См. Документы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии
ПУБЛИЧНО-ПРАВОВАЯ КОМПАНИЯ "РОСКАДАСТР"
ПИСЬМО
от 12 марта 2024 г. N 19-0607/24
О НАПРАВЛЕНИИ ИНФОРМАЦИИ
Публично-правовая компания "Роскадастр" направляет копию письма ППК "Роскадастр" от 29.01.2024 N 19-0042-КЛ/24 и копию письма Росреестра от 28.02.2024 N 13-00144/24 (далее - Копии писем) для сведения и учета в работе.
Начальник Управления обеспечения
предоставления государственных услуг,
исправления реестровых ошибок, ведения
и оцифровки реестровых дел и ГФДЗ
М.В.СЕМЕНОВА
Приложение
ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,
КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ
ПИСЬМО
от 28 февраля 2024 г. N 13-00144/24
Управление нормативно-правового регулирования в сферах регистрации недвижимости, геодезии и картографии Росреестра рассмотрело обращение ППК "Роскадастр" по вопросу предоставления арбитражным управляющим сведений из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН, и сообщает следующее.
Ранее Росреестр письмом от 26.06.2023 N 13-00607/23 направил в ППК "Роскадастр" разъяснения по указанному выше вопросу, согласно которым арбитражный управляющий может получать указанные в части 15 статьи 62 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" сведения ЕГРН, как представитель являющегося должником юридического лица - правообладателя объекта недвижимости, действующий от имени юридического лица без доверенности, в случаях, когда такой управляющий выполняет согласно Федеральному закону от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" функции руководителя этого юридического лица.
В дополнение к данным разъяснениям сообщаем следующее.
В соответствии со статьей 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 16 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации и статьей 6 Федерального конституционного закона от 31.12.1996 N 1-ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации" вступившие в законную силу судебные акты, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
В этой связи ППК "Роскадастр" обязана представить копию документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в ЕГРН, по соответствующему запросу о предоставлении сведений ЕГРН, направленному арбитражным управляющим, с приложенным к нему решением (определением) суда, в резолютивной части которого прямо указано на обязанность ППК "Роскадастр" предоставить арбитражному управляющему сведения из ЕГРН в виде копии такого документа.
Вместе с тем обращаем внимание на то, что из резолютивной части приложенных к обращению ППК "Роскадастр" судебных актов не следует, что арбитражному управляющему должны быть представлены сведения именно в виде копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в ЕГРН.
Дополнительно отмечаем, что:
решение о предоставлении сведений из ЕГРН или об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений принимается в каждом конкретном случае на основании анализа запроса и приложенных к нему документов (представленной информации);
содержащееся в письмах Росреестра мнение по каким-либо вопросам не является официальным актом толкования правовых норм, соответственно, не может быть рассмотрено в качестве обязательного государственного предписания.
Начальник Управления
нормативно-правового регулирования
в сферах регистрации недвижимости,
геодезии и картографии
Э.У.ГАЛИШИН
