См. Документы Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПО ВОПРОСАМ АРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЕЛЬСТВА

ПИСЬМО
от 7 апреля 1994 г. N ВБ-12-64

О ЗАТРАТАХ НА СОДЕРЖАНИЕ ЗАКАЗЧИКА-ЗАСТРОЙЩИКА

В связи с поступающими вопросами о порядке определения затрат на содержание заказчика-застройщика Госстрой России разъясняет.

При расчетах затрат на содержание заказчика-застройщика (единого заказчика, дирекции строящегося предприятия), технического надзора (в дальнейшем - заказчика-застройщика) следует руководствоваться Порядком определения стоимости строительства и свободных (договорных) цен на строительную продукцию в условиях рыночных отношений (п. 3.5.6), введенным в действие письмом Госстроя России от 29.12.93 N 12-349.

В соответствии с указанным Порядком при строительстве, осуществляемом за счет средств федерального бюджета, расчеты на содержание заказчика-застройщика подлежат согласованию с Госстроем России.

В целях экономного расходования средств, выделяемых на строительство объектов для государственных нужд, представляемые на согласование расчеты должны учитывать следующие требования:

показатели затрат на содержание заказчика-застройщика и объемов капитальных вложений на год должны быть представлены в сопоставимых ценах - в текущих или базисных 1991 года;

численность аппарата заказчика-застройщика, как правило, не должна превышать расчетные показатели численности согласно Приложению 1;

суммы заработной платы и дополнительных выплат стимулирующего характера должны определяться на основании нормативных актов, действующих в отношении государственных органов;

расчетные обоснования должны быть выполнены по форме Приложения 2 с документальным подтверждением приводимых в них затрат, в том числе по данным бухгалтерского учета.

При определении затрат на содержание заказчика-застройщика при строительстве объектов смешанного инвестирования (за счет средств федерального бюджета, а также местного и собственных средств организаций, предприятий и других юридических и физических лиц) расчет осуществляется в вышеизложенном порядке с соблюдением пропорций расходования бюджетных ассигнований и собственных средств инвесторов.

При строительстве, осуществляемом за счет местного бюджета, расчеты на содержание заказчика-застройщика согласовываются с местными органами исполнительной власти.

Заместитель Председателя
Госстроя России
В.А.БАЛАКИН

Приложение N 1
к письму Госстроя России
от 7 апреля 1994 г. N ВБ-12-64

ЧИСЛЕННОСТЬ АППАРАТА ЗАКАЗЧИКА-ЗАСТРОЙЩИКА
В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ОБЪЕМА КАПИТАЛЬНЫХ ВЛОЖЕНИЙ НА ГОД

┌──────────────────┬───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐
│Объем капитальных │1 2 3 4 5   7 10 13 16 20 26 32 38 44 50 55 62 70 80 90 100 110 120 130 140 150│
│вложений на год в │                                                                               │
│ценах 1984 г.     │                                                                               │
│(млн. руб.)       │                                                                               │
├──────────────────┼───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤
│Численность (чел.)│2 4 6 8 10 12 15 18 21 25 30 35 40 45 50 52 54 57 61 64  68  71  75  78  82  85│
└──────────────────┴───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┘

Примечания. 1. Промежуточные значения численности при необходимости определяются интерполированием.

2. Численность аппарата заказчика-застройщика при годовом объеме капитальных вложений свыше 150 млн. руб. увеличивается на единицу на каждые 3 млн. руб. вложений свыше указанной суммы.

Приложение 2
к письму Госстроя России
от 7 апреля 1994 г. N ВБ-12-64

Согласован
Главное управление ценообразования,
сметных норм и расхода строительных
материалов Госстроя России
________________________
"__" ___________ 199_ г.

                              РАСЧЕТ
     затрат на содержание аппарата _________________________
                                         (наименование
     ____________________________________________ на 1994 г.
                      организации)
┌────────────────────────────────┬─────────────┬─────────────────┐
│          Наименование          │Размер затрат│Ссылка на обосно-│
│                                │ (млн. руб.) │вывающие расчеты │
├────────────────────────────────┼─────────────┼─────────────────┤
│               1                │      2      │        3        │
├────────────────────────────────┼─────────────┼─────────────────┤
│А.   Объем планируемых капиталь-│             │                 │
│     ных вложений на 1994 г. в  │             │                 │
│     ценах ____________________ │             │                 │
│          (базисных 1991 г. или │             │                 │
│                 текущих)       │             │                 │
│                                │             │                 │
│Б.   Затраты на содержание аппа-│             │                 │
│     рата заказчика-застройщика │             │                 │
│                                │             │                 │
│   в том числе:                 │             │                 │
│                                │             │                 │
│1.   Расходы на оплату труда,   │             │                 │
│     исчисленные в соответствии │             │                 │
│     с нормативными актами,     │             │                 │
│     действующими в отношении   │             │                 │
│     государственных органов    │             │                 │
│                                │             │                 │
│   в том числе:                 │             │                 │
│                                │             │                 │
│1.1. Основная заработная плата, │             │                 │
│     исходя из должностных окла-│             │                 │
│     дов                        │             │                 │
│                                │             │                 │
│1.2. Дополнительные выплаты сти-│             │                 │
│     мулирующего характера      │             │                 │
│                                │             │                 │
│1.3. Выплаты, обусловленные рай-│             │                 │
│     онным  регулированием опла-│             │                 │
│     ты труда                   │             │                 │
│                                │             │                 │
│1.4. Оплата отпусков            │             │                 │
│                                │             │                 │
│1.5. Выплата льготных надбавок  │             │                 │
│                                │             │                 │
│2.   Налоги и отчисления        │             │                 │
│                                │             │                 │
│   в том числе:                 │             │                 │
│                                │             │                 │
│2.1. Государственное социальное │             │                 │
│     страхование                │             │                 │
│                                │             │                 │
│2.2. Отчисления в Пенсионный    │             │                 │
│     фонд                       │             │                 │
│                                │             │                 │
│2.3. Отчисления в Государствен- │             │                 │
│     ный фонд занятости         │             │                 │
│                                │             │                 │
│2.4. Медицинское страхование    │             │                 │
│                                │             │                 │
│2.5. Транспортный налог         │             │                 │
│                                │             │                 │
│2.6. Налог на имущество и т.д.  │             │                 │
│                                │             │                 │
│3.   Амортизация основных фондов│             │                 │
│                                │             │                 │
│4.   Материальные затраты и про-│             │                 │
│     чие расходы                │             │                 │
│                                │             │                 │
│   в том числе:                 │             │                 │
│                                │             │                 │
│4.1. Командировочные расходы    │             │                 │
│                                │             │                 │
│4.2. Приобретение канцелярских  │             │                 │
│     принадлежностей, бланков   │             │                 │
│                                │             │                 │
│4.3. Приобретение технической и │             │                 │
│     справочной литературы      │             │                 │
│                                │             │                 │
│4.4. Аренда, содержание служеб- │             │                 │
│     ного легкового автотранс-  │             │                 │
│     порта                      │             │                 │
│                                │             │                 │
│4.5. Аренда и содержание грузо- │             │                 │
│     вого и специального авто-  │             │                 │
│     транспорта                 │             │                 │
│                                │             │                 │
│4.6. Компенсация расходов по ис-│             │                 │
│     пользованию личного авто-  │             │                 │
│     транспорта                 │             │                 │
│                                │             │                 │
│4.7. Аренда и содержание зданий,│             │                 │
│     сооружений, помещений,     │             │                 │
│     включая плату за отопление,│             │                 │
│     электроэнергию, газ, водо- │             │                 │
│     снабжение, канализацию, со-│             │                 │
│     держание в чистоте помеще- │             │                 │
│     ний и территорий           │             │                 │
│                                │             │                 │
│4.8. Типографские  расходы      │             │                 │
│                                │             │                 │
│4.9. Почтово-телеграфные расходы│             │                 │
│                                │             │                 │
│4.10. Приобретение малоценного  │             │                 │
│      инвентаря, хозинвентаря   │             │                 │
│                                │             │                 │
│4.11. Содержание сторожевой и   │             │                 │
│      пожарной охраны           │             │                 │
│                                │             │                 │
│4.12. Расходы по разъезду по    │             │                 │
│      служебным делам обществен-│             │                 │
│      ным транспортом и т.д.    │             │                 │
│                                │             │                 │
│4...  Прочие расходы            │             │                 │
├────────────────────────────────┴─────────────┴─────────────────┤
│Численность аппарата (чел.)                                     │
└────────────────────────────────────────────────────────────────┘

В соответствии с произведенным расчетом удельный вес затрат на содержание заказчика-застройщика составит (строка Б / строка А x x 100)

Примечания. 1. Размер прочих расходов не должен превышать 5% от суммы расходов по 4 группе "Материальные затраты и прочие расходы".

2. Номенклатура приведенных статей затрат может корректироваться в зависимости от местных условий.

3. В затратах не учитываются расходы, связанные с реализацией заказов на оборудование и специальные материалы, а также с их приемкой, хранением и передачей для производства работ, т.к. эти затраты подлежат возмещению за счет сметной стоимости оборудования и СМР.

                           _______________________________________
                           (Ф.И.О., должность составителя расчета)

                           _______________________________________
      Печать                        (Ф.И.О. руководителя)

                                    "__" _________________ 1994 г.
Задайте вопрос юристу:
+7 (499) 703-46-71 - для жителей Москвы и Московской области
+7 (812) 309-95-68 - для жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области