См. Документы Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации
МИНИСТЕРСТВО ТРУДА И СОЦИАЛЬНОЙ ЗАЩИТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПРИКАЗ
от 11 апреля 2014 г. N 238н
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО СТАНДАРТА
"СПЕЦИАЛИСТ ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ И ОБСЛУЖИВАНИЮ
МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА"
В соответствии с пунктом 22 Правил разработки, утверждения и применения профессиональных стандартов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 22 января 2013 г. N 23 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2013, N 4, ст. 293), приказываю:
Утвердить прилагаемый профессиональный стандарт "Специалист по эксплуатации и обслуживанию многоквартирного дома".
Министр
М.А.ТОПИЛИН
Утвержден
приказом Министерства труда
и социальной защиты
Российской Федерации
от 11 апреля 2014 г. N 238н
ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ
СПЕЦИАЛИСТ
ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ И ОБСЛУЖИВАНИЮ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
┌────────────────┐
│ 75 │
└────────────────┘
Регистрационный
номер
I. Общие сведения
Техническая эксплуатация, обслуживание, санитарное ┌─────────┐
содержание и благоустройство объектов общего имущества │ 16.011 │
многоквартирного дома │ │
--------------------------------------------------------------- └─────────┘
(наименование вида профессиональной деятельности) Код
Основная цель вида профессиональной деятельности:
|
Организация и проведение работ, обеспечивающих сохранность общего имущества многоквартирного дома в течение нормативного срока его службы, комфортные и безопасные условия проживания
|
Группа занятий:
|
1229
|
Руководители специализированных (производственно-эксплуатационных) подразделений (служб), не вошедшие в другие группы
|
2141
|
Архитекторы и инженеры по транспортному и городскому строительству
|
|
2142
|
Инженеры по промышленному и гражданскому строительству
|
3112
|
Техники по промышленному и гражданскому строительству
|
|
3439
|
Прочий средний административно-управленческий персонал, не вошедший в другие группы
|
||
|
(код ОКЗ <1>)
|
(наименование)
|
(код ОКЗ)
|
(наименование)
|
Отнесение к видам экономической деятельности:
|
42.99
|
Строительство прочих инженерных сооружений, не включенных в другие группировки
|
|
43.21
|
Производство электромонтажных работ
|
|
43.22
|
Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
|
|
43.31
|
Производство штукатурных работ
|
|
43.32
|
Работы столярные и плотничные
|
|
43.33
|
Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен
|
|
43.34
|
Производство малярных и стекольных работ
|
|
43.39
|
Производство прочих отделочных и завершающих работ
|
|
43.99.6
|
Работы каменные и кирпичные
|
|
68.32
|
Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
|
|
68.32.1
|
Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
|
|
81.22
|
Деятельность по чистке и уборке жилых зданий и нежилых помещений прочая
|
|
(код ОКВЭД <2>)
|
(наименование вида экономической деятельности)
|
II. Описание трудовых функций, входящих
в профессиональный стандарт (функциональная карта вида
профессиональной деятельности)
|
Обобщенные трудовые функции
|
Трудовые функции
|
||||
|
код
|
наименование
|
уровень квалификации
|
наименование
|
код
|
уровень (подуровень) квалификации
|
|
A
|
Обеспечение и проведение работ по эксплуатации, обслуживанию, санитарному содержанию и благоустройству общего имущества многоквартирного дома
|
5
|
Проведение технических осмотров и подготовка к сезонной эксплуатации общего имущества многоквартирного дома
|
A/01.5
|
5
|
|
Проведение диспетчерского и аварийного обслуживания общего имущества многоквартирного дома
|
A/02.5
|
5
|
|||
|
Проведение работ по санитарному содержанию, благоустройству общего имущества и придомовой территории многоквартирного дома
|
A/03.5
|
5
|
|||
|
B
|
Обеспечение и проведение ремонтных работ общего имущества многоквартирного дома
|
6
|
Оценка физического износа и контроль технического состояния конструктивных элементов, систем инженерного оборудования, разработка перечня (описи) работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома
|
B/01.6
|
6
|
|
Проведение текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома
|
B/02.6
|
6
|
|||
|
Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома
|
B/03.6
|
6
|
|||
|
C
|
Руководство комплексом работ по эксплуатации и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома
|
6
|
Обеспечение результативной работы управляющей организации
|
C/01.6
|
6
|
|
Разработка планов и графиков проведения работ по технической эксплуатации и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома
|
C/02.6
|
6
|
|||
|
Разработка мероприятий по повышению санитарного содержания, благоустройства, безопасного проживания и энергоэффективности в многоквартирном доме
|
C/03.6
|
6
|
|||
|
Координация действий между собственниками, подрядными и ресурсоснабжающими организациями по вопросам эксплуатации и обслуживания общего имущества многоквартирного дома
|
C/04.6
|
6
|
|||
III. Характеристика обобщенных трудовых функций
3.1. Обобщенная трудовая функция
|
Наименование
|
Обеспечение и проведение работ по эксплуатации, обслуживанию, санитарному содержанию и благоустройству общего имущества многоквартирного дома
|
Код
|
A
|
Уровень квалификации
|
5
|
|
Происхождение обобщенной трудовой функции
|
Оригинал
|
X
|
Заимствовано из оригинала
|
||
|
Код оригинала
|
Регистрационный номер профессионального стандарта
|
|
Возможные наименования должностей
|
Диспетчер (аварийно-восстановительной службы)
Мастер по эксплуатации и обслуживанию общего имущества
Техник-смотритель
Мастер по благоустройству и озеленению территорий домовладений
Техник по благоустройству и озеленению территорий домовладений
|
|
Требования к образованию и обучению
|
Среднее профессиональное образование
Дополнительные профессиональные программы - программы повышения квалификации, программы профессиональной
переподготовки
|
|
Требования к опыту практической работы
|
При наличии среднего профессионального образования требования к опыту практической работы не предъявляются
Для остальных требуется практический опыт (производственный стаж), полученный в ходе трудовой деятельности в сфере жилищно-коммунального хозяйства не менее шести месяцев
|
|
Особые условия допуска к работе
|
-
|
Дополнительные характеристики
|
Наименование документа
|
Код
|
Наименование базовой группы, должности (профессии) или специальности
|
|
ОКЗ
|
3112
|
Техники по промышленному и гражданскому строительству
|
|
3439
|
Прочий средний административно-управленческий персонал, не вошедший в другие группы
|
|
|
ЕКС <3>
|
Мастер (аварийно-восстановительной) службы
Диспетчер (аварийно-восстановительной службы)
Диспетчер (объединенной диспетчерской службы)
Техник по технической эксплуатации и обслуживанию общего имущества
Мастер по благоустройству и озеленению территорий домовладений
Старший техник (техник) по благоустройству и озеленению территорий домовладений
Техник-смотритель
|
|
|
ОКСО <4>
|
100110
|
Домоведение
Строительство и эксплуатация зданий и сооружений
Промышленное и гражданское строительство
Городское строительство и хозяйство
|
|
270103
|
||
|
270102
|
||
|
270105
|
3.1.1. Трудовая функция
|
Наименование
|
Проведение технических осмотров общего имущества и подготовка к сезонной эксплуатации
|
Код
|
A/01.5
|
Уровень (подуровень) квалификации
|
5
|
|
Происхождение обобщенной трудовой функции
|
Оригинал
|
X
|
Заимствовано из оригинала
|
||
|
Код оригинала
|
Регистрационный номер профессионального стандарта
|
|
Трудовые действия
|
Организация работы специальной комиссии для осмотра общего имущества
|
|
Проведение плановых осмотров общего имущества с целью установления возможных причин возникновения дефектов и выработки мер по их устранению
|
|
|
Проведение внеплановых осмотров общего имущества после стихийных бедствий
|
|
|
Принятие необходимых мер по устранению обнаруженных во время осмотров общего имущества дефектов
|
|
|
Ведение журнала осмотров общего имущества и паспорта готовности объектов к эксплуатации
|
|
|
Оформление актами результатов осмотров состояния общего имущества
|
|
|
Проведение работы по подготовке общего имущества к сезонной эксплуатации
|
|
|
Подготовка рекомендаций собственникам для выполнения текущего ремонта общего имущества согласно действующим нормативным документам
|
|
|
Необходимые умения
|
Применять инструментальные методы контроля технического состояния конструктивных элементов и систем инженерного оборудования общего имущества
|
|
Пользоваться современным диагностическим оборудованием для выявления скрытых дефектов общего имущества многоквартирного дома
|
|
|
Обеспечивать внедрение передовых методов и приемов труда
|
|
|
Использовать информационно-коммуникационные технологии в профессиональной деятельности
|
|
|
Готовить документы: письма, заявки, акты, дефектные ведомости, протоколы, докладные и служебные записки и другие документы, относящиеся к организации проведения технических осмотров и подготовке к сезонной эксплуатации общего имущества многоквартирного дома
|
|
|
Необходимые знания
|
Методы визуального и инструментального обследования общего имущества многоквартирного дома
|
|
Законодательные акты, постановления, нормативно-технические документы всех уровней власти и местного самоуправления, регламентирующие проведение технических осмотров общего имущества и подготовке к сезонной эксплуатации
|
|
|
Технология и организация работ при проведении технических осмотров и подготовке к сезонной эксплуатации общего имущества многоквартирного дома
|
|
|
Правила охраны труда при проведении технических осмотров и подготовке к сезонной эксплуатации общего имущества многоквартирного дома
|
|
|
Требования к составлению отчетности
|
|
|
Основы трудового законодательства и правила внутреннего трудового распорядка
|
|
|
Правила и нормы технической эксплуатации
|
|
|
Другие характеристики
|
-
|
3.1.2. Трудовая функция
|
Наименование
|
Проведение диспетчерского и аварийного обслуживания общего имущества многоквартирного дома
|
Код
|
A/02.5
|
Уровень (подуровень) квалификации
|
5
|
|
Происхождение трудовой функции
|
Оригинал
|
X
|
Заимствовано из оригинала
|
||
|
Код оригинала
|
Регистрационный номер профессионального стандарта
|
|
Трудовые действия
|
Прием заявок от диспетчерской службы на устранение аварий управляющей организацией
|
|
Выполнение работ по устранению причин аварии или предотвращению распространения последствий аварии
|
|
|
Контроль работы инженерного оборудования общего имущества многоквартирного дома
|
|
|
Контроль выполнения заявок управляющей организацией
|
|
|
Разработка регламента действий диспетчерских и аварийных служб, видов и сроков выполнения аварийно-восстановительных работ управляющей организацией
|
|
|
Необходимые умения
|
Организовывать работу специалистов в условиях аварийно-восстановительных работ
|
|
Организовывать внедрение передовых методов и приемов труда в управляющей организации
|
|
|
Использовать информационно-коммуникационные технологии в профессиональной деятельности
|
|
|
Готовить документы (письма, заявки, акты, дефектные ведомости, протоколы, докладные и служебные записки и другие), относящиеся к проведению диспетчерского и аварийного обслуживания общего имущества многоквартирного дома
|
|
|
Необходимые знания
|
Законодательные акты, постановления, нормативно-технические документы всех уровней власти и местного самоуправления, регламентирующие проведение диспетчерского и аварийного обслуживания общего имущества многоквартирного дома
|
|
Технология и организация работ при проведении диспетчерского и аварийного обслуживания общего имущества многоквартирного дома
|
|
|
Правила охраны труда при проведении диспетчерского и аварийного обслуживания общего имущества многоквартирного дома
|
|
|
Требования к составлению отчетности
|
|
|
Основы трудового законодательства и правила внутреннего трудового распорядка
|
|
|
Правила и нормы технической эксплуатации
|
|
|
Другие характеристики
|
-
|
3.1.3. Трудовая функция
|
Наименование
|
Проведение работ по санитарному содержанию, благоустройству общего имущества и придомовой территории многоквартирного дома
|
Код
|
A/03.5
|
Уровень (подуровень) квалификации
|
5
|
|
Происхождение трудовой функции
|
Оригинал
|
X
|
Заимствовано из оригинала
|
||
|
Код оригинала
|
Регистрационный номер профессионального стандарта
|
|
Трудовые действия
|
Обеспечение проведения регламентных работ по санитарному содержанию общего имущества и благоустройству придомовой территории многоквартирного дома
|
|
Проверка выполнения мер по обеспечению антитеррористической безопасности и защиты чердаков, подвалов и технических подпольев от несанкционированного проникновения
|
|
|
Контроль качества работы и соблюдения правильного применения материалов, технологии и периодичности сезонной уборки придомовой территории
|
|
|
Планирование комплекса мероприятий по содержанию, благоустройству общего имущества и придомовой территории
|
|
|
Необходимые умения
|
Пользоваться санитарными нормами и правилами при проведении постоянного анализа санитарного состояния, благоустройства общего имущества и придомовой территории
|
|
Готовить документы (письма, заявки, акты, дефектные ведомости, протоколы, докладные и служебные записки и другие), относящиеся к организации проведения и приемки работ по санитарному содержанию общего имущества и благоустройству придомовой территории
|
|
|
Использовать передовой отечественный и зарубежный опыт внедрения новых технологий и организации работ по санитарному содержанию, благоустройству общего имущества и придомовой территории многоквартирного дома
|
|
|
Необходимые знания
|
Законодательные акты, постановления, нормативно-технические документы всех уровней власти и местного самоуправления, регламентирующие проведение работ по санитарному содержанию, благоустройству общего имущества и придомовой территории
|
|
Технология и организация работ по санитарному содержанию, благоустройству общего имущества и придомовой территории многоквартирного дома
|
|
|
Правила охраны труда при проведении работ по санитарному содержанию, благоустройству общего имущества и придомовой территории многоквартирного дома
|
|
|
Требования к составлению отчетности
|
|
|
Основы трудового законодательства и правила внутреннего трудового распорядка
|
|
|
Правила и нормы технической эксплуатации
|
|
|
Другие характеристики
|
-
|
3.2. Обобщенная трудовая функция
|
Наименование
|
Обеспечение и проведение ремонтных работ общего имущества многоквартирного дома
|
Код
|
B
|
Уровень квалификации
|
6
|
|
Происхождение обобщенной трудовой функции
|
Оригинал
|
X
|
Заимствовано из оригинала
|
||
|
Код оригинала
|
Регистрационный номер профессионального стандарта
|
|
Возможные наименования должностей
|
Инженер по организации эксплуатации, обслуживанию и ремонту зданий и сооружений
Инженер по организации капитального ремонта зданий
Мастер участка
|
|
Требования к образованию и обучению
|
Высшее образование - бакалавриат
Дополнительные профессиональные программы - программы повышения квалификации, программы профессиональной переподготовки
|
|
Требования к опыту практической работы
|
При наличии высшего образования требования к опыту практической работы не предъявляются
Для остальных требуется практический опыт (производственный стаж), полученный в ходе трудовой деятельности в сфере жилищно-коммунального хозяйства не менее одного года
|
|
Особые условия допуска к работе
|
-
|
Дополнительные характеристики
|
Наименование документа
|
Код
|
Наименование базовой группы, должности (профессии) или специальности
|
|
ОКЗ
|
2141
|
Архитекторы и инженеры по транспортному и городскому строительству
|
|
2142
|
Инженеры по промышленному и гражданскому строительству
|
|
|
ЕКС
|
Инженер по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений
Инженер по организации капитального ремонта зданий
Мастер участка
Старший техник (техник)
Техник-смотритель
Техник по инвентаризации строений и сооружений
|
|
|
ОКСО
|
100110
|
Домоведение
|
|
270102
|
Промышленное и гражданское строительство
|
|
|
270105
|
Городское строительство и хозяйство
|
3.2.1. Трудовая функция
|
Наименование
|
Оценка физического износа и контроль технического состояния конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, разработка перечня (описи) работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома
|
Код
|
B/01.6
|
Уровень (подуровень) квалификации
|
6
|
|
Происхождение трудовой функции
|
Оригинал
|
X
|
Заимствовано из оригинала
|
||
|
Код оригинала
|
Регистрационный номер профессионального стандарта
|
|
Трудовые действия
|
Оценка физического износа и технического состояния общего имущества
|
|
Проведение обмеров (вскрытия) для выявления характера и объемов ремонта в процессе технического обследования
|
|
|
Обоснование и выбор метода расчета физического износа
|
|
|
Оценка факторов изменения работоспособности здания в целом и отдельных его элементов
|
|
|
Согласование описи ремонтных работ для составления сметы к договору на выполнение ремонта общего имущества многоквартирного дома
|
|
|
Подготовка ответов на жалобы, заявления и предложения от собственников, подрядных и ресурсоснабжающих организаций
|
|
|
Необходимые умения
|
Владеть методологией визуального осмотра конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, выявления признаков повреждений общего имущества и их количественной оценки
|
|
Использовать инструментальный контроль технического состояния конструкций и инженерного оборудования общего имущества
|
|
|
Пользоваться современным диагностическим оборудованием для выявления скрытых дефектов общего имущества
|
|
|
Организовывать внедрение передовых методов, технологий и приемов труда
|
|
|
Использовать информационно-коммуникационные технологии в профессиональной деятельности
|
|
|
Необходимые знания
|
Законодательные акты, постановления, нормативно-технические документы всех уровней власти и местного самоуправления, регламентирующие проведение работ по оценке физического износа, контроль технического состояния конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, составление описи работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома
|
|
Технология и организация работ по оценке физического износа, контроля технического состояния конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, составления описи работ по ремонту общего имущества
|
|
|
Правила охраны труда при проведении работ по оценке физического износа, контроля технического состояния конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, составлении описи работ по ремонту общего имущества
|
|
|
Требования к составлению отчетности
|
|
|
Основы трудового законодательства и правила внутреннего трудового распорядка
|
|
|
Правила и нормы технической эксплуатации
|
|
|
Положение по техническому обследованию жилых зданий
|
|
|
Методы визуального и инструментального обследования
|
|
|
Правила и методы оценки физического износа конструктивных элементов и систем инженерного оборудования общего имущества многоквартирного дома
|
|
|
Другие характеристики
|
-
|
3.2.2. Трудовая функция
|
Наименование
|
Проведение текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома
|
Код
|
B/02.6
|
Уровень (подуровень) квалификации
|
6
|
|
Происхождение трудовой функции
|
Оригинал
|
X
|
Заимствовано из оригинала
|
||
|
Код оригинала
|
Регистрационный номер профессионального стандарта
|
|
Трудовые действия
|
Проведение технических осмотров для определения потребности в плановом текущем ремонте общего имущества
|
|
Составление плана проведения текущего ремонта общего имущества
|
|
|
Обеспечение во время текущего ремонта исправного состояния и безопасной эксплуатации всего инженерного оборудования
|
|
|
Приемка выполненных работ по текущему ремонту общего имущества
|
|
|
Контроль реализации плана текущего ремонта общего имущества
|
|
|
Подготовка ответов на жалобы, заявления и предложения от собственников, подрядных и ресурсоснабжающих организаций по вопросам текущего ремонта общего имущества
|
|
|
Контроль соблюдения работниками требований по охране труда, пожарной безопасности и производственной санитарии при проведении текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома
|
|
|
Необходимые умения
|
Владеть технологией проведения осмотров и текущего ремонта общего имущества
|
|
Анализировать техническое состояние конструктивных элементов и систем инженерного оборудования общего имущества и результаты проведения текущего ремонта
|
|
|
Организовывать внедрение передовых методов и приемов труда
|
|
|
Необходимые знания
|
Законодательные акты, постановления, нормативно-технические документы всех уровней власти и местного самоуправления, регламентирующие проведение работ по текущему ремонту общего имущества
|
|
Технология и организация работ при проведении текущего ремонта общего имущества
|
|
|
Перечень и периодичность работ, относящихся к текущему ремонту общего имущества
|
|
|
Правила охраны труда при проведении работ по текущему ремонту общего имущества
|
|
|
Требования к составлению отчетности
|
|
|
Основы трудового законодательства и правила внутреннего трудового распорядка
|
|
|
Правила и нормы технической эксплуатации
|
|
|
Основы разработки смет на проведение ремонтных работ общего имущества
|
|
|
Основы экономики, организации производства, труда и управления
|
|
|
Другие характеристики
|
-
|
3.2.3. Трудовая функция
|
Наименование
|
Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома
|
Код
|
B/03.6
|
Уровень (подуровень) квалификации
|
6
|
|
Происхождение трудовой функции
|
Оригинал
|
X
|
Заимствовано из оригинала
|
||
|
Код оригинала
|
Регистрационный номер профессионального стандарта
|
|
Трудовые действия
|
Подготовка предложения о включении многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта
|
|
Подготовка технического задания для проектирования капитального ремонта общего имущества
|
|
|
Оформление исходно-разрешительной документации для проведения работ по капитальному ремонту общего имущества
|
|
|
Подготовка документов для согласования проекта и прохождения экспертизы
|
|
|
Подготовка технического задания и участие в работе конкурсной комиссии по выбору подрядной организации для проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома
|
|
|
Проведение подготовительных работ для капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома
|
|
|
Технический и авторский надзор за работами по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома
|
|
|
Приемка выполненных комплексов работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома
|
|
|
Ввод в эксплуатацию многоквартирного дома после капитального ремонта общего имущества
|
|
|
Необходимые умения
|
Взаимодействовать со всеми субъектами капитального ремонта
|
|
Оценивать и анализировать результаты проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома
|
|
|
Организовывать внедрение передовых методов и приемов труда
|
|
|
Необходимые знания
|
Законодательные акты, постановления, нормативно-технические документы всех уровней власти и местного самоуправления, регламентирующие проведение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома
|
|
Технология и организация работ при проведении капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома
|
|
|
Правила охраны труда при проведении работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома
|
|
|
Требования к составлению отчетности
|
|
|
Основы трудового законодательства и правила внутреннего трудового распорядка
|
|
|
Правила и нормы технической эксплуатации
|
|
|
Правила организации и планирования капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома
|
|
|
Основы разработки смет на проведение ремонтных работ общего имущества многоквартирного дома
|
|
|
Основы экономики, организации производства, труда и управления
|
|
|
Другие характеристики
|
-
|
3.3. Обобщенная трудовая функция
|
Наименование
|
Руководство комплексом работ по эксплуатации и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома
|
Код
|
C
|
Уровень квалификации
|
6
|
|
Происхождение обобщенной трудовой функции
|
Оригинал
|
X
|
Заимствовано из оригинала
|
||
|
Код оригинала
|
Регистрационный номер профессионального стандарта
|
|
Возможные наименования должностей
|
Начальник (руководитель) эксплуатационного (ремонтно-эксплуатационного) подразделения (службы)
Главный инженер эксплуатационного (ремонтно-эксплуатационного) подразделения (службы)
Начальник (аварийно-восстановительной) службы
Начальник отдела технической эксплуатации
Инженер по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений
Инженер по организации капитального ремонта зданий
Начальник отдела благоустройства
Инженер по благоустройству и озеленению территорий домовладений
Инженер по организации работы с собственниками
|
|
Требования к образованию и обучению
|
Высшее образование - бакалавриат
Дополнительные профессиональные программы - программы повышения квалификации, программы профессиональной переподготовки
|
|
Требования к опыту практической работы
|
При наличии высшего профессионального образования требования к опыту практической работы не предъявляются
Для остальных требуется практический опыт (производственный стаж), полученный в ходе трудовой деятельности в сфере жилищно-коммунального хозяйства не менее одного года
|
|
Особые условия допуска к работе
|
-
|
Дополнительные характеристики
|
Наименование документа
|
Код
|
Наименование базовой группы, должности (профессии) или специальности
|
|
ОКЗ
|
1229
|
Руководители специализированных (производственно-эксплуатационных) подразделений (служб), не вошедшие в другие группы
|
|
2141
|
Архитекторы и инженеры по транспортному и городскому строительству
|
|
|
2142
|
Инженеры по промышленному и гражданскому строительству
|
|
|
ЕКС
|
Руководитель (заведующий, начальник) службы
Инженер по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений
Инженер по организации капитального ремонта
Инженер по благоустройству и озеленению территорий домовладений
Инженер по организации работы с населением по месту жительства
|
|
|
ОКСО
|
100110
|
Домоведение
|
|
270102
|
Промышленное и гражданское строительство
|
|
|
270105
|
Городское строительство и хозяйство
|
3.3.1. Трудовая функция
|
Наименование
|
Обеспечение результативной работы управляющей организации
|
Код
|
C/01.6
|
Уровень (подуровень) квалификации
|
6
|
|
Происхождение трудовой функции
|
Оригинал
|
X
|
Заимствовано из оригинала
|
||
|
Код оригинала
|
Регистрационный номер профессионального стандарта
|
|
Трудовые действия
|
Технико-экономический анализ работы управляющей организации
|
|
Обеспечение рационального использования трудовых, материальных и финансовых ресурсов
|
|
|
Обеспечение сохранности и надлежащего состояния общего имущества многоквартирного дома, благоприятных и безопасных условий проживания граждан, предоставления гражданам коммунальных услуг
|
|
|
Подготовка предложений по реконструкции и модернизации многоквартирных домов с учетом ресурсосбережения
|
|
|
Контроль исполнения принятых решений
|
|
|
Проведение технико-экономической оценки различных вариантов (способов) осуществления работ по эксплуатации и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома
|
|
|
Разработка мероприятий по снижению расходов собственников на содержание общего имущества и коммунальные услуги
|
|
|
Обеспечение комплексного взаимодействия со всеми субъектами технической эксплуатации
|
|
|
Организация взаимодействия с органами государственного надзора и муниципального жилищного контроля
|
|
|
Необходимые умения
|
Владеть методами составления бизнес-планов и технико-экономического анализа
|
|
Разрабатывать служебные задания работникам и определять ресурсы для их выполнения
|
|
|
Осуществлять текущий контроль выполнения служебных заданий работниками
|
|
|
Вести переговоры
|
|
|
Осуществлять оценку профессиональных компетенций работников
|
|
|
Работать с документами, составлять отчеты по итогам выполнения работ
|
|
|
Разрабатывать программы мотивации персонала
|
|
|
Необходимые знания
|
Законодательные акты, постановления, нормативно-технические документы всех уровней власти и местного самоуправления, регламентирующие проведение работ по эксплуатации и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома
|
|
Технология и организация работ по эксплуатации и обслуживанию многоквартирного дома
|
|
|
Правила охраны труда при проведении работ по эксплуатации и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома
|
|
|
Требования к составлению отчетности
|
|
|
Основы трудового законодательства и правила внутреннего трудового распорядка
|
|
|
Методы мотивации персонала
|
|
|
Правила и нормы технической эксплуатации
|
|
|
Методы проведения анализа выполнения планов и работ по эксплуатации и обслуживанию общего имущества, определения их экономической эффективности
|
|
|
Стандарты бухгалтерского учета и отчетности в зоне ответственности
|
|
|
Требования гражданской обороны
|
|
|
Основы экономики, организации производства, труда и управления
|
|
|
Другие характеристики
|
-
|
3.3.2. Трудовая функция
|
Наименование
|
Разработка планов и графиков проведения работ по технической эксплуатации и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома
|
Код
|
C/02.6
|
Уровень (подуровень) квалификации
|
6
|
|
Происхождение трудовой функции
|
Оригинал
|
X
|
Заимствовано из оригинала
|
||
|
Код оригинала
|
Регистрационный номер профессионального стандарта
|
|
Трудовые действия
|
Оценка текущего состояния общего имущества многоквартирного дома
|
|
Разработка планов проведения комплекса работ по эксплуатации и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома
|
|
|
Планирование расходования ресурсов для выполнения планов структурного подразделения
|
|
|
Организация подготовки документов для заключения договоров по технической эксплуатации и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома
|
|
|
Необходимые умения
|
Готовить отчеты о состоянии материальных ресурсов и потребностей в их пополнении (возмещении) для технической эксплуатации и обслуживания общего имущества многоквартирного дома
|
|
Анализировать выполнение плана деятельности подразделения по эксплуатации и обслуживанию общего имущества
|
|
|
Оценивать результаты исполнения договоров подрядными и ресурсоснабжающими организациями по технической эксплуатации и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома
|
|
|
Необходимые знания
|
Законодательные акты, постановления, нормативно-технические документы всех уровней власти и местного самоуправления, регламентирующие планирование работ по эксплуатации и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома
|
|
Технология и организация работ по эксплуатации и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома
|
|
|
Требования к составлению отчетности
|
|
|
Основы трудового законодательства и правила внутреннего трудового распорядка
|
|
|
Правила и нормы технической эксплуатации
|
|
|
Основы технико-экономического и оперативно-производственного планирования
|
|
|
Стандарты бухгалтерского учета и отчетности в зоне своей ответственности
|
|
|
Основы экономики, организации производства, труда и управления
|
|
|
Другие характеристики
|
-
|
3.3.3. Трудовая функция
|
Наименование
|
Разработка мероприятий по повышению санитарного содержания, благоустройства, безопасного проживания и энергоэффективности в многоквартирном доме
|
Код
|
C/03.6
|
Уровень (подуровень) квалификации
|
6
|
|
Происхождение трудовой функции
|
Оригинал
|
X
|
Заимствовано из оригинала
|
||
|
Код оригинала
|
Регистрационный номер профессионального стандарта
|
|
Трудовые действия
|
Подготовка и реализация комплекса работ (мероприятий) по обеспечению безопасных условий проживания в многоквартирном доме
|
|
Разработка и реализация мероприятий, направленных на уменьшение риска террористических актов, криминальных проявлений и их последствий, способствующих повышению защищенности проживания в многоквартирном доме
|
|
|
Разработка и выполнение мероприятий по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия жильцов многоквартирного дома
|
|
|
Разработка мероприятий по повышению энергоэффективности многоквартирного дома
|
|
|
Разработка и выполнение мероприятий по улучшению благоустройства многоквартирного дома
|
|
|
Необходимые умения
|
Анализировать информацию о способах обеспечения безопасных условий проживания
|
|
Обеспечивать выполнение санитарных норм и правил проживания в многоквартирном доме
|
|
|
Взаимодействовать с органами правопорядка по выявлению нарушителей правил проживания в многоквартирном доме
|
|
|
Необходимые знания
|
Законодательные акты, постановления, нормативно-технические документы всех уровней власти и местного самоуправления, регламентирующие проведение работ по повышению санитарного содержания, благоустройства, безопасного проживания и энергоэффективности многоквартирного дома
|
|
Технология и организация работ по повышению санитарного содержания, благоустройства, безопасного проживания и энергоэффективности многоквартирного дома
|
|
|
Правила охраны труда при проведении работ по повышению санитарного содержания, благоустройства, безопасности проживания и энергоэффективности многоквартирного дома
|
|
|
Требования к составлению отчетности
|
|
|
Основы трудового законодательства и правила внутреннего трудового распорядка
|
|
|
Правила и нормы технической эксплуатации
|
|
|
Методы повышения энергоэффективности многоквартирных домов
|
|
|
Отечественный и зарубежный опыт обеспечения безопасных условий проживания
|
|
|
Другие характеристики
|
-
|
3.3.4. Трудовая функция
|
Наименование
|
Координация действий между собственниками, подрядными и ресурсоснабжающими организациями по вопросам эксплуатации и обслуживания общего имущества многоквартирного дома
|
Код
|
C/04.6
|
Уровень (подуровень) квалификации
|
6
|
|
Происхождение трудовой функции
|
Оригинал
|
X
|
Заимствовано из оригинала
|
||
|
Код оригинала
|
Регистрационный номер профессионального стандарта
|
|
Трудовые действия
|
Ведение учета (реестра) собственников, нанимателей, арендаторов помещений, подрядных и ресурсоснабжающих организаций
|
|
Обеспечение собственников помещений информацией, связанной с технической эксплуатацией и обслуживанием общего имущества многоквартирного дома
|
|
|
Организация приема от участников взаимодействия заявок, предложений, жалоб и работы с ними
|
|
|
Ведение установленной отчетности
|
|
|
Организация взаимодействия с органами местного самоуправления, органами государственной власти, подрядными и ресурсоснабжающими организациями
|
|
|
Консультирование собственников по вопросам эксплуатации и обслуживания общего имущества многоквартирного дома
|
|
|
Необходимые умения
|
Прогнозировать развитие событий
|
|
Предупреждать и разрешать конфликтные ситуации
|
|
|
Принимать решения в нестандартных ситуациях
|
|
|
Проводить переговоры, консультации
|
|
|
Анализировать и планировать деятельность
|
|
|
Работать с документами, составлять отчеты по итогам деятельности
|
|
|
Необходимые знания
|
Законодательные акты, постановления, нормативно-технические документы всех уровней власти и местного самоуправления, регламентирующие эксплуатацию и обслуживание многоквартирного дома
|
|
Требования к составлению отчетности
|
|
|
Основы трудового законодательства и правила внутреннего трудового распорядка
|
|
|
Правила и нормы технической эксплуатации
|
|
|
Принципы, методы, инструменты, технологии взаимодействия с собственниками, государственными и муниципальными органами власти и управления, партнерами по реализации программ технической эксплуатации и обслуживания общего имущества многоквартирного дома
|
|
|
Принципы, закономерности, особенности ведения переговоров
|
|
|
Основы экономики, организации производства, труда и управления
|
|
|
Другие характеристики
|
-
|
IV. Сведения об организациях - разработчиках
профессионального стандарта
4.1. Ответственная организация-разработчик
|
ФГБОУ ВПО "Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации", город Москва
|
|
|
Проректор
|
Арефьев Дмитрий Александрович
|
4.2. Наименования организаций-разработчиков
|
1
|
НО "Ассоциация управляющих и собственников жилья", город Екатеринбург
|
|
2
|
НП "Альянс", город Калининград
|
|
3
|
НП "Ассоциация управляющих компаний", город Пермь
|
|
4
|
НП "Содружество ЖКХ", город Иркутск
|
|
5
|
НП "СРО УН "Гарант", город Архангельск
|
|
6
|
НП Индустрия Сервейинг, город Москва
|
|
7
|
НП СРО "МГУ ЖКХ", город Москва
|
|
8
|
СРО НП "СМЦР ЖКХ", город Новосибирск
|
--------------------------------
<1> Общероссийский классификатор занятий.
<2> Общероссийский классификатор видов экономической деятельности.
<3> Единый квалификационный справочник должностей руководителей, специалистов и служащих.
<4> Общероссийский классификатор специальностей по образованию.
