ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО КАДАСТРА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

ПИСЬМО
от 15 августа 2008 г. N ВК/3583

О КАДАСТРОВОМ УЧЕТЕ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПОД МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ

Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости в дополнение к ранее разосланному письму от 20.06.2008 N ВК/2657 "О кадастровом учете земельных участков под многоквартирными домами" сообщает.

Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством (п. 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47).

В соответствии с п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, является общим имуществом в многоквартирном доме.

Для отражения сведений о размере доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме указывается фраза "доля в праве пропорциональна размеру общей площади помещения".

Если на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, имеются правоудостоверяющие документы, сведения о вещных правах на такой земельный участок вносятся в соответствии с указанными документами.

Заместитель руководителя
В.С.КИСЛОВ

Задайте вопрос юристу:
+7 (499) 703-46-71 - для жителей Москвы и Московской области
+7 (812) 309-95-68 - для жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области