См. Документы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии
ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,
КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ
ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ
"ФЕДЕРАЛЬНАЯ КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ
ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ"
ПИСЬМО
от 7 ноября 2022 г. N 11-0926-КЛ/22
ДЛЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ В РАБОТЕ
ФГБУ "ФКП Росреестра" в целях реализации положений части 19 статьи 34 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) направляет для использования в работе алгоритм действий филиалов ФГБУ "ФКП Росреестра" по направлению обладателю публичного сервитута сообщения в соответствии с указанной нормой Закона о регистрации (далее - Алгоритм).
Заместитель директора
К.А.ЛИТВИНЦЕВ
Приложение
АЛГОРИТМ
ДЕЙСТВИЙ ФИЛИАЛОВ ФГБУ "ФКП РОСРЕЕСТРА" ПО НАПРАВЛЕНИЮ
ОБЛАДАТЕЛЮ ПУБЛИЧНОГО СЕРВИТУТА СООБЩЕНИЯ В СООТВЕТСТВИИ
С ЧАСТЬЮ 19 СТАТЬИ 34 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА ОТ 13.07.2015
N 218-ФЗ "О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ НЕДВИЖИМОСТИ"
В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 7 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) границы публичного сервитута входят в состав сведений реестра границ Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН).
Согласно пункту 5 части 6 статьи 10 Закона о регистрации в реестр границ ЕГРН вносятся сведения об обладателе публичного сервитута, почтовом адресе и адресе электронной почты для связи с ним в случае, если публичный сервитут установлен для целей, предусмотренных статьей 39.37 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 19 статьи 34 Закона о регистрации орган регистрации прав в течение пяти рабочих дней со дня внесения в ЕГРН сведений о публичном сервитуте или об уточнении местоположения границ публичного сервитута направляет обладателю публичного сервитута по адресу его электронной почты сообщение с указанием фамилии, имени, отчества или наименования правообладателя земельного участка, в отношении которого установлен публичный сервитут (в соответствии с данными о местоположении границ земельного участка), почтового адреса и (или) адреса электронной почты, по которым осуществляется связь с таким правообладателем (далее - Сообщение).
В настоящее время формирование Сообщения в Федеральной государственной информационной системе ведения ЕГРН (далее - ФГИС ЕГРН) в автоматическом режиме не реализовано. Кроме того, в связи с отсутствием в ФГИС ЕГРН технической возможности внесения сведений о публичных сервитутах, они вносятся в ЕГРН как зоны с особыми условиями использования территорий.
Согласно позиции Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее - Росреестр), направленной в ответ на запрос ФГБУ "ФКП Росреестра" по данному вопросу, реализация положений части 19 статьи 34 Закона о регистрации должна осуществляться ФГБУ "ФКП Росреестра" в рамках полномочий, определенных в пункте 9 Перечня отдельных полномочий и государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения ЕГРН, которые осуществляет (оказывает) ФГБУ "ФКП Росреестра", утвержденного приказом Росреестра от 30.07.2021 N П/0327.
В связи с этим, в целях исполнения вышеуказанных требований законодательства ФГБУ "ФКП Росреестра" разработан следующий алгоритм действий филиалов ФГБУ "ФКП Росреестра":
1. По результатам внесения (внесения изменений) в ЕГРН сведений о границе публичного сервитута формирование в ФГИС ЕГРН посредством функционала "Получить список ЗУ" списка земельных участков, в отношении которых установлен данный публичный сервитут;
2. Выгрузка посредством использования размещенного в Сервисе сбора статистики ФГИС ЕГРН SQL-запроса N 1755 по списку земельных участков информации о правообладателях земельных участков, в отношении которых установлен публичный сервитут;
3. Направление обладателю публичного сервитута по адресу его электронной почты Сообщения по форме согласно Приложению.
Приложение
|
СООБЩЕНИЕ
|
|
Филиал федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по _________________ в соответствии с частью 19 статьи 34 Федерального закона от 13 июля 2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", направляет информацию о правообладателях земельных участков, в отношении которых установлен публичный сервитут с реестровым номером ____________ (в соответствии с данными о местоположении границ земельного участка):
|
|
дд.мм.гггг
|
|
N п/п
|
Кадастровый номер земельного участка
|
Ф.И.О./наименование правообладателя земельного участка
|
Почтовый адрес и (или) адрес электронной почты правообладателя земельного участка
|
|
1
|
|||
|
2
|
|||
|
3
|
|
Исполнитель
|
