодательства Российской Федерации
|
|
|
Основы земельного законодательства Российской Федерации
|
|
|
Методы сбора и систематизации информации об объектах недвижимости
|
|
|
Способы и правила размещения рекламной информации об объекте недвижимости (в том числе в средствах массовой информации)
|
|
|
Специализированные информационные ресурсы (базы данных) для управления объектами недвижимости
|
|
|
Другие характеристики
|
-
|
3.2. Обобщенная трудовая функция
|
Наименование
|
Организация и обеспечение технического состояния конструктивных элементов и инженерного оборудования объектов нежилой недвижимости
|
Код
|
B
|
Уровень квалификации
|
6
|
|
Возможные наименования должностей, профессий рабочих
|
Сервис-менеджер по организации обслуживания нежилой недвижимости
Инженер по контролю технического состояния, эксплуатации и санитарно-хозяйственного обслуживания зданий
Технический администратор
Специалист по зеленому строительству зданий и сооружений
|
Пути достижения квалификации
|
Образование и обучение
|
Высшее образование - бакалавриат
или
Высшее образование (непрофильное) - бакалавриат и дополнительное профессиональное образование - программы переподготовки в области управления недвижимостью
|
|
Опыт практической работы
|
-
|
|
Особые условия допуска к работе
|
-
|
|
Другие характеристики
|
Рекомендуется прохождение программ повышения квалификации в сфере управления недвижимостью не реже одного раза в три года
|
Справочная информация
|
Наименование документа
|
Код
|
Наименование начальной группы, должности, профессии или специальности, направления подготовки
|
|
ОКЗ
|
2142
|
Инженеры по гражданскому строительству
|
|
ЕКС
|
-
|
Инженер по надзору за строительством
|
|
-
|
Инженер по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений
|
|
|
-
|
Инженер по ремонту
|
|
|
-
|
Экономист
|
|
|
ОКПДТР
|
22446
|
Инженер
|
|
22647
|
Инженер по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений
|
|
|
Перечни ВО <8>
|
07.03.04
|
Градостроительство
|
|
08.03.01
|
Строительство
|
|
|
38.03.10
|
Жилищное хозяйство и коммунальная инфраструктура
|
3.2.1. Трудовая функция
|
Наименование
|
Осуществление контроля технического состояния объектов нежилой недвижимости
|
Код
|
B/01.6
|
Уровень (подуровень) квалификации
|
6
|
|
Трудовые действия
|
Проработка вопросов на этапе подготовки строительных проектов, дизайна интерьеров объектов нежилой недвижимости и ландшафтного дизайна прилегающих территорий
|
|
Проведение контроля технического состояния объектов нежилой недвижимости на этапах строительства, капитального ремонта, реконструкции нежилой недвижимости при управлении нежилой недвижимостью
|
|
|
Подготовка информационных и аналитических материалов при выявлении отклонений от штатных показателей технического состояния инженерных систем и внешнего технического состояния объекта нежилой недвижимости и его инфраструктуры
|
|
|
Составление технического задания для проектирования и согласование проектной документации капитального ремонта (реконструкции) объекта нежилой недвижимости
|
|
|
Представление интересов собственника объекта нежилой недвижимости при проверке исполнения подрядчиками обязательств по договорам на выполнение работ по капитальному ремонту (реконструкции)
|
|
|
Организационно-техническое и ресурсное сопровождение процедуры приемки-передачи строительно-инженерных и иных работ на объектах нежилой недвижимости
|
|
|
Проведение рекламационных и претензионных работ после строительно-инженерных и иных работ на объектах нежилой недвижимости
|
|
|
Осуществление контроля в рамках гарантийного срока выполненных работ на объектах нежилой недвижимости на этапах строительства, капитального ремонта и реконструкции
|
|
|
Необходимые умения
|
Использовать нормативные правовые акты, регламентирующие деятельность по организации капитального ремонта (реконструкции) объектов нежилой недвижимости
|
|
Применять методы визуального и инструментального обследования конструктивных элементов и систем инженерного оборудования на объектах нежилой недвижимости
|
|
|
Согласовывать графики производства работ по капитальному ремонту (реконструкции) объектов нежилой недвижимости
|
|
|
Читать и анализировать проектную и сметную документацию на объекты нежилой недвижимости
|
|
|
Проверять качество строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования, поставленных для капитального ремонта объектов нежилой недвижимости
|
|
|
Проверять соответствие проводимых работ по капитальному ремонту (реконструкции) проектно-сметной документации объектов нежилой недвижимости
|
|
|
Согласовывать изменения в проектную и сметную документацию
|
|
|
Подготавливать документы для проведения претензионной работы по исполнению договоров на выполнение работ (оказание услуг) по капитальному ремонту (реконструкции) объектов нежилой недвижимости
|
|
|
Пользоваться современным диагностическим оборудованием для выявления скрытых дефектов на объектах нежилой недвижимости
|
|
|
Готовить документы: письма, заявки, акты, дефектные ведомости, протоколы, докладные и служебные записки и документы, относящиеся к организации проведения технических осмотров и подготовке проектной документации по капитальному ремонту (реконструкции) объектов нежилой недвижимости
|
|
|
Составлять техническое задание на проведение строительно-инженерных и иных работ по эксплуатации объектов нежилой недвижимости
|
|
|
Необходимые знания
|
Нормативные правовые акты, регламентирующие деятельность по организации строительства и капитального ремонта нежилой недвижимости
|
|
Правила обследования строительных конструкций и систем инженерного оборудования
|
|
|
Нормативные правовые акты в сфере закупок
|
|
|
Санитарные нормы и правила в сфере строительства, ремонта и обслуживания нежилой недвижимости
|
|
|
Основы градостроительного законодательства Российской Федерации
|
|
|
Методы визуального и инструментального обследования нежилой недвижимости
|
|
|
Правила составления технического задания на выполнение строительно-ремонтных работ на объекте нежилой недвижимости и его инфраструктуры
|
|
|
Способы, методы и формы контроля выполнения строительно-инженерных и иных работ по эксплуатации объекта нежилой недвижимости и его инфраструктуры
|
|
|
Технологии и материалы для проведения строительно-ремонтных работ на объекте недвижимости и его инфраструктуре
|
|
|
Критерии оценки строительно-монтажных и инженерных работ
|
|
|
Другие характеристики
|
-
|
3.2.2. Трудовая функция
|
Наименование
|
Обеспечение технического и санитарно-хозяйственного обслуживания при эксплуатации объектов нежилой недвижимости
|
Код
|
B/02.6
|
Уровень (подуровень) квалификации
|
6
|
|
Трудовые действия
|
Взаимодействие со специализированными службами для обеспечения технической эксплуатации и санитарно-хозяйственного обслуживания нежилой недвижимости на этапе их эксплуатации
|
|
Проведение плановых и внеплановых осмотров объектов нежилой недвижимости с целью установления возможных причин возникновения дефектов и выработки мер по их устранению
|
|
|
Взаимодействие с работниками подрядных организаций при проведении обмеров, ремонтных работ для определения характера, объемов, технологии ремонта, необходимых материалов и оборудования на объектах нежилой недвижимости
|
|
|
Координация работы подрядных организаций по содержанию и текущему ремонту объектов нежилой недвижимости
|
|
|
Согласование договоров на проведение подрядных работ на объектах нежилой недвижимости и их инфраструктуре
|
|
|
Разработка и внедрение локальных правовых актов (инструкций, правил) по охране труда и минимизации ущерба при технической эксплуатации и санитарно-хозяйственном обслуживании объектов нежилой недвижимости и их инфраструктуры
|
|
|
Организация контроля технической эксплуатации и санитарно-хозяйственного обслуживания объектов нежилой недвижимости и их инфраструктуры
|
|
|
Организация проведения обследования строительных конструкций и инженерных систем объектов нежилой недвижимости с применением методов визуального и инструментального контроля
|
|
|
Контроль санитарного содержания объектов нежилой недвижимости на этапе их эксплуатации
|
|
|
Контроль поддержания на проектном уровне дизайна интерьеров объектов нежилой недвижимости и ландшафтного дизайна прилегающих территорий
|
|
|
Необходимые умения
|
Применять инструментальные методы контроля технического состояния конструктивных элементов и систем инженерного оборудования объектов нежилой недвижимости
|
|
Пользоваться современным диагностическим оборудованием для выявления скрытых дефектов на объектах нежилой недвижимости
|
|
|
Составлять перечень (план) работ и услуг по содержанию и ремонту объектов нежилой недвижимости на основе результатов осмотров, диагностики и обследований
|
|
|
Определять характер, объемы, технологию ремонта, необходимые материалы и оборудование для устранения дефектов и неисправностей на объектах нежилой недвижимости
|
|
|
Выявлять нарушения правил пользования помещениями нежилой недвижимости, подключения дополнительных инженерных сетей и оборудования к инженерным сетям общего назначения, безопасности жизнедеятельности нежилой недвижимости
|
|
|
Контролировать соблюдение технологии проведения ремонтных работ на объектах нежилой недвижимости
|
|
|
Оценивать состояние объектов нежилой недвижимости на предмет соответствия проектным характеристикам и требованиям безопасности
|
|
|
Организовывать согласование договоров на проведение подрядных работ на объектах нежилой недвижимости и их инфраструктуре
|
|
|
Применять методы рекламационных и претензионных работ после строительно-инженерных и иных работ по эксплуатации объектов нежилой недвижимости
|
|
|
Оформлять акты и предписания по результатам осмотров и проверок
|
|
|
Организовывать процедуры приема-передачи строительно-инженерных и иных работ по эксплуатации объектов нежилой недвижимости и его инфраструктуры
|
|
|
Необходимые знания
|
Нормативные правовые акты, регламентирующие содержание инженерных систем и конструктивных элементов нежилой недвижимости
|
|
Инженерные системы, оборудование и конструктивные элементы зданий и сооружений
|
|
|
Технологии ремонта инженерных систем, оборудования и конструктивных элементов зданий и сооружений
|
|
|
Строительные материалы, применяемые для ремонта инженерных систем, оборудования и конструктивных элементов зданий и сооружений
|
|
|
Дефекты инженерных систем и конструктивных элементов зданий и технологии их устранения
|
|
|
Методы визуального и инструментального обследования зданий и сооружений
|
|
|
Основные положения правил эксплуатации инженерного оборудования и конструктивных элементов зданий и сооружений
|
|
|
Правила эксплуатации лифтов и подъемных механизмов
|
|
|
Правила эксплуатации систем пожарной сигнализации
|
|
|
Правила эксплуатации систем водоснабжения и канализации, отопления, вентиляции и кондиционирования
|
|
|
Правила технической эксплуатации энергоустановок потребителей
|
|
|
Правила эксплуатации газового оборудования
|
|
|
Правила и методы оценки физического и морального износа зданий
|
|
|
Правила пользования приборов учета
|
|
|
Требования охраны труда, пожарной безопасности, промышленной санитарии
|
|
|
Требования к обеспечению пожарной безопасности при пользовании нежилыми помещениями и правила действий при пожаре
|
|
|
Методы организации работ по перепланировке и переоборудованию помещений
|
|
|
Правила сбора и утилизации ртутьсодержащих ламп
|
|
|
Мероприятия по подготовке объектов нежилой недвижимости к зиме
|
|
|
Современные технологии энергосбережения и повышения энергоэффективности
|
|
|
Основы психологии и конфликтологии
|
|
|
Другие характеристики
|
-
|
3.2.3. Трудовая функция
|
Наименование
|
Деятельность по обеспечению применения экологических подходов и решений, новейших материалов, технологий, методов с соблюдением экостандартов, норм и требований при эксплуатации объектов нежилой недвижимости
|
Код
|
B/03.6
|
Уровень (подуровень) квалификации
|
6
|
|
Трудовые действия
|
Рассмотрение и распределение заявок на обеспечение повышения уровня комфорта внутренней среды и уровня экологичности при эксплуатации объекта нежилой недвижимости и его инфраструктуры
|
|
Инспектирование и проведение визуального осмотра объекта нежилой недвижимости и его инфраструктуры на предмет обеспечения повышения уровня комфорта и повышения уровня экологичности при эксплуатации объекта недвижимости
|
|
|
Изменение схем функционирования инженерных и иных систем на объекте нежилой недвижимости и его инфраструктуры
|
|
|
Проведение сравнительного анализа для принятия решений по обеспечению повышения уровня комфорта внутренней среды и уровня экологичности при эксплуатации объекта нежилой недвижимости и его инфраструктуры
|
|
|
Информирование соответствующих лиц в случае выявления отклонений от штатных показателей обеспечения повышения уровня комфорта внутренней среды и уровня экологичности при эксплуатации объекта нежилой недвижимости и его инфраструктуры
|
|
|
Формирование технического задания для подрядной организации при проведении работ, направленных на обеспечение повышения уровня комфорта внутренней среды и уровня экологичности при эксплуатации объекта нежилой недвижимости и его инфраструктуры
|
|
|
Организация контроля выполнения работ, направленных на обеспечение повышения уровня комфорта внутренней среды и уровня экологичности при эксплуатации объекта нежилой недвижимости и его инфраструктуры
|
|
|
Организационно-техническое и ресурсное сопровождение процедуры приемки-передачи работ, направленных на обеспечение повышения уровня комфорта внутренней среды и уровня экологичности при эксплуатации объекта нежилой недвижимости и его инфраструктуры
|
|
|
Необходимые умения
|
Оценивать уровень комфорта, внутренней среды и экологичности элементов инфраструктуры объекта нежилой недвижимости
|
|
Анализировать условия внутренней среды и уровня экологичности при эксплуатации объекта нежилой недвижимости и его инфраструктуры для принятия решений по их совершенствованию
|
|
|
Организовывать контроль за выполнением работ по повышению уровня комфорта внутренней среды и уровня экологичности при эксплуатации объекта нежилой недвижимости и его инфраструктуры
|
|
|
Составлять технические задания для подрядных организаций и контролировать их выполнение при управлении нежилой недвижимостью
|
|
|
Организовывать процедуры приема-передачи работ по повышению уровня комфорта внутренней среды и уровня экологичности при эксплуатации объекта нежилой недвижимости и его инфраструктуры
|
|
|
Разрабатывать локальные правовые акты (порядки, правила, инструкции) по технике безопасности и минимизации ущерба при проведении работ по повышению уровня комфорта внутренней среды и уровня экологичности при эксплуатации объекта нежилой недвижимости и его инфраструктуры
|
|
|
Рассмотрение и распределение заявок на проведение работ по повышению уровня комфорта внутренней среды и уровня экологичности при эксплуатации объекта нежилой недвижимости и его инфраструктуры
|
|
|
Оформлять акты по результатам проверок контроля качества и сроков проведения работ по повышению уровня комфорта внутренней среды и уровня экологичности при эксплуатации объекта нежилой недвижимости и его инфраструктуры
|
|
|
Проводить оценку поставщиков услуг по заданным критериям при управлении объектом нежилой недвижимости
|
|
|
Необходимые знания
|
Нормативные правовые акты в области окружающей среды
|
|
Методика оценки и критерии проектирования, строительства и эксплуатации зеленых объектов нежилой недвижимости
|
|
|
Количественные и качественные характеристики для рейтинговой оценки зеленых зданий (цели устойчивого развития объекта капитального строительства, набор требований к зеленым параметрам (зеленые критерии)
|
|
|
Технические, экологические и организационные требования, предъявляемые на различных этапах жизненного цикла здания и подтверждающие достижение целей зеленых критериев (зеленые параметры)
|
|
|
Нормативные правовые акты в сфере жилищно-коммунального хозяйства
|
|
|
Санитарные нормы и правила в сфере строительства, ремонта и обслуживания нежилой недвижимости
|
|
|
Основы градостроительного законодательства Российской Федерации
|
|
|
Правила составления технического задания на выполнение строительно-ремонтных работ на объекте недвижимости и его инфраструктуры
|
|
|
Способы, методы и формы контроля выполнения строительно-инженерных и иных работ по эксплуатации объекта недвижимости и его инфраструктуры
|
|
|
Правила и методы инспектирования (проверок) инженерных систем и технического состояния объекта недвижимости и его инфраструктуры
|
|
|
Технологии и материалы для проведения строительно-ремонтных работ на объекте недвижимости и его инфраструктуры
|
|
|
Критерии оценки строительно-монтажных и инженерных работ
|
|
|
Общие требования к содержанию зданий, помещений и сооружений
|
|
|
Другие характеристики
|
-
|
3.3. Обобщенная трудовая функция
|
Наименование
|
Экономические расчеты в отношении нежилой недвижимости и анализ рынка нежилой недвижимости
|
Код
|
C
|
Уровень квалификации
|
6
|
|
Возможные наименования должностей, профессий рабочих
|
Специалист по экономике недвижимости
Консультант по экономике недвижимости
Аналитик рынка недвижимости
|
Пути достижения квалификации
|
Образование и обучение
|
Высшее образование - бакалавриат
или
Высшее образование (непрофильное) - бакалавриат и дополнительное профессиональное образование - программы переподготовки в области экономики управления недвижимостью
|
|
Опыт практической работы
|
-
|
|
Особые условия допуска к работе
|
-
|
|
Другие характеристики
|
Рекомендуется прохождение программ повышения квалификации в сфере экономики управления недвижимостью не реже одного раза в три года
|
Справочная информация
|
Наименование документа
|
Код
|
Наименование начальной группы, должности, профессии или специальности, направления подготовки
|
|
ОКЗ
|
2414
|
Оценщики и эксперты
|
|
ЕКС
|
-
|
Аналитик
|
|
-
|
Экономист
|
|
|
ОКПДТР
|
23539
|
Консультант по экономическим вопросам
|
|
25419
|
Оценщик
|
|
|
27743
|
Экономист по договорной и претензионной работе
|
|
|
Перечни ВО
|
38.03.01
|
Экономика
|
|
38.03.06
|
Торговое дело
|
3.3.1. Трудовая функция
|
Наименование
|
Проведение экономических расчетов и определение экономического обоснования при управлении нежилой недвижимостью
|
Код
|
C/01.6
|
Уровень (подуровень) квалификации
|
6
|
|
Трудовые действия
|
Определение коммерческих условий (в том числе структуры и размера платежей) за аренду (субаренду), сервитут, продажу нежилой недвижимости
|
|
Сбор и проведение анализа экономических показателей нежилой недвижимости
|
|
|
Расчет финансово-экономических моделей для нежилой недвижимости
|
|
|
Построение и визуализация сравнительных расчетных таблиц финансово-экономических моделей для нежилой недвижимости
|
|
|
Проведение предварительного анализа и подготовка проектов решений для целей консервации, сноса, реконструкции, ремонта объектов нежилой недвижимости и (или) инвестирования, реинвестирования в объекты нежилой недвижимости
|
|
|
Подготовка проектов решений для целей распределения недвижимого имущества при осуществлении корпоративного управления
|
|
|
Оценка инвестиционных проектов для нежилой недвижимости
|
|
|
Необходимые умения
|
Определять коммерческие условия для нежилой недвижимости
|
|
Анализировать экономические показатели нежилой недвижимости
|
|
|
Производить расчет финансово-экономических моделей для нежилой недвижимости
|
|
|
Составлять визуализированные расчетные таблицы, отражающие финансово-экономические модели реализации нежилой недвижимости
|
|
|
Подготавливать проекты решений для целей консервации, сноса, реконструкции, ремонта нежилой недвижимости и (или) инвестирования, реинвестирования в нежилую недвижимость
|
|
|
Подготавливать проекты решений для распределения нежилой недвижимости при осуществлении корпоративного управления
|
|
|
Производить оценку инвестиционных проектов для нежилой недвижимости
|
|
|
Определять структуру платежей за аренду нежилой недвижимости
|
|
|
Применять соответствующие подходы и методы при оценке инвестиционной привлекательности нежилой недвижимости
|
|
|
Необходимые знания
|
Нормативные правовые акты, регламентирующие государственный кадастровый учет недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество
|
|
Нормативные правовые акты в сфере противодействия коррупции
|
|
|
Нормативные правовые акты в сфере жилищно-коммунального хозяйства
|
|
|
Основы гражданского законодательства Российской Федерации
|
|
|
Основы земельного законодательства Российской Федерации
|
|
|
Основы налогового законодательства Российской Федерации
|
|
|
Основы градостроительного законодательства Российской Федерации
|
|
|
Статистика
|
|
|
Экономика недвижимости
|
|
|
Оценка инвестиционных проектов
|
|
|
Особенности ценообразования на рынке нежилой недвижимости
|
|
|
Методология оценки инвестиционной привлекательности нежилой недвижимости
|
|
|
Порядок установления ценообразующих факторов и выявления качественных характеристик, влияющих на стоимость нежилой недвижимости
|
|
|
Методы управления информационными данными, в том числе размещения, обработки и поиска данных
|
|
|
Виды, классификация, разрешенное использование нежилой недвижимости
|
|
|
Правила ведения документооборота
|
|
|
Этические нормы
|
|
|
Другие характеристики
|
-
|
3.3.2. Трудовая функция
|
Наименование
|
Проведение оценочного зонирования с определением состава ценообразующих факторов
|
Код
|
C/02.6
|
Уровень (подуровень) квалификации
|
6
|
|
Трудовые действия
|
Мониторинг факторов, влияющих на ценообразование на рынке недвижимости
|
|
Определение ценообразующих факторов, характеризующих внешнюю среду объектов недвижимости, непосредственное окружение и сегмент рынка объектов недвижимости
|
|
|
Анализ сведений о значениях ценообразующих факторов на полноту, достоверность и непротиворечивость
|
|
|
Проведение типологизации населенных пунктов и межселенных территорий на основании их основных характеристик
|
|
|
Установление границ территориальных зон (по функциональному зонированию с учетом градостроительных регламентов и границ зон с особыми условиями использования территорий)
|
|
|
Анализ фактического использования объектов недвижимости, а также характеристик планируемого развития соответствующих зон
|
|
|
Выделение ценовых зон с различными основными видами использования объектов недвижимости с учетом перспектив развития (будущей застройки), финансовых и временных затрат
|
|
|
Определение характеристики типичных объектов недвижимости исходя из наиболее распространенных видов использования, основных разрешенных видов использования, предельных размеров и параметров
|
|
|
Установление ценовых зон и удельных показателей средних рыночных цен и величин затрат на создание объектов недвижимости с учетом характеристик объектов недвижимости
|
|
|
Выбор применяемого метода (методов) расчета средних рыночных цен типичных объектов недвижимости в ценовых зонах
|
|
|
Необходимые умения
|
Исследовать и анализировать сведения о ценообразующих факторах в семантическом и графическом виде
|
|
Применять методы, используемые при установлении ценовых зон
|
|
|
Проводить типологизацию населенных пунктов и межселенных территорий на основании их основных характеристик
|
|
|
Устанавливать границы территориальных зон (по функциональному зонированию с учетом градостроительных регламентов и границ зон с особыми условиями использования территорий)
|
|
|
Систематизировать на дату определения кадастровой стоимости рыночную информацию о сделках (предложениях) с типичными объектами недвижимости исходя из их местоположения и вида использования, с учетом существующего и перспективного развития
|
|
|
Выделять и устанавливать ценовые зоны с различными основными видами использования объектов недвижимости
|
|
|
Определять характеристики типичных объектов недвижимости исходя из наиболее распространенных видов использования, основных разрешенных видов использования, предельных размеров и параметров, которые соответствуют градостроительному регламенту
|
|
|
Устанавливать удельные показатели средних рыночных цен и величин затрат на создание объектов недвижимости с учетом характеристик объектов недвижимости
|
|
|
Определять метод (методы) расчета средних рыночных цен типичных объектов недвижимости в ценовых зонах
|
|
|
Необходимые знания
|
Нормативные правовые акты, регламентирующие государственную кадастровую оценку
|
|
Методология и способы определения кадастровой стоимости объектов недвижимости
|
|
|
Порядок определения ценообразующих факторов и выявления характеристик, влияющих на кадастровую стоимость объектов недвижимости
|
|
|
Особенности ценообразования на рынке недвижимости
|
|
|
Статистика
|
|
|
Порядок выявления разночтений и исправления сведений об объектах недвижимости
|
|
|
Земельное, градостроительное, водное, лесное законодательство Российской Федерации в части, касающейся государственной кадастровой оценки
|
|
|
Этика делового общения
|
|
|
Другие характеристики
|
-
|
3.3.3. Трудовая функция
|
Наименование
|
Анализ рынка недвижимости, в том числе информации, не относящейся непосредственно к объектам недвижимости
|
Код
|
C/03.6
|
Уровень (подуровень) квалификации
|
6
|
|
Трудовые действия
|
Исследование и анализ информации об экономических факторах, социальных факторах, экологических факторах и факторах, оказывающих влияние на стоимость объектов оценки
|
|
Исследование и анализ информации о сделках (предложениях) на рынке объектов оценки, включая информацию о факторах, влияющих на цены и объем сделок (предложений)
|
|
|
Анализ и проверка информации об объектах и рынке недвижимости на непротиворечивость и объяснимость, достаточность и репрезентативность
|
|
|
Верификация данных по объектам недвижимости
|
|
|
Подготовка и составление краткого обзора экономических факторов, социальных факторов, экологических факторов и факторов, оказывающих влияние на стоимость объектов оценки
|
|
|
Подготовка и составление обзора состояния рынка недвижимости в целом и сегмента (сегментов) рынка объектов оценки
|
|
|
Необходимые умения
|
Анализировать и структурировать информацию об экономических, социальных, экологических факторах, оказывающих влияние на стоимость объектов оценки, а также о сделках (предложениях) на рынке объектов оценки
|
|
Проводить проверку сведений об объектах недвижимости и рыночной информации на непротиворечивость, обоснованность, достаточность и репрезентативность
|
|
|
Составлять и проводить краткий обзор экономических факторов, социальных факторов, экологических факторов и факторов, оказывающих влияние на стоимость объектов оценки
|
|
|
Составлять обзор состояния рынка недвижимости в целом и сегмента (сегментов) рынка объектов оценки
|
|
|
Необходимые знания
|
Нормативные правовые акты, регламентирующие государственную кадастровую оценку
|
|
Методология и способы определения кадастровой стоимости объектов недвижимости
|
|
|
Основы методов проведения аналитических исследований
|
|
|
Статистика
|
|
|
Особенности ценообразования на рынке недвижимости
|
|
|
Порядок (алгоритм) определения кадастровой стоимости объектов недвижимости
|
|
|
Порядок определения ценообразующих факторов и выявления характеристик, влияющих на кадастровую стоимость объектов недвижимости
|
|
|
Гражданское и налоговое законодательство Российской Федерации в части, касающейся государственной кадастровой оценки
|
|
|
Земельное, градостроительное, водное, лесное законодательство Российской Федерации в части, касающейся государственной кадастровой оценки
|
|
|
Этика делового общения
|
|
|
Другие характеристики
|
-
|
3.4. Обобщенная трудовая функция
|
Наименование
|
Привлечение арендаторов, арендодателей, покупателей, продавцов или иных заинтересованных сторон для осуществления сделок с нежилой недвижимостью
|
Код
|
D
|
Уровень квалификации
|
6
|
|
Возможные наименования должностей, профессий рабочих
|
Консультант по коммерческой недвижимости
Брокер по коммерческой недвижимости
Специалист по аренде (продаже) коммерческой недвижимости
Специалист по маркетингу в недвижимости
Маркетолог
Специалист по имущественным отношениям
Руководитель проекта
Руководитель отдела продаж (аренды)
Руководитель отдела коммерческой недвижимости
Руководитель отдела по имущественным отношениям
|
Пути достижения квалификации
|
Образование и обучение
|
Высшее образование - бакалавриат
или
Высшее образование (непрофильное) - бакалавриат и дополнительное профессиональное образование - программы переподготовки в области продаж недвижимости (реализации прав)
|
|
Опыт практической работы
|
Не менее трех лет работы в сфере продаж недвижимости - для должностей руководителей
|
|
Особые условия допуска к работе
|
-
|
|
Другие характеристики
|
Рекомендуется прохождение программ повышения квалификации в сфере продаж недвижимости не реже одного раза в три года
|
Справочная информация
|
Наименование документа
|
Код
|
Наименование начальной группы, должности, профессии или специальности, направления подготовки
|
|
ОКЗ
|
2431
|
Специалисты по рекламе и маркетингу
|
|
ЕКС
|
-
|
Агент по продаже недвижимости
|
|
-
|
Брокер
|
|
|
-
|
Специалист по маркетингу
|
|
|
ОКПДТР
|
20026
|
Агент по продаже недвижимости
|
|
20330
|
Брокер торговый
|
|
|
26585
|
Специалист по маркетингу
|
|
|
Перечни ВО
|
38.03.01
|
Экономика
|
|
38.03.02
|
Менеджмент
|
|
|
38.03.04
|
Государственное и муниципальное управление
|
|
|
38.03.06
|
Торговое дело
|
3.4.1. Трудовая функция
|
Наименование
|
Поиск арендаторов, арендодателей, покупателей, продавцов или иных заинтересованных сторон для осуществления сделок с нежилой недвижимостью
|
Код
|
D/01.6
|
Уровень (подуровень) квалификации
|
6
|
|
Трудовые действия
|
Проведение переговоров и осуществление информационного обмена посредством различных видов связи по вопросам осуществления сделок с нежилой недвижимостью
|
|
Обработка первичных данных по объектам нежилой недвижимости для осуществления сделок
|
|
|
Подготовка различных решений, обоснований, документов организации, необходимых для совершения сделок с объектами нежилой недвижимости
|
|
|
Консультирование лиц в рамках определения их потребностей при покупке, продаже, аренде, субаренде нежилой недвижимости, установлении сервитута в отношении нежилой недвижимости, а также по составу документов, необходимых для совершения сделок
|
|
|
Консультирование лиц и осуществление взаимодействия с оценочными организациями и с кредитными организациями, осуществляющими предоставление финансирования, для осуществления сделок с нежилой недвижимостью
|
|
|
Подготовка материалов для рекламирования объектов нежилой недвижимости для целей продажи или аренды
|
|
|
Осмотр, фотографирование и видеосъемка объектов нежилой недвижимости для целей продажи и (или) аренды
|
|
|
Ознакомление с документами о правах на нежилую недвижимость и их первичная проверка
|
|
|
Осуществление запросов сведений, в том числе в электронном виде (в том числе из ЕГРН)
|
|
|
Консультирование по коммерческим условиям сделок с нежилой недвижимостью
|
|
|
Информирование участников сделки (клиентов) обо всех ставших известными обстоятельствах и фактах, способных впоследствии привести к возникновению у участников сделки (клиентов) убытков и (или) утрате прав собственности на объект нежилой недвижимости
|
|
|
Получение разрешения на рекламу объекта нежилой недвижимости у собственника или его официального представителя
|
|
|
Показ и презентация объектов нежилой недвижимости
|
|
|
Предоставление участникам сделки (клиентам) достоверных фактов обо всех выявленных сервитутах, обременениях и недостатках объекта недвижимости, в том числе правового, физического, географического и экологического характера
|
|
|
Проведение переговоров о заключении договора на сделку с нежилой недвижимостью
|
|
|
Организация и проведение переговоров между участниками сделки, направленных на достижение согласия между ними по существенным условиям сделки в отношении нежилой недвижимости
|
|
|
Подготовка и сбор документов, необходимых для совершения сделки в отношении нежилой недвижимости
|
|
|
Подготовка и согласование договоров, необходимых для совершения сделки с нежилой недвижимостью
|
|
|
Организация совершения сделок с нежилой недвижимостью и осуществление взаимодействия с участниками сделок
|
|
|
Осуществление взаимодействия между участниками сделки при организации передачи объекта нежилой недвижимости
|
|
|
Соблюдение режима хранения информации об участниках и условиях сделки с объектами нежилой недвижимости
|
|
|
Контроль исполнения условий сделки с нежилой недвижимостью, ведение претензионной работы, связанной с совершенной сделкой, за исключением случаев расторжения договора в судебном порядке
|
|
|
Подготовка и осуществление представительства в целях государственной регистрации перехода прав или возникновения обременений, обращение за государственной регистрацией прав организации на приобретаемую нежилую недвижимость
|
|
|
Подготовка соглашения о выборе электронной площадки или аукциониста, осуществляющих проведение торгов по приобретению или отчуждению нежилой недвижимости организации, осуществление взаимодействия с ними по проводу проведения соответствующих торгов
|
|
|
Выполнение обязанностей организатора торгов в той части, в какой они не переданы аукционисту или электронной площадке, при реализации (продаже, аренде) нежилой недвижимости
|
|
|
Составление отчетов об исполнении договоров в отношении нежилой недвижимости
|
|
|
Необходимые умения
|
Работать с электронными базами данных, электронными поисковыми системами, агрегаторами недвижимости, электронными торговыми площадками
|
|
Идентифицировать и анализировать объекты нежилой недвижимости
|
|
|
Обрабатывать данные по нежилой недвижимости
|
|
|
Использовать все современные средства связи
|
|
|
Производить фото- и видеосъемку нежилой недвижимости
|
|
|
Создавать и редактировать рекламные материалы
|
|
|
Рекламировать объекты нежилой недвижимости в разных источниках и средствах массовой информации
|
|
|
Осуществлять показ и презентацию нежилой недвижимости
|
|
|
Контролировать исполнение условий договора на сделку с нежилой недвижимостью
|
|
|
Проводить претензионную работу
|
|
|
Обосновывать выбор электронной площадки или аукциониста
|
|
|
Обосновывать способ проведения торгов по приобретению или отчуждению нежилой недвижимости
|
|
|
Составлять отчеты по итогам деятельности и исполнению договоров
|
|
|
Необходимые знания
|
Нормативные правовые акты, регламентирующие государственный кадастровый учет недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество
|
|
Нормативные правовые акты в сфере противодействия коррупции
|
|
|
Нормативные правовые акты, регламентирующие деятельность по защите прав потребителей
|
|
|
Нормативные правовые акты в сфере недвижимости
|
|
|
Основы земельного законодательства Российской Федерации
|
|
|
Основы гражданского законодательства Российской Федерации
|
|
|
Основы уголовного и административного законодательства Российской Федерации
|
|
|
Законодательство Российской Федерации в сфере пожарной безопасности
|
|
|
Законодательство Российской Федерации в сфере охраны труда
|
|
|
Виды и содержание основных договоров, связанных с отчуждением или предоставлением объектов нежилой недвижимости в пользование на возмездной основе
|
|
|
Специализированные информационные ресурсы в области управления объектами недвижимости
|
|
|
Методы управления информационными данными, в том числе размещения, обработки и поиска данных
|
|
|
Маркетинг и особенности ценообразования на рынке недвижимости
|
|
|
Методология осуществления продаж и заключения иных возмездных сделок в отношении недвижимости
|
|
|
Влияние местоположения на коммерческую привлекательность нежилой недвижимости
|
|
|
Стандарты и инструкции по осуществлению профессиональной деятельности, правила предоставления услуг на рынке нежилой недвижимости
|
|
|
Виды, классификация, разрешенное использование нежилой недвижимости
|
|
|
Строительные конструкции, планировки (планы) нежилой недвижимости, сроки службы конструктивных материалов
|
|
|
Правила проведения деловых переговоров
|
|
|
Порядок составления отчетности
|
|
|
Этика делового общения
|
|
|
Другие характеристики
|
-
|
3.4.2. Трудовая функция
|
Наименование
|
Маркетинг и организация продвижения на рынке нежилой недвижимости с целью извлечения дохода
|
Код
|
D/02.6
|
Уровень (подуровень) квалификации
|
6
|
|
Трудовые действия
|
Выявление и использование конкурентных преимуществ объекта нежилой недвижимости для рекламной кампании
|
|
Сопровождение проведения экспертиз и обследований для оценки стоимости нежилой недвижимости и обоснование выбора с целью принятия решения о способе распоряжения нежилой недвижимостью и ее использования
|
|
|
Оценка целесообразности затрат на повышение финансовой привлекательности нежилой недвижимости
|
|
|
Организация мероприятий по повышению конкурентных преимуществ и финансовой привлекательности нежилой недвижимости
|
|
|
Подготовка задания для подачи рекламы на объекты нежилой недвижимости
|
|
|
Подготовка документов для проведения торгов (продажи, аренды, субаренды) нежилой недвижимости, в том числе на электронных торговых площадках
|
|
|
Необходимые умения
|
Определять критерии выбора внешних экспертов и консультантов
|
|
Использовать результаты экспертизы, обследования и отчетов по оценке стоимости нежилой недвижимости для принятия решения о способе отчуждения нежилой недвижимости
|
|
|
Выявлять конкурентные преимущества нежилой недвижимости для использования их в рекламной кампании
|
|
|
Определять стоимость объекта нежилой недвижимости
|
|
|
Оценивать затраты на повышение финансовой привлекательности нежилой недвижимости
|
|
|
Организовывать работы по повышению конкурентных преимуществ и финансовой привлекательности нежилой недвижимости
|
|
|
Готовить рекламные материалы, в том числе задания на проведение рекламной кампании в отношении нежилой недвижимости
|
|
|
Работать на электронных торговых площадках, включая платформы для продажи и аренды недвижимости
|
|
|
Составлять аналитические отчеты
|
|
|
Формировать заключения по результатам анализа
|
|
|
Контролировать и оценивать качество и результаты организации работ по повышению финансовой привлекательности нежилой недвижимости
|
|
|
Необходимые знания
|
Нормативные правовые акты, регламентирующие государственный кадастровый учет недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество
|
|
Нормативные правовые акты в сфере противодействия коррупции
|
|
|
Нормативные правовые акты, регламентирующие деятельность по защите прав потребителей
|
|
|
Нормативные правовые акты в сфере недвижимости
|
|
|
Основы земельного законодательства Российской Федерации
|
|
|
Основы гражданского законодательства Российской Федерации
|
|
|
Основы уголовного и административного законодательства Российской Федерации
|
|
|
Законодательство Российской Федерации в сфере пожарной безопасности
|
|
|
Законодательство Российской Федерации в сфере охраны труда
|
|
|
Уставы электронных торговых площадок
|
|
|
Маркетинг для недвижимости
|
|
|
Методы маркетинга и особенности ценообразования на рынке нежилой недвижимости
|
|
|
Методология осуществления продаж нежилой недвижимости
|
|
|
Подходы и методы проведения оценки нежилой недвижимости
|
|
|
Основные профессиональные термины и понятия в сфере регулирования нежилой недвижимости
|
|
|
Прикладное программное обеспечение для анализа данных и подготовки отчетности
|
|
|
Профильные информационные и цифровые технологии, применяемые в сфере управления нежилой недвижимостью
|
|
|
Методы управления информационными данными, в том числе размещения, обработки и поиска данных
|
|
|
Влияние местоположения на коммерческую привлекательность нежилой недвижимости
|
|
|
Стандарты и инструкции деятельности, правила предоставления услуг на рынке нежилой недвижимости
|
|
|
Виды, классификация, разрешенное использование нежилой недвижимости
|
|
|
Строительные конструкции, планировки (планы) нежилой недвижимости, сроки службы конструктивных материалов, принципы градостроительных норм
|
|
|
Правила проведения деловых переговоров
|
|
|
Порядок составления отчетности
|
|
|
Этика делового общения
|
|
|
Другие характеристики
|
-
|
3.4.3. Трудовая функция
|
Наименование
|
Организация работы по поиску арендаторов, арендодателей, покупателей, продавцов и заинтересованных сторон для осуществления сделок с нежилой недвижимостью
|
Код
|
D/03.6
|
Уровень (подуровень) квалификации
|
6
|
|
Трудовые действия
|
Постановка задач сотрудникам отдела аренды (продажи) нежилой недвижимости и контроль за их выполнением
|
|
Обучение сотрудников подразделения аренды (продажи) нежилой недвижимости
|
|
|
Утверждение плана и контроль за выполнением плана реализации нежилой недвижимости
|
|
|
Проверка отчетов по исполнению договоров о сделках с объектами нежилой недвижимости
|
|
|
Определение направлений, выбор технологий деятельности структурного подразделения по реализации нежилой недвижимости
|
|
|
Получение ответов от подразделения маркетинга для привлечения клиентов
|
|
|
Определение потребности в работниках (задействованных в оформлении сделок с недвижимостью) и определение требуемых знаний, умений и компетенций
|
|
|
Совершенствование процессов организации предоставления услуги по реализации нежилой недвижимости
|
|
|
Осуществление контроля качества предоставляемых услуг по покупке, продаже, передаче в аренду нежилой недвижимости
|
|
|
Сопровождение разработки стандартов, правил, инструкций, методических материалов, необходимых для предоставления услуг по сделкам с нежилой недвижимостью
|
|
|
Разработка предложений по повышению профессионального уровня работников
|
|
|
Проведение аттестации, сертификации или независимой оценки квалификации работников
|
|
|
Организация совершения сделок с нежилой недвижимостью и осуществление взаимодействия с участниками сделок
|
|
|
Информирование участников сделки (клиентов) обо всех ставших известными обстоятельствах и фактах, способных впоследствии привести к возникновению у участников сделки (клиентов) убытков и (или) утрате прав собственности на объект нежилой недвижимости
|
|
|
Контроль исполнения условий сделок с нежилой недвижимостью, ведение претензионной работы, связанной с совершенными сделкам, за исключением случаев расторжения договоров в судебном порядке
|
|
|
Соблюдение режима хранения информации об участниках и условиях сделок с объектами нежилой недвижимости
|
|
|
Необходимые умения
|
Работать с электронными базами данных, электронными поисковыми системами, агрегаторами недвижимости
|
|
Идентифицировать нежилую недвижимость, анализировать характеристики объектов нежилой недвижимости
|
|
|
Обрабатывать данные по нежилой недвижимости
|
|
|
Использовать все современные средства связи
|
|
|
Определять потребности организации или структурного подразделения в работниках, а также их необходимые качества
|
|
|
Повышать трудовую мотивацию, стимулировать инициативу и активность работников
|
|
|
Разрабатывать проекты локальных актов на уровне организации, подразделения в рамках своих полномочий
|
|
|
Организовывать работу по разработке стандартов, правил, инструкций и методических материалов на уровне подразделения
|
|
|
Совершенствовать методы организации предоставления услуги по реализации нежилой недвижимости
|
|
|
Применять методы контроля качества предоставляемых услуг по реализации нежилой недвижимости
|
|
|
Контролировать качество предоставляемых услуг по реализации нежилой недвижимости
|
|
|
Контролировать повышение профессионального уровня работников
|
|
|
Проводить аттестацию работников или оценку их профессионального уровня
|
|
|
Необходимые знания
|
Нормативные правовые акты, регламентирующие государственный кадастровый учет недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество
|
|
Нормативные правовые акты в сфере противодействия коррупции
|
|
|
Нормативные правовые акты, регламентирующие деятельность по защите прав потребителей
|
|
|
Нормативные правовые акты в сфере недвижимости
|
|
|
Основы земельного законодательства Российской Федерации
|
|
|
Основы гражданского законодательства Российской Федерации
|
|
|
Основы уголовного и административного законодательства Российской Федерации
|
|
|
Законодательство Российской Федерации в сфере пожарной безопасности
|
|
|
Законодательство Российской Федерации в сфере охраны труда
|
|
|
Стандарты деятельности и правила предоставления услуг на рынке нежилой недвижимости
|
|
|
Организация работ по реализации прав на недвижимое имущество
|
|
|
Методы маркетинга и особенности ценообразования на рынке нежилой недвижимости
|
|
|
Методология осуществления продаж
|
|
|
Основы управления качеством
|
|
|
Основы менеджмента и управления персоналом
|
|
|
Профильные информационные и цифровые технологии, применяемые в сфере управления нежилой недвижимостью
|
|
|
Методы управления информационными данными, в том числе размещения, обработки и поиска данных
|
|
|
Правила документооборота
|
|
|
Правила проведения деловых переговоров
|
|
|
Порядок составления отчетности
|
|
|
Этика делового общения
|
|
|
Другие характеристики
|
Трудовая функция выполняется руководителем
|
3.5. Обобщенная трудовая функция
|
Наименование
|
Правовое сопровождение при управлении объектами недвижимости
|
Код
|
E
|
Уровень квалификации
|
6
|
|
Возможные наименования должностей, профессий рабочих
|
Правовой консультант по недвижимости
Юрисконсульт в сфере недвижимости
Юрисконсульт II категории в сфере недвижимости
Юрисконсульт I категории в сфере недвижимости
|
Пути достижения квалификации
|
Образование и обучение
|
Высшее образование - бакалавриат
или
Высшее образование (непрофильное) - бакалавриат и дополнительное профессиональное образование - программы профессиональной переподготовки в области юриспруденции в сфере недвижимости
|
|
Опыт практической работы
|
Не менее трех лет в должности юрисконсульта - для юрисконсульта
II категории в сфере недвижимости
Не менее трех лет в должности юрисконсульта II категории для юрисконсульта I категории в сфере недвижимости
|
|
Особые условия допуска к работе
|
-
|
|
Другие характеристики
|
Рекомендуется прохождение программ повышения квалификации по юриспруденции в сфере недвижимости не реже одного раза в два года
|
Справочная информация
|
Наименование документа
|
Код
|
Наименование начальной группы, должности, профессии или специальности, направления подготовки
|
|
ОКЗ
|
2611
|
Юристы
|
|
ЕКС
|
-
|
Геодезист
|
|
-
|
Юрисконсульт
|
|
|
ОКПДТР
|
21047
|
Главный юрист
|
|
20586
|
Геодезист
|
|
|
24705
|
Начальник отдела (функционального в прочих областях деятельности)
|
|
|
26481
|
Советник (в области права)
|
|
|
27931
|
Юрисконсульт
|
|
|
Перечни ВО
|
21.03.02
|
Землеустройство и кадастры
|
|
40.03.01
|
Юриспруденция
|
3.5.1. Трудовая функция
|
Наименование
|
Правовая поддержка в сфере недвижимости
|
Код
|
E/01.6
|
Уровень (подуровень) квалификации
|
6
|
|
Трудовые действия
|
Разработка типовых форм договоров для привлечения подрядных организаций в сфере недвижимости
|
|
Разработка типовых форм договоров по подбору, оценке и обучению работников в сфере недвижимости
|
|
|
Разработка типовых форм договоров и соглашений для совершения сделок с недвижимостью
|
|
|
Разработка локальных правовых актов (в том числе, правил, регламентов, инструкций), необходимых для управления объектами недвижимости и совершения сделок с ними
|
|
|
Составление документов и экспертиза входящих документов для заключения договоров в сфере управления (реализации) объектами недвижимости
|
|
|
Ведение работы по поводу сделок, в том числе действий, не являющихся сделкой с недвижимостью, обжалование в административном или судебном порядке решений, действий или бездействия органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, защита прав в связи с осуществлением управления объектами недвижимости или осуществления сделок с ней в досудебном и судебном порядке
|
|
|
Взаимодействие со страховыми организациями и сопровождение страховых случаев в отношении объектов недвижимости
|
|
|
Оказание правовой поддержки при управлении объектами недвижимости или совершении сделок с ними
|
|
|
Необходимые умения
|
Разрабатывать типовые формы договоров или соглашений в отношении объектов недвижимости
|
|
Составлять локальные правовые акты, касающиеся управления объектами недвижимости
|
|
|
Составлять и подавать заявления, ходатайства, запросы, жалобы в судебные органы и органы исполнительной власти, местного самоуправления по вопросам, связанным с недвижимостью
|
|
|
Консультировать по правовым вопросам в сфере недвижимости
|
|
|
Необходимые знания
|
Нормативные правовые акты, регламентирующие государственный кадастровый учет недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество
|
|
Нормативные правовые акты в сфере противодействия коррупции
|
|
|
Нормативные правовые акты, регламентирующие деятельность по защите прав потребителей
|
|
|
Земельное законодательство Российской Федерации
|
|
|
Градостроительное законодательство Российской Федерации
|
|
|
Гражданское законодательство Российской Федерации
|
|
|
Уголовное и административное законодательство Российской Федерации
|
|
|
Законодательство Российской Федерации в сфере пожарной безопасности
|
|
|
Законодательство Российской Федерации в сфере охраны труда
|
|
|
Виды и особенности договоров в сфере управления объектами недвижимости, необходимые документы, предшествующие (сопутствующие) заключению сделок об управлении объектами недвижимости
|
|
|
Специализированные информационные ресурсы в области управления объектами недвижимости
|
|
|
Содержание и правила оформления договоров об управлении объектами недвижимости или совершении сделок с ними
|
|
|
Методы управления информационными данными, в том числе размещения, обработки и поиска данных
|
|
|
Правила проведения деловых переговоров
|
|
|
Порядок составления отчетности
|
|
|
Этика делового общения
|
|
|
Другие характеристики
|
-
|
3.5.2. Трудовая функция
|
Наименование
|
Выявление юридических рисков в сфере недвижимости
|
Код
|
E/02.6
|
Уровень (подуровень) квалификации
|
6
|
|
Трудовые действия
|
Проверка правоустанавливающих документов на объект недвижимости на предмет их соответствия законодательству Российской Федерации
|
|
Проверка правовых оснований возникновения прав на объект недвижимости на предмет их соответствия законодательству Российской Федерации
|
|
|
Проверка технического описания объекта недвижимости на соответствие кадастровому учету
|
|
|
Оценка риска потери прав на объект недвижимости, в том числе в связи с его признанием самовольной постройкой
|
|
|
Оценка возникновения претензий третьих лиц, ограничений и обременений прав на объект недвижимости (в том числе претензий третьих лиц в связи с возникновением права приобретательной давности у третьего лица, в связи с обращением взыскания на предмет залога)
|
|
|
Оценка рисков, связанных с неполучением требуемых условий для технического подключения (присоединения)
|
|
|
Оценка рисков отказа в выдаче разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию объекта недвижимости
|
|
|
Оценка рисков отказа в выдаче разрешения на разработку документации по планировке территории или отказа в ее утверждении
|
|
|
Оценка рисков отказа в предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров строительства объекта недвижимости
|
|
|
Оценка риска отказа в выдаче разрешения на получение условно разрешенного вида использования объекта недвижимости
|
|
|
Оценка рисков, связанных с изменением вида разрешенного использования земельного участка, изменением документов территориального планирования, проведением комплексного развития территории, установлением зон с особыми условиям развития территории, установлением публичного сервитута
|
|
|
Оценка рисков изъятия объекта недвижимости
|
|
|
Оценка процессуальных рисков при регистрации прав на объект недвижимости (рисков, возникающих при оформлении прав)
|
|
|
Составление запросов и заявлений в различные исполнительные органы государственной власти или органы местного самоуправления
|
|
|
Необходимые умения
|
Проверять правоустанавливающие документы на объект недвижимости на предмет их соответствия законодательству Российской Федерации
|
|
Читать и анализировать техническую документацию на объект недвижимости
|
|
|
Рассчитывать риски потери прав на объект недвижимости, в том числе в связи с признанием его самовольной постройкой
|
|
|
Рассчитывать риски возникновения претензий третьих лиц, ограничений и обременений прав на объект недвижимости (в том числе претензий третьих лиц в связи с возникновением права приобретательной давности у третьего лица, в связи с обращением взыскания на предмет залога)
|
|
|
Рассчитывать риски, связанные с неполучением требуемых технических условий
|
|
|
Рассчитывать риски отказа в выдаче разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию объекта недвижимости
|
|
|
Рассчитывать риски отказа в выдаче разрешения на разработку документации по планировке территории или отказа в ее утверждении
|
|
|
Рассчитывать риски отказа в предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров строительства объекта недвижимости
|
|
|
Рассчитывать риски отказа в выдаче разрешения на получение условно разрешенного вида использования объекта недвижимости
|
|
|
Рассчитывать риски изменения вида разрешенного использования земельного участка, изменения документов территориального планирования, проведения комплексного развития территории, установления зон с особыми условиям развития территории, установления публичного сервитута
|
|
|
Рассчитывать риски изъятия объекта недвижимости
|
|
|
Рассчитывать процессуальные риски при регистрации прав на объект недвижимости
|
|
|
Составлять запросы и заявления в различные инстанции и государственные органы власти
|
|
|
Необходимые знания
|
Нормативные правовые акты, регламентирующие государственный кадастровый учет недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество
|
|
Нормативные правовые акты в сфере противодействия коррупции
|
|
|
Нормативные правовые акты, регламентирующие деятельность по защите прав потребителей
|
|
|
Нормативные правовые акты в сфере недвижимости
|
|
|
Земельное законодательство Российской Федерации
|
|
|
Градостроительное законодательство Российской Федерации
|
|
|
Гражданское законодательство Российской Федерации
|
|
|
Уголовное и административное законодательство Российской Федерации
|
|
|
Законодательство Российской Федерации в сфере пожарной безопасности
|
|
|
Законодательство Российской Федерации в сфере охраны труда
|
|
|
Судебная практика по делам в отношении нежилой недвижимости
|
|
|
Основные профессиональные понятия в сфере недвижимости
|
|
|
Виды, классификация, разрешенное использование недвижимости
|
|
|
Основные правовые риски в сфере недвижимости и методы их выявления
|
|
|
Правила проведения деловых переговоров
|
|
|
Порядок составления отчетности
|
|
|
Этика делового общения
|
|
|
Другие характеристики
|
-
|
3.5.3. Трудовая функция
|
Наименование
|
Организация и совершение юридических действий в отношении объектов недвижимости, включая для внесения сведений об объекте недвижимости в ЕГРН
|
Код
|
E/03.6
|
Уровень (подуровень) квалификации
|
6
|
|
Трудовые действия
|
Подготовка и проверка документов для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав при образовании, изменении или прекращении объекта недвижимости
|
|
Экспертиза предложений работников, осуществляющих управление нежилой недвижимостью, относительно юридической допустимости образовании объектов недвижимости с последующим изменением сведений об объекте недвижимости в ЕГРН
|
|
|
Подготовка обоснования для изменения характеристик и (или) сведений об объекте недвижимости, внесенных в ЕГРН
|
|
|
Подготовка и проверка документов для изменения характеристик и (или) сведений об объекте недвижимости
|
|
|
Составление соответствующих заявлений и запросов, необходимых для изменения характеристик и (или) сведений об объекте недвижимости, внесенных в ЕГРН
|
|
|
Подготовка и проверка документов для снятия с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на объекты недвижимости
|
|
|
Взаимодействие с органом исполнительной власти, отвечающим за изменение характеристик и (или) сведений об объекте недвижимости
|
|
|
Подача жалоб и заявлений на решение и (или) действие (бездействие) соответствующих органов исполнительной власти и органов местного самоуправления
|
|
|
Определение признаков объекта недвижимости в целях принятия решения о постановке его на государственный кадастровый учет и отнесении к объектам капитального строительства
|
|
|
Определение признаков отделяемых и неотделяемых улучшений недвижимого имущества в связи с осуществлением управления им или в связи с осуществлением сделок с ним
|
|
|
Определение состава имущества общего пользования, в том числе порядок ведения, хранения и ознакомления с реестром указанного имущества, составление соглашения с заинтересованными лицами о порядке управления и владения данным имуществом
|
|
|
Необходимые умения
|
Применять соответствующие методы и правила при проведении экспертизы возможности изменения сведений об объекте недвижимости
|
|
Подготавливать правовое обоснование изменения сведений об объекте недвижимости
|
|
|
Подготавливать документы для изменения сведений об объекте недвижимости
|
|
|
Составлять соответствующие заявления и запросы, необходимые для изменения сведений об объекте недвижимости
|
|
|
Определять состав имущества общего пользования, порядок ведения, хранения и ознакомления с реестром указанного имущества, составлять соглашения с заинтересованными лицами о порядке управления и владения данным имуществом
|
|
|
Определять признаки неотделимых и отделимых улучшений недвижимости
|
|
|
Необходимые знания
|
Нормативные правовые акты, регламентирующие государственный кадастровый учет недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество
|
|
Нормативные правовые акты в сфере противодействия коррупции
|
|
|
Нормативные правовые акты, регламентирующие деятельность по защите прав потребителей
|
|
|
Нормативные правовые акты в сфере недвижимости
|
|
|
Земельное законодательство Российской Федерации
|
|
|
Градостроительное законодательство Российской Федерации
|
|
|
Гражданское законодательство Российской Федерации
|
|
|
Уголовное и административное законодательство Российской Федерации
|
|
|
Законодательство Российской Федерации в сфере пожарной безопасности
|
|
|
Законодательство Российской Федерации в сфере охраны труда
|
|
|
Судебная практика по делам в сфере недвижимости
|
|
|
Основные профессиональные термины и понятия в сфере недвижимости
|
|
|
Виды, классификация, разрешенное использование недвижимости
|
|
|
Правила документооборота
|
|
|
Правила проведения деловых переговоров
|
|
|
Порядок составления отчетности
|
|
|
Этика делового общения
|
|
|
Другие характеристики
|
-
|
3.6. Обобщенная трудовая функция
|
Наименование
|
Управление инвестициями в сфере недвижимости
|
Код
|
F
|
Уровень квалификации
|
7
|
|
Возможные наименования должностей, профессий рабочих
|
Консультант по управлению инвестициями
Эксперт по инвестициям в недвижимость
Оценщик инвестиций
|
Пути достижения квалификации
|
Образование и обучение
|
Высшее образование - специалитет, магистратура
или
Высшее образование (непрофильное) - специалитет, магистратура и дополнительное профессиональное образование - программы профессиональной переподготовки в области инвестиций в недвижимости
|
|
Опыт практической работы
|
Не менее трех лет в сфере экономики управления недвижимостью
|
|
Особые условия допуска к работе
|
-
|
|
Другие характеристики
|
Рекомендуется прохождение программ повышения квалификации в сфере инвестиций в недвижимости не реже одного раза в три года
|
Справочная информация
|
Наименование документа
|
Код
|
Наименование начальной группы, должности, профессии или специальности, направления подготовки
|
|
ОКЗ
|
2412
|
Консультанты по финансовым вопросам и инвестициям
|
|
ЕКС
|
-
|
Экономист по финансовой работе
|
|
ОКПДТР
|
23539
|
Консультант по экономическим вопросам
|
|
27759
|
Экономист по финансовой работе
|
|
|
Перечни ВО
|
38.04.01
|
Экономика
|
|
38.04.02
|
Менеджмент
|
|
|
38.05.01
|
Экономическая безопасность
|
3.6.1. Трудовая функция
|
Наименование
|
Разработка инвестиционной стратегии в сфере недвижимости
|
Код
|
F/01.7
|
Уровень (подуровень) квалификации
|
7
|
|
Трудовые действия
|
Разработка расчет бизнес-модели управления недвижимостью
|
|
Составление прогнозов для инвестиций в недвижимость
|
|
|
Разработка моделей деятельности организации в сфере управления недвижимостью
|
|
|
Разработка структуры информационных систем, баз данных, прикладных программ исходя из модели процессов организации в сфере управления недвижимостью
|
|
|
Прогнозирование и оценка рисков при разработке инвестиционной стратегии в сфере недвижимости
|
|
|
Оценка эффективности выбранной стратегии управления недвижимостью
|
|
|
Необходимые умения
|
Применять методики при построении бизнес-моделей управления недвижимостью
|
|
Применять технологические решения и инновации для повышения эффективности инвестиций в недвижимость
|
|
|
Разрабатывать структуры информационных систем, баз данных, прикладных программ исходя из инвестиционной деятельности организации
|
|
|
Оценивать риски при разработке инвестиционной стратегии в сфере недвижимости
|
|
|
Строить прогнозы в сфере инвестиций в недвижимость
|
|
|
Прогнозировать изменения ситуации на рынке недвижимости
|
|
|
Проводить анализ рынка недвижимости на предмет инвестиционной привлекательности недвижимости
|
|
|
Прогнозировать доходность недвижимости
|
|
|
Применять соответствующие методики при оценке эффективности стратегии деятельности организации в сфере инвестиций в недвижимость
|
|
|
Применять профильные информационные и цифровые технологии в сфере недвижимости
|
|
|
Необходимые знания
|
Нормативные правовые акты, регламентирующие государственный кадастровый учет недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество
|
|
Основы гражданского законодательства Российской Федерации
|
|
|
Основы земельного законодательства Российской Федерации
|
|
|
Основы налогового законодательства Российской Федерации
|
|
|
Основы градостроительного законодательства Российской Федерации
|
|
|
Нормативные правовые акты в сфере противодействия коррупции
|
|
|
Статистика в сфере недвижимости
|
|
|
Экономика недвижимости
|
|
|
Инвестиции в недвижимость и оценка инвестиционных проектов
|
|
|
Особенности ценообразования на рынке недвижимости
|
|
|
Методология оценки инвестиционной привлекательности недвижимости
|
|
|
Порядок установления ценообразующих факторов и выявления качественных характеристик, влияющих на стоимость недвижимости
|
|
|
Методы управления информационными данными, в том числе размещения, обработки и поиска данных
|
|
|
Информационные и цифровые технологии, применяемые в сфере управления недвижимостью
|
|
|
Виды, классификация, разрешенное использование недвижимости
|
|
|
Многофакторный анализ показателей объекта недвижимости
|
|
|
Влияние факторов внешней среды на бизнес-процессы в недвижимости
|
|
|
Основы стратегического менеджмента
|
|
|
Основы антикризисного управления
|
|
|
Основы бизнес-планирования
|
|
|
Основы управления рисками
|
|
|
Правила проведения переговоров и основы конфликтологии
|
|
|
Правила ведения документооборота
|
|
|
Этические нормы
|
|
|
Другие характеристики
|
-
|
3.6.2. Трудовая функция
|
Наименование
|
Управление инвестиционным портфелем в сфере недвижимости
|
Код
|
F/02.7
|
Уровень (подуровень) квалификации
|
7
|
|
Трудовые действия
|
Ведение переговоров с потенциальными портфельными инвесторами
|
|
Определение критериев рыночной привлекательности недвижимости для инвестиций и их ключевых показателей
|
|
|
Подготовка предложений для наполнения портфеля инвестиций в недвижимость в соответствии с критериями
|
|
|
Информирование инвесторов обо всех ставших известными обстоятельствах и фактах, способных впоследствии привести к возникновению у инвесторов убытков и (или) утрате прав на объект нежилой недвижимости
|
|
|
Предоставление инвесторам фактов обо всех выявленных сервитутах, обременениях и недостатках объектов недвижимости, в том числе правового, физического, географического и экологического характера
|
|
|
Расчет и планирование бюджета для портфеля инвестиций в недвижимость
|
|
|
Предварительная оценка эффективности портфеля инвестиций в недвижимость
|
|
|
Расчет сроков окупаемости инвестиций в недвижимость
|
|
|
Построение финансовых моделей инвестиций в недвижимость
|
|
|
Определение содержания портфеля инвестиций в недвижимость
|
|
|
Оценка рисков для портфеля инвестиций в недвижимость
|
|
|
Разработка комплекса мероприятий по повышению доходности и оптимизации затрат при управлении портфелем инвестиций в недвижимость
|
|
|
Соблюдение режима хранения информации об инвесторах и условиях их инвестиций в недвижимость
|
|
|
Контроль результатов деятельности по управлению портфелем инвестиций в недвижимость
|
|
|
Необходимые умения
|
Проводить переговоры по инвестициям в сфере недвижимости
|
|
Определять критерии рыночной привлекательности недвижимости
|
|
|
Применять соответствующие методы и подходы при расчете бюджета для инвестиционного портфеля в сфере недвижимости
|
|
|
Планировать оптимальный бюджет организации для инвестиционного портфеля в сфере недвижимости
|
|
|
Применять соответствующие методы и подходы при расчете сроков окупаемости инвестиций в недвижимость
|
|
|
Строить финансовые модели в сфере недвижимости
|
|
|
Определять и оценивать риски инвестиционного портфеля в сфере недвижимости
|
|
|
Применять способы и проводить мероприятия для повышения доходности инвестиционного портфеля в сфере недвижимости
|
|
|
Оптимизировать затраты при инвестициях в сфере недвижимости
|
|
|
Разрабатывать систему ключевых показателей эффективности для инвестиционного портфеля в сфере недвижимости
|
|
|
Разрабатывать и применять системы контроля результатов деятельности по управлению инвестиционным портфелем в сфере недвижимости
|
|
|
Применять профильные информационные и цифровые технологии
|
|
|
Необходимые знания
|
Нормативные правовые акты, регламентирующие государственный кадастровый учет недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество
|
|
Нормативные правовые акты в сфере жилищно-коммунального хозяйства
|
|
|
Основы гражданского законодательства Российской Федерации
|
|
|
Основы земельного законодательства Российской Федерации
|
|
|
Основы налогового законодательства Российской Федерации
|
|
|
Основы градостроительного законодательства Российской Федерации
|
|
|
Нормативные правовые акты в сфере противодействия коррупции
|
|
|
Статистика
|
|
|
Экономика недвижимости
|
|
|
Инвестиции в недвижимость и оценка инвестиционных проектов
|
|
|
Управление инвестициями
|
|
|
Особенности ценообразования на рынке недвижимости
|
|
|
Методология оценки инвестиционной привлекательности недвижимости
|
|
|
Порядок установления ценообразующих факторов и выявления качественных характеристик, влияющих на стоимость недвижимости
|
|
|
Методы управления информационными данными, в том числе размещения, обработки и поиска данных
|
|
|
Информационные и цифровые технологии, применяемые в сфере управления недвижимостью
|
|
|
Виды недвижимости
|
|
|
Многофакторный анализ показателей объекта недвижимости
|
|
|
Экодевелопмент недвижимости
|
|
|
Влияние факторов внешней среды на бизнес-процессы
|
|
|
Основы стратегического менеджмента
|
|
|
Основы антикризисного управления
|
|
|
Основы бизнес-планирования
|
|
|
Основы управления рисками
|
|
|
Правила проведения переговоров и основы конфликтологии
|
|
|
Правила ведения документооборота
|
|
|
Этические нормы
|
|
|
Другие характеристики
|
-
|
3.7. Обобщенная трудовая функция
|
Наименование
|
Организация деятельности по управлению нежилой недвижимостью на всех этапах жизненного цикла
|
Код
|
G
|
Уровень квалификации
|
7
|
|
Возможные наименования должностей, профессий рабочих
|
Коммерческий директор
Заместитель генерального директора по управлению недвижимостью
|
Пути достижения квалификации
|
Образование и обучение
|
Высшее образование - специалитет, магистратура
или
Высшее образование (непрофильное) - специалитет, магистратура и дополнительное профессиональное образование - программы переподготовки в области экономики управления недвижимостью
|
|
Опыт практической работы
|
Не менее четырех лет в сфере управления недвижимостью
|
|
Особые условия допуска к работе
|
-
|
|
Другие характеристики
|
Рекомендуется прохождение программ повышения квалификации в сфере управления недвижимостью не реже одного раза в три года
|
Справочная информация
|
Наименование документа
|
Код
|
Наименование начальной группы, должности, профессии или специальности, направления подготовки
|
|
ОКЗ
|
1120
|
Руководители учреждений, организаций и предприятий
|
|
ЕКС
|
-
|
Директор (генеральный директор, управляющий) предприятия
|
|
ОКПДТР
|
20560
|
Генеральный директор предприятия
|
|
21495
|
Директор (начальник, управляющий) предприятия
|
|
|
Перечни ВО
|
38.04.02
|
Менеджмент
|
|
38.04.04
|
Государственное и муниципальное управление
|
|
|
38.05.01
|
Экономическая безопасность
|
3.7.1. Трудовая функция
|
Наименование
|
Руководство деятельностью организации (подразделения) при управлении нежилой недвижимостью
|
Код
|
G/01.7
|
Уровень (подуровень) квалификации
|
7
|
|
Трудовые действия
|
Планирование операционной деятельности организации в сфере управления нежилой недвижимостью
|
|
Внедрение информационно-аналитических, правовых систем и баз данных, специализированного программного обеспечения для организации управления нежилой недвижимостью
|
|
|
Определение потребности в ресурсах (финансовых, материально-технических, кадровых), обеспечивающих деятельность организации
|
|
|
Разработка системы мотивации и оценки результатов деятельности специалистов в сфере управления нежилой недвижимостью
|
|
|
Разработка и внедрение методик работы с сотрудниками и командами разных типов в сфере управления нежилой недвижимостью
|
|
|
Координация и контроль выполнения требований и критериев управления нежилой недвижимостью
|
|
|
Организация разработки локальных нормативных актов, форм договоров и соглашений по вопросам управления нежилой недвижимостью
|
|
|
Привлечение специалистов соответствующего профиля деятельности для организации управления нежилой недвижимостью
|
|
|
Организация бизнес-процессов управления нежилой недвижимостью
|
|
|
Прогнозирование и оценка рисков на всех этапах деятельности организации в сфере управления нежилой недвижимостью
|
|
|
Внедрение методик и решений по снижению рисков для организации в сфере управления нежилой недвижимостью
|
|
|
Осуществление контроля за обеспечением методическими, материально-техническими и финансовыми ресурсами при управлении нежилой недвижимостью
|
|
|
Разработка компенсирующих мероприятий по минимизации убытков и оптимизации деятельности организации в сфере управления нежилой недвижимостью
|
|
|
Необходимые умения
|
Определять направления развития бизнеса в сфере управления нежилой недвижимостью
|
|
Применять технологические решения и инновации для решения задач при управлении нежилой недвижимостью
|
|
|
Организовывать разработку структуры информационных систем и баз данных исходя из модели процессов организации
|
|
|
Обеспечивать планирование и управление процессами организации в сфере управления нежилой недвижимостью
|
|
|
Оценивать и снижать риски на всех этапах деятельности организации в сфере управления нежилой недвижимостью
|
|
|
Прогнозировать изменения рынка нежилой недвижимости
|
|
|
Прогнозировать, оценивать и уменьшать риски, возникающие при управлении нежилой недвижимостью
|
|
|
Применять профильные информационные и цифровые технологии
|
|
|
Необходимые знания
|
Нормативные правовые акты, регламентирующие государственный кадастровый учет недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество
|
|
Нормативные правовые акты в сфере противодействия коррупции
|
|
|
Нормативные правовые акты, регламентирующие деятельность по защите прав потребителей
|
|
|
Нормативные правовые акты в сфере управления объектами недвижимости
|
|
|
Основы земельного законодательства Российской Федерации
|
|
|
Основы гражданского законодательства Российской Федерации
|
|
|
Основы уголовного и административного законодательства Российской Федерации
|
|
|
Законодательство Российской Федерации в сфере пожарной безопасности
|
|
|
Основы трудового права
|
|
|
Стандарты профессиональной деятельности и правила предоставления услуг на рынке нежилой недвижимости
|
|
|
Статистика
|
|
|
Экономика недвижимости
|
|
|
Основы управления персоналом
|
|
|
Основы стратегического менеджмента
|
|
|
Перспективы развития различных секторов рынка нежилой недвижимости
|
|
|
Влияние факторов внешней среды на бизнес-процессы
|
|
|
Основы бизнес-планирования
|
|
|
Основы антикризисного управления
|
|
|
Основы управления рисками
|
|
|
Принципы управления проектами
|
|
|
Технологии постановки целей
|
|
|
Алгоритмы постановки задач
|
|
|
Профильные информационные и цифровые технологии, применяемые в сфере управления нежилой недвижимостью
|
|
|
Другие характеристики
|
-
|
3.7.2. Трудовая функция
|
Наименование
|
Определение стратегии деятельности по управлению нежилой недвижимостью
|
Код
|
G/02.7
|
Уровень (подуровень) квалификации
|
7
|
|
Трудовые действия
|
Определение стратегических направлений развития организации по управлению нежилой недвижимостью
|
|
Разработка стратегических изменений в деятельности организации по управлению нежилой недвижимостью
|
|
|
Организация разработки структуры информационных систем, баз данных, прикладных программ исходя из модели бизнес-процессов организации в сфере управления нежилой недвижимостью
|
|
|
Прогнозирование и оценка рисков при разработке стратегии деятельности организации в сфере управления нежилой недвижимостью
|
|
|
Оценка эффективности выбранной стратегии деятельности организации в сфере управления нежилой недвижимостью
|
|
|
Необходимые умения
|
Определять стратегии управления нежилой недвижимостью
|
|
Определять направления развития бизнеса в сфере управления нежилой недвижимостью
|
|
|
Применять технологические решения и инновации для решения задач при управлении нежилой недвижимостью
|
|
|
Разрабатывать стратегические модели деятельности организации в сфере управления нежилой недвижимостью
|
|
|
Оценивать риски при управлении нежилой недвижимостью
|
|
|
Оценивать эффективность различных стратегий деятельности в сфере управления нежилой недвижимостью
|
|
|
Разрабатывать структуры информационных систем, баз данных, прикладных программ
|
|
|
Прогнозировать изменения рынка нежилой недвижимости
|
|
|
Прогнозировать, оценивать и уменьшать риски, возникающие при управлении нежилой недвижимостью
|
|
|
Применять профильные информационные и цифровые технологии
|
|
|
Необходимые знания
|
Нормативные правовые акты, регламентирующие государственный кадастровый учет недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество
|
|
Нормативные правовые акты в сфере противодействия коррупции
|
|
|
Нормативные правовые акты, регламентирующие деятельность по защите прав потребителей
|
|
|
Нормативные правовые акты в сфере управления нежилой недвижимостью
|
|
|
Основы земельного законодательства Российской Федерации
|
|
|
Основы гражданского законодательства Российской Федерации
|
|
|
Основы уголовного и административного законодательства Российской Федерации
|
|
|
Законодательство Российской Федерации в сфере пожарной безопасности
|
|
|
Основы трудового права
|
|
|
Стандарты профессиональной деятельности и правила предоставления услуг на рынке нежилой недвижимости
|
|
|
Статистика
|
|
|
Экономика недвижимости
|
|
|
Основы стратегического управления персоналом
|
|
|
Основы стратегического менеджмента
|
|
|
Многофакторный анализ показателей нежилой недвижимости
|
|
|
Методы анализа и прогнозирования конъюнктуры рынка нежилой недвижимости
|
|
|
Перспективы развития различных секторов рынка нежилой недвижимости
|
|
|
Влияние факторов внешней среды на бизнес-процессы в сфере нежилой недвижимости
|
|
|
Основы бизнес-планирования
|
|
|
Основы антикризисного управления
|
|
|
Основы управления рисками
|
|
|
Принципы управления проектами
|
|
|
Технологии постановки целей
|
|
|
Алгоритмы постановки задач
|
|
|
Профильные информационные и цифровые технологии, применяемые в сфере управления нежилой недвижимостью
|
|
|
Другие характеристики
|
-
|
IV. Сведения об организациях - разработчиках
профессионального стандарта
4.1. Ответственная организация-разработчик
|
Ассоциация "Объединение административно-хозяйственных профессионалов", город Москва
|
|
|
Президент
|
Ожиганова Олеся Валерьевна
|
4.2. Наименования организаций-разработчиков
|
1
|
АНО "Центр оценки квалификаций", город Москва
|
|
2
|
АНО "Центр социальных инициатив и развития предпринимательства", город Красногорск, Московская область
|
|
3
|
АО "Объединенная теплоэнергетическая компания", Госкорпорация Росатом
|
|
4
|
АО "Москабельмет"
|
|
5
|
АО "Предиум онк", город Москва
|
|
6
|
АО(Н) "Вольво Восток", город Москва
|
|
7
|
Ассоциация консультантов в области коммерческой недвижимости, город Москва
|
|
8
|
ИП Бондаренко Александр Александрович (торговая марка "Рентавик"), город Москва
|
|
9
|
ИП Туа Ярослав Вячеславович (торговая марка "Херзен (Herzen)"), город Москва
|
|
10
|
ОАО "РЖД", город Москва
|
|
11
|
ООО "АН Апекс Недвижимость", город Москва
|
|
12
|
ООО "Гамасс", город Москва
|
|
13
|
ООО "Геламко", город Москва
|
|
14
|
ООО "Офислорд" (торговая марка "of.ru"), город Москва
|
|
15
|
ООО "Риэлти Гайд", город Москва
|
|
16
|
ООО "Старгородъ", город Москва
|
|
17
|
ООО "Цеппелин. Сервис менеджмент", город Москва
|
|
18
|
ПАО "МегаФон", город Москва
|
|
19
|
Совет по профессиональным квалификациям в жилищно-коммунальном хозяйстве Российской Федерации, город Москва
|
|
20
|
Торгово-промышленная палата Российской Федерации, город Москва
|
|
21
|
ФГБОУ ВО "МГУ имени М.В. Ломоносова" (экономический факультет), город Москва
|
|
22
|
ФГОБУ ВО "Финансовый университет при Правительстве Российской Федерации", город Москва
|
|
23
|
Фонд развития профессиональных квалификаций Торгово-промышленной палаты Российской Федерации, город Москва
|
V. Сокращения, используемые в профессиональном стандарте
ЕГРН - Единый реестр государственной регистрации недвижимости
--------------------------------
<1> Федеральный закон от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"
<2> Общероссийский классификатор занятий.
<3> Приказ Минтруда России от 29 сентября 2014 г. N 667н "О реестре профессиональных стандартов (перечне видов профессиональной деятельности)" (зарегистрирован Минюстом России 19 ноября 2014 г., регистрационный N 34779) с изменением, внесенным приказом Минтруда России от 9 марта 2017 г. N 254н (зарегистрирован Минюстом России 29 марта 2017 г., регистрационный N 46168).
<4> Общероссийский классификатор видов экономической деятельности.
<5> Единый квалификационный справочник должностей руководителей, специалистов и служащих.
<6> Общероссийский классификатор профессий рабочих, должностей служащих и тарифных разрядов.
<7> Приказ Минпросвещения России от 17 мая 2022 г. N 336 "Об утверждении перечней профессий и специальностей среднего профессионального образования и установлении соответствия отдельных профессий и специальностей среднего профессионального образования, указанных в этих перечнях, профессиям и специальностям среднего профессионального образования, перечни которых утверждены приказом Министерства образования и науки Российской Федерации от 29 октября 2013 г. N 1199 "Об утверждении перечней профессий и специальностей среднего профессионального образования" (зарегистрирован Минюстом России 17 июня 2022 г., регистрационный N 68887) с изменениями, внесенными приказами Минпросвещения России от 12 мая 2023 г. N 359 (зарегистрирован Минюстом России 9 июня 2023 г., регистрационный N 73797), от 25 сентября 2023 г. N 717 (зарегистрирован Минюстом России 26 октября 2023 г., регистрационный N 75754), от 27 апреля 2024 г. N 289 (зарегистрирован Минюстом России 31 мая 2024 г., регистрационный N 78367), от 7 ноября 2024 г. N 782 (зарегистрирован Минюстом России 10 декабря 2024 г., регистрационный N 80517), от 25 марта 2025 г. N 226 (зарегистрирован Минюстом России 29 апреля 2025 г., регистрационный N 82008).
<8> Приказ Минобрнауки России от 12 сентября 2013 г. N 1061 "Об утверждении перечней специальностей и направлений подготовки высшего образования" (зарегистрирован Минюстом России 14 октября 2013 г., регистрационный N 30163) с изменениями, внесенными приказами Минобрнауки России от 29 января 2014 г. N 63 (зарегистрирован Минюстом России 28 февраля 2014 г., регистрационный N 31448), от 20 августа 2014 г. N 1033 (зарегистрирован Минюстом России 3 сентября 2014 г., регистрационный N 33947), от 13 октября 2014 г. N 1313 (зарегистрирован Минюстом России 13 ноября 2014 г., регистрационный N 34691), от 25 марта 2015 г. N 270 (зарегистрирован Минюстом России 22 апреля 2015 г., регистрационный N 36994), от 1 октября 2015 г. N 1080 (зарегистрирован Минюстом России 19 октября 2015 г., регистрационный N 39355), от 1 декабря 2016 г. N 1508 (зарегистрирован Минюстом России 20 декабря 2016 г., регистрационный N 44807), от 10 апреля 2017 г. N 320 (зарегистрирован Минюстом России 10 мая 2017 г., регистрационный N 46662), от 11 апреля 2017 г. N 328 (зарегистрирован Минюстом России 23 июня 2017 г., регистрационный N 47167), от 23 марта 2018 г. N 210 (зарегистрирован Минюстом России 11 апреля 2018 г., регистрационный N 50727), от 30 августа 2019 г. N 664 (зарегистрирован Минюстом России 23 сентября 2019 г., регистрационный N 56026), от 15 апреля 2021 г. N 296 (зарегистрирован Минюстом России 27 апреля 2021 г., регистрационный N 63245), от 13 декабря 2021 г. N 1229 (зарегистрирован Минюстом России 13 апреля 2022 г., регистрационный N 68183), срок действия ограничен до 1 сентября 2026 г.
