См. Документы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,
КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ
ПИСЬМО
от 11 августа 2017 г. N 14-09826-ГЕ/17
О НАПРАВЛЕНИИ КОПИИ ПИСЕМ
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии в дополнение к письму Росреестра от 02.08.2017 N 14-09430-ГЕ/17 направляет для сведения и возможного учета в работе ответ заявителю по вопросам, связанным с осуществлением государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве.
Также обращаем внимание на то, что с 30.07.2017 (за исключением отдельных положений) вступил в силу Федеральный закон от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон).
На основании части 5 статьи 25 Закона предусмотренная частью 4 статьи 3 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 214-ФЗ) (в редакции Закона) обязанность застройщика по уплате обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд возникает в отношении многоквартирного дома и (или) жилого дома блокированной застройки, состоящего из трех и более блоков, если договор участия в долевом строительстве с первым участником долевого строительства такого объекта недвижимости представлен на государственную регистрацию после даты государственной регистрации публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" (далее - Фонд). Создание Фонда путем преобразования некоммерческой организации "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" осуществляется не позднее девяноста дней со дня вступления в силу Закона (статья 24 Закона).
В соответствии с частью 7 статьи 25 Закона, если договор участия в долевом строительстве с первым участником долевого строительства в отношении многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости заключен до даты государственной регистрации Фонда, к правоотношениям по привлечению денежных средств участников долевого строительства по указанным объектам недвижимости применяются положения статей 1 - 23 Закона N 214-ФЗ, Федеральной закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" без учета изменений, внесенных Законом, и с учетом особенностей, установленных данной статьей.
Г.Ю.ЕЛИЗАРОВА
